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NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BALC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 62,66 m2 au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m2 s'ouvrant sur une loggia de 10,84m2, 2 chambres dont une avec accès a la loggia, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. *une place de parking ou un box fermé est disponible en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

5 pièces de prestige avec vue mer

NICE - CIMIEZ Au cœur du quartier résidentiel et confidentiel de Cimiez, dans un environnement RECHERCHE pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement de STANDING, situé en étage élevé d'un immeuble avec gardien, offre une surface d'environ 150 m² et un cadre de vie rare à Nice. L'appartement se distingue avant tout par sa LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE et ses VOLUMES généreux. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, la circulation est fluide et met en valeur les perspectives. Elle s'ouvre sur un VASTE espace de réception, composé d'un double séjour harmonieusement réparti entre salon et salle à manger, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Les pièces de vie bénéficient d'une VUE DEGAGEE et dominante, s'ouvrant sur la ville, les COLLINES environnantes et la MER en arrière-plan, offrant un PANORAMA lumineux et apaisant. La cuisine indépendante, aux dimensions agréables, est attenante au séjour et permet une organisation pratique tout en conservant la séparation des espaces. L'appartement accueille trois belles chambres, offrant des espaces de repos confortables et bien répartis, dont une SUITE bénéficiant de sa salle de douche PRIVATIVE. Une salle de bains indépendante ainsi qu'une seconde salle de douche complètent cet ensemble, accompagné de trois toilettes, garantissant un excellent niveau de CONFORT au quotidien. Les caractéristiques telles que le parquet point de Hongrie, les colonnes, les MOULURES raffinées, la HAUTEUR SOUS PLAFOND et les éléments architecturaux d'origine témoignent de l'âme BOURGEOISE de l'immeuble et confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Un GARAGE fermé et une CAVE viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des transports, des commodités et des établissements scolaires réputés, tout en bénéficiant d'un environnement PAISIBLE et VERDOYANT, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une vie familiale ou une résidence secondaire de prestige. A découvrir rapidement.

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

Nice Musiciens : Appartement bourgeois rénové 3 chambres avec balcon

Situé au cœur du quartier des Musiciens à Nice, cet appartement bourgeois en étage élevé fait l'objet d'une rénovation complète respectueuse du caractère d'origine. Il propose une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et séjour, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains avec buanderie et un balcon filant. Les prestations haut de gamme associent matériaux nobles et confort contemporain, tout en préservant les éléments décoratifs historiques. Une adresse recherchée à proximité du centre-ville, de la gare et de la Promenade des Anglais. Ce bien est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

NICE CENTRE VILLE - STUDIO EN DERNIER ETAGE

Nice centre ville - Nous vous proposons à la vente un studio en bon état, en dernier étage, au calme. Cet appartement comprend une pièce principale avec kitchenette, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Situé sur cour, au calme. L'installation de l'ascenseur a déjà été voté et intégralement payé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4 pièces rénové plein coeur des Musiciens avec extérieurs

L' Immobilier a le privilège de vous inviter à découvrir une propriété d'exception, véritable témoignage de l'élégance architecturale niçoise. Niché au cinquième étage d'un immeuble ancien de grand standing, ce superbe appartement de quatre pièces incarne le mariage parfait entre le prestige historique et le raffinement contemporain. Situé dans la très prisée rue Rossini, au cœur du célèbre quartier des Musiciens, ce bien bénéficie d'une adresse à la fois calme, résidentielle et extrêmement centrale. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cet appartement de caractère. Ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux nobles et des finitions de haute volée, il offre des prestations de qualité qui sauront satisfaire les acquéreurs les plus exigeants. Le cœur de la demeure bat dans sa vaste pièce de vie d'environ 25 m². Ce séjour spacieux, intégrant une cuisine ouverte au design épuré, a été conçu comme un espace de convivialité fluide et moderne. Il se prolonge naturellement vers un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café en extérieur tout en contemplant l'architecture environnante. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa configuration traversante et sa double exposition Sud et Nord. Cette particularité architecturale garantit une luminosité totale et changeante tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux et les lignes élégantes de chaque pièce. L'espace nuit, quant à lui, a été optimisé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale est un véritable sanctuaire privé, dotée de sa propre salle de douche, d'un WC et d'une loggia intime. Elle est complétée par une seconde chambre spacieuse et un bureau lumineux, espace devenu indispensable aujourd'hui, pouvant aisément faire office de troisième chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Pour un confort quotidien absolu, l'appartement dispose également d'une salle de bain principale élégante et d'un WC invités indépendant. Vivre rue Rossini, c'est s'offrir l'art de vivre niçois dans ce qu'il a de plus noble. Vous vous situez à seulement une minute du Square Mozart, véritable poumon vert du quartier, parfait pour des promenades matinales. L'effervescence chic du Boulevard Victor Hugo et la ligne 2 du tramway (reliant directement le Port à l'Aéroport) se trouvent à 5 minutes de marche, tandis que la célèbre Promenade des Anglais et ses plages ne sont qu'à 10 minutes à pied. Enfin, pour parfaire ce cadre de vie idyllique en plein centre-ville, un box de stationnement est disponible en supplément, un luxe rare dans ce secteur qui garantit une sérénité totale pour votre véhicule. Ce "bijou" immobilier, alliant confort moderne, charme de l'ancien et emplacement de premier ordre, est une opportunité rare sur le marché des Musiciens. Une visite privée s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 101M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - SUPERBE VUE MER - RESIDENCE AVEC PISCINE - RENOVE - PARKING

Nice Mont Boron – Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice. Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, garantissant un confort optimal en toute saison. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un immense séjour d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Cet espace de réception, agrémenté d'une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se prolonge sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une avec salle de bain et wc privatif, l'autre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Ce bien d'exception est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking extérieure couverte, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Appartement 4 pièces Bourgeois rénové avec terrasse et jardin pr

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 103 m² habitables, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,5 m. L'appartement, qui a été spécialement conçu pour être également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est accessible par quelques marches et par une rampe dédiée à un accès pour fauteuil roulant. L'orientation Sud et Ouest confère à cet appartement, superbement rénové, une belle luminosité. L'entrée dessert un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, compatibles PMR. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 2 places de parking dont 1 PMR complètent cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent. Diagnostic de performance énergétique : 77 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

NICE BIECKERT MAGNIFIQUE 2/3 PIECES

Nice bas Cimiez Bieckert - Dans une charmante copropriété bien entretenue, magnifique 2/3 pièces en très bon état, traversant et lumineux, au calme. Idéalement situé dans un secteur recherché et jouissant d'une triple exposition, cet appartement comprend une entrée, un grand séjour exposé Sud Ouest avec une jolie vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez les splendides moulures au plafond, le parquet au sol et le charme général qui se dégage de ce bien. Double vitrage, climatisation et porte blindée. Baigné de verdure, ce bien bénéficie en outre d'une proximité avec le centre ville et donc des commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Un grand espace faisant office de cave est mis à disposition. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE GRANDE CORNICHE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 32M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - VUE MER ET VILLE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Nice Grande Corniche - Situé sur les hauteurs de Nice, dans une petite copropriété au calme, ce charmant 2 pièces de 32 m² constitue une excellente opportunité, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre. En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Superbe vue dégagée sur la ville et la mer, climatisation réversible et proximité immédiate du parc du Vinaigrier. A seulement 10 minutes du bord de mer.

NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT 3 PIECES DE 89M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE ET MEUBLE - VUE MER A COUPER LE SOUFFLE - GARAGE

Nice Mont-Alban - Adresse d'exception, dans le très prisé quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux 3 pièces de 89 m², en étage élevé, offrant une élégance rare et des vues à couper le souffle. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer. L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux. Pour parfaire ce bien rare, une cave et un garage fermé complètent l'ensemble, un atout précieux dans le secteur. Situation idéale, à deux pas des commerces du Col de Villefranche et des transports, au calme d'un environnement résidentiel recherché. Véritable coup de cœur!

NICE - Penthouse 3 pièces avec toit terrasse jacuzzi et jardin corniche fleurie

La résidence s'édifie sur la Corniche fleurie, un quartier calme et verdoyant très recherché sur les hauteurs de Nice, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, lycée, écoles et autres centres sportifs. L'appartement est exposé sud-ouest et baigné de lumière, un magnifique 3 pièces disposant de deux chambres, d'une salle de douche, s'ouvrant sur deux terrasses et dispose, d'un toit terrasse de 30m2 avec une vue panoramique colline, un jacuzzi et un jardin. L'appartement est vendu meublé avec une cuisine équipée et aménagée. L'élégante architecture contemporaine de la résidence se fond dans les collines arborées, pour vous offrir un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Elle s'inscrit dans les dernières réglementations environnementales, optimisant les consommations énergétiques de la Résidence et dispose de seulement 24 appartements répartis sur 4 bâtiments. Un Box double complète l'appartement. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Jean Médecin - Appartement 3 pièces rénové avec balcon en centre-ville

Au cœur du centre-ville de Nice, à l'angle de l'avenue Jean Médecin et du boulevard Dubouchage, cet appartement trois pièces lumineux est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois rénové du XIXème siècle. Il propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée sur la ville complète ce bien climatisé par système gainable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour découvrir ce bien.