Mots-clés : gare secteur sud

LA PORTE DU SUD

Aux portes de Toulouse, cette résidence s'impose comme une adresse particulièrement pertinente pour les jeunes actifs, les étudiants et les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et facile à valoriser. Implantée à Saint-Orens-de-Gameville, elle profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des bassins d'études, d'emploi et d'innovation de la métropole toulousaine. Son premier grand atout, c'est sa connexion au quotidien. Plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques pas, les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles, et le grand centre commercial de Saint-Orens vient compléter une offre déjà très confortable. Dans ce secteur recherché, tout est pensé pour simplifier la vie de ses habitants. La résidence se distingue aussi par son positionnement moderne et pratique. Elle propose des studios bien conçus, lumineux et optimisés, avec kitchenette équipée, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau privative. Un vrai plus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'usage. Autre point fort différenciant : la présence de services partagés qui enrichissent le quotidien et renforcent l'attractivité locative. Espace de coworking, salle commune, conciergerie, laverie, local vélos et autopartage créent un cadre de vie en phase avec les nouveaux modes d'habiter. Enfin, la résidence mise sur un confort durable, avec une conception soignée, une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. Une adresse idéale pour investir dans un produit actuel, lisible et recherché, au cœur d'un secteur toulousain à fort potentiel.

EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Appartement 3 chambres– Balcons, ascenseur, 2 parking

Dans une résidence des années 1960 bien entretenue avec parc, ce duplex traversant occupe les premier et second niveaux d'un immeuble doté d'un ascenseur — une rareté appréciable dans le secteur. Le premier niveau s'articule autour d'un salon d'environ 40m² et d'une cuisine séparée, tous deux ouverts de plain-pied sur un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le jardin de la résidence. À l'étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et un second balcon à vue dégagée. L'ensemble est complété par une grande cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Prévoir un rafraichissement. Balcons rénovés en 2021. Local vélos et salle multifonction à disposition des résidents. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 12 minutes à pied du RER A Saint-Germain-en-Laye.

Maison discrètement mitoyenne 6-7 pièces 200m² sur un terrain de 500m² avec piscine et garage en sous-sol

Exclusivité Villeneuve-Loubet / Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 131 m² loi Carrez (environ 200 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 500 m² avec piscine. En excellent état général, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin inférieur, vous bénéficierez d'espaces annexes particulièrement pratiques comprenant une buanderie, une seconde salle d'eau et un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine. On aime: l'état général de la maison, les volumes, l'espace piscine Une maison familiale offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder.

LES ISSAMBRES PLAGE DE LA GAILLARDE ¦ MAISON PROVENÇALE 4

À deux pas de la plage de la Gaillarde, l'une des plus belles et des plus appréciées des Issambres, cette maison provençale s'impose d'emblée par sa situation privilégiée et son cadre sans compromis. Plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle embrasse d'un seul regard la Méditerranée et les collines du Var -- un panorama généreux, vivant selon les saisons, que l'on ne se lasse pas de contempler depuis les espaces de vie ou le bord de la piscine. Les Issambres offrent ici ce que la côte varoise a de meilleur : la mer à proximité immédiate, la nature encore présente, et cette atmosphère de village provençal authentique que les grandes stations voisines ont depuis longtemps perdue. La plage de la Gaillarde, ses eaux claires et son ambiance familiale, est accessible en quelques minutes à pied. La maison, de belle superficie, se distribue en quatre chambres et deux salles de bains complètes avec WC, idéalement pensées pour accueillir famille nombreuse ou hôtes en toute indépendance. Côté extérieur, une piscine en béton habillée d'une mosaïque soignée constitue le coeur de vie estival, sublimée par l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants. Sur le plan structurel, la maison repose sur un vide sanitaire total, gage d'une fondation saine et d'une construction solide -- un atout rare et rassurant sur ce secteur. Construite en 1988, elle est saine et habitable, mais appelle un rafraîchissement global ainsi qu'une mise aux normes des installations -- électricité et système de chauffage notamment -- pour retrouver tout le confort et les standards d'aujourd'hui. C'est là sa véritable opportunité : acquérir un bien bien situé, bien orienté, sans défaut structurel, et le transformer selon ses goûts pour créer une maison de caractère à la hauteur de son environnement exceptionnel. Vue mer et collines. Plein sud. Plage à pied. Un projet solide sur des bases saines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4P de 97 m² traversant en étage élevé avec terrasse SUD

Votre agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité dans cette résidence de standing localisée dans le secteur du Square Carnot cet appartement traversant en étage élevé 4 pièces de 97.33 m² + 22 m² d'extérieur exposé plein SUD avec une magnifique vue verdoyante et un aperçu îles de Lérins. Situé proche de toutes commodités à pieds ( commerces , transports , lycée ... ) et à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes, de la célèbre Croisette, du Palais des Festivals, de la rue d'Antibes et de la gare SNCF. Rénové récemment il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour / salle à manger exposée plein SUD ouvrant sur le balcon qui jouit d'une magnifique vue verdoyante ainsi qu'un petit aperçu île de Lérins , d'une spacieuse cuisine avec coin repas qui ouvre également sur la terrasse. Côté nuit vous trouverez 3 confortables chambres avec rangements ( dont 1 climatisée SUD ) de 13.57 m², 12.98 m² et 11.19 m² ouvrant également toutes sur l'extérieur ( dans la 3ème chambre un grand dressing est démontable ) , une salle de bain avec baignoire d'angle balnéothérapie 2 places , fenêtre et sèche serviette , également une seconde salle de douche à l'italienne pour plus de confort et enfin des WC séparés. une CAVE complète cet appartement. Une PLACE DE PARKING en SOUS-SOL est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1375.00 et 1862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 73M² EN REZ DE JARDIN SANS VIS A VIS ET PARKINGS

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l'architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 499 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Appartement - Triplex, au calme & proche pistes

À La Clusaz, dans un secteur calme et ensoleillé, cet appartement triplex en copropriété bénéficie d'un environnement préservé, à seulement 200 mètres des pistes du Crêt du Merle et 1 km du centre du village. Exposé Sud, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'un cadre agréable ouvert sur les montagnes environnantes. Développant 125,05 m² au sol dont 94,56 m² Loi Carrez, ce bien rénové et réisolé séduit par son organisation en triplex et sa capacité d'accueil idéale pour une résidence familiale à la montagne. Au rez-de-chaussée, l'atmosphère chaleureuse du séjour s'articule autour d'un poêle à bois, avec une cuisine entre-ouverte sur l'espace repas et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau principal. En rez-de-jardin, deux chambres avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage sous combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en dortoir offrent une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'une place de stationnement extérieure privative. Il représente une opportunité idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif montagne. Un bien chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la vie alpine en toutes saisons. Référence agence : 3634

Co-exclusivité : 3 pièces dans une résidence récente.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces dans une résidence récente situé à Auribeau-sur-Siagne, offrant une surface de 58,81 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse exposée sud, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave et un box complètent ce bien. Rare opportunité à saisir dans le secteur. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

PARIS 8 - Parc Monceau - APPARTEMENT 3 CHAMBRES À RÉNOVER

Situé à proximité de l'avenue Hoche et du Parc Monceau, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux, exposé plein sud, est situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de bureau. L'appartement offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de deux appartements de deux pièces chacun, ou une configuration avec deux chambres et un vaste séjour. Deux caves complètent ce bien. Bien rare dans le secteur. Photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1610€ ~ 2220€

Référence : 6830-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6830-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6830-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - SPACIEUX DUPLEX 4 CHAMBRES VUE MER PANORAMIQUE A VENDRE

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages du midi, duplex d'exception, exposé plein sud, au sein d'un palais historique de Cannes datant de 1858. Situé au dernier étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux premium et finitions soignées, offrant près de 200m² (loi carrez 197,10m²), des volumes généreux, un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. PREMIER NIVEAU Vaste double séjour d'environ 75m², d'une hauteur de plafond d'environ 6m² de haut, avec salle à manger, salon et cuisine américaine Chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain/douche Un bureau ou chambre d'enfant Un toilettes invités DEUXIEME NIVEAU Deux chambres en suite avec salle de douche Une chambre Une cave et parking dans la copropriété. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'SEQUOIA' - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 115,2 m² - TERRAIN de 416 m² - PISCINE

Agence immobiliere laforet - 'sequoia' - villy-le-pelloux - maison individuelle 5 pièces de 115,2 m² - terrain de 416 m² - piscine à la recherche d'un cadre de vie d'exception entre annecy et genève ? Nous vous présentons la villa 'sequoia', une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien. Villy-le-pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés : - entrée d'autoroute (péage de saint-martin) à seulement 4 minutes. - le centre-ville historique d'annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes. - une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo. La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux : * le rez-de-chaussée : - un double séjour lumineux exposé sud offrant de larges ouvertures sur l'extérieur. - une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central. - un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison. - entrée avec placards, wc indépendant et local technique. * l'étage : - 3 chambres spacieuses. - un dressing. - une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle tv). - une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. - une buanderie séparée et un second wc indépendant. * les extérieurs et prestations : - terrain de 416 m² : une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (sud). - terrasse : idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour. - construction 2024 : isolation haute performance et confort thermique de dernière génération. La villa sequoia est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 19 99 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Secteur Bourdeaux – Exclusivité - Charmante maison de village rénovée avec vue panoramique et grand terrain Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant 110 m² habitables sur un terrain de 5 180 m² exposé sud-ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, double vitrage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. ? Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Bourdeaux. Classe énergie : E. ref 10718 Prix 250 000euros HAI , honoraires charge vendeurs , Tel : 0660885235