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BIARRITZ – ÉLÉGANTE DEMEURE FAMILIALE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

u cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette élégante maison de famille d'environ 300 m² conjugue charme, volumes et qualité de vie. Les espaces de réception lumineux s'articulent autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La propriété offre sept chambres et quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception. Édifiée sur un jardin paysager d'environ 800 m² avec terrasse, piscine et garage, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf, des plages, des écoles et de l'aéroport.

Appartement d'exception avec vue mer panoramique

À proximité du Col de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 52,16 m², niché au sein d'une résidence contemporaine récente de grand standing. Sécurisée et parfaitement entretenue, la copropriété offre des prestations rares : gardien, piscine et ascenseur, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Le séjour, la cuisine entièrement équipée ainsi que la chambre s'ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Depuis cet extérieur privilégié, vous profiterez d'une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant la colline du château, la Baie des Anges et s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes. Chaque soir, laissez-vous envoûter par de somptueux couchers de soleil sur la Méditerranée, offrant un spectacle naturel unique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation centralisée réversible, finitions haut de gamme et parquet élégant dans la chambre. Une cave complète ce bien d'exception. Un garage est également proposé en supplément au prix de 40 000 €. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Diagnostic de performance énergétique : 106 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 524-710 euros. Copropriété de 230 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2600 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison de caractère au coeur de la cité balnéaire

Située à deux pas du centre et des plages, cette maison typique de Fouras révèle tout le charme d'une bâtisse ancienne, sublimée par une extension harmonieuse au coeur d'un écrin de verdure intimiste. Dès l'entrée, le salon donne le ton : lumineux et chaleureux, il annonce une maison où l'on aime recevoir. La cuisine aménagée s'ouvre largement sur le jardin, tandis qu'une extension récente accueille une salle à manger baignée de lumière, elle aussi tournée vers l'extérieur. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vraie possibilité de plain-pied. L'étage se dévoile comme une page blanche : à réaménager pour créer deux vastes chambres, ou jusqu'à trois selon vos besoins. Un potentiel rare, à la hauteur des attentes des familles ou des amoureux d'espace. Une cave saine et un grenier proposent de précieux espaces de stockage, un privilège rare dans l'ancien, idéal pour structurer sereinement son quotidien. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue le véritable coeur de cette propriété. En fond de parcelle, une annexe indépendante de plus de 20 m² accueille un studio prêt à recevoir proches et invités en toute intimité. Un atelier et un débarras viennent parfaire cet ensemble fonctionnel, pensé pour tous les usages. Le tout, sans aucun vis-à-vis, avec une place de stationnement sur la parcelle. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « E ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 390 € et 4 650 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Clémence PIAGET 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

Cannes - Croisette - Élégant 4 pièces avec terrasse

CO-EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé sur la prestigieuse Croisette, face au Port Canto, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, ce superbe appartement de 93 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages. Baigné de lumière grâce à son exposition, il s'ouvre sur un agréable séjour prolongé par une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les palmiers de la Croisette et la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses toilettes, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle de douche. Des toilettes invités complètent l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une chambre de service en plus du prix. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l'une des adresses les plus recherchées de Cannes.

Superbe villa de plain-pied avec 5 chambres, piscine et double garage, proche golf et commerces

L'Agence Du Cap vous propose à Saint-Raphaël Valescure. Une villa de plain-pied 5 chambres avec piscine, double garage et climatisation, située à proximité immédiate du Golf de Valescure, du centre commercial des Golfs, à seulement 3 km des plages, de la gare TGV et du centre-ville. La villa développe de beaux volumes de vie de plain-pied et comprend un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine fonctionnelle, cinq chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, de belles terrasses propices aux repas en extérieur et un environnement paysager agréable permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation, d'un double garage et de plusieurs places de stationnement.

CANNES PORT CANTO

Situé sur la prestigieuse Croisette, au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme avec gardien, cet appartement entièrement rénové, lumineux de 83 m² offre une vue dégagée sur le port Canto et ses plages. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée sur séjour, deux chambres avec salle de douches/wc, dressing, nombreux rangements, terrasses Inclut un garage et caves Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

BLUEMONT

BLUEMONT, en cours de réalisation, est un programme résidentiel d'exception situé à Beausoleil, sur la frontière naturelle qui unit la France à la Principauté de Monaco, dans l'une des positions les plus recherchées et prestigieuses de toute la Riviera. Un lieu rare, suspendu entre ciel, mer et élégance, conçu pour ceux qui souhaitent vivre chaque jour la magie de la Principauté, entre lumière, horizon et confort absolu. L'emplacement est incomparable : à seulement 50 mètres du Boulevard des Moulins et du Carré d'Or, à proximité immédiate du Casino, de l'Hôtel de Paris et des plages du Larvotto. Tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à distance piétonne, offrant une qualité de vie pratique, agréable et résolument monégasque. Les terrasses vivables et les loggias profondes s'ouvrent sur des vues embrassant la Méditerranée et la Principauté de Monaco, créant une continuité naturelle entre intérieur et horizon. L'architecture, épurée et raffinée, privilégie les lignes essentielles, les volumes lumineux et des matériaux soigneusement sélectionnés pour un bien-être quotidien. Le programme respecte intégralement la norme RE2020, garantissant performances énergétiques, confort thermique et qualité de l'air de nouvelle génération. Parkings disponibles à partir de 130.000 € et caves à partir de 40.000 €, en supplément. Typologies proposées : Studio à partir de 370.000 € T2 à partir de 650.000 € T3 dès 850.000 € T4 dès 1.900.000 € Penthouse à partir de 3.600.000 € Début des travaux prévu entre janvier et février 2027, livraison estimée fin 2029. Pour toute information ou pour organiser un RDV sur place, merci de nous contacter.

CENTRE VILLE APPARTEMENT D EXCEPTION T5 AVEC TERRASSE 4OM2

Sur la plus belle place de Béziers... Jean Jaurès/ Citadelle, prenez place dans ce rare et très bel appartement de standing de 225m2 rénové, alliant le charme de l'ancien et de la modernité. Au 3ème étage, avec ascenseur privatif, vous arrivez sur une pièce à vivre lumineuse de 100m2, que de grands espaces, salon, salle à manger cuisine ouverte, pour vivre confortablement et recevoir. Une suite parentale isolée d'un côté de l' appartement et deux chambres avec salles d'eau de l'autre côté assurent votre tranquillité. Vous serez également séduits par son exceptionnelle terrasse de 45m2 qui se trouve à l'étage de ce duplex avec vue panoramique sur la plaine et les toits de notre belle ville méditerranéenne. A cet étage une autre pièce de 20 m2 qui servira de chambre, bureau, salle de sport ou salon cinéma! Que des atouts pour ce bien rare de charme en résidence principale ou secondaire. Béziers, une ville attractive en plein essor, à 15 min de l'aéroport de Vias et 45 min de celui de Montpellier, sans oublier ses plages à 15 min et l' Espagne à 1h! If you wish to communicate in English, feel free to contact me; I am also available on WhatsApp Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au (33) 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | VUE MER PANORAMIQUE | 3/4 PIÈCES | 82 M²

Situé directement sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur de Nice, dans une résidence de grand standing avec gardien et bénéficiant d'un double accès par la Promenade des Anglais et l'avenue de la Californie, cet élégant appartement 3/4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et jusqu'au Cap Ferrat, véritable prolongement naturel des espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur un remarquable espace de vie de 44 m², réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de réception profitent directement de cette spectaculaire perspective sur la Méditerranée, offrant un panorama dont on profite au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, une profonde terrasse de 11 m² face à la mer permet de profiter pleinement de la douceur du climat niçois et de vues dégagées sur la Baie des Anges. Un balcon complète également l'appartement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant directement le balcon, apportant un niveau de confort et de confidentialité exceptionnel. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une installation électrique entièrement refaite. Une cave complète ce bien. Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. UNE LOCALISATION RARE ET RECHERCHÉE Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Côte d'Azur : la Promenade des Anglais, face à la mer, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le tramway se trouve à seulement 40 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice. Les commerces, restaurants, plages et commodités sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est rapidement accessible. Un appartement rare par son emplacement, son confort et surtout par la qualité de sa vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien d'exception pour profiter d'un art de vivre privilégié, face à la mer, au cœur de Nice.

Cannes – Appartement de 3 pièces de 104m², proche centre

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 104m², situé au sein d'une résidence de standing au calme absolu, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages et de la célèbre Croisette. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres, avec balcon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, ainsi que une toilette invité, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre également sur la terrasse, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité, calme absolu et emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? Ville de Cannes

CAP D'ANTIBES – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AU CŒUR D'UN DOMAINE PRIVÉ

À l'ouest du Cap d'Antibes, au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette remarquable villa contemporaine neuve développe environ 430 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 265 m² agrémenté d'une piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété offre des volumes généreux, des prestations de grande qualité et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert de vastes espaces de réception composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un ensemble convivial et lumineux. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Au sous-sol, la villa dévoile un véritable espace dédié au confort et aux loisirs avec une salle de télévision et une cave à vin. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces avec cuisine, destiné au personnel, complètent ce niveau et bénéficient d'un accès indépendant. Une propriété contemporaine rare, offrant des volumes exceptionnels, une conception soignée et un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des adresses emblématiques du Cap d'Antibes.

SAINT JEAN DE LUZ - APPARTEMENT DE 118 M2 AVEC JARDIN

Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz, à proximité de la plage, cet appartement T4 de 118 m² bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin d'agrément et d'un stationnement privatif. Le projet prévoit un séjour avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, deux à trois chambres, deux salles de douche ainsi qu'une terrasse extérieure. L'appartement est vendu en plateau, avec le second œuvre à terminer, permettant de personnaliser les aménagements et les finitions intérieures.

JUAN LES PINS Centre ville, 2p de 33 m²

Idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, ce charmant 2 pièces traversant saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'avoir un garage en sus du prix. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité grâce à sa situation recherchée.