Mots-clés : gare residence nord

NICE NORD COLLINE - 3 PIECES - Rez-de-jardin - 91 m2 - Park

Dans un environnement privilégié sur les collines de NICE NORD, découvrez ce superbe appartement-villa de 3 pièces de 91 m2 habitables, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence prestigieuse avec piscine et tennis. Son véritable atout : un magnifique espace extérieur composé d'une vaste terrasse de 25 m2 prolongée par un jardin privatif de 70 m2, idéal pour profiter pleinement du climat niçois et de son exposition plein Sud. L'appartement bénéficie d'une jolie vue panoramique sur la ville et la mer. À l'intérieur, vous profiterez de beaux volumes et d'un agencement confortable avec une belle cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Un bien qui réunit les avantages d'une villa et le confort d'une résidence de standing : espaces extérieurs, vue mer, exposition Sud. Un parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Charges annuelles : 4 190 EUR (chauffage et eau inclus). Copropriété de 643 lots dont 219 appartements. DPE : E 284 ¦ GES : E 62. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 060 EUR et 2 840 EUR par an. Informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence inclus : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. 1

Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 79.53 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme seule de 85 ans sur la commune de THONON LES BAINS (74200). Thonon-Centre-Ville, quartier place des Arts/Gare, découvrez cet appartement T3 en duplex, traversant de 79m² (Loi Carrez) et 105m² (au sol) au 5éme et dernier étage, idéalement situé. Composé d'une entrée, d'un séjour-salon cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et équipée orientée Nord-Est avec terrasse de 13m². Un couloir desservant le coin nuit avec WC séparé, salle d'eau avec fenêtre, et grande chambre avec hauteur sous plafond et placards sur mesure. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine très lumineuse, agrémentée d'un velux, offrant un superbe espace supplémentaire : bureau, coin lecture, chambre d'appoint, les possibilités sont nombreuses. Avec cet appartement, vous serez également propriétaire d'une cave. Stationnement multiple au pied de la résidence ou dans les parkings du centre-ville avec abonnement annuel. Les + : - Appartement en attique, avec belle hauteur sous plafond - Etanchéité des balcons refaite il y a moins de 5 ans - Ensemble des menuiseries changées en 2021 - Fort potentiel locatif ; loyer moyen estimé hors charges : 1 000 € / mois BOUQUET : 209 090 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 0€/mois Indemnité compensatoire en sus en cas de libération anticipée du logement. Dans ce cas là, vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer ce versement. VALEUR VENALE : 290.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 18.000 Euros (Frais d'acte réduits) Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix totale de : 223 900€ Charges de copropriété : 3402€/an dont 2478€ restent à la charge de l'occupant, soit 924€/an à la charge de l'acquéreur. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. TF : 980€/an dont 159€ restent à la charge de l'occupant soit 821€/an à la charge de l'acquéreur. REF 18VC152 - DPE : F / GES : F Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 2970€ et 4060€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3402.00 euros.

Type 4 - Proche centre villle

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 4 avenue de Novel, à proximité des commerces, du lac, des écoles, de la gare, du centre commercial Courier et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 1er étage surélevé d'un immeuble en copropriété, édifié en 1956, dénommé 'LE FELIX-PETIT & NOVEL', comprenant 40 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 71 m2 environ, libre d'occupation, exposé sud-ouest, traversant, lumineux et ensoleillé, il comprend : une entrée avec placard, un salon séparé par une cloison fine, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, (il est donc possible d'ouvrir la cuisine sur le salon pour gagner de la luminosité et de l'espace), un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, exposées nord-est et au calme, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un WC indépendant, tous deux avec fenêtre, INFORMATIONS FINANCIERES : - Charges de copropriété : 806 euros par an soit 67 euros par mois, - Taxe foncière : 873 euros, - géré par un syndic professionnel A rénover, aux prestations comme suit : sols en parquet et carrelage, murs : papiers peints et peinture, plafonds en peinture, chauffage individuel par une chaudière au gaz (marque Frisquet) alimentant les radiateurs à circulation d'eau chaude équipés de robinets thermostatiques, eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau électrique, menuiseries extérieures en bois d'origine en double vitrage rénovation, Volets persiennes métalliques, tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : - Une cave, - Un grenier, - Un parking sécurisé, Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

MONTPELLIER NORD T2 ETAGE ELEVE 43 m² habitables + Terrasse de 10m²

Au nord de Montpellier, dans un quartier en plein essor, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au coeur d'un environnement résidentiel agréable et recherché. Situé au 3eme étage sur 4 de la résidence, cet appartement lumineux de 43 m² habitables offre des volumes modernes et une distribution idéale pour une vie confortable. Une belle pièce de vie séjour/cuisine de 20m2 baignée de lumière, une salle d'eau et un wc indépendant, un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Résidence contemporaine et sécurisée Belle luminosité Agencement fonctionnel Situation privilégiée à Montpellier Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez l'agence Prestige Immo Neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rdv. Copropriété de 80 lots.

Paris 6 - Notre Dame des Champs - Studio rénové - Dernier étage - Ascenseur - Vues dégagées - Lumineux

C'est au coeur du quartier Notre Dame des Champs, à proximité du Luxembourg et des commerces de la rue Vavin, que nous vous proposons ce studio entièrement rénové de 20,35m² loi Carrez et 32,48m² au sol, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1880. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec deux fenêtres orientées Nord-Est, offrant d'agréables vues dégagées sur verdure et l'Eglise Notre Dame des Champs notamment, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, accès à un espace couchage en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes (de type sani-broyeur). Sa localisation à proximité de la Gare Montparnasse, du Luxembourg, ainsi que son état clé en main, font de ce bien un idéal pied à terre au coeur d'un quartier commerçants du 6ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 743 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 410€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Nice CARRÉ D'OR, 2 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Situé dans la zone piétonne, à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités, 2 pièces de 37,95 m² traversant Nord/Sud, climatisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle de douche / WC. Actuellement en location saisonnière, très bon rendement, ideal investisseur, dans l'un des meilleurs quartiers de Nice!!! Honoraire de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promenade des Anglais, beau 3 pièces sur terrasse vue mer

NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Proche du centre, dans résidence de standing, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, traversant Sud/Nord, de 65 m2. Il comprend un séjour sur terrasse exposée Sud, vue panoramique mer, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres à l'arrière sur balcon, une grande salle de bains et un toilettes séparés. Cave et possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une autre résidence. Parfaite localisation pour une résidence secondaire à 2 pas du tramway et des commerces de proximité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'or, grand 4 pièces avec terrasse de 56 m² à deux pas de la mer

NICE CARRÉ D'OR : Situé à l'un des meilleurs emplacements de Nice, proche des commerces et de la mer, dans un superbe immeuble Belle Époque de 1896 rehaussé de deux niveaux en 1934, rarissime 4 pièces traversant Sud-Nord avec une grande terrasse à ciel ouvert de 56 m², composé d'une entrée avec rangement, séjour, salle à manger en véranda, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangements, salle de bans avec WC et toilettes invités. Vendu avec deux caves. A voir absolument ! Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 4 pièces de 103 m² avec terrasse et vue mer panoramique, Nice Fabron

NICE OUEST / FABRON NAPOLEON III : Situé dans le plus haut bâtiment du Domaine des Fleurs, les Edelweiss, en dernier étage, magnifique 4 pièces de 103 m² entièrement rénové et climatisé, traversant Sud-Nord, avec une grande terrasse offrant une splendide vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante et cellier, 3 chambres, deux salles de douche, WC invités. Deux caves inclus. Un parking couvert en sus 40000€. Très calme, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Juan-Les-Pins , superbe appartement avec terrasse, vue panoramique mer et ville

JUAN-LES-PINS / CENTRE : Proche des plages, des commerces et des boutiques, à proximité immédiate de toutes les commodités, en avant-dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, agréable appartement de 81,36 m² traversant Sud/Nord, avec terrasse et balcon. Entièrement rénové et climatisé, il se compose d'une entrée avec placards, salon sur terrasse avec vue panoramique ville et mer, deux salles de douche, WC séparés. Grand garage disponible en supplément au prix de 35 000 €. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 4 Pièce(s)

T4 de 82?m² avec terrasse et stationnement ? La Londe-les-Maures, coeur de vie et douceur méditerranéenne AGV Immobilier ? Hyères vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 82?m², situé au 3eme étage dans une résidence paisible, à quelques pas des commodités et à proximité des plages et des espaces naturels. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée nord-ouest, avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée de plus de 31?m². Idéale pour prendre les repas en extérieur, lire ou tout simplement profiter du climat doux de La Londe. Il se compose de trois chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les volumes optimisés et les finitions de qualité. Prestations : Séjour lumineux avec grandes ouvertures, cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres indépendantes. Salle d'eau équipée, WC séparés. Terrasse au calme exposée nord-ouest. Deux box fermés en sous-sol. Environnement : Située entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures est une commune recherchée pour sa qualité de vie, ses plages aux eaux cristallines, son port, ses vignobles, et son accès direct aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros?). On y trouve un centre-ville vivant toute l'année, avec commerces, écoles, transports, et services de santé accessibles à pied. C'est l'endroit idéal pour vivre à l'année ou profiter de séjours au calme, en bord de Méditerranée. Prix de vente : 491?000?€ Inclus : un box plus un en supplément Informations et visites : AGV Immobilier ? Hyères Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec disponibilité et transparence.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: NICE – LE PORT ¦ 3 PIÈCES TRAVERSANT ¦ TERRASSE 28 M² ¦ CALME ¦ LOCATION SAISONNIÈRE Au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez ce superbe 3 pièces traversant d'environ 50 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 28 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert au calme absolue, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement du climat niçois dans un environnement particulièrement calme. L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, accueille le séjour et la cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, dont l'une bénéficie également de son propre balcon. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Grâce à son exposition traversante Sud/Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air tout au long de la journée. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, restaurants, cafés, tramway et toutes les commodités du quartier sont accessibles à pied, tout comme les quais du Port et l'animation de la Place du Pin. Autre atout majeur : la location saisonnière est autorisée, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un prévisionnel de revenus en location courte durée / Airbnb est disponible sur demande afin d'apprécier le potentiel locatif du bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, calme, luminosité, rénovation et surtout de généreux espaces extérieurs en plein cOEur de Nice. Charges : environ 90 €/mois Taxe foncière : environ 1 100 €/an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.