Mots-clés : grand volume

SAINTE-MAXIME - JOLIE VILLA CONTEMPORAINE DE 230m² - A PIEDS DE LA PLAGE DE LA NARTELLE

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² et au calme au fond d'une impasse, cette jolie villa offre un cadre extérieur paisible, où la végétation méditerranéenne s'intègre harmonieusement à un paysage soigneusement aménagé. Une piscine à débordement de 10,5 x 3,5 m s'ouvre directement sur les espaces de vie, tandis qu'une terrasse, baignée de lumière, invite à profiter pleinement du cadre et des vues environnantes. D'une superficie de 230 m², l'intérieur séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées qui offrent une lumière naturelle omniprésente. Les finitions en pierre naturelle et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un élégant salon et une salle à manger, créant un ensemble convivial, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. La propriété dispose de trois chambres en suite ainsi que d'une suite parentale de 42 m², comprenant un dressing et une salle de bains privative. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 53 m². En sous-sol, vous retrouvez deux locaux techniques ainsi que 105 m² de stationnement sécurisé permettant d'accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie également d'un DPE A exceptionnel, venant souligner la qualité de sa conception et ses performances énergétiques. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, élégance et art de vivre méditerranéen, à pied de la plage de la Nartelle, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Maxime.

LA SEYNE SUR MER DUPLEX T4 AU 3ME AVEC ASC ET CAVE ET PAKING

Cet appartement en duplex de 90 m2 est situé dans le secteur très recherché de Balaguier. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de très beaux volumes. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose également d'un parking collectif et d'une cave. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière. Celui-ci se prolonge par une spacieuse loggia, pouvant être ouverte ou fermée selon vos envies, offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La cuisine, indépendante et équipée d'une fenêtre, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, un grand dégagement avec placards distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de volets roulants solaires et motorisés avec double vitrage. Un bien rare par son emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement . Voilà une belle opportunité de personalisation de votre futur appartement. TF : 1503EUR Charges mensuelles au prix de 199EUR Y/C chauffage collectif gaz, EC, ascenseur... Pour toutes visites, vous pourrez me contacter au 06 12 65 19 82 Mireille DEHILLOTTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre pins, lac et océan — un ensemble d'exception au cœur d'Hos

Dans le pur esprit basco-landais, cette résidence privée déploie quatre appartements de type T3 aux volumes soignés, pensés pour l'art de recevoir comme pour l'intimité d'un pied-à-terre familial. Deux d'entre eux, de plain-pied, s'ouvrent sur un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau, prolongés par un porche, un balcon, une terrasse et un jardin en jouissance privative. Les deux autres, en duplex sous les combles, jouent la carte du volume et de la lumière, avec séjour et cuisine américaine à chaque niveau, une chambre, une salle d'eau, et la jouissance privative de balcons et d'un escalier extérieur propre. Chaque logement, vendu meublé, est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, et dispose de sa propre cave et de sa place de parking — un confort rare pour une résidence de ce standing. L'ensemble, récemment divisé en copropriété par un géomètre-expert, s'organise autour de parties communes soignées : espaces verts, cheminements piétons, terrain de pétanque, buanderie et sous-sol aménagé. Sa performance énergétique est à la hauteur de son caractère quasi neuf. Lifestyle Hossegor, c'est un art de vivre reconnu bien au-delà des Landes : celui d'une station qui a su rester village, où les pins descendent jusqu'au lac et l'océan n'est jamais loin. Marché matinal, terrasses animées, galeries et boutiques, spots de surf parmi les plus réputés d'Europe, golfs de renom, thalasso et gastronomie locale composent un quotidien recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour une installation à l'année. C'est une destination qui attire une clientèle fidèle, française et internationale, séduite par ce mélange rare de nature préservée, de dynamisme et d'élégance discrète. DPE en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de ce cadre pins/lac/océan, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché : plage à quelques centaines de mètres, lac d'Hossegor et son sentier piéton à quelques minutes à pied, commerces, restaurants et marché du centre-village accessibles à pied. Côté accès, la gare de Dax (TGV, liaison directe depuis Paris en environ 4h) est à une trentaine de minutes, l'aéroport de Biarritz Pays Basque (vols France et international) à une trentaine de minutes également, Bordeaux à environ 1h30 par l'autoroute, et la frontière espagnole et Saint-Sébastien à moins d'une heure — un emplacement particulièrement adapté à une clientèle en quête d'une résidence secondaire facilement accessible.

