Mots-clés : grand terrain loire atlantique

A Vendre Maison 5 pièces 121 m² Basse Goulaine Parcelle 860 m²

Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir, dans le secteur recherché de la Chesnaie / Pont Brédy, cette maison bien entretenue nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle dispose d'une entrée avec placard (photo modifiée par IA), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec puits de lumière, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour partager de bons moments en famille. La maison propose un mode de vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau attenante, des WC indépendants, une buanderie et, un peu plus loin, un cellier. À l'étage, une grande chambre récemment rénovée propose un espace chaleureux pouvant convenir à un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, avec son point d'eau. (IA) Sur la vaste parcelle, un garage, des dépendances et des caves complètent ce bien. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts, idéal pour ceux qui recherchent calme, praticité au quotidien et grand terrain avec annexes. Contactez Sarah Pichouron pour plus d'informations au 06 65 39 79 69. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

A vendre maison familiale sur un beau terrain piscinable

Entre les bords de Loire (Iles de Loire) et le bourg de St Sébastien, très belle maison familiale de 210m² avec immense pièce de vie donnant sur le jardin orienté plein sud, sans vis à vis, et piscinable + dépendance en fond de parcelle, atelier + cabanon outillage et bois Au RDC : Accès direct sur la pièce de vie de 120 m² avec cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée/équipée récente + arrière cuidine/buanderie Accès sur la terrasse de 40 m² avec banne électrique, depuis le salon et la cuisine Egalement une suite parentale avec une grande salle d'eau, WC, dressing A l'étage : un palier avec rangement, vue sur le salon cathédrale, et 5 chambres (dont une avec salle d'au privative) + 1 grande salle de bains avec douche, un WC, un cabinet de toilettes, un dressing 4 places de parking extérieures sur la parcelle, portail automatique, maison en retrait de la route au calme et avec une vue arborée Confort optimum (25° pendant la canicule) - C9 au pied -écoles à proximité immédiates, commerces proches Une maison ou il fait bon vivre et ou chacun trouvera facilement ses espaces car la circulation y est fluide

MAISON INDIVIDUELLE TYPE T7

Située au cœur du bourg de Saint-André-des-Eaux, sur une parcelle d'environ 780 m2 (possibilité de 200 m2 supplémentaire), vous serez séduit par cette magnifique maison de caractère de 132 m2 et son potentiel de 70 m2 supplémentaire grâce à ses combles. Dès son entrée, vous remarquerez ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux baignés de lumière. Au rez de chaussée vous trouverez un chaleureux salon avec cheminée et bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une véranda au charme absolu orienté vers le magnifique jardin paysagé. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez l'escalier d'époque qui vous mènera sur le pallier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis ce niveau, un autre escalier vous mène aux combles de 70 m2 entièrement aménageables où toutes vos envies pourront prendre vie. La maison est dotée d'une grande cave dont l'accès peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur, d'une dépendance et d'un puit, idéal pour arroser votre jardin. Terrain de 800 m². Prix de vente 639.280 € Honoraires inclus soit 610.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:www.georisques.gouv.fr Classe Energie D

PORNICHET - SAINTE-MARGUERITE - Maison Rénovée de 170m²

BARNES Pornichet vous présente, au cœur du quartier recherché de Sainte-Marguerite, cette charmante maison familiale d'environ 170 m², offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, confort et modernité. Implantée sur un agréable terrain paysager, elle est entourée d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la détente en toute intimité. Un portail électrique complète les prestations extérieures et garantit sécurité ainsi qu'un accès facilité à la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie traversante accueille un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux invités. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les volumes généreux, le jardin soigneusement entretenu et la proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces de Sainte-Marguerite font de cette propriété une adresse rare sur le marché de Pornichet. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3860€

A Vendre Appartement T3 m² + une place de stationnement + une cave

Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir, dans le quartier Nantes Nord Bourgeonnière Orange Business, un grand T3 de 77 m² situé au 2? étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue des années 1970 appelée « Les Provinces », avec terrain de tennis. L'appartement offre un agencement agréable au quotidien avec de beaux volumes, des espaces de rangement, un fort potentiel de travaux pour personnaliser la décoration, un espace extérieur semi-arboré et une belle pièce de vie pouvant être ouverte ou non sur la cuisine fonctionnelle. Ce bien comprend des WC séparés avec lave-mains, une salle de bains et deux grandes chambres. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée. Appartement fonctionnel à rénover, belle opportunité pour cet emplacement proche des facultés de Nantes, des transports (tram 2) et avec un accès rapide aux commerces de proximité. À découvrir rapidement, contactez Sarah Pichouron au 06 65 39 79 69.

La Baule / Guesy, CHAUMIERE AVEC DEPENDANCE A RENOVER

A La Baule, quartier Guesy, chaumière de 1960 à rénover de 6 pièces d'environ 142 m2 habitable sur un terrain cadastré de 987 m2 en zone UBa. Elle se compose : • D'une pièce de vie traversante avec cheminée exposée Sud et Nord , une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres avec une salle de bains, un espace technique pouvant être transformé en salle de douche et un wc séparé. • A l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc. • Une dépendance/ garage de 38.66 m2 entièrement à rénover et des stationnements extérieurs possibles complètent ce bien. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4 030€ . Prix: 575.000 € hors honoraires + 3.48 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

A 10MNS DE LA PLAGE DE LA BAULE/ VILLA NEUVE MEUBLEE DE HAUT STANDING DE 286M²/ PISCINE CHAUFFEE/ TERRAIN PAYSAGE

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'art de vivre d'exception. À seulement dix minutes des plages mythiques de La Baule, cette propriété neuve de grand standing (2024) s'impose comme une réalisation rare sur la commune prisée de Guérande. Développant 286 m² habitables, elle incarne une vision moderne du luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, volumes et prestations d'exception. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de 97 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres confère à l'espace une dimension majestueuse, sublimée par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, habillée de marbre Pierre et Design, conjugue esthétique et performance, tandis que l'ensemble de la propriété est vendu meublé avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit propose quatre suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains Porcelanosa, offrant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, parfaitement intégré aux volumes de la maison, offre un espace de travail calme et lumineux, idéal pour concilier travail et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée vient compléter cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage agrémentée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété unique, confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de volumes et d'un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

MAISON ANNEES 30 - PROCHE PLAGE

BAULE-LES-PINS – VILLA DES ANNÉES 30 – 104 M² – MAISON D'INVITÉS – PLAGE A 200m À deux pas de la plage et du front de mer (moins de 5min à pied), dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 bénéficie d'un emplacement d'exception. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques mètres; le centre-ville et la gare en quinze minutes à pied. Implantée sur un terrain clos d'environ 340 m², la propriété développe 104 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 70 m² et une maison d'invités indépendante d'environ 34 m². La maison principale séduit dès l'entrée par son cachet préservé et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante — salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée — donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Un élégant escalier en bois dessert l'étage, où trois chambres lumineuses sur parquet massif et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. La maison d'invités, entièrement indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC — idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou disposer d'un bureau privatif. À l'avant, un espace arboré préserve l'intimité de la propriété. À l'arrière, la grande terrasse invite à la détente. Garage, buanderie et stationnement privatif sécurisé complètent ce bien rare sur le secteur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : cette villa de caractère sur la Côte Atlantique réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Plus d'informations sur notre site DELAUNAYIMMOBILIER44 !

Villa de caractère La Baule Quartier des Arbres 5 pièce(s) 124 m2

A vendre, Maison , proche marché & Avenue des Gaulle, à 50m de la plage , proximité de l'Hôtel de ville & du quartier des Oiseaux, calme & résidentiel Superbe maison en pierres de 1892 en parfait état de 124m2 (152,84m2 utiles sur 2 niveaux - avec garage en plus) sur terrain de 266m2 - 4 chambres dont 2 de plain pied - salle à manger & salon de 46,32m2 avec grandes terrasses orientées Sud - belle cuisine indépendante design aménagée & équipée donnant sur terrasse intérieure - 2 wc - 2 salle d'eau - 1 salle de bains Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal amoureux des chevaux

Belle maison d'architecte de 1998 comprenant : Entrée, Vaste Salon séjour plein sud, grande cuisine A/E, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cellier, WC, cave. A l'étage: 3 chambres avec salle d'eau privative, mezzanine, WC. Garage. Jacuzzi. Bâtiment avec 4 box pour les chevaux, sellerie, auvent. Beau terrain clos et paysagé pour la maison et grand pré pour les chevaux (environ 18000 m2 au total). Panneaux solaires. Belles prestations et maison très bien entretenue.

La Baule, maison familiale avec piscine

A La Baule, au calme d'une impasse, maison de 177 m2 + grand garage et piscine sécurisée et chauffée de 10x4 m sur un terrain de 1036 m2. Elle se compose : D'une grande entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 61m2 (très beau volume), donnant sur la terrasse et la piscine, une arriére cuisine / buanderie, une chambre, une salle de douche et un wc invité. A l'étage : 5 chambres dont une donnant sur un balcon, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Un grand garage, un local technique, une cave et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3020€ Prix: 819 000€ hors honoraires + 3,78 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Les Allées Marines

Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! Nouveau à Préfailles - À quelques pas de la mer Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 13 maisons avec jardin implantées sur deux parcelles distinctes, à quelques mètres d'intervalle, dans un quartier résidentiel paisible : - Maison T3 à partir de 188 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 247 000 € (lot M05) Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

Les Allées Marines

Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! Nouveau à Préfailles - À quelques pas de la mer Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 13 maisons avec jardin implantées sur deux parcelles distinctes, à quelques mètres d'intervalle, dans un quartier résidentiel paisible : - Maison T3 à partir de 188 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 247 000 € (lot M05) Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente