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A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 200 M² EN PLEINE NATURE AVEC APPA

Villa de plain-pied avec piscine, 5 000 m² de terrain et appartement indépendant - Un cadre privilégié pour une vie de famille ou une résidence secondaire À proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 200 m², entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de plus de 5 000 m². Un cadre rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire dans le Var. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 80 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que de nombreux rangements. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage électrique à inertie, poêle à bois, menuiseries PVC, stores électriques et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une véranda, d'une grande piscine et d'un vaste jardin arboré où se côtoient chênes et arbres fruitiers. Un véritable espace de détente et de convivialité, à l'abri des regards. Pour compléter ce bien, un garage, un carport et une vaste aire de stationnement offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Une propriété rare qui conjugue espace, confort, nature et qualité de vie, à proximité des axes principaux et de la gare TGV. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire dans le Var. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLU CANNES BASSE CALIFORNIE 3P 88 m2 TRAV 2 TERRASSES GARA

Exclusivité, CANNES, Basse californie dans petite rue perpendiculaire Alexandre III, commerces à deux pas, Croisette, plages, Port CANTO à 5 min, Beau 3 Pièces de standing de 88 m2, traversant, 2 terrasses, expo Est/Ouest, grand séjour de 28 m2, 2 chambres avec chacune son point d'eau, garage de 16 m2, Petite Résidence calme et sécurisée de 33 appartements. charges de 3. 094EUR/an (chauffage compris selon conso, eau froide et chaude comprises). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à Trinquetaille avec garage et terrasses!

EXCLUSIVITÉ! ARLES – Quartier prisé de Trinquetaille! Située à proximité immédiate du centre ancien, cette maison de ville d'environ 136 m² répartie sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée (environ 118 m²) comprend un grand garage, un atelier ainsi qu'une cour couverte. Le premier étage propose un appartement lumineux d'environ 80 m², composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 19 m². Le deuxième étage dispose d'un appartement d'environ 56 m² avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour donnant sur une terrasse de 15 m². Ce bien offre un fort potentiel, uniquement chez LEONIS IMMOBILIER!

Superbe appartement familial proche du Ranelagh

Appartement de 205 m² entièrement rénové dans un bel immeuble haussmannien récemment ravalé, au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien. Il est composé comme suit : Une grande entrée Un salon/ salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée Quatre grandes chambres Trois salles de bains avec toilettes Un dressing Une buanderie Un toilette invités Lumineux et spacieux, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Parquets d'origine, cheminée, moulures d'époque et hauts plafonds mettent en valeur son élégance. Grâce au double vitrage, le calme et une excellente isolation acoustique viennent parfaire ce cadre de vie raffiné. Plan optimal sans couloirs. Profession libérale possible. Deux caves complètent ce bien.

Montmartre - Dernier étage - Lumineux & Plein Sud

Bien sous offre Engel & Völkers vous propose au cœur du très recherché quartier des Abbesses, ce superbe appartement de 60 m² niché au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble du XVIII? siècle. Traversant, il profite d'une remarquable luminosité et de jolies échappées sur les toits de Paris. Son agencement particulièrement harmonieux offre une agréable pièce de vie réunissant un grand salon avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre principale ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une entrée distincte, complètent l'ensemble. De nombreuses menuiseries sur-mesure optimisent élégamment les espaces. Parquet, moulures et cheminée soulignent avec élégance le caractère authentique de ce bien, où le charme parisien se conjugue à un plan parfaitement optimisé. Une adresse privilégiée, un dernier étage baigné de lumière et une atmosphère typiquement montmartroise. 1 cave complète ce bien. DPE : E (320 kWh/m²/an) GES : 50 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670€ à 2310€ Copropriété de 17 lots Charges annuelles moyennes : 2340€ Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du quartier des Abbesses, la rue La Vieuville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de Montmartre. Reliant directement la place des Abbesses à la rue des Trois Frères, elle s'inscrit dans l'un des secteurs les plus emblématiques et les plus vivants de la Butte. À quelques pas, la place des Abbesses et le square Jehan-Rictus offrent un véritable cœur de quartier, entouré de cafés, restaurants, commerces indépendants et boutiques. Le célèbre Mur des « Je t'aime », installé au sein du square, participe à l'identité singulière de cet environnement. Les rues des Abbesses, des Trois Frères, Durantin et Lepic prolongent cette atmosphère de village, avec une multitude d'adresses de proximité et une vie parisienne animée tout au long de la journée. À quelques minutes à pied, la Butte Montmartre, le Sacré-Cœur et les petites rues historiques offrent un cadre architectural et culturel unique. L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la station Abbesses, desservie par la ligne 12, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Une adresse particulièrement prisée pour son charme montmartrois, sa vie de quartier et son environnement à la fois vivant, authentique et profondément parisien.

Paris 6 - Saint-Germain-des-Prés / Saint-Sulpice – 2 pièces au calme

Situé au croisement de la rue du four et de la rue Bonaparte, ce bel appartement de deux pièces de 55m² se trouve dans une très jolie copropriété, au fond d'une cour pavée et arborée, offrant un calme absolu tout en bénéficiant de la vie de quartier. Au troisième étage d'un immeuble 1800 accessible par escalier, l'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour de 28 m² avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. La pièce de vie dispose d'une jolie cheminée en brique et de trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la cour. L'appartement a été rénové et est habitable immédiatement. En annexe sur le même palier, un petit local utilisé comme buanderie, complète ce bien. Grâce à sa bonne distribution, ses volumes et son emplacement exceptionnel, cet appartement lumineux constitue un pied-à-terre parisien agréable ou un investissement locatif de qualité.

MARSEILLE 1ER Cours Honore d'Estienne d'Orves - Appartement de 100,68 m² – Immeuble entièrement réhabilité

Au sein de l'emblématique immeuble de La Marseillaise, entièrement réhabilité sur le Cours Honore dEstienne d'orves, découvrez cet appartement de 100,68 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'immeuble, principalement à usage d'habitation, a fait l'objet d'une réhabilitation complète offrant aujourd'hui le confort et les prestations d'un immeuble neuf. Le règlement de copropriété définit le bien comme un appartement de type T4, avec une destination permettant un usage d'habitation. Il s'agit d'un grand plateau vierge en parquet comportant un toilette, et une pièce avec entrée d'eau, offrant une grande liberté d'aménagement : les volumes peuvent être entièrement repensés et distribués selon les souhaits de l'acquéreur, afin de créer un appartement sur mesure, avec notamment une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, une cuisine ouverte ou encore un espace bureau. Le bien bénéficie de trois belles fenêtres donnant directement sur le Cours Étienne Victor, apportant une belle luminosité aux espaces. Il est également entièrement climatisé. Une pièce disposant actuellement d'un point d'eau permet d'envisager la création d'une cuisine ou d'une salle d'eau selon le projet. Des toilettes complètent l'ensemble. L'accès est sécurisé par une double porte de sécurité avant d'accéder à l'appartement. La vente est soumise à TVA, permettant de bénéficier de frais d'acquisition nettement réduits. Un acquéreur assujetti à la TVA pourra également, sous réserve des conditions fiscales applicables, récupérer la TVA. Un bien offrant un beau potentiel de transformation, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et principalement résidentiel, dans un emplacement central et recherché. Appartement à usage mixte d'habitation et commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,982 €/an

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièces 95,60 m2 avec terrasse et cave

EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du village, une maison de village quatre pièces de 95,60 m2 sur trois niveaux comprenant au premier étage une chambre de 20,60 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau, W.C, placards et un dégagement. Au deuxième étage un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placards de 15,80 m2, une salle d'eau avec double vasque, un W.C indépendant et un dégagement. Au troisième étage une chambre et un dégagement avec placard. Belle terrasse de 15 m2 et une grande cave double indépendante de 71 m2. PRIX 229 500€ HAI dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur 220 700 € + 8 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 2 pièces avec grande terrasse – Résidence récente et sécurisée

Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 44 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Bénéficiant d'une agréable terrasse de 18 m², l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement clé en main, il permet de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la plage accessible à quelques minutes à pied, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Que ce soit pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement offre une belle combinaison entre confort, praticité et emplacement. Un garage est également proposé en supplément. À noter : l'appartement est vendu non meublé. Un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle a été utilisé sur certaines photos afin de permettre une meilleure projection dans les espaces. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Monteux

Découvrez ce somptueux appartement de 165 m2, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce à son excellente exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis, profiter de repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente dans un cadre privilégié. Un véritable atout de cet appartement réside dans son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : toutes les grandes baies vitrées donnent directement sur le jardin, offrant une vue agréable, verdoyante et un cadre de vie particulièrement paisible. Cette configuration permet également de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement bénéficie également d'une seconde terrasse offrant une vue directe et dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, un panorama exceptionnel qui vient renforcer le caractère rare et privilégié de ce bien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, offrant confort, calme et intimité. Cet appartement est ainsi parfaitement adapté à une vie de famille comme à l'accueil de vos invités. Côté praticité, ce bien dispose d'un grand garage avec la possibilité d'en acquérir un deuxieme, un atout rare qui garantit un stationnement facile ainsi qu'un vaste espace de rangement. Un ascenseur dessert directement l'appartement, assurant un confort d'accès au quotidien. Autre privilège particulièrement rare : cet appartement est le seul logement situé au troisième étage, garantissant davantage de tranquillité, d'intimité et une véritable sensation d'exclusivité. Les extérieurs bénéficient également de deux celliers situés sur les terrasses, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : des volumes remarquables,deux terrasses dont l'une avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, une luminosité remarquable, une ouverture totale sur le jardin et des prestations pensées pour un confort de vie optimal. Un bien unique et exclusif qui séduira les amateurs d'espaces généreux, de tranquillité, de vues privilégiées et de qualité de vie, à découvrir sans attendre. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE CENTRE « CLOVIS» 6P 160 m²

NICE JEAN MEDECIN - CO-EXCLUSIVITÉ En plein cœur de l'avenue Jean Médecin, à quelques pas du tramway, de la gare et des commerces, venez découvrir “Clovis”, un superbe appartement bourgeois de 160 m², au 3ème étage avec ascenseur. Grâce à son emplacement central, ses beaux volumes, ses faibles charges et ses nombreuses possibilités d'aménagement, “Clovis” séduira aussi bien les investisseurs souhaitant diviser que les grandes familles ou les professions libérales. Traversant, baigné de lumière et climatisé, ce bien unique réunit le charme de l'ancien et des prestations énergétiques rares dans l'ancien avec son DPE C. Dès le seuil franchi, la magie opère. Un élégant couloir à la hauteur sous plafond remarquable dessert harmonieusement l'ensemble des espaces. Le vaste séjour double de 43 m², dont les plafonds sont ornés de magnifiques peintures d'époque, offre un cadre de réception majestueux et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables (de 11 à 17 m²), complétées par une salle de bains et une salle d'eau (voir plan ci-joint). Une cave vient parfaire l'ensemble. Adresse emblématique, architecture d'époque, volumes généreux et confort moderne, “Clovis” réunit tous les critères d'un lieu de vie ou de travail d'exception au cœur de Nice. CLASSE ENERGIE C - Copropriété de 42 lots principaux, charges mensuelles 218 euros, taxe foncière 2897 €, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et vue mer dans la résidence Les Belles Terres à Nice

À Nice, sur les hauteurs du quartier de Fabron, cet appartement d'angle de plus de 72 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la baie des Anges. Il se situe dans la résidence Les Belles Terres, un ensemble résidentiel de standing implanté au sein d'un vaste parc paysager. L'appartement se distingue par sa terrasse de plus de 42 m², qui constitue un véritable prolongement des espaces habitables. Les grandes ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et permettent de profiter du panorama depuis les pièces principales. La distribution de plain-pied comprend notamment deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la mer. Cette configuration valorise les espaces extérieurs et offre un cadre agréable pour une occupation permanente ou saisonnière. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs : piscine avec pool house, bassin réservé aux enfants, court de tennis, salle de sport et espaces de jeux. Un service de gardiennage fonctionne 24h/24. La propriété comprend également un parking fermé en sous-sol et une cave. Le quartier de Fabron figure parmi les secteurs résidentiels appréciés de Nice Ouest. Ses collines verdoyantes, ses résidences avec parcs et ses vues sur le littoral offrent une alternative aux quartiers plus urbains du centre de Nice. La proximité de la promenade des Anglais, des commerces, des principaux axes routiers et de l'aéroport international renforce l'intérêt de cette localisation. Cet appartement à vendre à Nice Fabron présente des caractéristiques recherchées pour une résidence principale ou secondaire : une importante surface de terrasse, une vue mer depuis les chambres et les pièces de vie, un stationnement privatif et les prestations d'une résidence avec piscine et tennis.

ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS. GRAND DEUX-PIÈCES.

PARIS VI. ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS : Au premier étage, par un escalier, d'un immeuble en pierre de taille datant du milieu XIXe de grand standing, situé à 200 mètres du métro Odéon, Appartement de deux pièces principales donnant sur une cour au calme. Entièrement rénové et décoré par l'architecte Laura Gonzales avec beaucoup d'élégance, il comprend: une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une salle de douche et des toilettes invités. Très belle adresse, au cœur d'un quartier prisé. L'appartement est idéal pour soit un investissement locatif avec une forte demande, soit un pied-à-terre à l'emplacement parisien d'exception. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.