A VENDRE BEAU STUDIO EN REZ DE CHAUSSE CAMPS NATURISTE CAP D AGDE

IMMO FUSION vous propose en exclusivité un bien rare et recherché au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde. Découvrez ce spacieux studio de 28 m² accompagné de son garage privatif attenant de 25 m² et d'une exceptionnelle terrasse de 27 m², proposé au prix de 327 000 €. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans l'un des secteurs les plus prisés du Village Naturiste, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les animations qui font la renommée internationale du Cap d'Agde. Entièrement meublé et parfaitement optimisé, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant accueillir deux lits superposés, idéal pour recevoir famille ou amis. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace repas ainsi que d'un grand lit escamotable permettant de maximiser l'espace tout en conservant un excellent niveau de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace généreux est parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales sous le soleil méditerranéen. Le véritable atout de ce bien réside dans son garage attenant de 25 m² avec accès direct au logement, une prestation extrêmement rare dans le Village Naturiste. Cet espace permet non seulement de stationner un véhicule en toute sécurité, mais également de bénéficier d'un important volume de rangement ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Grâce à sa situation exceptionnelle, ses beaux volumes extérieurs, son garage privatif et son fort potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement saisonnier offrant une excellente rentabilité. Une opportunité rare sur le marché du Village Naturiste du Cap d'Agde. À découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO FUSION au 06 28 02 45 45. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 960 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 297000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Appartement - 4 pièces - 125.0 m²

Appartement d'exception à vendre – Nice Ouest Résidence de standing avec piscine, tennis, parc et gardien Au cœur d'une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 4/5 pièces de 125 m², offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse circulaire de 55 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue panoramique idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, garantissant confort et intimité. La résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine, courts de tennis, magnifique parc paysager et gardien, assurant sécurité et qualité de vie au quotidien. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Possibilité de louer un stationnement supplémentaire. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa spacieuse à Antibes Centre avec jardin et cheminée

Découvrez la rareté de cette villa d'environ 250 m² idéalement située en plein cœur d'Antibes Centre. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son cadre paisible (malgré le centre ville) et son jardin arboré invitant à la détente. L'accès à la villa se fait par un portail électrique, garantissant votre sécurité et intimité au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez 6 pièces lumineuses dont un vaste séjour agrémenté d'une cheminée moderne, parfait pour vos soirées en famille. La villa offre 4 belles chambres, toutes équipées de double vitrage pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie centrale s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace fluide entre intérieur et jardin. Un garage, un atelier et la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter son confort. Cette adresse unique combine charme, volumes généreux et prestations recherchées, telles que la luminosité, la sécurité et le confort moderne. Une opportunité rare d'acquérir une grande maison familiale à proximité des commodités d'Antibes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – PENTHOUSE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

Votre agence vous propose à la vente un bien d'exception situé à la frontière immédiate de Monaco, à Saint Roman au sein d'une résidence de grand standing. À seulement quelques minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo, cette spectaculaire villa sur le toit bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Monaco et le Cap Martin. Développant environ 345 m² habitables, cette propriété unique est répartie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier de prestige. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la vue mer. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un grand dressing complètent cet espace de réception particulièrement élégant. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon avec vue sur la Méditerranée. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, dont l'une dispose également d'un balcon privatif, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. Le premier niveau est entièrement consacré au bien-être avec un espace SPA, une salle de cinéma privée, des rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille un spectaculaire rooftop offrant une vue imprenable sur Monaco, le Cap Martin et la mer, véritable invitation à profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la Côte d'Azur. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Réparties sur plusieurs niveaux, les terrasses développent une surface totale d'environ 346 m², offrant de multiples espaces de détente, de réception et de contemplation dans un environnement exclusif. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : matériaux nobles, finitions haut de gamme, marbre, plâtre vénitien, larges ouvertures et équipements de qualité participent à créer une atmosphère contemporaine, élégante et raffinée. La propriété est complétée par quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un avantage particulièrement recherché aux portes de la Principauté. À proximité immédiate des plages, du Monte-Carlo Country Club, des commerces et des infrastructures monégasques, ce penthouse offre un équilibre parfait entre confort, prestige et qualité de vie. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien d'exception offrant des prestations haut de gamme, des volumes remarquables et une vue mer panoramique au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur.

Maison Marsilly 135 m² - 3 chambres - jardin - rénovation

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 135 m², entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée/équipée baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La maison dispose également de 3 chambres, 2 points d'eau, apportant un véritable confort de vie pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 607 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage à vélos, pratique pour le quotidien. Située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Marsilly, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Référence agence : 9548

Référence : 6682-PBA - Maison 270 m2 avec sous sol, dépendance de 40 m2 + garage sur 2300 m2 de terrain

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m2 sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements. Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU VILLAGE DE CABESTANY LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE ALLIE A UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison de village séduit par son jardin intimiste de plus de 500 m², véritable Havre de paix sans aucun vis-à-vis. Son véritable atout ? Une impressionnante dépendance attenante de 340 m² répartis sur 2 niveaux (170 m² au rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage), offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: atelier d'artiste, espace de réception, logement indépendant, garage pour collectionneur ou encore extension de l'habitation. La mise en principale propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ainsi que des toilettes. Le premier étage accueille 5 chambres: trois se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes, tandis que deux autres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Cette propriété au volume généreux regorge de possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire pensée pour recevoir famille et amis, ou encore à un ambitieux projet de maison d'hôtes. Un bien rare, ou authenticité, calme et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets.

Superbe 4P en duplex - BAS CIMIEZ - Nice

Situé au dernier étage d'un joli immeuble niçois, complètement rénové, sur l'avenue des Arènes de Cimiez et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces. L'appartement est situé au 2eme et dernier étage de la copropriété. Très lumineux, il bénéficie de beaux volumes, avec sa grande pièce de vie de plus de 43m2 avec cuisine américaine ainsi que son ilot, favorisant ainsi la convivialité de la pièce. 2 chambres ainsi qu'une belle salle de douche et un WC indépendant complète le tout. A l'étage, vous apprécierez un bel espace avec chambre, dressing ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le bien, rénové, bénéficie de double vitrage, climatisation réversible ainsi que d'un balcon. Une cave est inclus. Possibilité d'acquérir un garage et emplacement de parking en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - A vendre 4 pièces Nice Mont-Boron avec piscine

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au cœur du quartier du Mont Boron, à proximité immédiate du Port de Nice, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement résidentiel et au calme absolu, cet appartement traversant de 104 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Une cave et un stationnement privatif extérieur complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Coup de coeur assuré : Mas de caractère avec gîte, au calme a

À seulement 10 minutes de Génolhac, sur la commune du Chambon, découvrez ce magnifique mas ancien de caractère, niché dans un environnement préservé, au calme et sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Dès l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur un superbe terrain attenant et entièrement clôturé de 2 340 m2, agrémenté d'une source et d'un bassin. Une aire de parking privative et un garage complètent les prestations extérieures de ce bien rare. Les Volumes et l'Intérieur D'une superficie habitable de 127,98 m2 (type F7), l'intérieur séduit par son authenticité et sa distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec un spacieux et chaleureux coin salon de 31,69 m2, un espace cuisine aménageable selon vos envies, ainsi que quatre chambres confortables dans l'espace nuit. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage, et l'installation dispose d'une fosse septique aux normes. Un Cadre de Vie Privilégié Idéalement situé pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, le bien profite d'un accès immédiat aux chemins de randonnée pédestre de la vallée du Luech au départ du village. Vous pourrez ainsi parcourir les sentiers cévenols et rejoindre rapidement les superbes coins de baignade en rivière et cascades environnantes. Les Atouts Supplémentaires Ce mas d'exception dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour développer une activité d'accueil touristique (gîte d'étape ou de séjour pour les randonneurs). Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la nature et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques