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Villa d'exception à Antibes

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate d'un parc et à seulement quelques pas de la plage, cette élégante villa offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous rejoignez le centre-ville en 10 minutes et la Marina Baie des Anges en 5 minutes seulement. Caractéristiques principales: Surface habitable : env. 230 m² répartis sur deux niveaux + sous-sol Terrain : env. 1 000 m² paysager avec jardin méditerranéen Agencement intérieur Rez-de-chaussée : spacieux salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée, chambre et toilettes invités Étage : 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes, grande terrasse avec vue mer Sous-sol : garage double, débarras, local technique Extérieurs: Piscine Cuisine d'été et barbecue Jardin méditerranéen soigneusement entretenu Cette villa allie confort moderne, tranquillité et proximité de la mer, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Exclusivité Paris V Claude Bernard : bel Haussmannien, 2 chambres, vue dégagée

BARNES Panthéon présente en exclusivité, au cinquième étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble haussmannien de 1860 récemment ravalé, un élégant appartement familial traversant. D'une superficie de 70,23 m² loi Carrez (73,67 m² au sol), ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses agréables perspectives. L'appartement propose une belle entrée avec rangements, un grand séjour aux volumes harmonieux bénéficiant de deux portes-fenêtres avec une vue dégagée sur la rue Vauquelin, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec rangements et d'une seconde grande chambre donnant sur une large cour lumineuse. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Récemment repensé et optimisé, l'appartement offre une circulation fluide et un cadre de vie élégant, associant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une cave complète ce bien. Sectorisation : collège Lavoisier. Au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue Mouffetard, de son marché et des commerces du quartier, une adresse recherchée de la Rive Gauche pour un appartement raffiné et particulièrement agréable à vivre. Ce bien est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. + 33 6 10 30 36 34. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1534€ ~ 2076€

Vue mer exceptionnelle & charme historique à pied du village

Nichée au sein d'un ancien monastère du 19ème siècle entièrement réhabilité, cette propriété d'exception fait partie d'un ensemble confidentiel de prestige. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 300 mètres du village de Mougins et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les paysages alentour. Cette villa-appartement de caractère séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Piscine privative chauffée, hauts plafonds, moulures, climatisation intégrée, chauffage au sol, double vitrage. Bien qu'intégrée dans un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos en restanques, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature. Elle propose 6 chambres, réparties entre la bâtisse principale (4 chambres), une chambre double indépendante à proximité de la piscine, et une autre située en contrebas de la terrasse. La propriété dispose d'un accès privatif sécurisé avec portail et de plusieurs places privées de stationnement (jusqu'à quatre véhicules). L'entrée principale, par de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque avec espace petit-déjeuner, prolongée par une large cuisine équipée avec piano de cuisson. Le vaste séjour, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses larges ouvertures à la française, ainsi qu'une cheminée en pierre remarquable. La suite parentale est située avec un immense dressing et un superbe espace salle de bains, tandis que deux autres chambres se trouvent au niveau inférieur côté jardin. Une autre chambre, une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent les espaces intérieurs, avec un accès direct aux terrasses offrant une vue mer. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente et à la réception : une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec coin repas pour 10 personnes, un salon extérieur confortable et des bains de soleil. Une seconde terrasse plus intime à l'avant de la propriété, ainsi qu'un niveau inférieur avec table de ping-pong et baby-foot, viennent enrichir les prestations. En complément, une autre villa-appartement indépendante à l'étage, d'environ 135 m², propose 3 chambres supplémentaires avec espace extérieur privatif et piscine. Cet espace peut être acquis en parfaite continuité avec la maison principale, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, prestations de qualité et proximité immédiate d'un village prisé de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine exceptionnelle avec vue mer panoramique

CO-EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un quartier résidentiel et discret dans la baie de Sainte-Maxime, cette villa de 4 chambres d'environ 330 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Répartie sur trois grands niveaux, la propriété au design élégant et moderne est baignée de lumière naturelle. Avec ses détails architecturaux, ses sculptures et ses couleurs vibrantes, cette demeure est un véritable havre d'originalité et de raffinement. Le vaste salon / salle à manger et cuisine ouverte est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la Méditerranée. Une grande terrasse prolonge harmonieusement cette grande pièce à vivre, jusqu'à la mer et au-delà des pins. Toutes les chambres sont conçues pour un confort et une intimité totale. Au rez-de-jardin, se trouvent 2 chambres avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse et piscine, une spacieuse chambre se trouve au rez-de-chaussée; et une suite parentale spectaculaire au dernier étage avec une grande terrasse offre une vue à couper le souffle sur la mer. Au rez-de-jardin, un home-cinéma, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin soigné, arboré d'orangers et de cactus offre un véritable havre de paix, garantissant intimité et tranquillité. Idéalement située, la villa bénéficie d'un accès facile à la plage et se trouve à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Maxime et à proximité de sites incontournables tels que la calanque de Bonne Eau, le sentier côtier des Issambres et le glitz & glam de Saint-Tropez ! Rare opportunité d'acquérir une villa moderne, lumineuse et unique, alliant style architectural, vue imprenable et discrétion absolue dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Idéal pour une vie paisible ou en tant que résidence secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces - Plain pied - Andernos Les Bains

À deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison en ossature bois, alliant confort, qualité de construction et prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré et clos de 903 m². Dès l'entrée, un porche puis un hall d'entrée de 5,43 m² avec placard donnent le ton : chaleureux et soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un petit salon de 12,09 m² baigné de lumière grâce à sa belle verrière, prolongé par un vaste séjour-salon de 35,59 m² organisé autour d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte de 17,10 m², entièrement équipée et de très belle qualité, s'ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un cellier de 7,89 m², une salle d'eau de 5,67 m² et un wc indépendant de 1,85 m² complètent cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre : Deux chambres de 11,50 m² avec placard intégré Une troisième chambre de 11,04 m² avec placard intégré Une grande suite parentale climatisée comprenant un dressing de 9,93 m², une salle d'eau privative de 4,58 m² et un espace nuit de 14 m² Un garage attenant de 19,29 m² et un abri voiture complètent l'ensemble. La toiture est équipée de 40 panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, un atout non négligeable pour la maîtrise des charges. Le terrain de 903 m² a été aménagé avec un soin particulier pour profiter pleinement de la vie en extérieur : Une piscine 8x4 chauffée, traitée au sel Une grande terrasse en bois d'environ 130 m² Un sauna finlandais 4 places Une dépendance aménagée d'environ 40 m², idéale pour la location saisonnière Un atelier et une cave à vin semi-enterrée attenants à la dépendance Une serre avec fondation Un local piscine en bois Un espace bar en bois, parfait pour recevoir Cette propriété allie qualité de construction, confort moderne, autonomie énergétique et un potentiel locatif intéressant grâce à sa dépendance indépendante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 81 69 99 64. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 926 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 04 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Paris XI - Loft style industriel 3 chambres et espace extérieur

A l'orée du Marais et à 150 m du métro Saint Sébastien Froissart: Engel & Völkers vous présente un bien d'exception au style d'un loft new-yorkais au sein d'une tranquille copropriété 1870. En retrait de la rue, l'appartement se développe sur 2 étages d'une surface au sol de 172m² avec accès privatif via un espace extérieur végétalisé d'environs 35m² à jouissance exclusive (106,70 m²Carrez). Au rez-de-chaussée le beau volume de la pièce de vie au style architectural « fer et briques » est mis en valeur par la continuité de l'espace cathédrale de la cuisine, éclairée grâce à une belle lumière zenithale. Une première chambre et sa salle de bain en suite attenante avec baignoire, douche et toilettes complètent l'étage. Un escalier en bois dans le séjour mène au sous-sol qui abrite une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC. Un grand espace cinéma et bibliothèque pouvant servir de troisième chambre avec lumière zénithale provenant de la terrasse, un espace buanderie et un local technique complètent l'étage. Le caractère atypique du bien, ses volumes ainsi que sa qualité architecturale font de ce bien un produit d'exception, rare dans le quartier pour le calme absolu et la jouissance d´un espace extérieur. A visiter rapidement !! DPE: E/247 GES: E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 720 € - 2390 € Copropriété de 27 lots. Charges annuelles moyennes : 5612 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier recherché de Chemin Vert, Saint Ambroise, pour ses commerces : boutiques de créateurs, galeries d'art et restaurants branchés. A proximité du Marais, il est admirablement desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de métro entre Saint-Sébastien Froissart, Richard Lenoir, Saint Ambroise et Chemin Vert. Place de Vosges se trouvant á 10 minutes à pied, le quartier s'avère très central et en même temps à l'écart des parcours touristiques.

COTE D'OR (21) - SAVIGNY LE SEC - Superbe maison de 152 m² sur 1378 m² de terrain

SAVIGNY LE SEC (21) - A moins de 10 km de DIJON nord (Valmy / Toison d'or), au calme, très jolie maison individuelle de 152 m² sur une belle parcelle d'environ 1378 m². Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec accès à la grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée aménagée, un bureau / chambre d'amis, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un cellier avec lavabo et WC indépendant. A l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse et une grande mezzanine avec deux vélux (possibilité de créer une chambre + une salle d'eau) Sous-sol complet avec garage double (porte motorisée), chaufferie, cave, deux pièces et buanderie. Grande dépendance de 118 m² attenant à la maison avec piscine chauffée 12 x 6 m Maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant. Paisible et très recherchée, la commune de SAVIGNY-LE-SEC est munie de nombreux services et associations, d'écoles primaire et élémentaire, ramassage bus scolaire pour DIJON et IS SUR TILLE mais également pour CEA VALDUC. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011764)

Appartement La Baule Escoublac 1 pièce(s) 29.49 m2

Face à la baie, à deux pas des commerces de LAJARRIGE, découvrez ce studio de 29,50 m² offrant une magnifique vue panoramique sur l'océan depuis sa terrasse de 8,10 m². Situé en étage élevé d'une résidence récemment rénovée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un espace permettant la création d'un coin nuit. Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de La Baule, entre plage et commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN 2 PIÈCES À SAINT-BRÈS DÈS 159 000 €

Devenez propriétaire d'un 2 piece neuf avec terrasse aux portes de montpellier contact : theo gaifier 06 10 13 56 17 à saint-brès, dans un environnement résidentiel prisé offrant un parfait équilibre entre esprit village et proximité de montpellier, découvrez ce charmant appartement 2 pièces neuf de 43 m² situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec cuisine ouverte. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 8 m² constitue un espace extérieur idéal pour partager des repas entre amis ou en famille, et profiter des belles journées ensoleillées du sud. l'espace nuit accueille une confortable chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant, offrant un quotidien pratique et agréable. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la résidence bénéficie des dernières normes environnementales re2020 et de la certification nf habitat hqe, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction. Volets roulants électriques, double vitrage performant, vidéophone connecté, ascenseur et espaces paysagers viennent compléter les prestations. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, pistes cyclables et transports sont accessibles rapidement, tandis que montpellier et ses bassins d'emploi se rejoignent en quelques minutes seulement. Proposé au prix de 159 000 €, avec stationnement privatif en sus à 15 500 €, ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un secteur en plein développement. Les points clés - t2 neuf de 43 m² - belle terrasse de 8 m² - grande chambre de 14 m² - résidence re2020 certifiée nf habitat hqe - à quelques minutes de montpellier - idéal premier achat ou résidence principale pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier 06 10 13 56 17 et/ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 0434480155

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

Maison traditionnelle à 10 minutes à pied du centre Uzès

Cette maison traditionnelle des années 1970, située dans un quartier calme, à seulement dix minutes à pied du centre ville d'Uzès , allie charme et praticité. Dès l'entrée, un portail donne accès à une cour spacieuse, une terrasse accueillante et l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, un couloir central dessert harmonieusement les différents espaces : le coin nuit, l'espace de vie et une cuisine fermée. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin ombragé par un majestueux pin, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes, le tout complété par de nombreux rangements intégrés pour un quotidien bien organisé. Enfin, un garage attenant avec mezzanine et cellier complète cet ensemble, tandis que la distribution intelligente des pièces renforce le confort et la fonctionnalité de l'espace. Le bien est équipé de climatisation et d'une chaudière à gaz. Ce bien plein de potentiel demande qu'à être réaménager ou rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

-- UN ROOFTOP SENSATIONNEL SUR LA MÉDITERRANÉE, 4 PIECES DERNIER ÉTAGE VUE MER ! * OFFRES

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Il existe des appartements. Et il existe des biens que l'on ne retrouve qu'une fois par programme. À proximité immédiate du métro Capitaine Gèze, de l'extension du tramway et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une excellente connexion au centre-ville, à la Joliette et aux pôles d'activités marseillais. Un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation. Au sommet de la résidence, découvrez ce rooftop d'exception situé aux derniers niveaux de l'immeuble. DERNIER ETAGE. Vue mer. Rooftop privatif. Au sein du nouvel écoquartier des Fabriques, ce bien exceptionnel domine Marseille et son littoral. Une opportunité rare d'acquérir l'un des appartements les plus exclusifs du secteur Euroméditerranée. Ce rooftop d'exception conjugue volumes, lumière et vues panoramiques sur la Méditerranée. La pièce de vie s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs privatifs offrant un cadre de vie unique entre ciel et mer. Un appartement rare, réservé à quelques privilégiés. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison IMMINENTE au 4e Trimestre 2026. Prix : 419 000€ Possibilité d'acquérir un box en sus pour 33 000€. TVA réduite à 5,5 % possible : une opportunité rare d'accéder à un bien d'exception dans des conditions privilégiées. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

Domaine de la visitation

Dans une résidence de grand standing avec ascenseur et gardien 'Le Domaine de la Visitation' très bel appartement aux normes PMR entièrement rénové. Située cours Marc Nouaux, à 10 min à pied du tram D (Arrêt Barrière du Médoc - Ligne D) et de la basilique Saint-Seurin, l'appartement est localisé au deuxième étage et se compose d'une entrée avec vestiaire, grand séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, chambre parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, salle d'eau et deux toilettes indépendants. Parking extérieur et cellier complètent ce bien.