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Mots-clés : gestion

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés gestion. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

MARSEILLE 3EME140 000 €

Parking/Garage à vendre gestion -

Parking 13 Places - 13003 Marseille

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un parking situé BOULEVARD NATIONAL 13003 MARSEILLE. Composé de 13 places de stationnement, idéal pour un investissement locatif. Les 13 places sont actuellement louées, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée avec des revenus locatifs de 9 900 EUR par an. Les atouts de cet investissement : - 13 places de stationnement - 9 900 EUR de revenus locatifs annuels - Rentabilité locative immédiate - Places déjà louées - Aucune charge de copropriété - Aucune taxe foncière Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, générant des revenus réguliers et nécessitant peu de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Réf : SB-228

Siksik Immobilier

PARIS 3EME2 113 650 €

Bien à vendre gestion -

Immeuble à vendre HAUT MARAIS Rue Chapon, Paris 3ème Dans le Haut Marais, à deux pas du métro Arts et Métiers, cet immeuble de quatre étages sans ascenseur en monopropriété se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de deux appartements en duplex, entièrement rénovés il y a un an et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, un local boutique de 24 m² en façade sur rue est actuellement loué jusqu'en 2029, assurant une rente locative sécurisée à l'acquéreur. Les 1er et 2ème étages accueillent un duplex inversé de 59,6 m². L'entrée se fait par le 2ème étage, qui ouvre sur un séjour avec cuisine donnant sur la rue. Un escalier intérieur conduit à l'étage inférieur, où se distribuent une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Aux 3ème et 4ème étages, un second duplex de 50,6 m² propose une entrée au 3ème étage sur un séjour avec cuisine ouverte, tandis que l'étage supérieur, mansardé, accueille la chambre, un espace de rangement, la salle de bains et les wc. Les deux appartements sont climatisés et équipés d'un chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome des charges par étage. L'ensemble, remis à neuf il y a un an, est présenté en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéalement situé dans le quartier prisé du Haut Marais, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, cet immeuble mixte commerce/habitation constitue une opportunité d'investissement locatif complet, avec un rendement déjà en place sur le local commercial et deux logements prêts à être occupés ou loués. Une visite permettra d'apprécier la configuration des duplex et la qualité des finitions récentes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf : 3803

Century 21 Victor Hugo - Trocadero

LOIRE SUR RHONE150 000 €

Appartement à vendre gestion - 3 pièces - 68 m²

T3 lumineux avec parking – Loire-sur-Rhône

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Loire-sur-Rhône, dans un immeuble comprenant 2 appartements. Idéalement placé à proximité des commodités, ce bien en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une grande chambre de plus de 16 m², d'une seconde chambre de 12,29 m², et bénéficie de deux places de stationnement privatives. La copropriété, calme et limitée à 3 lots, assure une gestion simplifiée et un confort de vie optimal. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 € et 1 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Géorisques : Pour connaître la situation du bien au regard des risques naturels, technologiques et sismiques, consultez le site officiel : Géorisques. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme tout en restant proche des services et commerces de Loire-sur-Rhône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité.

Réf : 87492714

Les cles d'Alexia

ÉCULLY229 000 €

Appartement à vendre gestion - 4 pièces - 74 m²

Ecully Appartement T4 de 74 m2 avec balcon et cave

Les Gones de l'IMMO vous proposent de découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m2, situé au 3e étage d'une résidence appréciée pour son environnement arboré et sa proximité immédiate des commerces et des transports.. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 17 m2, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien pratique et confortable. Côté prestations, les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux et pourra être habité immédiatement ou modernisé selon vos goûts. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Pour tout complémént d'information ou visite vous pouvez contacter Jean-Pierre VILLARD au O685143345

Réf : 1265

LES GONES DE L IMMOBILIER

BLANQUEFORT259 900 €

Maison à vendre gestion - 4 pièces - 84 m²

Maison à vendre Blanquefort

BLANQUEFORT CAYCHAC Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté proche des commodités. Construite en 2016, cette maison à étage de 84 m² est parfaite pour vivre dans un cadre paisible avec de l'espace. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un salon de 21 m², une cuisine aménagée de 9,40 m², d'une buanderie avec wc de 5,10 m². A l'étage, un palier avec rangement, 3 chambres de 9,60 à 10,50 m² et une salle de bain avec wc de 6,55 m². A l'extérieur, un cellier de 5,40 m², un espace avant de 9 m² et une terrasse plein sud de 28 m². Chauffage Gaz, double vitrage, une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VM1036-CLAVEIMMOBILIER

CAZE HOME - NEO GESTION

NICE490 000 €

Appartement à vendre gestion - 3 pièces - 74 m²

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

NICE - Musiciens 3P TRAVERSANT/BALCONS/ GARAGE/CAVE Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², SUD/NORD , situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses atouts : - Deux beaux balcons au sud et au nord - ensoleillement toute l'année - deux belles chambres donnant sur le balcon nord - Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir - Proche des commerces et transports. - Chauffage au gaz/eau chaude collectifs (chaudière neuve) et climatisation réversible - Cave et grand Garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) , accessible par ascenseur inclus dans le prix

Réf : 87492752

CABINET CENTRAL GESTION

ST-NAZAIRE72 000 €

Appartement à vendre gestion - Studio - 24 m²

INVESTISSEMENT LMNP À SAINT-NAZAIRE RENTABILITÉ 6,75%

Belle chambre rénovée au sein de la résidence Adagio Access avec bail commercial sécurisé jusqu'au 12/04/2026 et gestionnaire professionnel sur place. ? Revenus locatifs sécurisés ? Fiscalité LMNP avantageuse ? Aucun souci de gestion ? Très bon taux de remplissage Emplacement stratégique à Saint-Nazaire, porté par le dynamisme économique local et le futur chantier du porte-avion « France Libre », véritable moteur d'emplois et de demande locative pour les années à venir. Résidence visitable selon disponibilités. Contactez-nous pour plus d'informations !

Réf : 2050

CABINET MACÉ

LYON 2EME155 000 €

Appartement à vendre gestion - Studio - 19 m²

Appartement meublé - Idéal investisseur - Lyon 2 - Placemen

Rare à la vente ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial exceptionnel au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très prisé quartier des Cordeliers, générant une rentabilité nette annuelle estimée à 7% entièrement géré et sécurisé. A noter : Ce rendement performant est basé sur l'historique actuel et présente un potentiel de croissance encore supérieur selon l'optimisation. Ce charmant studio de 19 m2 offre un cadre unique mêlant cachet de l'ancien et ingénieusement agencé. Entièrement rénové et équipé, le bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et espace nuit, salle d'eau, wc, dans une atmosphère chaleureuse sublimée par ses murs en pierre apparente, parquet en point de Hongrie, poutre apparente. Le studio est exploité avec succès depuis plus de 10 ans via une conciergerie professionnelle, garantissant une gestion simplifiée. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Lyon assure une forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la Presqu'île. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Le montant annuel des charges de copropriété est de 972 euros. Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1220

LES GONES DE L IMMOBILIER

TULETTE2 205 000 €

Maison à vendre gestion - 15 pièces - 280 m²

Une propriété d'exception au coeur d'un écrin de nature – T

Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au coeur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d'un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l'esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d'expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l'accueil des invités ou destinés à d'autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d'une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d'héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'oeil à l'art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 € et 20 000 € par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 €. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d'une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques....

