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VENTE - MARSEILLE - 13007 - MAISON - VUE MER - PISCINE - TERRASSE PLEIN SUD.

MAISON AVEC VUE MER ET PISCINE – ROUCAS BLANC, MARSEILLE Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison située au cœur du Roucas Blanc offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de la ville. Dès l'entrée, le charme opère : un jardin arboré préserve l'intimité des lieux, tandis qu'une piscine idéalement exposée invite à la détente. L'intérieur baigné de lumière révèle une vue mer depuis toutes les pièces, renforçant la sensation d'évasion. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à la piscine, et une grande suite parentale avec terrasse vue mer, dressing et salle de bain. Un bien rare, entre sérénité et panorama exceptionnel. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33(0)7 82 85 17 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2770€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASSIS - APPARTEMENT T4 - VUE MER DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

Barnes vous propose cet appartement T4 entièrement rénové avec gout et de beaux matériaux, dans la résidence des Terres Marines à Cassis avec piscine, tennis et gardien. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine donnant sur la terrasse plein sud avec une vue panoramique sur la mer, le cap Canaille, le château, le port et la couronne de Charlemagne. Le coin nuit propose 3 chambres avec vue sur les calanques. Une salle de bains avec cabine de douche, un dressing. A ce bien s'ajoute une cave et un emplacement de parking. Vous serez sous le charme, à voir très rapidement. Photos à venir. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Marseille 8ème – Résidence Super Cadenelle Appartement T3 traversant – Vue mer panoramique

Barnes Immobilier vous présente, au sein de la prestigieuse Résidence Super Cadenelle, un appartement traversant de 90 m² en étage élevé avec vue mer panoramique. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud de près de 20 m², prolongement naturel de la pièce de vie et de la chambre principale, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La seconde chambre, à l'arrière, dispose d'un balcon intimiste garantissant calme et indépendance. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec porte de service, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC invité. Une cave, accessible directement depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien. Passibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus. Située dans un parc privé de 15 hectares, la Résidence Super Cadenelle demeure l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié avec piscines, tennis, restaurants, navette privée et gardiennage 24/7. Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Un bien rare à rénover, offrant quiétude absolue, confort et fort potentiel, au cœur du 8ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1100€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Propriété Vue mer de 360m² sur 9000m² terrain

Située à mi-chemin entre Cassis et La Ciotat, dans un secteur résidentiel profitant d'une très belle vue mer ! Sur 9000m² de parc paysagé agrémenté d'un espace piscine (12x6) avec jacuzzi ce jardin est un véritable écrin pour la villa. La villa entièrement de plain-pied, se compose d'une suite de réception, d'une grande cuisine moderne, d'une suite parentale (100m²) avec dressing et balnéo, d'un bureau profitant de la vue mer et de 4 autres suites pouvant être indépendantes. En dépendances intérieures, la villa vous offre une salle de télévision , une salle de jeux, une salle de sport et une cave à vins. Pour le stationnement voiture, 3 garages sont disponibles. La maison est climatisée (chaud/froid) par une pompe à chaleur. Toute la propriété est sous alarme et domotisée. Propriété rare à la vente !

VENTE - CASSIS - CENTRE - BASTIDE À SUBLIMER - CADRE EXCEPTIONNEL

BARNES CASSIS propose nichée au cœur du patrimoine cassidain, à cinq minutes à pied du port et des plages, cette authentique bastide du XVIIIe siècle d'environ 200 m², érigée sur une parcelle arborée de 1 779 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, les vignobles et la Couronne de Charlemagne. Organisée sur deux niveaux, la propriété dévoile un charme rare et un fort potentiel de réhabilitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès extérieur, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une pièce indépendante, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Une partie de l'étage peut facilement être repensée en un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités. Une majestueuse terrasse bordée de balustres prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les visuels proposés présentent une projection non contractuelle d'un projet de rénovation visant à restituer le cachet de la bâtisse tout en y intégrant les codes actuels du confort et de l'élégance. Un bien rare, au fort potentiel, incarnant l'art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié. (Photos actuelles sur demande) Contact : Madame Claude LEONETTI Directrice adjointe BARNES CASSIS/MARSEILLE 06 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€

