Mots-clés : grand jardin lot et garonne

Faubourg Belle Vue

Les travaux sont en cours ! Derniers lots disponibles en villas 4 pièces avec jardin La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de le ville rose, un quartier en pleine évolution, qui a su conjuguer nature et modernité. Tout est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !! Les actifs apprécient la proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers. La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec d'incroyables duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. Elle propose également de magnifiques villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché. Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labellisations : RE2025, Effinature, NF Habitat HQE Éligible PTZ+ (Prêt à Taux Zéro). Voir conditions auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 Idéal Loueur Meublé (LMNP), Logement Locatif Intermédiaire (LLi) ou nouveau statut de Bailleur Privé

Faubourg Belle Vue

Les travaux sont en cours ! Derniers lots disponibles en villas 4 pièces avec jardin La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de le ville rose, un quartier en pleine évolution, qui a su conjuguer nature et modernité. Tout est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !! Les actifs apprécient la proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers. La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec d'incroyables duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. Elle propose également de magnifiques villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché. Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labellisations : RE2025, Effinature, NF Habitat HQE Éligible PTZ+ (Prêt à Taux Zéro). Voir conditions auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 Idéal Loueur Meublé (LMNP), Logement Locatif Intermédiaire (LLi) ou nouveau statut de Bailleur Privé

Maison - Casteljaloux - 360m²

Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux. Propriété en pierre composée de : - d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau. - 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers -une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover). -Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue. - une cuisine d'été aménagée - un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentes Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée. Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée. Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille et décorée avec soin Cette propriété au charme authentique offre la tranquillité, le confort avec un réel potentiel. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison en pierre de caractère – 200 m² – Parc arboré de 8 000 m² – Vente à terme libre – Fals (47)

Devenez propriétaire et profitez immédiatement grâce à la vente à terme libre ! À seulement 20 minutes du centre d'Agen, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 8 000 m², au calme, agrémenté d'arbres fruitiers pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les épais murs en pierre garantissent une agréable fraîcheur en été, tandis que la cheminée et la superbe charpente apparente apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour - salon - cuisine, largement ouverte sur une belle et grande terrasse, en partie abritée, exposée plein sud et prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également : - une chambre de plain-pied, - une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, - une grande buanderie intégrant la chaufferie, - des WC indépendants. À l'étage, la maison propose : - deux chambres et un bureau / chambre, - une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint, - une salle de douche avec WC. Les dépendances constituent un véritable atout : - un ancien chai totalement rénové avec ses galets apparents et réhabilité en garage d'environ 130 m², - une cuve de récupération des eaux pluviales sous ce garage qui permet l'arrosage automatique de l'ensemble de la propriété, - deux réserves pour les engins agricoles, - un appentis, - un bûcher, - un puits. Une situation idéale - 20 minutes d'Agen - Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac - Bordeaux facilement accessible - Environnement campagne Vente à terme libre : devenez propriétaire immédiatement Prenez possession de la maison dès la signature de l'acte authentique et réglez une partie du prix de façon échelonnée. Option 1 – Vente à terme sur 8 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 279 000 € - Puis 96 mensualités de 1 700 € Option 2 – Vente à terme sur 10 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 229 000 € - Puis 120 mensualités de 1 800 € Visite virtuelle disponible sur simple demande Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale entre campagne et grands axes. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur du Lot-et-Garonne.

DADO

Architecture remarquable des années 60, cette superbe maison de 285 m2 sur son terrain arboré de 1 700 m2 rend parfaitement hommage à son époque, à 20 minutes de la gare de Marmande. Dessinée par l'architecte Edgard Broutet en 1963, la maison a été commandée à l'époque par le médecin du village et a depuis été parfaitement préservée et rénovée en partie. Avec son plan en L, la maison est repartie sur deux niveaux épousant la pente naturelle du terrain. De l'extérieur, ce sont deux volumes qui se superposent : la base en pierres et l'étage en bandeau blanc. Ces deux volumes sont juxtaposés et légèrement décalés pour créer des avancées et des retraits, en façade et en hauteur, couvrant par endroit les terrasses. L'accès à l'étage se fait depuis le hall d'entrée par un impressionnant escalier en acier et en ardoise d'Angers avec les espaces jour et nuit axés autour du palier. L'impressionnant espace de vie avec son plafond en lambris pin qui reposant sur les poutres en béton brut se prolonge vers l'extérieur grâce aux vitres qui courent en partie haute autour du volume. Les vitres en bandeau surmontées de pans fixes vitrés longent la façade Sud Est et ouvrent sur le jardin verdoyant, passé la terrasse en opus. Dans le salon, un mur en pierre du Lot héberge une cheminée à foyer ouvert créant un jeu de texture en contraste avec le sol lisse et brillant en pierre de Comblanchien. La salle à manger, dans le prolongement du salon est la seule pièce de l'étage avec une vue côté rue. Cet espace plus intime est doté de percées visuelles vers l'escalier et donne un accès direct à la cuisine, avec ses meubles suspendus d'origine en bois surmontés, son plan de travail carrelé et ses nombreux rangements astucieux. Un couloir aménagé de placards dessert l'aile dédiée à la partie nuit qui abrite un bureau et trois chambres dont une divisible afin d'en créer une quatrième. Les chambres se partagent deux salles d'eau, chacune avec son superbe sol en ardoise d'Angers noir. Au rez-de-chaussée, en partie semi-enterré, se trouve un grand garage avec espace atelier et des locaux techniques ainsi qu'une partie aménagée sur rue pour les besoins professionnels du commanditaire. L'ancienne salle d'attente avec ses pièces annexes bénéficie d'un accès indépendant et offre plusieurs possibilités d'aménagement, quant à l'ancien cabinet du médecin, cet espace est aujourd'hui un bureau lumineux qui donne directement sur l'entrée principale. Une beauté Mid-Century, agréable à vivre dans tous ses détails.