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EMMÉNAGER dans votre future MAISON en 2026 !

Votre conseillère Pauline - joignable au 06 38 05 82 49 - vous propose : Proche de Vaulx-Village dans un secteur pavillonaire, mais également proche de l'accès périphérique, et à moins de 10' à pieds du centre ville et de ses commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, devenez proprétaire de votre maison à moindre coût grâce au Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare pour acheter bien en dessous du marché. Spécialiste du dispositif sur la métropôle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce vrai levier à l'accession ! Venir découvrir cette maison neuve en duplex de 5 pièces de près de 120m² habitables et ses 93m² d'extérieur répartis entre une jolie terrasse pour déjeuner au soleil et son très beau jardin en expo Sud. Vous trouverez au niveau bas, une suite parentale, un toillette et une très belle pièce de vie : séjour cuisine de plus de 39m² donnant directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres et un grand espace ouvert pouvant servir, soit de bureau pour le télétravail, soit de salle de jeux pour des enfants, ainsi qu'une salle de bain et un second toilette. 2 Stationnements inclus. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et/ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Somptueuse villa contemporaine 10 pièces à Biot

Découvrez sans tarder cette somptueuse villa contemporaine d'environ 350 m², idéalement implantée sur un superbe terrain plat, agrémenté d'une piscine à débordement et de vastes terrasses ensoleillées. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d'une situation recherchée à proximité du charmant village médiéval de Biot. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall avec dressing, menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée, harmonieusement prolongés par une salle à manger. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. De plain-pied, la suite parentale offre un véritable cocon de confort avec son dressing et sa salle de bains complète, comprenant double vasque, douche, baignoire et WC. À l'étage, les espaces nuit se déploient autour d'un agréable salon en mezzanine et d'un second salon, offrant des lieux de détente supplémentaires. Vous y trouverez quatre chambres aux prestations soignées : deux disposant chacune de leur salle de bains complète (douche, baignoire et WC), une avec salle d'eau et WC, et une dernière avec dressing et salle de douche avec WC. Enfin, une salle de sport ainsi qu'un grand garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Réf : SBE3816 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Vaste maison d'architecte avec jardin

Prestations très haut de gamme pour cette vaste maison familiale très lumineuse disposant de superbes volumes dans un "esprit maison de vacances". Construite avec des matériaux de grande qualité, la maison développe une superficie totale de 442 m². En parfait état de présentation, elle présente un diagnostic énergétique excellent (classe B) et se compose comme suit : En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vestibule avec toilettes privatives, un espace de réception de plus de 70 m² composé d'un double séjour équipé d'une cheminée avec insert complété par une family room, une cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central et coin dinatoire, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains-douche, d'un dégagement avec placards et de toilettes privatives. Les différentes portes à galandage permettent de moduler les espaces au gré des besoins. Enfin, une large terrasse prolonge l'ensemble du rez-de-jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux volumes généreux orientées au Sud, chacune dotée d'une salle de douche privative et prolongée par un large balcon. Une quatrième chambre orientée au Nord donne sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol total a été aménagé : il propose un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes (espace adapté en studio indépendant), un sauna, une salle de sport et une salle de douche. Egalement, un local technique, un atelier, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules complètent le bien. Les multiples orientations, les différents puits de lumière et les grandes baies vitrées garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain a été conçu pour faciliter l'installation éventuelle d'une piscine. Sans vis-à-vis, il est essentiellement orienté au Sud. Sol drainé et cuve enterrée de 10.000 litres pour recueillir les eaux de pluie. Cette grande maison est située dans le quartier recherché de la Feuillaume, à l'abri des regards, au sein d'un chemin privé. Elle est proche de la forêt de Fausses-Reposes, de diverses écoles et collèges privés et publics, de l'Ecole Internationale Bilingue (EIB), des lignes de bus et de la gare (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). Enfin, les activités sportives sont faciles d'accès : golf, équitation, piscine, tennis.

Paris 5ème Élégance parisienne, étage élevé, balcons plein sud Au cœur du très recherché 5ème arrondissement de Paris, au sein de l'un des plus beaux immeubles du quartier avec gardienne à demeure, découvrez ce superbe appartement de 81,67 m² Carrez prolongé par 10 m² de balcons, situé au 5ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'authenticité du charme parisien se mêle à une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Parquet en point de Hongrie, poêle prussien, cheminée d'époque Chaque détail a été sublimé avec goût, dans le respect de l'âme du lieu. Exposé plein sud et bénéficiant de vues dégagées, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception raffiné et chaleureux. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Un bureau complète harmonieusement l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Les deux chambres, chacune avec accès balcon, offrent calme et clarté. Une salle d'eau et une salle de bains élégamment rénovées ainsi que deux WC viennent parfaire le confort quotidien. Les balcons totalisant 10 m² permettent de profiter pleinement de l'exposition plein sud et d'une vue dégagée, privilège recherché au cœur de la rive gauche. Situé dans un immeuble de grand standing du 5ème arrondissement, avec gardienne à demeure, cet appartement incarne l'art de vivre parisien. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, rénovation de qualité et étage élevé lumineux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Charmante maison avec vue sur le village - Seillans

EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de Seillans et exposée plein sud. Ravissante maison pleine de charme d'environ 120 m² implantée au cœur d'un jardin paysagé en restanques de 3 300 m². L'entrée dissimulée de cette propriété nous invite à traverser des jardins méditerrannéens et nous amène ensuite sur une très belle terrasse ombragée et la superbe piscine. L'entrée principale donne accès à la cuisine et la salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie ainsi qu'un WC invités. A l'étage. un beau salon avec cheminée donne sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le village de Seillans. Une première suite parentale très spacieuse avec salle de bain / WC Et deux autres chambres avec salle de douche / WC Tous les extérieurs de la maison sont soignés et offre un cadre privé idyllique et authentique autour d'une très belle piscine en mosaïque de 12x5m en parfait état. La propriété bénéficie d'une autonomie en eau grâce à une source naturelle. complétée par un puits. une citerne et deux bassins dédiés à l'irrigation du jardin. Les restanques en hauteurs sont plus bucoliques et champêtres et peuvent être aménagées en espace de jeux ou bien potager / poulailler Un grand parking et une petite masure en pierre d'environ 10 m² vient parfaire l'ensemble.

NICE CENTRE - 3 PIÈCES DE BELLE SURFACE, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR, BALCON, GARAGE EN OPTION

À Nice, certains appartements valent davantage qu'une adresse sur une carte. Dans la partie résidentielle et plus calme de la rue Trachel, découvrez ce vaste 3 pièces de 85 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Sud, de beaux volumes et d'une réelle sensation d'espace. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : climatisation réversible bi-zone, double vitrage, isolation et faux plafonds, chauffe-eau extra-plat, électricité sans anomalie, peintures et nombreux équipements récents. Le séjour et la cuisine indépendante offrent également une belle possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers la terrasse d'environ 10 m². Deux grandes chambres, salle d'eau rénovée, WC indépendant, DPE C, climatisation réversible et étage élevé avec ascenseur composent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, du tramway et des plages, ce bien propose aujourd'hui un rapport surface / état / prix devenu rare sur le marché niçois. Box fermé disponible en supplément. Un appartement dont il faut pousser la porte pour comprendre tout l'intérêt. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.00 euros.

Maison Taradeau 5 chambres avec piscine

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Taradeau, à moins de 10 minutes des Arcs-sur-Argens, de Lorgues et de Vidauban. Située dans un environnement stratégique, cette maison construite en 2006, d'environ 150 m², est en parfait état et très bien entretenue. Elle ne nécessite aucun travaux et se transformera facilement en maison familiale ou en maison de vacances. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 38 m² ouverte sur une cuisine de 13 m², depuis laquelle on accède à une arrière-cuisine avec buanderie. Côté nuit, une grande suite parentale pouvant facilement être rendue indépendante selon un projet locatif ou autre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC, le tout dans un état irréprochable. La maison est implantée sur un terrain d'environ 2 480 m², avec un accès à la rivière de l'Argens en contrebas côté nord. Le grand terrain laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté sud, l'extérieur aménagé est un véritable atout : un espace pensé pour la détente, avec piscine 8x4 et coin cosy, sans vis-à-vis, où l'on se sent comme en vacances, au calme. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. De nombreux atouts viennent compléter cette maison : accès facile, climatisation, bonne isolation, portail électrique, volets électriques, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

Appartement à vendre Sète

À vendre, appartement dans le quartier Château Vert, situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété bien entretenue et calme. Cet appartement traversant de 70 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une donne accès à une loggia offrant une vue dégagée sur le parc, également accessible depuis le séjour. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Prestations : portes blindées, convecteurs connectés, carrelages imitations parquets… Cet appartement est vendu avec une place de parking, une grande cave et l'accès à un local à vélo. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 885.00 et 1197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

LE CANNET - HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DU QUARTIER RÉSIDENTIEL

Au cœur du quartier de la Mairie du Cannet, à quelques pas des commerces et du Vieux Cannet, ce remarquable hôtel particulier de 265 m² a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des prestations haut de gamme, dans le plus grand respect de son authenticité et de son caractère. Répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, cette demeure propose de généreux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend cinq pièces, dont trois vastes chambres, offrant un cadre de vie raffiné, confortable et intimiste. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager de 1 260 m² accueille une élégante piscine, véritable invitation à la détente. Plusieurs espaces de réception en plein air, dont un agréable coin repas, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement paisible et préservé. Un garage fermé complète ce bien rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 16 lots, dont 10 à usage d'habitation. Située dans le secteur prisé du Vieux Cannet, cette propriété bénéficie d'un environnement au charme provençal, entre ruelles pittoresques, galeries d'art, restaurants confidentiels et places animées. Les célèbres panoramas de la Place Bellevue, les collections du Musée Bonnard ainsi que les vues sur la baie de Cannes contribuent pleinement à la qualité de vie exceptionnelle du quartier. Dominant Cannes, Le Cannet est une adresse recherchée pour son élégance résidentielle, son atmosphère authentique et son art de vivre. À seulement quelques minutes de la Croisette et des plages, la commune offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Acteur incontournable de l'immobilier de prestige et ambassadeur de l'art de vivre à la française, Barnes s'appuie sur un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations afin d'accompagner une clientèle internationale dans l'ensemble de ses projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3880€ ~ 5340€

MONT VALERIEN MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Charmante maison familiale avec un grand jardin développant une superficie de 200m² environ et étant édifiée sur une parcelle de 529m². La maison bénéficie d'un accès rapide aux transports (les lignes de bus 141 et 360 à seulement 3 minutes à pied) permettent de rejoindre La Défense en 10 minutes et la gare de Suresnes à 15 minutes à pied complète cette accessibilité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un premier salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger ainsi qu'un second salon ouvrant de plain-pied sur la terrasse & le jardin. Ce niveau comprend également une chambre/bureau avec rangements et une salle de douche. Au premier étage un palier dessert un dressing, ainsi que quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche. Une salle de bains et des rangements complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, actuellement utilisé en family room. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine et le jardin, propose une buanderie, des espaces de stockage et une salle de jeux. À l'extérieur, le beau jardin profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Enfin, la maison dispose de plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé pour vélos. Contact : 06 76 12 78 59 1,139,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3780€ ~ 5130€

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN AVEC VUE COLLINE POUR CE SUPERBE T4 TRAVERSANT DE 86 M²

Residence avec piscine au coeur des collines de sainte maxime votre contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce superbe t4 de 86 m² vous offrant un beau séjour avec double exposition, donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, côté collines, 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Son prix : 499 000 € 2 stationnements en sus 32.000 € date de livraison : 2ème trimestre 2028 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

Appartement en dernier étage avec superbe terrasse et vue

Situé dans un quartier en pleine expansion et dans une copropriété de 2015 articulée autour d'un immense parc arboré, ce très bel appartement de 108 m² prend place au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 10 lots. Il dispose d'une terrasse de 110 m² admirablement végétalisée offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. L'appartement dispose de 3 chambres (possibilité d'une 4ème), un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, un second séjour/bureau attenant avec bibliothèque, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Un grand garage de 30 m² peut être proposé en sus. La copropriété dispose de deux locaux destinés aux vélos. Bien soumis au statut de copropriété : 10 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 893 € Taxe foncière : 3 012 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 540 € et 2 100 € Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 69 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2893.00 euros.