Réf : VM17504-CIMMFRANCHISE

Cimm immobilier le thor - mazan

SAMOËNS399 000 €

Appartement à vendre gestion - 3 pièces - 63 m²

Duplex T3 de prestige -- Résidence Les Chalets de Laÿssia, Sa

Duplex T3 de prestige -- Résidence Les Chalets de Laÿssia, Samoëns Ce duplex T3 incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement d'exception. Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, il se trouve à deux pas des commerces, des restaurants et des animations du centre, avec un accès rapide à la télécabine menant au domaine du Grand Massif. Été comme hiver, cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la station en toute simplicité. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 63 m2 pensés pour le confort. La pièce de vie s'ouvre sur un vaste balcon donnant sur le Criou, la montagne emblématique de la vallée, et la vue dégagée sur les sommets environnants crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes confortables. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Un casier à skis ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Exploitation et bail Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation annuel, ainsi que de 28 jours supplémentaires pendant les périodes de fermeture de la résidence. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant. Le bien est actuellement loué à CGH dans le cadre d'un bail commercial de onze ans, signé en octobre 2019, renégociable et reconductible pour 9 supplémentaire, prévoyant un loyer annuel toutes taxes comprises de 5000 EUR. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. Ce droit s'étend à la famille et aux amis. La copropriété La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments, comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. visiter et à acquérir clefs en main. Pour plus d'information et pour les visites contacterer Félix CHEVALLIER : 06 81 41 19 94 Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

Réf : 3_1722

Aravis International Immobilier

ANNEMASSE427 000 €

Appartement à vendre gestion - 5 pièces - 97 m²

Magnifique T5 avec box en sous sol et deux balcons

Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cet appartement comprend 3 chambres confortables avec placard pour chacune d'entres elles, plus une suite parental avec une baignoire balnéo, un WC et une double vasque. Une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC indépendant pour un confort optimal. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Deux balcons de 9 m² et 5m² prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air. Un garage double de 27m² avec porte électrique et prise a l'intérieur, assurant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de la température. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant standing, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes de trajet. Le tram se trouvera a moins de 5 minutes a pied. La gare est a 10 minutes a pied. Aucune procédure en cours contre le syndic. Pour résumé, un bel appartement entièrement rénovée, deux balcons, un box en sous sol et un parking collectif de copropriété avec barrière sont des plus indéniables. Toutes les commodités sont a proximité, idéal a faire a pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VA2519-ICIANNEMASSE74

AGENCE ICI

QUEVEN903 000 €

Maison à vendre gestion - 7 pièces - 212 m²

Maison en pierre rénovée avec espace piscine intérieure

À quelques minutes de Lorient, cette maison en pierre bénéficie d'une rénovation et d'un aménagement contemporains, offrant un équilibre harmonieux entre le caractère de l'ancien et le confort d'une vie actuelle. Développant environ 212 m² habitables, la propriété propose 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution particulièrement confortable et des prestations peu communes. Son principal trait distinctif réside dans un espace bien-être d'environ 117 m², entièrement dédié à la détente, comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et terrasse. Implantée sur un terrain constructible d'environ 2 300 m², la propriété bénéficie également d'équipements permettant une gestion raisonnée de certaines consommations, avec neuf panneaux solaires et deux cuves de récupération des eaux pluviales d'une capacité totale d'environ 10 000 litres. Une maison pensée pour une vie confortable La maison s'ouvre sur un vestibule d'accueil qui mène vers les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement par une terrasse et bénéficie d'une agréable relation avec les extérieurs. Une cuisine aménagée complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. L'une d'elles bénéficie d'un aménagement conforme aux normes PMR. À l'étage, deux suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, viennent compléter l'espace nuit. Cette organisation offre à chacune des chambres une véritable autonomie et permet d'envisager différentes configurations, tant pour une vie familiale que pour recevoir confortablement famille et amis. Un espace bien-être de 117 m² Véritable prolongement de la maison, l'espace bien-être développe environ 117 m². Il s'articule autour d'une piscine intérieure accompagnée d'une terrasse attenante, d'un sauna, d'un hammam et de WC. Par ses dimensions et son équipement, cet espace constitue un lieu de détente à part entière, utilisable tout au long de l'année. Il offre à la propriété une dimension particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour une maison destinée à recevoir. Quéven, aux portes de Lorient La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité du centre de Quéven et de ses commerces et services : boulangerie, pharmacie, supérette, artisans et commerces du quotidien. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, tandis que collèges et lycées se trouvent dans l'agglomération lorientaise. Quéven offre également un cadre de vie agréable, entre espaces verts, promenades et équipements sportifs et culturels. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement Lorient et les différentes communes de l'agglomération. La gare de Lorient, desservie par le réseau TER, est accessible en environ 15 minutes en voiture et permet notamment des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région. Une propriété singulière Par l'association de l'authenticité de la pierre, d'une rénovation contemporaine, de volumes généreux et d'un espace bien-être de 117 m², cette propriété présente une configuration particulièrement singulière aux portes de Lorient. Ses cinq chambres avec sanitaires privatifs, son espace piscine intérieur et son terrain constructible d'environ 2 300 m² permettent d'envisager une maison familiale confortable, une résidence secondaire généreuse ou un lieu privilégié pour recevoir. Une propriété où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Lorient. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_11984

