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SUPERBE PROPRIETE 160M2 - DOMAINE SECURISE LE MUY SAINTE-MAX

Extender Immobilier vous présente une superbe propriété au coeur d'un domaine ultra prisé et sécurisé bénéficiant d'un parc privatif de 10. 000m2 entièrement boisé à 5 minutes de l'accès autoroute, 7 minutes des commodités et 20 minutes des plages de sable de Sainte-Maxime. Vous recherchez l'authenticité, la nature, le calme, la sérénité, la sécurité, un environnement boisé sans aucun vis-à-vis... voici ce qu'offre cetre propriété. La bâtisse principale offre 125m2 de plain-pied puis une magnifique véranda de 31m2, un appartement indépendant de 37m2, un double garage de 38m2, un simple garage de 22m2, une somptueuse piscine, sur une parcelle clôturée et arborée de pins, de chênes, de cyprès chandellle et d'essences meditérranéennes.... La villa principale est composée d'un double séjour salon avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier. Une lumineuse véranda viendra prolonger le séjour et la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes puis un wc séparé. L'appartement indépendant est composé d'une pièce de vie, séjour, salon, cuisine ouverte ; puis la chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Côté stationnements, la propriété pourra accueillir de nombreux véhicules, en plus du garage double (agrandi par une cave) et du garage simple. L'espace piscine est exceptionnel, piscine 17x8 sans aucun vis-à-vis, entouré de terrasses, four à pain et à pizza traditionnel... La propriété possède un forage pour l'arrosage et la piscine et un accès aux terrains de tennis du Domaine. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir afin de moderniser cette propriété unique par sa position, son environnement et son agencement. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Dernier étage proche plage Benoit et port

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,83 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Vue panoramique sur la mer

Au cœur du village prisé de La Turbie, dans une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, cette élégante maison mitoyenne d'un seul côté incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle offre une vue panoramique absolument remarquable sur la Méditerranée, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice — un spectacle quotidien entre ciel et mer. Un cadre de vie privilégié L'accès se fait par une entrée privative avec portail électrique, permettant le stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et discrétion. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, se composent de deux vastes terrasses baignées de lumière ainsi que d'un jardin en restanques, typiquement méditerranéen, offrant la possibilité d'y créer une piscine pour parfaire ce cadre d'exception. Une maison aux multiples potentialités Pensée pour conjuguer confort et modularité, la propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un atelier indépendant avec salle d'eau et climatisation, pouvant aisément être transformé en studio autonome — idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Premier niveau : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures, un bureau d'environ 7 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième niveau : Deux chambres élégantes, deux salles de bains avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit avec fonctionnalité et raffinement. Prestations & Atouts Vue mer panoramique Exposition sud-ouest Poêle à bois Climatisation réversible Possibilité 3ème chambre Potentiel studio indépendant Stationnement privatif (2 véhicules) Possibilité piscine Un bien rare sur le secteur, alliant vue spectaculaire, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Monaco et des plages de la Côte d'Azur. Une opportunité exclusive pour une résidence principale de charme, une maison secondaire d'exception ou un investissement patrimonial de qualité.

AU COEUR DE GUÉTHARY

C'est au coeur du bourg de Guéthary, à quelques pas du port et des plages, que se niche cette ravissante maison entièrement rénovée avec garage et piscine. Élégante avec ses matériaux actuels, lumineuse par ses nombreuses ouvertures, familiale par ses volumes, cette maison propose un bel espace de vie d'environ 197m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge sur une pièce à vivre ouverte sur la terrasse et composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Une suite parentale, des toilettes d'invités et une buanderie complètent ce 1° niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 autres chambres, 2 salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégant 2 pièces 54,5 m², terrasse, jardin & parking

Sur la colline de Trouville, dans un environnement résidentiel privilégié, ce très beau deux-pièces de 54,5 m² pondérés (49,4 m² Carrez + 15 m² extérieur) offre une parenthèse rare, entre élégance balnéaire et douceur de vivre. À l'intérieur comme à l'extérieur, le bien procure le sentiment de vivre dans une maison. L'appartement, situé en rez-de-jardin, séduit par ses beaux volumes, sa lumière et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenu et décoré avec soin, il offre un beau séjour tourné vers un extérieur exposé plein sud et sans vis-à-vis : plus de 15 m² de terrasse et jardin privatifs prolongent naturellement l'espace de vie, avec pour seul décor le parc arboré et la nature environnante. Il dispose également d'une cuisine indépendante équipée, d'une belle chambre avec de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains avec fenêtre. La résidence élégante offre un environnement calme et bénéficie des services d'un gardien, d'un digicode, d'un ascenseur et d'un local à vélos. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. La plage, les commerces et l'animation du centre de Trouville sont accessibles à pied en quelques minutes. Un lieu à part sur la Côte Fleurie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHIBERTA LA PLAGE A PIED

Belle propriété familiale de 229 m² sur un terrain de 1 316 m² Idéalement située, cette belle maison de 229 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse, la piscine et son pool house. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une chambre supplémentaire, hors surface Carrez, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente comprenant une piscine et un pool house équipé d'une douche et de WC. Enfin, cette propriété bénéficie d'un véritable plus : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir des proches. Une propriété aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4415.00 € et 5973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Maison contemporaine de 150 m² avec piscine à Biarritz

Découvrez cette superbe maison de 150 m² située à Biarritz, nichée dans un écrin de verdure. Elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un salon spacieux doté d'une cheminée avec insert relevable. De larges baies vitrées en aluminium, avec fenêtres coulissantes, offrent une vue panoramique sur le jardin paysager et inondent la maison de lumière naturelle. La villa séduit par ses prestations haut de gamme : double vitrage, stores électriques, sanitaires en pierre, cuisine sur mesure et vide sanitaire assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur propose un vaste espace arboré avec piscine moderne et sécurisée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'éclairage extérieur crée une ambiance tamisée lors des douces soirées d'été. Sécurité et confort sont au rendez-vous grâce à l'interphone, au portail électrique et à la conception soignée de l'ensemble. Cette maison fonctionnelle offre un style de vie unique à quelques minutes du centre de Biarritz, de ses plages et de toutes ses commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 1 225 000 € Honoraires agence : 65 000 € Montant Honoraires Inclus : 1 290 000 € Contact : Lorène Weber +33(0)623146356 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES TERRASSE VUE MER

EXCLUSIVITE OPTIMAL, situé à Menton, dans un quartier résidentiel de prestige de Garavan, entre les plages et la vieille ville. Au sein d'une résidence de standing très bien entretenue, en étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 56,40 m² (loi Carrez). Il se compose d'un vaste séjour d'environ 39 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La spacieuse terrasse de 15,6 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la mer et le port, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement est en excellent état, vendu clé en main, baigné de lumière tout au long de la journée. Un parking collectif ainsi que le stationnement résidentiel au pied de l'immeuble viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

DERNIER ETAGE

Rare à la vente. Coeur de ville au calme, vue dégagée sans aucun vis à vis. Cet appartement de 4 pièces au dernier étage offre de beaux volumes, il est climatisé, double vitrage. Séjour lumineux avec sa cuisine indépendante qui peut s'ouvrir, 3 chambres, un cellier, un dressing, une salle d'eau, 2 WC. Vendu avec un garage et un grenier. Au pied des plages et des commerces. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Spacieux Duplex - 2/3 Pièces - Travaux à Prévoir - Coeur de M

Situé au coeur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, au sein d'un environnement privilégié, au calme absolu, ce superbe appartement en duplex de 116,29 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D'une surface habitable généreuse, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'un espace aménageable en bureau et d'une salle de bains. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin collectif à la copropriété. Travaux à prévoir( cuisine, salle de douche et quelques finitions). On aime : l'emplacement, le potentiel, le charme de l'ancien. A VISITER SANS TARDER

AU COEUR DU BOURG

Au coeur du bourg de Guéthary, au calme d'une impasse et à quelques pas de la plage, ravissante maison climatisée de 140m2 avec garage, posée sur une jolie parcelle végétalisée de 579m2. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison édifiée sur deux niveaux bénéficie d'une pièce à vivre traversante largement ouverte sur la terrasse proposant une superbe cuisine et son espace repas ouvert sur le salon. Une suite parentale, un bureau et des toilettes d'invités complètent le rez de chaussée. Ambiance cocooning à l'étage pour les deux chambres sous les toits qui bénéficient chacune d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DES AMÉRICAINS, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à proximité immédiate de la plage des Américains, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Une adresse recherchée permettant de rejoindre la plage à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine. L'ensemble s'ouvre une belle terrasse qui surplombe la piscine et les extérieurs, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La partie nuit de la maison principale se compose de trois chambres accompagnées de deux salles d'eau. Une dépendance propose deux chambres supplémentaires avec douche extérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine et de deux terrasses bien exposées. Un espace de stationnement avec deux entrées permet de faciliter l'accès et l'organisation des véhicules. Une maison adaptée à une utilisation familiale, à quelques pas de la plage, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

CANNES POINTE CROISETTE 3 PIÈCES RÉNOVÉ DE 59 M2 ÉTAGE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez ce magnifique appartement traversant de 59 m2 entièrement rénové, situé au 7e étage sur 8 d'une résidence élégante récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre un agréable aperçu mer ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale, d'une seconde pièce de près de 8 m2 pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle de douche contemporaine avec double vasque et espace buanderie, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre la Croisette en quelques minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Alexandre III / Pointe Croisette. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre cannois ou investissement patrimonial de qualité. Charges : 195 EUR/mois Taxe foncière : 1 001 EUR/an