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Villa contemporaine d'exception

Villa contemporaine d'exception vue panoramique piscine chauffée 244 m2 saint-gély à seulement 2 km de goudargues, au coeur de la vallée de la cèze dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2015, développant environ 244 m2 habitables et offrant des prestations haut de gamme. La propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité, avec notamment une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition nord/sud. Le séjour s'ouvre généreusement sur les deux côtés de la propriété : ? Côté sud, un accès direct mène à la terrasse et à la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. ? Côté nord, le séjour donne directement accès à une seconde grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée, véritable signature de la propriété. Cet espace de réception particulièrement lumineux accueille également une grande cuisine américaine entièrement ouverte sur le salon, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, elle bénéficie de matériaux, équipements et électroménagers haut de gamme. La villa dispose de 6 chambres, de beaux espaces de réception et d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Prestations ? Environ 244 m2 habitables ? Construction achevée en 2015 ? 6 chambres ? Spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m2 ? Séjour particulièrement lumineux avec double exposition nord/sud ? Accès direct à la piscine et à la terrasse côté sud ? Accès direct à la terrasse panoramique côté nord ? Grande cuisine américaine ouverte, entièrement équipée haut de gamme ? Vue panoramique à couper le souffle ? Dpe a ? Pompe à chaleur ? Poêle à bois ? Menuiseries aluminium haut de gamme ? Jacuzzi intérieur 7 places intégré à la maison ? Piscine chauffée 7 × 3 M ? Deux grandes terrasses ? Garage ? Alarme et vidéosurveillance ? Villa entièrement équipée un potentiel locatif intéressant la propriété bénéficie également d'un véritable potentiel en location saisonnière haut de gamme, avec un tarif pouvant atteindre actuellement 4 700 eur la semaine en haute saison. Un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige et potentiel de revenus locatifs. Deux possibilités d'acquisition 1 villa : 749 000 eur villa d'environ 244 m2, comprenant 6 chambres, une pièce de vie de plus de 100 m2 avec cuisine américaine haut de gamme, piscine chauffée, jacuzzi intérieur, garage, terrasses et prestations de qualité, implantée sur une parcelle d'environ 800 m2. 2 propriété complète : 849 000 eur l'ensemble comprend la villa et son terrain d'environ 800 m2, auxquels s'ajoute une parcelle attenante de 721 m2, constructible, bornée et viabilisée. Soit environ 1 521 m2 de foncier au total. Cette seconde parcelle constitue un véritable atout et offre différentes possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement immobilier, revente indépendante ou conservation afin de préserver l'environnement immédiat de la propriété. Une propriété rare dans le secteur de goudargues et de la vallée de la cèze, réunissant volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines, excellente performance énergétique, piscine chauffée, espace bien-être et surtout une vue panoramique remarquable. Villa : 749 000 eur propriété complète + parcelle constructible de 721 m2 : 849 000 eur pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas

PARIS 11ème – RUE LÉON FROT | STUDIO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE SUR JARDIN

Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Charonne (ligne 9), découvrez ce studio de 18 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété a bénéficié de travaux récents avec la rénovation des parties communes en 2024 ainsi que la réfection de la cour intérieure en 2025. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous trouverez également un espace cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Son emplacement recherché, son calme, sa luminosité et son dernier étage en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

THÉOULE - VILLA FAMILIALE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le Trayas. Située au sein d'un domaine fermé et sécurisé, cette villa familiale d'environ 230 m² bénéficie d'une positon dominante offrant une vue mer panoramique spectaculaire. Le terrain, d'environ 1 200 m², est organisé sur plusieurs niveaux avec de vastes terrasses et une superbe piscine, le tout avec vue mer. L'ensemble, constituant un lieu de vie familiale idéal, bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. L'architecture a été pensée afin que la plupart des pièces profitent d'une splendide vue mer panoramique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2930€ ~ 5350€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Cannes – Villa entièrement rénovée face à la mer au sein d'un domaine fermé