Agences de France

LYON 8EME55 000 €

Appartement à vendre gestion - Studio - 11 m²

Studio 11m² Lyon 8 + parking

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous propose ce studio étudiant de 11m2, situé dans un quartier paisible, au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1991, au cœur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon. Ce logement parfaitement agencé bénéficie d'une accessibilité fauteuil roulant, d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant une organisation optimale pour un confort quotidien. Les sanitaires et salle de bains sont en communs. Le chauffage est assuré par un système collectif électrique, garantissant une gestion simple et efficace des charges. Internet, laverie (en sus), ascenseur et présence d'un concierge. La localisation est un véritable atout : à deux pas des arrêts de tramway (notamment le T2 – arrêt États-Unis / Musée Tony-Garnier) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers les universités (manufacture des tabacs) et les gares de Perrache et Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, restauration rapide), de services pratiques (poste, relais colis) et d'équipements urbains, pour une vie de tous les jours particulièrement facile. Le bien est actuellement loué depuis 2022 sur un bail de 9 ans. Bel investissement en LMNP, à destination des étudiants et jeunes actifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87294325

Les cles d'Alexia

BORDEAUX695 000 €

Maison à vendre gestion - 4 pièces - 136 m²

Bordeaux, Croix Blanche – Élégante échoppe en pierre, beaux

Bordeaux- L'élégance d'une échoppe en pierre de 136m2, le confort d'un intérieur raffiné. Le charme intemporel de la pierre bordelaise, de beaux volumes et un extérieur privilégié… Découvrez cette élégante échoppe bordelaise qui conjugue caractère et confort de vie. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa façade en pierre, son excellent état intérieur et ses belles prestations. Une adresse de caractère pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité bordelaise sans renoncer au confort contemporain. La pièce de vie de avec sa cuisine semi ouverte de 54 m² offre un bel espace de réception, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus intimistes. Le poêle a bois vient souligner l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace nuit propose une suite parentale de 18m2 avec sa salle de douche, 2 chambres avec salles d'eau privatives donnant sur une terrasse de 11m2, offrant un agencement confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse de 28 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cheminée, cuisine aménagée et équipée, isolation récente, toiture neuve et fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien. Une échoppe pleine de caractère, où l'esprit bordelais rencontre une qualité de vie recherchée. 2 places de parkings en location en face du bien. A proximité des écoles, commerces et transports Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : SV 988-CLAVEIMMOBILIER

CAZE HOME - NEO GESTION

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE199 000 €

Maison à vendre gestion - 2 pièces - 59 m²

Maison L Isle Sur La Sorgue 2 pièce(s) 59 m2

MAISON DE VILLAGE - 3 NIVEAUX - 1 CHAMBRE En plein coeur du centre ville de L'Ilse sur la sorgue, venez découvrir cette jolie maison de village au charme de l'ancien et entièrement rénovée en 2018 . Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte et entièrement équipée, au premier étage un salon lumineux et chaleureux vous attend et pour finir le deuxième et dernier étage vous offre une grande chambre avec sa salle d'eau. Poutres apparentes, tommettes, béton ciré et travertin donnent tout le charme à cette maison, un petit coin de bonheur en plein centre ville, à ne pas rater! Le réseau LAFORET vous accompagne sur TOUTES les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative.

Réf : 6484

LAFORET LUBERON