Mots-clés : gare cours

Appartement type 2 - Annecy centre

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, boulevard du lycée, en plein coeur de la ville, à 650 mètres de la gare, 250 mètres du centre commercial Courrier et des commerces, 150 mètres des écoles primaires et 350 mètres des collèges et lycées, 200 mètres des arrêts de bus et 1 km du lac, au 7ème et dernier étage d'un immeuble édifié en 1951, de bon standing, très bien tenue et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur (sans aucune marche entre la rue et l'appartement), de type 2, d'une surface habitable de 47,07 m² loi Carrez, au 7ème et dernier étage, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, il comprend : Une entrée avec placards : dressing et rangements, une cuisine équipée de marque Mobalpa de 7 m2 donnant sur une loggia de 1,40 m avec vue sur les hauts de montagnes et les immeubles, ouverte sur le salon - séjour de 14 m2 (le tout d'une surface de 32 m2) donnant sur une grande terrasse extérieure de 11,30 m2 en bois composite exposée sud-ouest avec vue sur les toits de la ville et les montagnes, un WC, une salle d'eau comprenant meuble vasque, douche et radiateurs sèche-serviette et une chambre avec placards de 10,20 m2, - en très bon état intérieur, rénové entièrement en 2020, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) par radiateurs à circulation d'eau chaude et cumulus électrique individuel pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Parquet chêne bois d'origine, Peinture aux murs et plafonds, Cuisine et sanitaires équipés, En annexe : - Au sous-sol, une cave de 4 m2 environ, - Situé avenue de Genève (à 2 pas de l'immeuble), un garage souterrain, en sus au prix de 42 500 euros HAI, - Un local vélo collectif, - Une buanderie collective, Informations financières : Charges de copropriété de 500 euros / trimestre, Taxe foncière : 915 euros environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

AVIGNON I.M - Avignon T2 - 41.30 m²

Situé en intra-muros, à proximité du lycée Frédéric Mistral, découvrez cet agréable T2 de 41,30 m², vendu avec locataire en place (bail non meublé en cours depuis le ). Loyer actuel : 639 € mois (dont 60 €de provisions sur charges) Au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement climatisé se compose de : Un salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse Une cuisine équipée, avec accès terrasse Une chambre confortable Une salle de bain avec WC Les + : Terrasse agréable Place de parking en sous-sol Cave privative Résidence recherchée Idéal pour un investissement serein avec revenu locatif immédiat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 950.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement calme de 4 pièces sur cour arborée - 72 m² - Paris 15e Convention

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Le couloir, intelligemment équipé de rangements en hauteur, dessert la partie nuit composée de deux chambres donnant sur une belle cour arborée et fleurie. Vous profiterez de nuits paisibles dans un environnement verdoyant et intime. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète confortablement cet espace nuit. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique. - Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché tri-hebdomadaire. A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave - lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Appartement T1/T2 - Opportunité investissement sécurisé

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT REMISE À NIVEAU Situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des facultés de médecine, de l'Hôpital de la Conception, des établissements d'enseignement supérieur, du tramway, du métro et de l'ensemble des commodités, découvrez ce studio de 31 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais. L'appartement offre un beau potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer un véritable T2 afin d'améliorer encore son attractivité locative et sa rentabilité. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une amélioration possible vers la classe B grâce à des travaux limités. Son principal atout réside dans la qualité exceptionnelle de sa copropriété, un critère devenu déterminant pour tout investissement en centre-ville : o Ravalement de façade en cours de finalisation ; o Réfection complète de la toiture en cours ; o Reprise des parties communes votée, financée et en cours d'exécution ; o Chauffage et production d'eau chaude individuels. L'ENSEMBE des gros travaux de l'immeuble est déjà voté, financé ou réalisé, limitant fortement le risque de dépenses exceptionnelles dans les années à venir. Une situation particulièrement rare sur le secteur !!! Le quartier bénéficie également d'une importante opération de requalification de la rue Saint-Pierre avec l'aménagement d'une piste cyclable, la végétalisation des espaces publics et une amélioration globale du cadre de vie, participant à la valorisation future du secteur. Un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un premier achat avec potentiel de création de valeur. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TYPE 2 - EDEN PARC - VUE PLONGEANTE SUR LE LAC

EXCLUSIVITÉ A Annecy le vieux, dans la prestigieuse et très recherchée Résidence 'Eden Parc', dans le secteur du Petit Port, sur les hauteurs, au calme, édifiée en 1980 avec vue superbe et plongeante sur le lac, l'Impérial, le Pâquier et les montagnes environnantes, dans une petite copropriété équipée d'un ascenseur et d'un visiophone, au premier étage, un appartement de type 2 de 45,81 m2 loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon de 25 m2 donnant sur la terrasse abritée de 13,23 m2, exposée sud-ouest (soleil l'après-midi jusqu'au soir), un dégagement desservant une chambre de 11,44 m2 avec placard dressing donnant également sur la terrasse profitant de la vue sur le lac, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec emplacement machine à laver, et un WC indépendant, En annexe : - une cave de 3,47 m2, - places de parking collectives avec chargeur pour voiture électrique, - local à vélo collectif, Le domaine, avec gardien à demeure, offre à ses résidents une grande piscine, 2 terrains de tennis, une aire de jeux pour enfants et de grands espaces verts. Informations financières : - Taxe foncière : 904 euros, - Charges de copropriété : 141 euros par mois soit 1692 euros par an, Syndic professionnel. Copropriété de 100 lots, très bien tenue et entretenue. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente), - Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, - Store banne, - Tableau électriques aux normes actuelles, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

TYPE 3 - PETIT PORT

EXCLUSIVITÉ Un vrai havre de paix ... Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, au calme, situation géographique idéale : dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, de carrefour market, des écoles, et des arrêts de bus, au milieu d'un parc de copropriété, au troisième et dernier étage, dans une copropriété édifiée en 1973, intimiste, très bien tenue et entretenue, de bon standing, travaux de rénovation énergétique votés, réglés et en cours de réalisation, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 69,14 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, il comprend : Une entrée, une cuisine ouverte de 9,86 m2 entièrement équipée de marque SCHMIDTT et aménagée sur le salon salle à manger de 21,37 m2, le tout d'une surface de 31,23 m2, donnant sur le balcon filaire exposé sud de 10,29 m2 avec vue sur le Mont Veyrier avec un clin d'oeil sur le lac, une coin nuit avec placards desservant deux chambres de de 9,82 m2 et 9,46 m2, dont une équipée d'un placard dressing, une salle de bains de 4,99 m2 avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver et un WC indépendant, - en très bon état intérieur, décoré avec goût, aux prestations offrant tout le confort moderne comme suit : Carrelage et parquet au sol, Peinture aux murs et plafonds, Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques (équipé d'un compteur individuel) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz collective, Cuisine équipée de marque SCHMIDTT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA, En annexe : - Une grande cave de 9,96 m2 avec prise de courant, - Parking de copropriété collectif sécurisé, - 2 locaux à vélo avec sortie extérieure, - Garage de 24 m2, avec porte automatique, électrifié, carrelé et peint au pied de l'immeuble, en sus au prix de 72000 euros. Informations financières : Charges de copropriété : 284 euros / mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (compteur individuel), ascenseur et entretien parc de copropriété, Taxe foncière : 1181 euros environ Travaux de copropriété : Isolation des combles, des planchers bas, des balcons, mise en place de VMC nouvelle génération, réfection de la façade avec isolation par l'extérieur – actuellement DPE E, et après les travaux de rénovation energétique, le DPE prévisionnel sera classé en B ou C, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Malesherbes

VIIIème - Hôtel de Ville Magnifique immeuble haussmannien de standing construit en 1864, idéalement situé à proximité du Parc Monceau et d'écoles réputées. Appartement traversant pour réception et famille de 222 m² avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Galerie d'entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un jardin sans vis à vis, grande cuisine familiale, 4 chambres dont deux avec vue sur la verdure, buanderie, 3 salles de bains/douches, 3 WC. La propriété comprend également une cour qui pourrait être utilisée pour agrandir l'appartement. Grande cave voûtée.

XVIème - Beauséjour - Appartement familial et de réception - 260m² - 4 chambres (possibilité 6)

Exclusivité XVIème. Boulevard de Beauséjour. Air conditionné. Situé dans un quartier recherché, à une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des lycées et du jardin du Ranelagh, au sein d'un immeuble de grand standing des années 30 aux parties communes récemment rénovées, Daniel Féau vous propose un appartement d'exception offrant 260 m² de volumes généreux, tournés sur la verdure et au calme absolu. Cet appartement en excellent état, ayant conservé toutes ses prestations d'origine (moulures, cheminées, parquets anciens et 3,15m de hauteur sous plafond) allie l'art de recevoir et la vie de famille. Une élégante galerie d'entrée dessert un vaste double séjour de 48 m², un salon TV (modulable en salle à manger indépendante, bureau, chambre ou salle de jeux), une cuisine dînatoire de 31 m², parfaitement intégrée au cœur de l'espace de vie et des toilettes invités. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale face au Jardin du Ranelagh, autonome et isolée, composée d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Trois autres chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendants, une lingerie, et de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour une grande famille. Ce plan généreux, modulable selon les besoins de chaque famille permet d'aménager jusqu'à 6 chambres. Chambres bénéficiant de la climatisation. Il est possible de surcroît d'intégrer à l'appartement un studio mitoyen de 17,85m2 avec kitchenette, salle d'eau et toilettes en sus du prix. Emplacement de parking dans un immeuble à toute proximité possible. Deux caves complètent ce bien rare sur le boulevard de Beauséjour.

SAINT TROPEZ - LUXUEUX APPARTEMENT AVEC 4 CHAMBRES ET TERRASSE

À seulement quelques pas de la Place des Lices, au dernier étage d'un immeuble neuf en cours de construction, ce luxueux appartement de 170 m² bénéficie de plusieurs terrasses de plain-pied. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Il se compose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative. La copropriété se composera de seulement 4 appartements, répartis sur deux immeubles, offrant un cadre intimiste et exclusif. Piscine commune, stationnements. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien unique, alliant emplacement exceptionnel, architecture contemporaine et belles finitions.

Aix-en-Provence - Immeuble entier

En plein cœur d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la place des Prêcheurs, immeuble entier datant du début XIXème siècle de 300m² habitables constitué de 4 appartements et en rez-de-chaussée un local commercial L'immeuble est situé dans une rue piétonne et en retrait assurant le calme des appartements. Il se compose au rez-de-chaussée avec un espace commercial d'environ 62m2. Les trois étages de l'immeuble sont quant à eux dédiés à des appartements qui sont actuellement occupés par des baux simples. - RDC : Partie commerce - Loi Carrez 62,83m² - R+1 : Appartement 4 pièces - Loi Carrez 94,20m² - R+2 : Appartement 2 pièces - Loi Carrez 34,52m2 - R+2 : Appartement 3 pièces - Loi Carrez 54,81m² - R+3: Appartement 4 pièces - Loi Carrez 54,01m² + surface utile. Un bel actif sur une des plus belles places d'Aix en Provence.

TYPE 3 - POISY -

EXCLUSIVITE A Poisy, commune résidentielle de la périphérie d'Annecy, dans le quartier haut de Poisy dénommé le « Crêt de Charvanod », à proximité du centre de Poisy, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute Genève-Lyon, en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 étages, édifié en 1998, avec interphone et ascenseur, très bien tenu et entretenu, à vendre, un appartement de type T3 d'une surface habitable de 67 m² Loi Carrez, orienté Sud-Est, lumineux et ensoleillé, traversant et au calme, il se compose ainsi : une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse en bois abritée en partie et en L, exposée Sud-Est, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et radiateur sèche-serviette, en bon état intérieur, aux équipements comme suit : Sols en carrelage et parquet, Murs et plafonds en peinture, Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière récente) avec compteur individuel, Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : 1 garage (17 m²) au sous-sol en sus au prix de 26500 euros, parking extérieur collectif, 1 cave, 1 local à vélos, INFORMATIONS UTILES Charges de copropriété : 720 €/trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude, Taxe foncière : 903 €/an DPE : D (2020). Copropriété de 33 lots d'habitation géré par un syndic professionnel local. Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Appartement 2 pièces 44,80 m² Nice centre-ville

En plein coeur de Nice, au premier étage d'un immeuble nicois de caractère, découvrez ce 2 pièces de 44,80 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon généreux baigné de volume, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Un petit dressing complète l'ensemble et optimise les rangements. Côté cour, l'appartement bénéficie d'un environnement au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, Airbnb possible Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1029.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

VALESCURE: Dernier étage en Bord de Fairway

Dernier étage, résidence chic nichée entre deux fairways au coeur des Golfs de Valescure : lumière, sérénité et vues dégagées où seuls quelques golfeurs viennent troubler le silence. L'agencement est aussi fluide qu'un swing parfait : deux chambres d'un côté, un grand séjour avec terrasse plein ciel de l'autre, cuisine indépendante prolongé par une suite parentale qui respire la tranquillité. Côté pratique : garage fermé, cave, stationnement privé et un centre commercial à seulement 5 minutes à pied. Côté plaisir : plages, commerces et centre de Saint-Raphaël accessibles en quelques minutes de voiture. Un bien rare, pour ceux qui aiment la nature, le golf et les apéros avec vue entre fairways et ciel bleu. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4647.00 euros.