Idéalement située à Cannes, en position dominante au cœur d'un domaine privé fermé, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée, offrant une vue mer panoramique s'étendant du Cap d'Antibes aux îles de Lérins. Entièrement rénovée par un cabinet d'architecture cannois de renom, la propriété a fait l'objet d'une restructuration complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et confort moderne, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Développant environ 290 m² habitables, la villa offre une organisation harmonieuse des volumes. Le niveau principal accueille de lumineux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et tourné vers la mer. Une suite de maître avec dressing et salle d'eau complète cet étage. En rez-de-jardin, la villa propose quatre chambres supplémentaires, dont trois en suite, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 270 m², la propriété est sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, une piscine au sel, ainsi que de généreux espaces de détente face au panorama. Les prestations techniques incluent notamment : menuiseries SP10, volets roulants intégrés, climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien rare, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une propriété confidentielle réunissant sécurité, vue mer spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette.

Propriété d'exception au cœur d'un domaine privé à Mougins

EXCLUSIVITÉ. Située au sein de l'un des domaines les plus exclusifs de Mougins, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à l'abri des regards et dans un environnement d'une grande quiétude. Entièrement restauré avec des prestations de qualité, le mas principal et ses dépendances offrent un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. La propriété s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 5 000 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes, et jouit d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes, le village de Mougins et le clocher de la Chapelle Notre-Dame-de-Vie. Au cœur du jardin, vous découvrirez une grande piscine chauffée, un terrain de pétanque, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi que plusieurs terrasses aménagées, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre en extérieur. La villa principale propose quatre chambres, dont une magnifique suite de maître, ainsi qu'un vaste espace de réception comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec cave à vin, l'ensemble largement ouvert sur le jardin et les terrasses. La propriété dispose également de deux dépendances, comprenant un espace fitness ainsi qu'un véritable appartement indépendant de deux pièces, prolongé par une véranda pouvant être aménagée en bureau ou atelier. Un large espace de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un vide sanitaire complètent les prestations de cette propriété. Enfin, un permis de construire purgé offre une opportunité rare d'agrandissement, permettant notamment la réalisation d'un garage pour quatre voitures, la création d'un espace spa et l'aménagement d'une très belle suite de maître supplémentaire.

NICE-BORON 3 PIÈCES TERRASSE VUE MER GARAGE

Situé dans le prestigieux secteur du Mont Boron à Nice, sur l'avenue du Mont Alban, cet appartement traversant de 89,05 m², en étage élevé d'un immeuble de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la mer. Composé d'un séjour/cuisine de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m², cet espace de vie raffiné et fonctionnel est idéal pour recevoir vos invités ou savourer des moments de détente. Il comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ce bien rare alliant élégance moderne et situation géographique privilégiée est fait pour vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 22. Charges annuelles : 2 666€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480€ et 2 050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Samy GWIAZDA +33673676859

Charmant studio en duplex au coeur de Thônes

Charmant studio en duplex au coeur de Thônes Au centre de Thônes, découvrez ce charmant studio en duplex de 36 m2, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie du village, tout en étant idéalement positionnée entre les stations de ski des Aravis et le lac d'Annecy. L'appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un espace séjour avec rangements et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un espace nuit confortable en mezzanine. Un agencement astucieux qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en optimisant les volumes. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire, ce duplex réunit de nombreux atouts : un emplacement central, une belle luminosité, une vue agréable et un agencement fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir au coeur des Aravis ! Dossier complet avec photos sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8 PORT DE LA MADRAGUE