Maison Lanton

Immobilier Coeur de Bassin vous propose de découvrir cette villa contemporaine construite en 2004 par la société LASSERRE, d'une superficie de 131 m² habitables, située au calme d'un quartier résidentiel bordé par la pinède et le Golf des aiguilles vertes de Cassy. L'ensemble est en très bon état général, prestations de qualité, la villa est élevée d'un simple rez-de-chaussée composé de : - une vaste entrée avec vestiaire donnant sur un séjour lumineux exposé plein Sud-Ouest, ouvert par 3 larges baies vitrées et permettant l'accès à la terrasse couverte et carrelée. L'entrée donne également vers un garage de 20m2 (carrelé et isolé, avec porte électrique ) attenant à la maison (chaudière gaz FRISQUET). - une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. - un espace parental composé d'une chambre ouvrant sur le jardin Sud-Ouest , un dressing et une salle d'eau avec douche italienne, plan carrelé avec vasque, un wc. - à l'opposé un espace 'invités' comprenant deux chambres avec placards, un wc indépendant et une salle d'eau. EXTERIEUR : Larges trottoirs carrelés , allée en enrobé avec parking aérien d'environ 4 places, un abri de jardin de 18m2. Puits foré, arrosage automatique. Le jardin a été idéalement paysager et aménagé. Vastes terrasses intimistes dont une transformée en jardin d'hiver avec climatisation réversible (15m2). Jardin agrémenté de diverses essences végétales et florales, piscinable est exposé plein SUD, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Contacter Chrystel au 06 17 30 39 60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

VENTE - 13007 - VALLON DES AUFFES - APPARTEMENT - VUE MER - TERRASSE

À Vendre – Appartement d'Exception sur la Corniche Kennedy, Marseille Dans un immeuble rénové et de standing sur la prestigieuse Corniche Kennedy, découvrez ce magnifique appartement traversant de 132 m², situé au 2ème étage, offrant une vue imprenable sur la mer et des prestations haut de gamme. Un cadre de vie unique Pièce de vie lumineuse avec un vaste salon et une cuisine ouverte, offrant une vue panoramique sur la mer. Trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain. Terrasse plein sud de 18 m² offrant un espace extérieur privilégié. Prestations Immeuble rénové avec des matériaux luxueux et une architecture élégante. Vendu en surfaces brutes, avec la possibilité d'une version totalement achevée pour un supplément de 1 000 €/m². Disponibilité en brut prévue pour octobre 2025 – Disponibilité en finition haut de gamme début 2026. Une place de parking en sus au prix de 40 000 euros. Un bien rare et prestigieux Un cadre de vie unique, entre luxe et sérénité, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Dossier sur demande. Contact - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

VENTE - MARSEILLE - 13008 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - CAVE.

Appartement T5 – 118 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Box + Cave À vendre au cœur du 8e arrondissement, dans une résidence sécurisée des années 1970 avec piscine, appartement traversant de 118 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 19 m² exposée Est - Quatre chambres, dont une avec accès extérieur - Une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes. Nombreux rangements Les plus : ? Appartement au calme absolu, sans vis-à-vis ? Traversant Est-Ouest, lumineux ? Box fermé électrifié en sous-sol ? Cave privative ? Résidence arborée avec piscine ?? Proximité immédiate des écoles, transports, commerces, plages et accès autoroutiers. ?? Prévoir travaux de rafraîchissement – Fort potentiel ! Charges de 1 196 euros/trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, les parties communes, la piscine et le jardin, le concierge. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

VENTE - 13006 - DELANGLADE - APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION - 254M² - TERRASSE DE 70M²

SOUS OFFRE. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille, à deux pas du Palais de Justice et dans un immeuble bourgeois, Barnes International a le plaisir de vous présenter un appartement de réception de 254 m² (235 m² Loi Carrez) avec ascenseur privatif et une rare terrasse d'environ 70 m², exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette terrasse d'une superficie exceptionnelle en fait un bien unique et rare dans le quartier et vous permettra d'accueillir famille et amis pour des repas en toute intimité, tout en profitant du centre-ville de Marseille. CÔTÉ JOUR Une entrée majestueuse, avec une très belle hauteur sous plafond, vous accueillera et se prolonge par un large couloir séparant l'espace jour à gauche côté rue et l'espace nuit à droite côté cour. La pièce de vie principale de 57 m² aux prestations haut de gamme, se compose d'un espace salon et d'une grande salle à manger. Puis dans le prolongement, vous serez subjugué par la cuisine séparée spacieuse de 35m² qui allie un style provençal avec des équipements modernes. CÔTÉ NUIT Une suite parentale avec dressing et grande salle de bain qui possède son accès direct sur la terrasse. Deux autres grandes chambres donnant sur l'élégante cour intérieure partagent une salle d'eau. Une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme bureau et une buanderie complètent l'appartement. Très belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, ce bien rare à la vente représente une opportunité unique pour les amateurs du centre-ville qui recherchent de l'élégance, des beaux volumes pour recevoir et un véritable espace extérieur au calme. Cave de 30 m2 et chambre de bonne de 8 m2 viennent compléter ce bien. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des meilleurs établissements scolaires privés. Deux places de parking à la location à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : environ 3800 €/an Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090€ ~ 4240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

VENTE - CASSIS -CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE SUR LE PORT - VUE MER.

BARNES vous présente ce bien comme une maison de ville extrêmement rare de 218 m², en front de mer sur le port de Cassis. Un ascenseur privatif dessert ce triplex offrant au premier niveau une lumineuse pièce de vie de 78 m², une cuisine et une chambre avec salle d'eau. Au deuxième niveau, la chambre master de 23 m² ouvre sur une terrasse tropézienne ensoleillée. Un bureau vue mer, un coin bibliothèque, une salle de bain et un dressing type bateau complètent cet étage. Les combles abritent la troisième chambre et sa salle d'eau. Ce bien atypique et unique ne pourra que vous enchanter. Contact: Madame Claude LEONETTI Directrice adjointe BARNES CASSIS-MARSEILLE 06 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

VENTE- MAISON DE VILLE-SAMATAN-VUE MER

C'est au cœur du village d'Endoume dans le quartier très prisé de Samatan. que Barnes à le plaisir de vous proposer cette sublime maison de ville avec son toit terrasse de 27 m2 baigné de soleil entre ciel. mer et ville. Entièrement rénovée et décorée par un architecte d'intérieur. cette maison meublée est édifiée sur trois niveaux. Une première chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau indépendante au couleur crème entièrement équipée. ainsi qu'un dressing. Au premier niveau la suite parentale avec dressing. et salle d'eau en terre cuite aux couleurs ocres. Et enfin au second niveau un espace séjour cuisine entièrement ouvert avec un ilot central pour des moments de convivialité. Du bois exotique. du marbre. du béton ciré. un escalier orné de cordage. confèrent à ce bien un charme et un style incomparable. Le toit terrasse avec sa vue mer. sur les toits de la ville et Notre Dame de la Garde vient sublimer cette maison. la promesse de moments exceptionnels à partager en famille ou entre amis. Un garage moto ou petit véhicule ainsi qu'un stationnement au pied de la maison viennent compléter ce bien rare à la vente. Contact: Brigitte Reina +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8106€ ~ 1150€

CASSIS - CENTRE - IMMEUBLE - 220M2- ROOF TOP - VUE MER

BARNES Cassis propose en plein cœur du centre historique, cet immeuble se déploie sur quatre niveaux pour une surface totale d'environ 220 m². -Rez de chaussée : Un studio de 26 m² et un T2 de 67 m² -Premier étage : Un T2 de 24 m² et un T3 de 34 m² -Deuxième et troisième étage : un T3 duplex de 66 m² avec un Rooftop de 45 m², offrant une vue magnifique sur la mer, le Château et le Cap Canaille. A quelques pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble bénéficie d'une exposition Sud et de splendides couchers de soleil. Quatre appartements sont actuellement loués, le dernier étage étant libre d'occupation. Rentabilité et reportage photos sur demande. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Roucas Blanc - 13007 - Villa contemporaine de 300 m² avec piscine, 4 chambres en suites, studio indépendant, nombreux stationnements

Barnes Immobilier vous présente, dans un calme absolu rythmé par le chant des oiseaux, cette villa d'architecte d'environ 300 m² nichée au cœur du très exclusif Roucas-Blanc, offrant un cocon de sérénité et d'élégance où luxe et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Signée par un architecte de renom, elle déploie ses volumes généreux sur deux niveaux. L'étage principal accueille une vaste pièce de vie dans le prolongement direct de la terrasse, conçue pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit : Quatre chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau privative, bureau sur mesure et dressing sur mesure, dont une somptueuse suite parentale intégrant un bureau, un dressing sur mesure, une salle de bain raffinée (douche à l'italienne, baignoire, double vasque) et son WC séparé. Toutes les chambres s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées à galandage, laissant entrer lumière et nature. Les extérieurs, multiples et harmonieux, offrent un jardin paysager avec piscine élégante, terrasses baignées de soleil, terrain de pétanque ombragé par un olivier centenaire et espaces préservés propices à la détente. Un studio indépendant vient compléter la propriété, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu et en toute intimité. À l'abri des regards, la villa dispose également de deux grands garages totalisant 112 m², pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Plancher chauffant, climatisation réversible gainée et finitions haut de gamme viennent parfaire cette maison de famille d'exception, offrant un emplacement de premier ordre et une vue emblématique sur la Bonne Mère. Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 2990€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157