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LATTES Rez-de-villa T4 de 131 m2, 3 chambres, 200 m2 de ja

Dans un quartier très calme et arboré de Lattes, cet appartement de 131 m2 en rez-de-jardin offre l'espace et le confort d'une maison, dans une copropriété de seulement 2 lots : une villa divisée en deux appartements, simple à gérer et sans les charges d'une grande résidence. L'actuelle propriétaire l'a rénové avec soin : climatisation neuve dans tout l'appartement, électricité refaite, insert de cheminée, cuisine avec îlot et verrière, peintures. Les menuiseries en PVC double vitrage complètent ce confort. Il suffit de poser ses meubles. Dès l'entrée, un couloir en carreaux de ciment dessert un cellier avec rangements et une buanderie. Le séjour lumineux, réchauffé par sa cheminée, s'ouvre directement sur le jardin, et un passe-plat le relie à la cuisine. Celle-ci, entièrement équipée, s'organise autour d'un grand îlot central, un lieu de vie idéal pour les petits-déjeuners en famille comme pour recevoir ses proches. Elle donne elle aussi sur l'extérieur. La partie nuit compte une suite parentale avec douche à l'italienne et pommeau pluie, ainsi que deux chambres climatisées, dont une avec accès direct au jardin. Elles accueilleront des enfants, des petits-enfants en visite, ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète l'ensemble. Dehors, 200 m2 de jardin arboré, avec une grande terrasse en bois sous pergola bioclimatique à lames orientables pour les déjeuners à l'ombre, un coin barbecue maçonné pour les repas en famille et un grand cabanon en bois pour ranger vélos, jeux ou outils de jardin. Une haie de bambous et de lauriers préserve votre intimité. Au quotidien, tout se fait à pied. Le tramway est à 4 minutes pour rejoindre Montpellier sans voiture, l'école des Grands Tamaris est à proximité, et la Maison de la Nature offre de belles promenades. Un bien rare, où l'on s'installe pour longtemps, que l'on démarre sa vie de famille ou que l'on profite d'une retraite paisible. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes Petit Juas Appartement 2 pièces à vendre

Situé dans le secteur du Petit Juas, dans une résidence de standing calme et gardienné à quelques minutes à pied de la Croisette. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec accès à la terrasse ensoleillée, offrant une belle vue dégagée sur les collines. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un grand placard intégré, donnant sur une seconde terrasse. Un toilette invité. Une place de parking avec borne pour voiture électrique, de nombreuse place invitée et un local à vélo complètent son confort. Emplacement idéal proche de toutes commodités. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Belle maison de Village 205m2, Sud Luberon - 2 terrasses, Vue panoramique et Garage

Au coeur du village de La Motte d'Aigues, cette belle maison de village de 205 m², construite en 1700 et soigneusement restaurée, offre le caractère et le charme ancien et la fonctionnalité moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes espaces de vie, deux terrasses, un grand garage et un potentiel d'aménagement très intéressant. *Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de mobilier afin de mieux visualiser les volumes ; les sols, murs et plafonds sont bien sûr dans leur état actuel. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles. Espaces de vie Deux séjours lumineux, chacun avec cheminée en pierre avec insert Cuisine équipée, réalisée sur mesure Pièces voûtées, plafonds à la française, éléments anciens préservés Ambiance chaleureuse grâce aux luminaires et appliques chinés Chambres 3 chambres spacieuses, 2 avec salle de bains ensuite 1 grande pièce au rez?de?chaussée pouvant servir d'apartement d'amis, bureau (profession libérale) ou espace indépendant (Salle d'eau, wc, séjour avec cheminée/chambre) Extéreurs : -Terrasse de 22 m² au niveau intermédiaire, idéale pour les repas d'été -Terrasse de 24 m² au dernier étage, avec vue panoramique sur le Luberon Possibilité d'y installer un spa pour profiter pleinement des soirées provençales ou renforcer l'attrait en location saisonnière Potentiel professionnel ou locatif Le rez?de?chaussée, doté d'une entrée indépendante, peut être utilisé comme : -Cabinet pour profession libérale (médecin, ostéopathe, psychologue, physiothérapeute) -Atelier, boutique ou showroom -Studio indépendant pour location annuelle ou saisonnière Garage et extension possible Le vaste garage de 74 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, offre : -Stationnement sécurisé -Possibilité de créer un niveau supplémentaire pour un appartement indépendant -Espace idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle En résumé Une maison de village de grande surface, prête à vivre, avec deux terrasses, un grand garage, des éléments anciens préservés, et un potentiel d'aménagement intéressant. Un bien idéal pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel, ou un investissement avec potentiel locatif saisonnier ou longue durée.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Bas Riquier Proche

Nice - Riquier / Proche Port - Beau 3 pièces de plus de 75 m² avec extérieurs. À proximité du Port de Nice, au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces traversant Est - Ouest de plus de 75 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon terrasse permettant d'installer une table et de profiter de repas en extérieur. La grande cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon donnant sur cour. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon au calme côté cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses beaux volumes, ses différents espaces extérieurs et sa distribution fonctionnelle constituent les principaux atouts de cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec cave attenante. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Port de Nice. Copropriété de 252 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3551.00 euros.

Neuilly-Hôpital Américain - Dernier étage - Appartement penthouse 2 pièces avec terrasse de plain-pied - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure -

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, entièrement au calme et donnant sur des jardins, appartement penthouse deux pièces d'environ 44 m² avec une terrasse de plain-pied de 40 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure et un potentiel rare à réinventer. Ce bien configuré actuellement comme un grand studio avec ses espaces successifs et ouverts comprend une entrée avec kitchenette, un séjour et un coin nuit prolongés par de larges baies vitrées créant une continuité naturelle avec l'espace extérieur de la terrasse, une loggia avec sa cuisine d'été, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (30 000 €). Bien rare à la commercialisation - Penthouse comme une suite d'hôtel en dernier étage - Terrasse de plain-pied sans vis-à-vis et plein ciel aménagée avec plantations, arrosage automatique et électricité - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation - Présence d'un gardien dans la copropriété Proche des commerces de Levallois et des transports (Bus et Métro ligne 3) - Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale Ce bien est soumis au régime de la copropriété 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Villa Proche Uzès

Cette villa baignée de lumière et pensée pour votre bien-être se situe dans un village à 11 km d'Uzès. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle de bain et son dressing, vous offre un havre de paix et d'intimité. Un bureau indépendant vous permet de travailler au calme, tandis qu'un grand cellier apporte une touche pratique au quotidien. Enfin, une terrasse, accessible depuis le salon, vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée en plein air. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de jeux pour les enfants ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement agencée, cette villa saura séduire les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Son extérieur et sa terrasse généreuse en font un lieu de vie idéal. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un système de vidéo surveillance, d'un portail électrique.

MAISON FAMILIALE À DEUX PAS DE L'OCÉAN, À PETIT PIQUEY – PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à Petit Piquey, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un environnement préservé et particulièrement calme. La plage océane se rejoint à pied, tout comme les commerces et pistes cyclables du secteur, prisé pour son cadre naturel et sa discrétion, au cœur du Bassin d'Arcachon. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 100 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine, équipée d'un four à bois, s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie, avec un agencement pratique et convivial. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en un espace dédié aux enfants, avec leur propre point d'eau. Exposée sud-ouest, la parcelle permet la création d'une piscine et offre un potentiel d'agrandissement. Le jardin, en lisière de forêt, préserve le calme et l'intimité des lieux. Un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité directe de l'océan et du Bassin d'Arcachon, idéal pour une maison de famille ou un pied-à-terre au calme. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Maison récente avec vue panoramique Mésigny

Mésigny commune recherchée proche de La Balme-de-Sillingy, à seulement 40 minutes de Genève. Maison T5 traditionnelle de 121 m2, mitoyenne par le garage, construite en 2023 et en parfait état. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une très belle vue panoramique sur les montagnes et un environnement calme au sein d'un petit lotissement. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau, de deux WC séparés, d'un cellier et d'une buanderie. En annexes : un grand garage attenant, une grande cave, une terrasse, un jardin et deux stationnements extérieurs. Une école primaire et une micro-crèche se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien pratique et familial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Ce que nous apprécions particulièrement : la vue dégagée, le confort d'un logement 'clef en main' sans travaux, la faible dépense énergétique et la possibilité d'agrandissement. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez?nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charmante maison de ville à Arcachon

Située au cœur d'Arcachon, cette maison de ville offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et convivialité. Le vaste séjour lumineux, doté d'un poêle à bois moderne, s'ouvre directement sur un agréable patio intimiste. La maison est composée de 4 pièces , dont un séjour, une cuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles. L'aménagement intérieur privilégie l'espace, la luminosité et une circulation fluide entre les pièces. Tout a été pensé pour offrir une grande qualité de vie, au calme à deux pas des commerces et de la plage. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une deuxième salle d'eau et toilettes séparées. Cette maison allie prestations de standing et situation idyllique à Arcachon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Appartement 2 chambres - vue sur Océan

LE POULIGUEN - Idéalement situé, bel appartement de 86 m² environ avec vue sur l'Océan. Au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée, une première chambre avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec vue mer, salle d'eau privative et grands rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le salon-séjour, d'environ 38 m², donne accès à une belle terrasse. Une cave complète le bien. Stationnement libre au sein de la copropriété, avec possibilité de louer un garage. Prix de vente : 859 000 € (soit 826 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestigieuse propriété - vue mer

Située dans le très prisé quartier de Super Cannes, à seulement 10 minutes de la Croisette et des plages, cette somptueuse villa d'environ 600 m², exposée plein sud, bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 309 m², la propriété est entourée d'un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une élégante piscine. Répartie sur trois niveaux, la villa offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour baigné de lumière et une salle à manger, tous deux prolongés par une spacieuse terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Une cuisine haut de gamme avec accès direct au jardin, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle de bains, ouverte sur la cour et l'espace piscine, complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales, profitent toutes d'une vue imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin, une vaste buanderie ainsi qu'un studio indépendant destiné au personnel. Un abri pour deux véhicules, de nombreuses places de stationnement et un système de sécurité performant viennent parfaire cette propriété.

HYÈRES CENTRE – T4 DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN AVEC 286 M² DE JARDIN

REZ-DE-JARDIN, 3 CHAMBRES ET PLUS DE 300 M² D'ESPACES PRIVATIFS UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE HYÈRES Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Hyères, découvrez ce superbe appartement 4 pièces duplex neuf de 118 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence élégante à taille humaine, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et services. Le niveau principal s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une grande terrasse de 18 m² et un remarquable jardin privatif de 286 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale particulièrement confortable, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. La configuration en duplex permet de bien séparer les différents usages et offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. L'adresse bénéficie de tous les avantages de Hyères centre : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et vieille ville facilement accessibles. Le littoral et les plages restent également rapidement accessibles. Prix appartement : 745 000 € TTC – TVA 20 % 1 parking associé au logement Prestations : -Rez-de-jardin -Logement duplex -Jardin privatif de 286 m² -Grande terrasse -Trois chambres -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Climatisation réversible par pompe à chaleur -Ballon thermodynamique -Volets roulants électriques -Double vitrage -Parquet contrecollé ou carrelage selon gamme -Carrelage 60x60 dans les pièces humides -Salle de bains équipée -Salle d'eau équipée -WC suspendu -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Local vélos -Accès PMR -Résidence sécurisée -RE2020 Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48