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8EME - PORT DE LA MADRAGUE En exclusivité Barnes International vous propose les pieds dans l'eau et au bord du petit port pittoresque de la Madrague, un appartement tourné sur la mer. Au calme, il offre une jolie vue sur la mer, un cadre idéal pour profiter du paysage méditerranéen et de la douceur de vivre qu'offre ce quartier recherché. CÔTÉ JOUR : Une entrée avec un joli puit de lumière, vous accueille et vous dirige vers un large séjour vue mer avec une cuisine séparée équipée, le tout s'ouvre sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente face à la mer avec de magnifiques couchers de soleil en fond, dans un cadre exceptionnel. CÔTÉ NUIT : Une chambre avec des rangements et une salle d'eau et une deuxième chambre avec des rangements et une salle de bain. L'appartement possède également un garage au sous-sol de la résidence, accès appartement et garage avec ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement est situé au coeur du village de la Madrague et de son petit port qui accueille un centre de plongée, un club de Paddle, quelques commerces et restaurants, le bus 19 vous permet de rejoindre le centre ville jusqu'au rond de prado et la place Castellane. Vous bénéficierez également de la proximité de l'école primaire de la Madrague de Montredon. Cette situation géographique est idéal pour les amoureux de la mer, des randonnées dans la nature et escapades dans les calanques. L'environnement calme, préservé et authentique du quartier contribue à une véritable ambiance de vacances tout au long de l'année, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement recherché. Prestations : parquet, double vitrage, volets électriques, garage. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Cannes Croisette - Grand Hôtel - 3 Pièces vue mer

Dans la prestigieuse résidence du GRAND HÔTEL, en plein cœur de la croisette, superbe appartement 3 pièces, très lumineux de 127 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse panoramique de 15m², exposition sud, vue mer et sur les jardins du Grand Hôtel, une cuisine équipée, deux chambres dont une master avec sa salle de bain en suite, et la 2éme chambre dispose d'une salle de douche en suite, WC indépendant et nombreux rangements. L'appartement est entièrement rénové avec prestations et matériaux de très haute qualité. Résidence de standing avec gardien 7 jours sur 7. Une cave et un garage complètent ce bien.

Cannes Californie - Appartement 4 pièces 100m² vue mer panoramique

Dans le prestigieux secteur de Cannes Californie, au sein d'une résidence de standing avec gardien, parc paysager et piscine intérieure chauffée, découvrez cet élégant appartement de 100 m² entièrement rénové par un architecte. L'appartement offre des prestations contemporaines et des volumes parfaitement pensés. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. L'espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Un toilette invités complète l'ensemble. Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché, alliant qualité de vie, prestations haut de gamme et vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? www.georisques.gouv.fr - Ville de Cannes

Cannes Mandelieu ¦ Résidence d'exception en front de mer,

Un emplacement rare et privilégié où la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Au coeur d'une résidence de standing disposant de deux courts de tennis privatifs, idéalement située entre Cannes et Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate d'un prestigieux golf, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces traversant de 41,90 m2 (34,10 m2 Loi Carrez + 7,80 m2 de loggia fermée), offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable séjour prolongé par une élégante loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un spectacle permanent dont vous profiterez en toute saison. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour un confort absolu, ce bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les atouts : Résidence de prestige en première ligne sur la mer avec deux courts de tennis privatifs Accès direct aux plages Vue mer exceptionnelle Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Loggia fermée de 7,80m2 face à la Méditerranée Cave et parking privatifs À quelques minutes de Cannes, des ports de plaisance, des commerces et d'un golf renommé Une adresse exclusive pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial sur l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Un bien rare à découvrir sans tarder'

Référence : 7063-MAC. - Villa 5 pièces avec piscine, garage et dépendance

L'Office Immobilier de Trets vous présente à la vente cette villa moderne avec dépendance, piscine et vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7063-MAC. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 5 minutes en voiture du centre-ville de Trets, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et arboré, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et de la gare routière. Description intérieure : Cette villa de 220m² offre un double séjour lumineux de 55m² avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central en granit. La partie nuit comprend trois chambres, une buanderie/dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. À l'étage, une quatrième chambre peut être aménagée en salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un espace combles donnant accès à un toit terrasse. Avantages extérieurs : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine au sel et pool house, le tout sans vis-à-vis, sur une parcelle de 8000m² avec magnifique vue sur la Sainte-Victoire. Prestations complémentaires : Le bien inclut un T2 indépendant pour recevoir des invités ou pour une location. Un garage et un carport avec recharge pour voitures électriques complètent cet espace pour abriter plusieurs véhicules. La maison est toujours sous garantie décennale. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7063-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr