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UNIQUE GOLFE-JUAN UN PENTHOUSE 6 PIECES DE 200 M² FACE A LA MER AVEC ROOFTOP

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pied du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 198 m² habitables, situé au dernier étage avec rooftop privatif de 48 m² offrant une vue mer panoramique. L'appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 61 m² baigné de lumière, ouvert sur plusieurs terrasses exposées Sud, Est et Ouest. L'espace nuit comprend 5 chambres en suite avec salle d'eau, dressings attenant. À l'extérieur, vous profitez de plus de 106 m² d'espaces extérieurs comprenant : • un balcon Sud de 28 m², • un balcon Est de 15 m², • un balcon Ouest de 13 m², ainsi qu'un rooftop privatif d'environ 48 m² accessible par escalier interieur. Prestations haut de gamme : • résidence neuve sécurisée, • volumes généreux, • grandes ouvertures, • vue mer exceptionnelle, • prestations modernes et élégantes, • emplacement rare à pied des plages et du port. Prix : 1 899 000€ Place de parking en sus : 51 000€ Livraison 1T 2028 résidence de standing disposant de prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Villa d'exception avec piscine dans un cadre calme et verdoyant

À seulement quelques minutes des plages et du golf d'Arcachon, cette villa d'environ 174 m² s'inscrit sur une parcelle de plus de 900 m², en position dominante, au coeur d'un environnement paisible et préservé. Intégralement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, elle révèle une architecture pensée autour des volumes et de la fluidité des espaces. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire, la distribution s'organise avec évidence. La pièce de vie se structure autour d'un espace salle à manger en volume cathédrale, apportant hauteur et caractère à l'ensemble. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongent cette atmosphère conviviale et s'ouvrent naturellement sur une terrasse en bois exotique. À l'extérieur, les aménagements composent un véritable lieu de vie : piscine 5 x 2,5 m, boulodrome et jardin paysager en terrasses avec arrosage automatique dessinent un cadre intime, propice aux moments de partage. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes privatives. À l'étage, trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et dressing, offrent des espaces confortables et parfaitement agencés. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² et une cave d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Un lieu de vie singulier, où volumes et environnement dialoguent avec harmonie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 541€ et 2 085€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE -VUE PANORAMIQUE -T4 1

MANDAT Unique EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette somptueuse villa d'architecte, avec Vue Panoramique sur le Massif des Maures ainsi que le Rocher de Roquebrune, qui déploie ses 167 m2 habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 2000 m2 idéalement située à La Motte, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de l'autoroute A8 ainsi qu'à proximité immédiate du très renommé Golf de Saint Endréol. L'extérieur nous accueille, par 2 portails électiques, un magnifique volet payasger se dessine, parsemé de pavés, d'enrochement, de massifs de Roses blanches, de thym, d'oliviers, de lavandes et de nombreuses essences méditérranéennes, des allées ont été créées afin de profiter de la Vue exceptionnelle, un superbe bassin à poissons avec fontaine en pierres sèches est situé à l'arrière de la maison . La villa propose depuis l'entrée une véranda exterieure faisant office de serre avec son sol en briquettes rouge. Au rez de chaussée, un espace cuisine ouverte sur le salon salle à manger baignés de lumière plongeant directement vers l'extérieur, autour desquelles s'articulent 2 spectaculaires terrasses carrelées Elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de L'Est, du Sud et de l' Ouest. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces, qui bénéficient tous de baies vitrées et ou de fenêtres : un coin TV, un salon réchauffé par une élégant poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un plan de travail en marbre noir , d'un équipement complet tout intégré et haut de gamme, ainsi que d'une grande buanderie . Une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'exposition Ouest, est bordée par un jardin paysager riche en essences végétales variées En empruntant l'escalier, le plateau dessert deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wcs intégrés. La suite parentale donne accès à une terrasse tournée vers l'extérieur avec une vue panoramique sur la Chaiîne des Maures ainsi que le Majestueux Rocher de Roquebrune. Côté extérieur , une superbe piscine 13 x 4.5, à débordement automatique au sel carrelage de type bali, un grand garage de 80M2, la villa bénéficie de panneaux solaires, de plancher chauffant , de climatisation réversible dans toutes les pièces de la masion. Construite en 2026, sous la RT 2012 assurant des performances accoustiques et énergétiques la structure est édifiée en béton banché, cette demeure est unique par ses prestations en pierres naturelles. Une propriété juste incroyable. Pour toute demande de reseingements complémentaires, Merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Vaste maison d'architecte avec jardin

Prestations très haut de gamme pour cette vaste maison familiale très lumineuse disposant de superbes volumes dans un "esprit maison de vacances". Construite avec des matériaux de grande qualité, la maison développe une superficie totale de 442 m². En parfait état de présentation, elle présente un diagnostic énergétique excellent (classe B) et se compose comme suit : En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vestibule avec toilettes privatives, un espace de réception de plus de 70 m² composé d'un double séjour équipé d'une cheminée avec insert complété par une family room, une cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central et coin dinatoire, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains-douche, d'un dégagement avec placards et de toilettes privatives. Les différentes portes à galandage permettent de moduler les espaces au gré des besoins. Enfin, une large terrasse prolonge l'ensemble du rez-de-jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux volumes généreux orientées au Sud, chacune dotée d'une salle de douche privative et prolongée par un large balcon. Une quatrième chambre orientée au Nord donne sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol total a été aménagé : il propose un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes (espace adapté en studio indépendant), un sauna, une salle de sport et une salle de douche. Egalement, un local technique, un atelier, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules complètent le bien. Les multiples orientations, les différents puits de lumière et les grandes baies vitrées garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain a été conçu pour faciliter l'installation éventuelle d'une piscine. Sans vis-à-vis, il est essentiellement orienté au Sud. Sol drainé et cuve enterrée de 10.000 litres pour recueillir les eaux de pluie. Cette grande maison est située dans le quartier recherché de la Feuillaume, à l'abri des regards, au sein d'un chemin privé. Elle est proche de la forêt de Fausses-Reposes, de diverses écoles et collèges privés et publics, de l'Ecole Internationale Bilingue (EIB), des lignes de bus et de la gare (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). Enfin, les activités sportives sont faciles d'accès : golf, équitation, piscine, tennis.

LE PLAN-DE-LA-TOUR BEAU 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN

À seulement quelques pas du coeur du village découvrez cet agréable appartement de 44,10 m2 habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et intimiste. L'appartement bénéficie d'un bel extérieur d'environ 30 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Fonctionnel, confortable et peu énergivore, il dispose d'équipements récents avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique, lui assurant une excellente performance énergétique. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine, terrain de pétanque et espaces verts. Un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied le centre du village, les commerces, le marché, les commodités et le pôle médical, tout en profitant du calme d'une résidence à taille humaine. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement pratique et très bien situé, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UNE MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 100 M² AVEC 84 M² D'EXTÉRIEURS

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UNE MAISON SUR LES TOITS ! T4 D'EXCEPTION DE 100 M² AVEC 84 M² D'EXTÉRIEURS CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 100,60 m², situé au troisième et dernier étage de la résidence, à Villeneuve-de-la-Raho. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception se distingue par ses deux terrasses totalisant près de 84 m², son séjour de plus de 41 m² et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un appartement rare, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho et du futur Raho Golf Club. VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE LAC, GOLF ET PYRÉNÉES À seulement quelques minutes de Perpignan, Villeneuve-de-la-Raho est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel. Son célèbre lac constitue un véritable espace de détente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. La commune bénéficie d'une localisation stratégique : - Perpignan à environ 10 minutes - Plages de Saint-Cyprien à environ 15 minutes - Collioure à environ 25 minutes - Frontière espagnole à environ 30 minutes Entre mer, montagne et paysages catalans, Villeneuve-de-la-Raho offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX LIGNES ARCHITECTURALES ÉLÉGANTES La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs généreux. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, elle privilégie la luminosité, le confort et l'ouverture sur l'environnement extérieur. Au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec de vastes terrasses qui prolongent les pièces de vie et les chambres. UN APPARTEMENT T4 DE 100,60 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Il se compose de : - Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 41,46 m², offrant un vaste espace de réception et plusieurs ouvertures sur la terrasse principale. - Une suite parentale de 15,63 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. - Une deuxième chambre, avec placard intégré. - Une troisième chambre, également équipée d'un placard. - Une salle de bain indépendante de 4,86 m². - Un WC séparé. - Une buanderie indépendante. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une famille. PLUS DE 83 M² DE TERRASSES – UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE À CIEL OUVERT Le véritable atout de cet appartement réside dans ses exceptionnels espaces extérieurs. Un emplacement possible pour l'installation d'un jacuzzi, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires Cet extérieur supplémentaire permet de profiter d'un espace plus intimiste, idéal pour aménager un coin détente. UN BIEN RARE POUR LES AMATEURS DE GRANDS ESPACES Avec ses 100 m² habitables, son séjour de plus de 41 m², ses trois chambres et ses immenses terrasses, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre d'exception dans les Pyrénées-Orientales. PRIX : 585 000€ avec 2 place de parking en sus 30 000€ ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RD

Appartement Roquebrune Sur Argens 3 pièces 58.55 m2 avec jardin et parking en sous-sol

Sur le secteur du golf, dans une résidence récente avec piscine, un appartement trois pièces situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, un séjour de 26,10 m2 donnant sur terrasse de 29,20 m2 et jardin de 95,96 m2, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 9,30 m2 et 11,15 m2 avec un accès jardin, une salle d'eau et un W.C indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Copropriété de 30 lots d'habitation, Charges annuelles : 1766,50 euros (Eau comprise) PRIX 260 000 € HAI dont 4 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 250 000 € + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1766.50 euros.

SPLENDIDE TOIT TERRASSE DE 110 M² VUE MER A 100 METRES DE LA MER

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Splendide Toit terrasse de 108 m² disposant d'un pièces de vie de 50m² desservant sa spacieuse terrasse de 74m² surplombant la mer. Trois belles chambres dont une suite parental de 16m² avec sa salle d'eau avec fenêtre attenante. Prix : 1 250 000€ avec deux places de parking en sous-sol Livraison 3T 2028 résidence de standing disposant d'un parking en sous-sol sécurisée, des prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

GOLFE JUAN - Superbe 2 pièces rénové dans une résidence de prestige

Découvrez ce magnifique 2 pièces récemment rénové, situé au sein du prestigieux Palais Napoléon, une résidence de standing offrant des prestations exceptionnelles : piscine à débordement sur le toit avec vue panoramique sur la Méditerranée, spa avec jacuzzi, sauna et hammam, salle de sport, gardien et sécurité. Idéalement situé à moins de 5 minutes des plages et du port, et à 10 minutes de la gare et du centre-ville, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une terrasse de 11 m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations haut de gamme : climatisation gainable et volets électriques centralisés. Un grand garage fermé de 18 m² complète ce bien rare sur la Côte d'Azur.

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER ET COLLINES PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Pégomas, à environ 10 minutes des principaux axes routiers et à proximité du littoral, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue panoramique à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. La propriété dispose également d'autorisations de dépose en hélicoptère. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, un espace TV, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et cellier. L'ensemble s'ouvre sur de grandes terrasses, permettant de profiter pleinement des vues et du cadre naturel. La propriété dispose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres bénéficient chacune de leur salle de bains privative et d'un accès direct à l'extérieur. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et d'une terrasse privative offrant une vue dégagée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un pool house, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente répartis autour de la propriété. Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la villa offre un potentiel d'aménagement considérable. Il peut notamment accueillir un espace bien-être ou spa, une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, un garage ou encore un appartement indépendant pour le personnel. Un hélipad privé ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules complètent cette propriété. Au calme dans les collines boisées de l'ouest de Pégomas, le secteur des Sausserons offre un cadre résidentiel privilégié, à la lisière du massif du Tanneron et de ses célèbres forêts de mimosas. Le centre du village, ses commerces et son marché sont accessibles en environ 7 minutes. Les berges de la Siagne et le sentier du Grand Duc offrent également de belles possibilités de promenades à proximité. Les plages de Mandelieu, le golf Old Course Cannes-Mandelieu et la gare TER de Mandelieu-la-Napoule sont accessibles en moins de 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultant – Agent commercial E.I. 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER ET COLLINES PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Pégomas, à environ 10 minutes des principaux axes routiers et à proximité du littoral, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue panoramique à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. La propriété dispose également d'autorisations de dépose en hélicoptère. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, un espace TV, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et cellier. L'ensemble s'ouvre sur de grandes terrasses, permettant de profiter pleinement des vues et du cadre naturel. La propriété dispose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres bénéficient chacune de leur salle de bains privative et d'un accès direct à l'extérieur. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et d'une terrasse privative offrant une vue dégagée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un pool house, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente répartis autour de la propriété. Un sous-sol d'une surface équivalente à celle de la villa offre un potentiel d'aménagement considérable. Il peut notamment accueillir un espace bien-être ou spa, une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, un garage ou encore un appartement indépendant pour le personnel. Un hélipad privé ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules complètent cette propriété. Au calme dans les collines boisées de l'ouest de Pégomas, le secteur des Sausserons offre un cadre résidentiel privilégié, à la lisière du massif du Tanneron et de ses célèbres forêts de mimosas. Le centre du village, ses commerces et son marché sont accessibles en environ 7 minutes. Les berges de la Siagne et le sentier du Grand Duc offrent également de belles possibilités de promenades à proximité. Les plages de Mandelieu, le golf Old Course Cannes-Mandelieu et la gare TER de Mandelieu-la-Napoule sont accessibles en moins de 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultant – Agent commercial E.I. 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Grimaud – Bastide de charme sur près de 3 hectares avec maison d'invités et aperçu mer

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne de Grimaud, Coldwell Banker St Barth Azur vous présente cette remarquable propriété d'environ 450 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et aperçu sur la Méditerranée. Édifiée au fil des années autour d'une ancienne bastide soigneusement rénovée et agrandie, la propriété a su préserver toute l'âme de l'architecture provençale tout en bénéficiant d'aménagements adaptés à un art de vivre contemporain. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares de terrain magnifiquement paysagé, où se mêlent essences méditerranéennes, végétation généreuse et élégants murs en pierres sèches. Deux forages assurent l'arrosage des espaces extérieurs et participent à la préservation de ce remarquable environnement naturel. Exposée plein sud, l'habitation principale profite d'une agréable vue sur la mer et d'une belle ouverture sur les terrasses et le jardin. Pensée aussi bien pour accueillir une grande famille que pour envisager une activité locative, la propriété se distingue par sa configuration particulièrement rare, composée de quatre habitations indépendantes et de deux piscines. La bastide principale accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse idéalement positionnée dans l'axe de la vue mer. L'espace nuit comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que trois toilettes. Une buanderie complète l'ensemble. Un vaste espace restant à aménager offre de nombreuses possibilités et pourrait notamment accueillir un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, une élégante piscine chauffée de 13 x 4 mètres, équipée d'un rideau, s'intègre harmonieusement au jardin. Deux maisons d'invités indépendantes, toutes deux organisées en duplex, complètent la propriété. Elles proposent au total deux séjours avec cuisines ouvertes, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Elles bénéficient également d'une seconde piscine de 10 x 4 mètres. Un appartement indépendant vient parfaire la capacité d'accueil du domaine. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une vaste entrée, un abri pour plusieurs véhicules, de généreux espaces de stationnement pour les invités ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les prestations de cette propriété singulière. Par ses volumes, l'étendue de son domaine, ses nombreuses possibilités d'accueil et son environnement préservé, cette propriété constitue une opportunité rare dans la campagne de Grimaud, à proximité du Golfe de Saint-Tropez.