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Manoir de caractère ! Marsac-sur-Don

A Marsac-sur-Don, village paisible à équidistance de Nantes et de Rennes, ce manoir de 250 m² a été réhabilité par un architecte nantais en 2013-2014, puis habité et soigné pendant près de dix ans par des propriétaires décorateurs dans l'âme. Le résultat est une demeure cohérente et singulière, où chaque pièce a été pensée comme un espace à part entière. L'entrée donne le ton avec un WC indépendant abritant une fontaine en mosaïque de zellige aux motifs géométriques. Le vaste séjour-salon s'ouvre sur la lumière par de multiples baies. Pierre de travertin au sol, poutres apparentes brutes au plafond, murs en moellons volontairement laissés visibles : le caractère s'impose naturellement. Une imposante cheminée en pierre accueille un poêle à bûches et une étagère en métal noir assure la transition élégante avec la salle à manger. La cuisine, accessible par un passage en pierre, est un vrai lieu de vie. Grand îlot central en bois avec ses tabourets de bar, meubles laqués blanc sous poutres apparentes. Elle est entièrement équipée avec plaque induction, four vapeur, four traditionnel, chauffe-plat, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, et ouvre naturellement sur les espaces de vie et le jardin. Un escalier en pierre et ardoise d'époque, usé par les siècles et mis en valeur par un éclairage d'ambiance soigné, dessert les étages. Au premier niveau, un long couloir bordé d'un mur en moellons bruts distribue les chambres sur parquet chêne massif. Une bibliothèque-bureau récemment aménagée déploie ses étagères sur-mesure en noyer face à une fresque botanique encadrée de moulures. La chambre d'amis joue la même partition avec un papier peint encadré comme un tableau et un coin-fenêtre creusé dans l'épaisseur du mur. La salle de bain propose une baignoire îlot avec robinetterie bronze. Au second niveau, la suite parentale prend toute son ampleur sous combles ouverts avec charpente et murs en pierres apparentes, Velux et parquet. La salle d'eau attenante propose une double douche à l'italienne avec banc, double vasque et WC suspendu. Deux autres chambres complètent cet étage. Le troisième niveau offre quelque 60 m² bruts sous charpente d'époque avec deux souches de cheminée en pierre et les gaines électriques déjà tirées. Un beau potentiel à aménager selon ses besoins, surface non comptabilisée dans les 250 m². Le chauffage est assuré par une installation géothermique de qualité avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse température aux étages, dimensionnée pour alimenter le chauffage d'une future piscine. Puits avec pompe et surpresseur pour l'arrosage et les usages non-potables. Le terrain d'environ 2 000 m², orienté plein sud, a été intégralement paysagé par les propriétaires avec fruitiers (mirabellier, pommiers, figuier, pêcher), potager et haies de palis d'ardoise. Garage de 25 m², cave et deux dépendances en pierre complètent l'ensemble. Transport scolaire à l'entrée de la rue. Garage 25 m² / Cave / Dépendances CLASSE ENERGIE : C / CLASSE GES : A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 2 920 euros et 4 020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

LE CANNET à vendre 4 pièces de 112 m2 en dernier étage avec

Appartement à vendre à le cannet, dans un secteur au calme, 4 pièces à rénover d'environ 112 m2 en dernier étage en angle bénéficiant de 2 terrasses (47 m2) avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Le bien est composé d'un salon donnant sur la terrasse sud et d'une cuisine indépendante qui donne sur la terrasse ouest ( la cuisine peut être ouverte sur le salon). Une chambre parentale côté sud avec sa salle d'eau et placards, 2 chambres côté ouest, une salle d'eau indépendante et une salle de bains, wc. Un beau garage de 18 m2 et une cave en sous-sol. Proche des commodités. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

CANNES MONTFLEURY 3 P TRAVERSANT

Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état. Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ". il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques). En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave Idéal pour résidence principale, secondaire ou location . Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble. A DECOUVRIR ! BRIGITTE 0610278227 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Opportunité exceptionnelle à Fontaine de Vaucluse

EXCLUSIVITE au coeur d'un 'Grand site de France', cette demeure bourgeoise à rénover vous permettra de développer près de 240m2 habitable. Le parc d'environ 6000m2 est superbe et complanté d'arbres séculaires. 2 anciens bassins en pierres, réhabilitables en piscines ou simplement en agréments dans le parc... Activité d'accueil, maison de famille, les idées sont variées... A 5mn de L'isle sur Sorgue, la vue sur la Sorgue, la vue sur les falaises...un ensemble qui ne demande qu'à être remis en valeur. Eau par forage, tout à l'égout, électricité. Une habitation voisine, mais sans vis-à-vis, sans nuisances. Un beau chemin d'accès privé pour la bâtisse, avec une belle partie boisée. Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO de Bedoin au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison T4 avec possibilité d'aménagement, terrasses et jardin à Eguilles (13510)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier tranquille et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée propose environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 636 m². Répartie sur deux niveaux de 90m2 chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 636 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 636m² et piscinable A noter : - Taxe fonciere : 1 507€ / an - Cout annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 180 (E) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 56 (E) - Cout de l'energie min / max : entre 1860 et 2560 - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Maison 4 chambres PLESSIS TISON

COUP DE CŒUR ASSURÉ – PLESSIS-TISON / ROND-POINT DE PARIS Dans un environnement recherché, à deux pas du parc du Plessis-Tison, des commerces, des transports et des promenades des bords de l'Erdre, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin et goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie traversante accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin clos, parfaitement exposé, véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, des combles aménageables, facilement accessibles depuis le palier, offrent un beau potentiel d'évolution selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une maison clé en main, idéalement située, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur ! les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Duplex lumineux avec vue dégagée - Dernier étage au cœur des Chartrons, Bordeaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : o Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. o Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. o Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)? Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN

Jolie maison avec un jardin bien exposé et deux garages. Derrière une grille, cette allée dessert une maison mitoyenne sur un seul côté. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un beau séjour traversant avec plancher et cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin sud. La salle à manger ouvre sur une grande cuisine dînatoire. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec un coin bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au deuxième, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cette agréable maison familiale. Le jardin et la terrasse très bien exposés permettent de profiter pleinement d'un joli jardin arboré. Une cave et un double garage permettent de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux Nice / Place Rossetti 3P duplex dernier étage idéal saisonnier

VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 € / an (justificatifs sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements... Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier !!! DPE : 186 Kwh/m²/an (D) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 860 € et 1.200 € (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4 pièces lumineux avec balcon, vue dégagée et parking – La

Dans la résidence recherchée “Le Chêne Vert” à La Trinité, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² situé au 9? étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble est prolongé par un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud, garantissant luminosité et confort au quotidien. Le bien dispose également de prestations appréciables : une cave et une place de parking privative. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, dont un arrêt de bus à quelques mètres. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le repenser selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché de La Trinité. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 10ème - Square de Verdun - 2 pièces au calme absolu

Dans une bonne copropriété sécurisée avec gardien, appartement de deux pièces au 2ème étage avec ascenseur, traversant et d'une surface de 46,57 m² Carrez. Au calme sur deux cours intérieures, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace buanderie, une pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement en inversant la chambre et le séjour en ouvrant la cuisine sur la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 3 Pièce(s)

Gréasque ''13850'' Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, collège et bus accessibles à pied, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de type 3. Elle se compose d'un espace de vie avec véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse agréable ainsi que d'un garage non attenant. Une cave attenante, idéale pour le rangement et l'outillage, complète le bien (non communicante avec la maison). Exposée est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XIVe - Parc Montsouris - Appartement familial avec vue dégagée sur le parc

Face au Parc Montsouris, au premier étage par ascenseur d'une copropriété fin XIXe siècle bien entretenue, un appartement familial de 96,55 m2 loi Carrez en bon état. Bénéficiant d'un plan en étoile, il se compose d'une entrée avec placards et penderie, un beau double séjour de 28,5 m2 exposé Est avec vue direct sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres respectivement de 11,5 m2, 12,2 m2 et 12,5 m2, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Il bénéficie d'un charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminées fonctionnelles). Loi ALUR : Mandat n° 22331 - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant des charges annuelles de copropriété : 3960 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires d'agence charge vendeur - DPE : E / GES : E. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 990 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs :