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Mots-clés : gaz

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés gaz. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CANNES1 190 000 €

Appartement à vendre gaz - - 80 m²

Cannes BASSE CALIFORNIE TOIT TERRASSE

A Cannes, dans le quartier de la Basse Californie, au calme absolu, magnifique toit terrasse de 80 M2 donnant sur un espace extérieur privé de 180 M2 avec une très belle vue sur l'Estérel. Entrée, cuisine ouverte sur salon, grand dressing, belle chambre et salle de douche . L'appartement est en parfait état. Cave et Garage, parking extérieur. Charges 550/Mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, gaz, ascenseur, entretien du parc, syndic. Rare à la vente, à visiter.

Réf : 1386

Petit Juas Immobilier

ST-RAPHAËL1 795 000 €

Maison à vendre gaz - 10 pièces - 248 m²

Plein sud sur la mer, de l'Estérel à Saint-Tropez

À deux pas de la mer, à Boulouris, cette propriété de 248 m² profite d'une vue plein sud entièrement dégagée sur la Méditerranée, du massif de l'Estérel au golfe de Saint-Tropez. Toutes les pièces donnent sur la mer. Sur un terrain paysagé de 1 472 m², l'ensemble s'organise sur trois niveaux à l'accès indépendant : l'habitation principale, cinq appartements au niveau inférieur et un sixième à l'étage. Chaque logement conserve son autonomie, ce qui ouvre la voie à une résidence principale accompagnée de revenus locatifs. L'habitation principale ouvre de plain-pied sur une grande terrasse plein soleil, avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été réservés à son usage. Classée C au DPE, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Elle convient à une résidence principale comme à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Les commerces sont accessibles rapidement, le centre-ville de Saint-Raphaël est à quelques minutes en voiture ou accessible depuis la gare SNCF du Dramont. Diagnostic de performance énergétique : 159 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3580 - 4890 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Raphaël, cette adresse prisée séduit les amateurs de Méditerranée, de nature et d'art de vivre raffiné. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Le littoral, les criques de l'Estérel et les plages de sable offrent un cadre privilégié pour la baignade, la voile, le golf et les randonnées. Le centre-ville et le vieux port sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que la gare de Saint-Raphaël facilite les déplacements vers Cannes et Nice. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur se rejoint en environ 50 minutes par l'autoroute, selon la circulation. Entre massif de l'Estérel, panoramas marins et douceur climatique, Saint-Raphaël incarne une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement élégant et naturellement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Réf : W-04BHAG

ENGEL & VÖLKERS

ROYAN241 500 €

Maison à vendre gaz - 3 pièces - 72 m²

Maison de ville avec garage Royan centre

Située au coeur du centre-ville de Royan, cette maison d'habitation d'environ 72 m2 habitables offre un cadre de vie pratique, avec ses différents espaces répartis sur plusieurs niveaux. Son agencement permet de profiter de pièces de vie distinctes et d'un espace extérieur, un atout appréciable en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces complémentaires pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Au premier étage, un palier avec accès au jardin mène à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un salon-séjour prolongé par un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier distribue deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. Cette maison propose une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Royan. Chauffage central au gaz de ville. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Prix 241 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 11 500 EUR (230 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3155

ParAgence

PARIS 7EME5 700 000 €

Appartement à vendre gaz - 5 pièces - 140 m²

Pied à terre entièrement renové - Invalides

Paris 75007- Situé au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, un appartement d'une superficie de 140,3m² Carrez et avec vue sur des jardins. L'entrée dessert un espace de réception bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et d'ouvertures sur les jardins. L'appartement comprend une suite parentale avec rangements et salle de bains. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains et d'un dressing. Donnant sur les jardins, l'appartement est au calme et dispose d'un système de climatisation. L'immeuble est entretenu et sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien à demeure. Une cave ainsi que la jouissance d'un emplacement de parking complètent ce bien. DPE : C – 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 7 872 €. Honoraires de transaction : 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 5 785 175€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : 87321636

Polo Properties

BORDEAUX738 400 €

Appartement à vendre gaz - 5 pièces - 152 m²

Appartement duplex avec patio privatif en vente à Bordeaux 33000

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex à la vente et situé à Bordeaux 33000. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie de 34 m² en L réunissant séjour et salle à manger, côté rue et ouvrant sur une cour-patio privative de 33 m², rare en plein centre. Une cuisine indépendante de 16 m² complète cet espace. Une pièce de service et un WC complètent ce niveau. Atout majeur : une superbe pièce de 33 m², aujourd'hui atelier d'artiste, dotée de son propre accès sur l'extérieur. Elle peut devenir une salle de cinéma, un bureau, ou, avec la cuisine attenante, un espace totalement indépendant de type studio. Le premier étage est composé de trois chambres : une première chambre de 14,70 m² avec balcon, une seconde de 12,22 m² et une troisième de 12,13 m². Un palier dessert l'ensemble, avec une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant. Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Patio privatif de 33 m² - Double séjour - L'atelier d'artiste - Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024 - Cave À noter : - Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023) - État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 200 € et 4 400 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 738 400 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Réf : TTRX9959_HD_1910_1

abriculteurs

CAROMB254 400 €

Maison à vendre gaz - 4 pièces - 91 m²

Maison Caromb 4 pièces 91 m²

En exclusivité Caromb, centre village, maison d'environ 91 m² avec terrasses et vue sur les Dentelles. Située à proximité immédiate des commerces du dynamique village de Caromb, cette maison répartie sur deux niveaux vous séduira par ses volumes et la vue. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine indépendante équipée, un salon et une salle à manger lumineuse avec accès à une jolie terrasse d'où vous apprécierez la vue sur les Dentelles et le château du Barroux. À l'étage un palier qui dessert deux chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle d'eau récente et des w.c. Les points forts: climatisation réversible, une place de parking privée, fibre, une remise avec cave, deux terrasses, commerces et commodités à pied. Pour plus de renseignements sur cette maison, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 398 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Prix: 254 400€ , honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Consommation énergétique:138 Wh/m²/an( C) Émission de gaz à effet de serre: 4KgCO2/m²/an ( A ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 850 et 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf : 398

Just provence immobilier

NANTES149 500 €

Appartement à vendre gaz - 2 pièces - 41 m²

APPARTEMENT 2015 T2 TORTIERE - 41m2 - 1 CHAMBRE - PARKING S/

APPARTEMENT 2015 T2 - 41m2 - 1 CHAMBRE - PARKING S/SOL + BALCON + LOCAL VELO l'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent quartier TORTIERE/ bd des Belges, proche bords de L'erdre ,cet appartement T2 , au calme de sa cour, proche des commerces du centre ville et des transports. Idéal pour un investisseur locatif, un primo-accédant jeune travailleur ou faire un espace de TVtravail. DPE D ***Caractéristiques :*** / Année de fin de construction : 2015 / Adresse : 88 - 90 boulevard des belges 44300 NANTES / DPE D: / Surface carrez : 41 m2 / Type : T2 (une pièce principale avec une kitchenette) / état : très bon / 1 chambres. / Une salle d'eau. ( bloc douche + vasque avec Wc intégré) / accès sécurisé : Double porte / Étage : 2eme / Charges de copropriété :60 euros / mois / Taxe foncière : 987 eu. / Eau : individuelle / Chauffage au gaz : individuel *** Descriptif : *** Au sein d'une copropriété bien entretenue , de standing , proche du pont de la tortière , de l'Erdre , des commerces et des transports, et à 15mn du centre ville , venez découvrir cet appartement T2 optimisé et en très bon état. avec sa terrasse. Situé au 2eme étage , il se compose, d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec sa kitchenette. Puis, un dégagement distribue l'espace nuit avec la chambre,.ainsi que la salle d'eau. avec le wc intégré, le bloc douche et le vasque. Un parking en sous-sol est vendu avec l'appartement Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68 ou l'agence Flat® au 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Réf : VMK20261004BAR2

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER

LE CHESNAY735 000 €

Appartement à vendre gaz - 7 pièces - 143 m²

Le Chesnay - Domaine de Rocquencourt - dernier étage avec vues panoramiques - Appartement 144 m² - 4 chambres

Au Chesnay, en dernier étage, sans aucun vis-à-vis, Barnes Versailles vous propose ce bel appartement traversant de 144 m², situé au sein du très recherché Haut Domaine de Rocquencourt. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et de vues dégagées sur les jardins arborés de la résidence et au-delà. Il se compose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongée par une loggia fermée. Exposés Nord Est/Sud-Ouest, ces espaces extérieurs offrent une vue remarquable sur la plaine de Versailles. La partie réception comprend une salle à manger, un double salon (exposé Ouest/Nord Ouest) ainsi qu'un bureau (pouvant aisément devenir une quatrième chambre), permettant de profiter de volumes généreux prolongés par la loggia. La partie nuit propose trois chambres (orientées Sud Est), deux grands dressings, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Des toilettes séparés complètent l'ensemble. Une grande terrasse longe l'appartement sur ses deux côtés, offrant différents espaces extérieurs et des vues particulièrement dégagées de toutes parts. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Une fois rafraichi, il permettra d'accueillir confortablement ses nouveaux acquéreurs qui sauront lui apporter une touche personnelle plus actuelle. Cet appartement est vendu avec un double garage (box) permettant de stationner deux véhicules, situé au sous-sol de la résidence et accessible directement par ascenseur. Vendu également avec une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Local à vélos dans l'immeuble. Immeuble doté du système de raccordement aux bornes électriques, il suffit de solliciter un abonnement au réseau Zeplug pour faire installer, à la charge du propriétaire, une borne électrique sur les emplacements de stationnements. La résidence, particulièrement verdoyante et soigneusement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien. Les charges comprennent: le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parkings, l'entretien des espaces verts par les jardiniers de la résidence ainsi que le ménage quotidien des parties communes. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 94 lots. Pas de procédure en cours. Charges: 1.729 euros + 88 euros (Fonds ALUR) par trimestre: 1.817 euros/trimestre (6.916 euros par an incluant Fonds Alur) DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021) entre 2.630 euros et 3.600 euros par an. Taxe foncière:2.691 euros La situation est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Louis Pelin, permettant notamment de rejoindre en quelques minutes le collège et lycée Blanche de Castille. Le Super U Express se trouve à environ 50 mètres, tandis que les nombreuses lignes de bus desservent facilement les gares de Versailles, Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud. L'appartement bénéficie également de la proximité de l'école de Chèvreloup, du centre commercial Parly 2 accessible à pied en quelques minutes ainsi que du Parc Aubert, situé face à la résidence. Prix de présentation : 735 000 € HAI Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 700 000 € (hors commission) Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 Email: 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,268 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2630€ ~ 3600€

Réf : 87168929

BARNES YVELINES

COLOMBES1 995 000 €

Maison à vendre gaz - 8 pièces - 293 m²

La Petite Garenne - Maison contemporaine avec jardin plein Sud et piscine

La Petite Garenne - Idéalement située à 500 m de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L, Saint-Lazare en 12 minutes) et à 700 mètres du T2 vers La Défense, cette élégante maison contemporaine de 2017 allie la quiétude d'un quartier résidentiel à une connexion rapide avec Paris et le premier quartier d'affaires européen. Érigée sur un terrain de 605 m², elle offre environ 293 m² habitables hors sous-sol, sublimés par une lumière abondante et des finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée de 118m2 s'articule autour d'une entrée dotée de rangements sur mesure et d'un séjour lumineux de 108 largement ouvert sur la terrasse. Celle-ci donne sur un jardin paysager orienté plein Sud, avec piscine. On y trouve une salle à manger, un salon avec 7 m de hauteur sous plafond avec cheminée au gaz et une vaste cuisine dînatoire ouverte, complétée d'une buanderie. Une chambre de plain-pied, ouvrant sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de douche, dont l'une prolongée par une terrasse privative. Un bureau de 16 m² peut facilement devenir une cinquième chambre avec salle d'eau. Une passerelle conduit à une salle de bains d'exception avec baignoire, douche et hammam. Le sous-sol réunit une salle de sport, un atelier, une cave à vin, un local piscine et de vastes rangements. Un garage et une place de stationnement complètent la propriété. La maison profite d'une sectorisation scolaire recherchée : maternelle Jules Verne, élémentaire Léon Bourgeois Une maison familiale rare, où architecture contemporaine, espace et sérénité se conjuguent à deux pas des transports.

Réf : KP1-15451

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

CONSAC130 000 €

Maison à vendre gaz - 5 pièces - 159 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons sur 7555 m2 de terrain- Idé

CONSAC(17150) - 2 MAISONS+TERRAIN 7555m2+REVENU 600EUR/mois. Située à proximité immédiate de Mirambeau et avec un accès rapide à l'A10 (axes Bordeaux, Jonzac, Saintes), cette propriété offre un fort potentiel d'habitation et d'investissement. UNE MAISON PRINCIPALE 104 m2 (Libre d'occupation) Habitable de suite, cette maison dispose d'un très beau potentiel : - Une entrée, une cuisine avec sa cheminée et un salon séparé de 31 m2 - 2 grandes chambres (plus de 15m2) + 1 cellier brut facilement aménageable en 3ème chambre - Une Salle d'eau et un wc séparé. - Chauffage et eau chaude au gaz - Extérieur : Jardin privatif arboré et clos + garage individuel de 48m2 UNE SECONDE MAISON 55 m2 (Louée 600 EUR / mois HC) Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat de 7 200 EUR / an HC , idéal pour auto-financer une grande partie de votre projet. - Pièce de vie avec cuisine aménagée. - 1 chambre et une salle d'eau avec wc - Chauffage et eau chaude électrique - Extérieur : Terrasse couverte, jardin privatif arboré et clos + garage individuel ( 52m2) EXTERIEUR : * Grand terrain de 7 555 m2 composé de plusieurs parcelles distinctes. * Cour commune facilitant le stationnement. Des travaux sont à prévoir dont la mise aux normes de l'assainissement individuel. Ce bien vous intéresse ? n'hésitez plus, contactez Amandine Morandiere au 06 32 09 56 45 ou par email:

Réf : AM4564

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

ARLES209 000 €

Maison à vendre gaz - 3 pièces - 70 m²

NOUVEAUTE MDV 107 m2

À proximité immédiate du centre-ville d'Arles, découvrez cette agréable maison d'environ 107 m2, offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec le charme appréciable de deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux cours, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de bénéficier d'un extérieur à différents moments de la journée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison offrant de beaux volumes, deux cours et un réel potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La maison bénéficie du chauffage au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Maison offrant 2 cours, , idéalement placée proche centre ville. Pour une visite contactez Duprat Immobilier au 0490541733

Réf : LGVMA40001511

DUPRAT IMMOBILIER

AIX-EN-PROVENCE472 000 €

Maison à vendre gaz - 4 pièces - 83 m²

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 110 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

Réf : AG-13-NM-KAU-M02

My logement

ST PALAIS SUR MER1 248 000 €

Maison à vendre gaz - 5 pièces - 242 m²

Maison d'architecte - 500 m plage de Nauzan - Beaux volumes

A seulement 500 m de la plage de Nauzan, cette maison d'architecte d'environ 242 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et boisé, sur une belle parcelle close et arborée de 1 925 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, composée d'un salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge par une terrasse extérieure couverte, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC privatifs, complétée par un second WC indépendant. À l'étage, un second salon d'environ 50 m2 dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Le sous-sol développe environ 150 m2 et comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est assuré par un système au gaz au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans la chambre du rez-de-chaussée et à l'étage. Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3139

ParAgence

ALES244 900 €

Maison à vendre gaz - 4 pièces - 102 m²

Alès - Villa de 102 m², 5 pièces

Havre de paix | Prestations haut de gamme | Piscine & Patio Méditerranéen Idéalement située à la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Un parfait équilibre entre modernité, calme absolu et proximité des commodités. Un Extérieur Coup de Cœur L'accueil : Un superbe patio paysagé aux essences méditerranéennes, où jasmin et muguet diffusent leurs parfums, créant une véritable bulle de douceur et de sérénité. Côté Sud : Une terrasse couverte optimisée pour les déjeuners estivaux, un espace barbecue convivial et une piscine intimiste. Des Intérieurs Chaleureux & Confortables Pièce de vie : Un bel espace sublimé par une cheminée suspendue et une cuisine semi professionnelle dotée d'un spacieux îlot et de nombreux placards. Rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. Un WC separé. Étage : Une chambre avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et lavabo (sans WC) et un bureau attenant idéal pour le télétravail. Côté Technique : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Double vitrage PVC et volets en composite pour une isolation optimale et une grande durabilité. Façade et toiture entièrement traitées. Grand garage avec accès intérieur et portail extérieur motorisé. Référence agence : 378

Réf : 2UKQ-WX8-DQ7

ORPI FGR IMMO

ALES169 000 €

Maison à vendre gaz - 3 pièces - 78 m²

Alès Proche Montée de Silhol - Maison de 78 m² avec Jardin

Secteur recherché | Gros travaux récents réalisés | Tout à pied Située dans un quartier prisé d'Alès, à proximité immédiate de la montée de Silhol et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville), découvrez cette maison de 1952 bâtie sur un terrain clos et arboré de 383 m². Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle a bénéficié de rénovations techniques majeures : les gros postes sont récents, il ne vous reste plus qu'à l'aménager et la décorer à votre goût ! L'Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : Une véranda, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Étage : Les combles sous rampants ont été aménagés et isolés pour créer une seconde chambre chaleureuse. Sous-sol : Grande cave de la surface de la maison avec double accès vers l'extérieur. Les Rénovations Récentes Le budget le plus important a déjà été investi dans le confort et l'isolation : Chauffage central au gaz de ville ET installation d'une climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolation complète de la toiture lors de l'aménagement des combles. Électricité entièrement refaite et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Les Extérieurs Terrain clos de 383 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville sans trop d'entretien. Espace de parking intérieur sécurisé à l'arrière de la maison avec portail manuel. Taxe foncière : 1013 € L'avis de l'expert : L'emplacement près de la montée de Silhol est une valeur sûre à Alès. Le fait que l'électricité, l'isolation, le double vitrage et la clim soient déjà faits est un énorme soulagement pour votre budget. Une vraie page blanche à personnaliser ! Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Référence agence : 394

Réf : 6LAZ-WTZ-7BH

ORPI FGR IMMO