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Allauch Maison d'Architecte 306 m2 6/8 pieces de plain-pied

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cette Propriété Allauch -- Propriété d'Exception ----?---- Nichée au sommet d'une impasse privée, à flanc de colline dont elle tire son nom, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent en maîtres. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m2, ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain dont une suite de 31 m2 à l'étage ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m2 regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m2 avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m2, offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06 12 28 35 31 Mail: RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - BAS CROIX DES GARDES - 3 PIECES 68M² - DERNIER ETAGE

Situé dans le secteur de la Croix des Gardes à Cannes, proche des commerces et à 100 mètres des plages du midi, appartement 3 pièces d'environ 68 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec parking collectif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, offrant un cadre de vie agréable et calme. Une cave complète ce bien.

APPARTEMENT 3 PIECES - LA ROCHELLE PROCHE PARCS

REF : 2469 - LA ROCHELLE - Quartier Champ de Mars A deux pas de toutes commodités et à 10 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, bel appartement situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de 5 lots. Il comprend : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Bel espace extérieur commun entièrement clôturé. L'appartement bénéficie d'une cave de 13 m2 et d'une dépendance privative de 10 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cannes Centre 3 PIECES – Rendement locatif élevé

Situé en plein coeur de Cannes, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, cet appartement d'environ 50 m² entièrement rénové représente une opportunité d'investissement locatif à très forte rentabilité. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son aménagement optimisé et ses prestations contemporaines. Entièrement refait avec goût, il est vendu clé en main, prêt à être exploité. Sa localisation est un véritable atout stratégique : à 5 minutes à pied du Marché Forville à seulement 10 minutes du Palais des Festivals et des plages Un emplacement premium, particulièrement recherché pour la location saisonnière (congrès, festivals, tourisme), garantissant un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre principale d'environ 13 m² d'une seconde chambre / bureau, idéale pour maximiser la capacité d'accueil d'une salle d'eau moderne Faibles charges incluant le chauffage, ce qui optimise encore la rentabilité nette. Produit rare sur le secteur, parfaitement calibré pour de la location courte durée dans l'un des quartiers les plus demandés de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

AGREABLE APPARTEMENT 4/5 PIECES VUE MER

au calme vue panoramique sur la mer Découvrez ce bel appartement en duplex de 5 pièces de 85m2 carrez (108m2 au sol ) offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquilité, vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, salle a manger avec cuisine équipée, 3 chambres de plain pied, wc et salle de douche. A l'étage une grande pièce de vie avec wc et salle d'eau et une magnifique terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la mer. La résidence sécurisée vous offre l'acces à la piscine et terrain de petanque. un parking en sous sol et une cave complètent ce bien rare. A visiter sans tarder

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Nice Corniche Fleurie - Dans une copropriété avec jardin et piscine, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 3 pièces en excellent état situé en dernier étage, au calme et lumineux. Rénové avec goût, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour plein sud avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur la mer. Traversant, double vitrage, climatisation. La résidence est sécurisée grâce à la présence d'un gardien et entourée d'espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'une piscine. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DEUX PIECES JARDIN 54m2

EXCLUSIVITE -MONTPELLIER- QUARTIER LEPIC Au sein d'une résidence des années 70, découvrez cet appartement deux pièces de 31 m2 vendu entièrement meublé situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 54 m2, un atout rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Une cave et un parking commun complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la ligne 5 Cité Créative - Parc Montcalm Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)1812EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ,veuillez contacter: Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VILLA CONTEMPORAINE - 7 PIECES - FLAYO

Extender Immobilier vous propose une villa d'exception aux portes de la Provence Verte, alliant vue panoramique, calme absolu, raffinement architectural et art de vivre provençal, à quelques minutes du centre village de Flayosc, 40 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de la gare. Entièrement clôturée et facile d'accès, cette villa contemporaine est érigée sur un terrain arboré et paysagé de 5800m2. Chaque essence a été sélectionnée et positionnée avec soin afin de créer un équilibre harmonieux ... palmiers majestueux, oliviers centenaires, rosiers parfumés, arbres fruitiers, agrumes protégés par un bel enrochement. Un forage assure l'arrosage de ce jardin d'exception... Profitez d'une superbe piscine traditionnelle 9x5 au sel enveloppé de terrasses en pierres d'Egypte brossée puis un confortable pool house, véritable pièce de vie de 44m2 isolée et protégé par des stores solaires et des volets roulants électriques. On y trouvera une vraie cuisine avec son îlot central, son plan de travail en granit façon cuir, son barbecue encastré puis une salle d'eau design avec sanitaires. Une magnifique et authentique fontaine en pierres sèches viendra surplomber l'espace détente. Côté stationnement, la propriété offre de nombreux parkings, un carport trois places très haut (possibilité camping-car), un généreux garage de 75m2 (6 voitures) carrelé et isolé tel une pièce de vie, puis un second garage 50m2 (2 voitures). Cette villa soignée et parfaitement entretenue de 230m2 habitable offre une vie de plain-pied et de généreux volumes baignés de lumière. L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour-salon de 50m2 traversant bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 26m2 aménagée en salle de jeux... on y retrouve un style métallique façon Eiffel réalisé par Des Compagnons. La cuisine dinatoire de 35m2, pièce maîtresse de la maison est équipée d'un îlot central, un plan de travail en granit, un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements fonctionnels. Un accès direct au garage facilite le quotidien. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placard de 16/18m2, dont la suite parentale de 40m2 équipée d'un double dressing et d'une salle de bains douche et sanitaires. Cette propriété se distingue par la noblesse des matériaux utilisés, la qualité de construction et de prestations ... climatisation gainée, gré cérame 80x80 rectifié, parquet en chêne massif dans les chambres, poêle à bois double face, baies à galandage, qualité des menuiseries alu bicolore, volets à lames bioclimatiques, cuisine et pièces d'eau design et de qualité, pergola en Cèdre massif taillé par les Compagnons, terrasse en teck, gouttières.... Propriété exceptionnelle, par sa conception architecturale, ses lignes épurées, son agencement, ses prestations premium , ses matériaux nobles.... Pour découvrir ce lieu unique qui réunit modernité et authenticité provençale, contactez Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.

TROIS PIECES - CAP D'AIL - PARKING ET CAVE

Situé à Cap d'Ail, à quelques minutes à pieds de Monaco, dans un immeuble au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 66 m² à rafraichir bénéficie d'une aperçu mer sur le Rocher de Monaco et se compose de la manière suivante : une entrée avec couloir, une salle à manger, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une loggia. Un emplacement de parking et une cave complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 116 lots au total, dont 58 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

PARIS 4 - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES

PARIS 4 - MARAIS - RUE DU TRÉSOR Dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés du Marais, au coeur d'une rue piétonne calme et pleine de charme, EZRA HOME vous propose en exclusivité un superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 48 m2 Loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant des années 1880, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, son calme absolu en plein coeur du Marais. PLAN PARFAIT RUE PIÉTONNE CALME ABSOLU EMPLACEMENT PREMIUM Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, a proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants et transports. Métros : SAINT PAUL EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

3 PIECES VUE MER dernier etage

Exclusivité. Au sein du magnifique parc du Soleil Levant, ce dernier étage en angle offre une terrasse de 45m²plein sud vue mer et sans vis à vis. Le lumineux salon et la cuisine indépendante ouvrent sur la terrasse. Cet appartement présente un gros potentiel après une jolie rénovation . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges . Les parkings libres sont nombreux .Vendu avec sa cave au rez de chaussée. Référence agence : 5837

APPARTEMENT PRESTIGE PLATEAUX FLEURIS 4 PIECES - VUE MER IMP

EXCLUSIVITÉ PLATEAUX FLEURIS Au sein d'une résidence de standing prisée des Plateaux Fleuris, découvrez ce superbe appartement d'angle de 86,20 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable écrin de lumière, ce bien d'exception bénéficie d'une vue mer dominante et d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une atmosphère sereine et élégante. L'espace de vie, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 24 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'appartement propose un vaste séjour prolongé par l'extérieur, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des matériaux de qualité, trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux prestations raffinées. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue. Un bien rare alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une cave de 10 m2 ainsi qu'un garage de 19,55 m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 33 lots principaux.

FRAIS REDUITS !!! APPARTEMENT 2 PIECES DE 47 M², UNE CHAMBRE, TERRASSE DE 11 M² ET UN STATIONNEMENT

FRAIS REDUITS !!! Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement lumineux se compose de 2 pièces, une chambre. La cuisine ouverte sur le séjour de 24 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Sud . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.