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EXCLUSIVITE St Paul de Vence - Magnifique propriété située p

Exclusivité: Située à distance pédestre du village de St Paul de Vence, dans un environnement calme et résidentiel recherché, cette villa provençale récente allie charme et confort moderne. Edifiée sur un parc plat d'environ 3.100m2, cette propriété d'environ 290 m2 offre un vaste espace de réception, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur terrasse et jardin, permettant de profiter d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. 1 chambre et un bureau sont disponibles de plain-pied, 3 autres chambres à l'étage dont la suite parentale avec un bel espace dressing et salle de bain complete, avec douche et bain. La propriété propose de nombreux espaces complémentaires : pool-house avec cuisine d'été et salle de douche, terrain de pétanque, potager et grand sous-sol. Jolie piscine chauffée avec couverture électrique. Abri 2 voitures et nombreux parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa au calme absolu et facile d'accès avec maison d'amis

Proche du village de Saint-Paul de Vence et dans un quartier résidentiel calme, cette villa néo-provençale d'environ 235 m2 est implanté sur un grand terrain très privé de presque 3 500 m2 avec grande piscine et maison d'amis. La villa principale se compose de plain-pied d'un grand séjour/salle-à-manger avec cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant très largement vers la généreuse terrasse couverte avec barbecue et accès direct à la piscine de plus de 12 mètres. Toujours sur ce même niveau, 2 chambres spacieuses et une salle de bains. L'étage offre une bel espace Chambre parentale avec sa salle de bains compète ainsi que second chambre avec salle de douches. Accessible depuis la maison et en sous-sol, une grand garage pour deux véhicules, une buanderie et un atelier complètent le bâtiment principale. La maison d'amis offrira à votre famille et vos amis l'espace indépendant idéal pour les vacances et weekend, avec son séjour/cuisine, ses 2 chambres et sa salle de douches. Il pourra aussi généré des revenus complémentaires si souhaité. La jardin, d'un surface conséquente, permet de développer plusieurs espaces distincts tels que les terrasses avec la piscine chauffée, l'espace arrière sous les muriers platanes, la pétanque ou encore la pelouse. Une propriété idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire !

VILLA NEUVE 4CH - PRESTATIONS DE STANDING

VALBONNE - Située dans un environnement résidentiel, à proximité du vieux village de Valbonne, cette villa contemporaine d'une superficie totale de 318m² dont 210m² habitable env. Elle est édifiée sur un terrain de 1200m² avec piscine et jacuzzi. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain. Ce niveau dispose également d'une grande terrasse couverte qui domine l'espace piscine. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing, salle de bains et terrasse privative En complément : un garage fermé de 100m2 env. et de nombreuse places de stationnement dans la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Raspail

Idéalement situé entre le quartier Raspail et la place Denfert-Rochereau, immeuble ancien en fond de cour profitant des services d'un gardien. Au 7ème et dernier étage, desservi par un ascenseur donnant un accès direct à l'appartement. Un bien traversant de 75,71 m² Loi Carrez et 86,14 m² au sol, offrant une belle luminosité ainsi qu'un plan agréable. Entrée, séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (une partie des combles a été récupérée), cuisine séparée avec espace buanderie, une grande chambre et chambre d'appoint, salle de bains, dégagement avec espace bureau, deux toilettes séparées. Cave.

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE VUE MER DE 90M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Exceptionnel duplex 4 pièces en dernier étage, offrant près de 90 m² habitables dans une résidence intimiste à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une double hauteur sur le séjour et d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son vaste espace de vie de 40 m², prolongé par un profond balcon vue mer, crée un cadre de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre une véritable séparation entre les pièces de vie, la suite parentale et les chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier en mezzanine dominant le séjour renforcent le caractère unique de ce duplex. Prix : 889 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 869 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - REZ DE JARDIN - TERRASSE - RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE

NICE OUEST – LA LANTERNE – Dans le quartier prisé de la Lanterne, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Nice et 10 minutes de l'aéroport. Dans la belle et prestigieuse résidence des Belles Terres proposant des prestations de haut standing : loge d'accueil et gardien avec service de sécurité 24/24h, vaste parc arboré, grande piscine avec pool-house, court de tennis, salle de sport, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque et de basket. Situé en rez-de-jardin, ce magnifique appartement traversant est-ouest a été entièrement rénové et propose des prestations de qualité. Configuré comme un 2/3 pièces de 70m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse exposée est et aménagée comme une première loggia de 7m². Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale de 23m² avec salle d'eau, WC et un dressing, puis d'un bureau de 8m², qui donneront tous les 2 sur une deuxième loggia, puis sur un jardin de 11m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce bien. Entièrement rénové en 2025, cet appartement dispose de la climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans chaque pièce. Vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un garage en supplément.

NICE MONT BORON 2 PIÈCES VUE MER

NICE MONT BORON, dans un secteur prisé et recherché, au calme absolue, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 43m² dans une petite copropriété niçoise de 6 appartements. Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest et nord, il est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour de 21m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une spacieuse chambre de 13m² avec des rangements, et une salle de bain avec WC et fenêtre. Aucune perte de place, de nombreux rangements, il est optimisé au maximum. Possibilité d'installer une climatisation. Pas de stationnement. Aucun travaux a prévoir dans la copropriété. Faible charges. AIRBNB autorisé dans le règlement de copropriété. Idéal pied a terre ou investissement locatif. Les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE - DÉBUT MONT BORON 3 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE / VUE PANORAMIQUE / CAVE ET PARKING Idéalement situé à Nice, au début du très recherché quartier du Mont Boron, à quelques minutes à pied du Port de Nice, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 58 m², alliant élégance, confort et optimisation des espaces. Situé au 4? étage sur 5, cet appartement traversant, entièrement rénové avec de beaux matériaux, séduit dès les premiers instants par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un bel espace de 33 m² réunissant séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Nice, avec un aperçu mer, idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un petit balcon, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes indépendantes. Entièrement rénové, l'appartement dispose de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, cave à vin et de nombreux équipements pensés pour un confort de vie optimal. Une grande cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur prisé. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST IMMOBILIER Napoléon III au 04 92 291 291

NICE CARRÉ DOR - APPARTEMENT À VENDRE 3 PIÈCES DE 88 M² - RÉSIDENCE "LE NEGRESCO" - GARDIEN - PRESTATIONS SOIGNÉES

NICE - CARRE D'OR: Situé dans la résidence "Le Negresco", très beau 3 pièces de 89 m², lumineux et ensoleillé. Une belle distribution des pièces comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douche, 2 wc et des penderies. L'appartement offre de très belles prestations soignées et de nombreux équipements. Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. Une très belle adresse dans une résidence avec gardien.

Cagnes-sur-Mer – Villa familiale avec piscine et aperçu mer

Située dans un secteur résidentiel de Cagnes-sur-Mer, cette propriété d'environ 236 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour une famille, une activité locative ou pour recevoir en toute autonomie. Au niveau principal, un premier appartement propose un lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, dont une suite. Les pièces de vie profitent d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. En rez-de-jardin, le second appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 1 080 m², la propriété dispose d'un agréable espace piscine, d'un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses ainsi que de nombreux stationnements. Un garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement sur la Côte d'Azur.

L'Isle-sur-la-Sorgue, propriété d'environ 375 m² sur terrain plat et arboré de 5 000 m² avec vues sur le Luberon.

Proche de l'Isle sur la Sorgue, au cœur de la campagne, au calme, tout en étant à proche de tous les commerces, propriété d'environ 375 m² de surface utilisable sur un terrain plat et arboré de 5000 m², offrant des vues sur le Luberon. La bâtisse est composée de trois habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale comprend: Hall d'entrée, wc visiteurs, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau et salle d'eau + wc. A l'étage, une bibliothèque en mezzanine dessert la chambre I avec salle d'eau, et les chambres II et III se partagent une salle d'eau. L'habitation II se compose d'une pièce à vivre avec salon et salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, buanderie et à l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains. L'habitation III offre en rez de jardin, un séjour, une cuisine équipée, buanderie, une chambre et une salle de bains. A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. De larges terrasses couvertes sur trois cotés de la propriété offrent de grands espaces à vivre. Piscine de 10 x 5,50 mètres en béton, sécurisée par une clôture. Le terrain plat face au Luberon, est complanté d'essences régionales. Propriété pouvant convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'activité d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vaison-la-Romaine – Ferme en pierre avec jardin arboré et terrain de 5 420 m²

À quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, en direction de Villedieu, l'Agence ROSIER vous propose cette ancienne ferme en pierre à vendre, agrandie dans les années 1970 et 2002, développant environ 199 m² habitables sur un terrain de 5 420 m². La maison a conservé de beaux éléments architecturaux, notamment de magnifiques poutres apparentes, présentes aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes généreux et ses dépendances offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, le salon et la salle à manger, totalisant environ 50 m², s'ouvrent sur un agréable jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'un grand platane et d'un micocoulier qui apportent ombre et fraîcheur durant l'été. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, donne directement accès à une terrasse couverte de 26 m², équipée d'une cheminée-barbecue. Cet espace prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Ce niveau accueille également une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, les belles poutres apparentes donnent tout leur caractère aux chambres. On y trouve deux grandes chambres, dont l'une particulièrement généreuse et une petite chambre supplémentaire sous pente, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En partie basse, une cave, un atelier et un abri pour voitures complètent l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 420 m², dont une belle partie plane d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin paysager, potager, stationnement pour de nombreux véhicules ou autres projets d'aménagement. La création d'une piscine est également envisageable, conformément aux dispositions du PLU et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est alimentée en eau de ville et dispose également d'un forage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert dans le salon. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et d'adapter la maison aux besoins de ses futurs propriétaires. La propriété présente une mitoyenneté ancienne d'un côté, sans gêne particulière. Son exposition sud-ouest et ses espaces extérieurs arborés contribuent à l'agrément de cette maison de campagne. Par ses volumes, son architecture en pierre, ses dépendances et l'importance de son terrain, cette maison de caractère à Vaison-la-Romaine offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des villages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Idéalement située entre le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, Vaison-la-Romaine bénéficie d'une situation privilégiée en Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud, à environ 30 km, ou Bollène, à environ 35 km. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 50 km, soit approximativement 50 minutes en voiture. Maison à vendre à Vaison La Romaine dans votre agence Rosier à Gordes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété aux volumes hors normes, prestations haut de gamme et vues panoramiques sur le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse, le Luberon et les Alpilles depuis chaque pièce.

Digne des domaines de la Côte d'Azur, l'entrée de la propriété s'ouvre sur un portail coulissant et dévoile une allée bétonnée qui serpente à travers la végétation luxuriante. Celle-ci dessert une première aire de stationnement avant de se prolonger vers le garage, un second espace de parking et un ascenseur privatif menant directement au seuil de la maison. Aménagé et arboré avec soin il y a trente ans, le terrain déploie aujourd'hui un véritable écrin de verdure en position dominante sur la pointe de la colline. Dominant les paysages provençaux depuis ce terrain paysager de plus de 4 000 m², cette vaste demeure offre un point de vue imprenable s'étendant, depuis chaque pièce, sur le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Cette réalisation conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre privilégié à l'abri des regards. Développée sur deux niveaux complétés par une mezzanine, la maison offre une surface de 464 m² avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie baignées de lumière où les volumes se veulent particulièrement généreux : un salon de réception avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un espace repas agrémenté d'une cuisine sur mesure. Ce niveau comprend également deux chambres pourvues de leur propre salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine ouverte. L'architecture est pensée pour valoriser les panoramas grâce à de larges baies vitrées à double vitrage. Une véranda bioclimatique, entièrement modulable, prolonge le salon vers la grande terrasse panoramique. Le bien bénéficie en outre d'une accessibilité PMR. L'espace extérieur est aménagé pour profiter pleinement du climat de la région avec une piscine au sel de 12 x 6 m chauffée (pourvue d'un liner PVC armé), complété par un espace barbecue et d'un jacuzzi installé sur une terrasse secondaire face aux horizons provençaux. Les annexes complètes comprennent un garage, un atelier, une cave climatisée, une salle de sport, un sauna et une salle de billard. Côté confort technique, la maison réunit pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, forage avec arrosage automatique et portail électrique. La propriété dispose d'un excellent bilan énergétique avec un DPE classé C (139 kWh/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO2/m²/an). En outre, la maison offre un potentiel intéressant pour aménager des chambres et salles de bains supplémentaires. Idéalement située entre L'Isle-sur-la-Sorgue et les villages perchés du Luberon, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille cherchant à s'installer à l'année, sans aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr