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VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - MAISON - JARDIN – PISCINE – GARAGE - STATIONNEMENTS

Idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'une adresse privilégiée à Marseille. Édifiée au calme sur une rare parcelle plate d'environ 1 016 m², la propriété offre un superbe jardin paysager, une piscine de 11 x 6 m avec plage de soleil et une vaste terrasse idéale pour recevoir. La maison développe environ 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, bow-windows et éléments anciens lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestiaire dessert un spacieux salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse exposée Ouest. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie également d'un accès extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne fonctionnelle, un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec balcon dispose d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains avec double vasque et douche. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant de généreux espaces de vie, permettant ainsi de l'adapter aux besoins d'une famille. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une grande pièce mansardée avec point d'eau et rangements, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou atelier d'artiste. Un sous-sol avec buanderie, un garage, de nombreuses places de stationnement et un abri de jardin complètent la propriété. À proximité immédiate de la mer, des commerces, des établissements scolaires réputés et des parcs Borély et Bagatelle, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux transports, au centre-ville et aux principaux axes routiers. Taxe foncière : environ 7 407 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5710€ ~ 7790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

GRASSE — Une bastide magistralement restaurée avec vue panoramique sur la mer

Nichée au sein du très recherché quartier Saint-Jean à Grasse, cette bastide remarquable a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, préservant l'authenticité et l'âme architecturale de la demeure d'origine tout en y insufflant un niveau de raffinement, de confort et d'élégance contemporaine particulièrement abouti. Dominant son environnement depuis une position privilégiée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Rez-de-chaussée Un élégant hall d'entrée annonce immédiatement le caractère raffiné de la propriété et conduit vers une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une terrasse plein sud largement ensoleillée. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace salle à manger, créant un cadre à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour recevoir. Un second salon — pouvant également accueillir une bibliothèque, un salon intimiste ou une salle média — ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau. Premier étage Accessible par un spectaculaire escalier sculptural en marbre, l'étage s'organise autour d'une somptueuse suite principale aux volumes généreux. Ce véritable espace privé comprend une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu'un accès dissimulé menant à un bureau privé ou à une chambre supplémentaire. Une seconde chambre en suite ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle d'eau viennent compléter cet étage. Rez-de-jardin Pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, le niveau inférieur accueille un local technique, une cave à vin climatisée, une buanderie avec nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC — idéal pour des invités, du personnel ou un hébergement familial complémentaire. Terrain — Environ 5 000 m² Les jardins paysagers, déployés sur environ 5 000 m², offrent une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne avec une oliveraie, de vastes pelouses et de magnifiques essences matures. Conçu pour assurer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, l'élégant pool house constitue un cadre privilégié dédié à la détente et à la réception, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte directement sur la piscine et l'espace douche extérieure. Dans l'ensemble de la propriété, un éclairage architectural sur mesure — pensé comme une composante essentielle du projet — crée une atmosphère chaleureuse et subtilement raffinée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble compose une résidence d'une rare harmonie et d'une grande sophistication : majestueuse dans ses volumes, irréprochable dans son exécution et empreinte d'une sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

appartement

EXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception à l'esprit couture Au cœur du quartier commerçant de la rue du Docteur-Blanche, découvrez cet appartement unique, situé au 8ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. L'appartement se distingue par une décoration entièrement réalisée sur mesure, imaginée par Serge Robin, directeur de la Maison Jansen. Inspiré des années 1970 et de l'esthétique Saint Laurent, cet univers singulier confère à chaque pièce une atmosphère résolument couture. L'entrée, dotée d'un placard, mène à un vaste séjour de 45 m². Baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées habillées de rideaux en cotte de mailles, celui-ci s'ouvre sur un large balcon-terrasse planté et éclairé. La cuisine, déclinée dans des tonalités laquées de bleu et de gris, puise directement son inspiration dans l'univers du parfum Rive Gauche d'Yves Saint Laurent. Orientée sur le jardin, la chambre offre une atmosphère feutrée, avec des murs entièrement tapissés de daim. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d'un débarras situé sur le palier. Une grande cave saine et bétonnée complète ce bien. Une place de parking peut être acquise en supplément du prix. DPE : D EXCLUSIVE – Exceptional Apartment with a Couture-Inspired Atmosphere In the heart of the shopping district around Rue du Docteur-Blanche, discover this unique apartment, located on the 8th and penultimate floor of a high-end residence with a caretaker. The apartment stands out for its entirely bespoke interior design, conceived by Serge Robin, director of Maison Jansen. Inspired by the 1970s and the Saint Laurent aesthetic, this distinctive universe gives each room a decidedly couture atmosphere. The entrance hall, fitted with a closet, leads to a spacious 45 sq m living room. Two large floor-to-ceiling windows, dressed with chainmail curtains, fill the room with light and open onto a generous planted and illuminated balcony-terrace. The kitchen features lacquered blue and grey tones, directly inspired by the world of Yves Saint Laurent's Rive Gauche fragrance. Facing the garden, the bedroom offers an intimate, sophisticated atmosphere, with walls entirely upholstered in suede. A bathroom with a bathtub completes this space. The apartment also offers extensive storage, as well as an additional storage room located on the landing. A large, dry, concrete-lined cellar is also included with the property. A parking space may be purchased separately, in addition to the asking price. Energy Performance Rating (DPE): D

Chalet Louisa - Chalet de tradition alpine au Mont d'Arbois connecté ski & golf

Niché au sein d'un hameau privilégié du Mont d'Arbois, en bordure du golf et des pistes de skis, le chalet Louisa, édifié en 2021, reprend les critères clé du chalet traditionnel à la montagne. De conception contemporaine, il fait la part belle à l'espace et aux volumes particulièrement généreux. Le choix des structures apparentes de bois massifs, des parements intérieurs de pierre et des apports de lumière, subtilement captés par des baies vitrées de grandes dimensions, confèrent à ce chalet une signature particulière. Les 5 chambres et le dortoir en suite, en rez de jardin bénéficient d'accès aux terrasses extérieures et aux espaces verts. Au niveau supérieur prennent place les pièces de vie composées d'un ensemble séjour et double-salon avec une imposante cheminée centrale. Accès balcon et loggia plein sud et terrasse SE côté cuisine. Le dernier étage est dédié à la chambre master et son balcon plein sud, dressing et salle de bains. Un vaste espace wellness – piscine, hammam, sauna, douche et fitness - occupe en partie le rez de chaussée inférieur. Se trouvent également à ce niveau une cave, un ski-room, le cinéma, la salle de massage, la salle de jeux, une pièce de stockage et le garage. Megève – Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Menton Elégant Penthouse avec Terrasse Panoramique

Une occasion unique de posséder un penthouse exclusif, où chaque détail a été conçu pour maximiser le confort, la lumière et la beauté. Les intérieurs atteignent un équilibre parfait entre sophistication et fonctionnalité. L'appartement comprend trois chambres, dont une chambre en mezzanine qui renforce la sensation d'espace et d'aération. Les hauts plafonds distinguent encore plus la maison, amplifiant la lumière naturelle et mettant en valeur chaque coin. L'espace de vie s'ouvre sur les terrasses, créant un lien harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, spacieux et accueillant, est idéal pour se détendre au quotidien et recevoir des invités, tandis que la grande cuisine entièrement équipée ajoute un attrait supplémentaire. Chaque pièce bénéficie d'un accès à la terrasse, ce qui garantit une lumière abondante, une grande intimité et une vie en plein air sans effort. La propriété est complétée par deux salles de bains élégantes et fonctionnelles et une place de parking pratique, offrant à la fois praticité et tranquillité d'esprit.

Magnifique Bastide provençale avec vue panoramique

Cette impressionnante bastide du XVIIème siècle, agrandie au XIXème siècle et entièrement rénovée en 2015, est implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares. Elle dispose d'un couloir de nage avec son pool house, le tout dans un environnement naturel préservé. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la campagne grassoise, avec un aperçu mer, et se situe à seulement quelques minutes de Mouans-Sartoux, offrant un accès rapide à Cannes. Une vaste entrée mène à un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée intégrée et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une charmante terrasse bordée de murs en pierre et d'oliviers. Le bureau, plein de caractère, met en valeur de magnifiques plafonds voûtés anciens. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vue dégagée des collines de Grasse, tandis que la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains, un dressing et une vue mer partielle sur la baie de Mandelieu. Deux belles chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche, complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau ou espace buanderie avec accès extérieur indépendant. Le deuxième étage propose quatre chambres mansardées spacieuses et lumineuses, chacune disposant de sa propre salle de douche, idéales pour accueillir famille et invités. Une dépendance d'environ 100 m², attenante à la maison principale, offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent une ancienne écurie ainsi qu'une petite cave. À l'étage, un vaste plateau d'environ 70 m² reste entièrement aménageable selon les besoins. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain se compose de pelouses soigneusement entretenues, de restanques plantées d'oliviers Cailletier typiques de la région, de végétation méditerranéenne et de zones boisées et agricoles. Il est également possible d'acquérir environ 8 hectares supplémentaires de terrain agricole ! Située à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice, à proximité de plusieurs golfs renommés et à 10 minutes d'établissements scolaires prestigieux, cette bastide d'exception offre un art de vivre unique, alliant charme historique, confort moderne et douceur de vivre provençale !

En bord de Seine, à proximité immédiate de Fontainebleau

Au cœur d'un environnement naturel préservé, en lisière de forêt et dominant la Seine, le Château offre un cadre de vie rare, alliant intimité, élégance et puissance patrimoniale. Entièrement rénovée en 2024, la propriété développe environ 1 000 m² habitables et bénéficie d'un parc paysager (28 hectares) ouvert sur l'eau, avec piscine, maison de gardien et dépendances. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière. Grand salon, petit salon, salle à manger et salon de compagnie s'enchaînent avec fluidité, offrant des volumes généreux et des hauteurs sous plafond remarquables. Les cheminées anciennes, les larges ouvertures et la symétrie architecturale confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. La cuisine et les espaces de service ont été modernisés avec exigence, permettant une organisation fonctionnelle sans altérer le caractère du lieu. À l'étage, plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. La suite principale dispose de volumes particulièrement généreux et d'un dressing indépendant. Les chambres supplémentaires bénéficient chacune d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou la Seine. Les combles aménagés offrent une capacité d'accueil supplémentaire significative, idéale pour une grande famille ou une activité de réception privée. Le domaine bénéficie d'un emplacement unique, à proximité immédiate de Fontainebleau et à moins d'une heure de Paris. La présence de la Seine, la forêt environnante et l'absence totale de nuisances créent une atmosphère de retraite élégante, tout en restant parfaitement accessible.

LE CANNET VICTORIA - AU CALME PARFAIT

Exclusivité Située sur le secteur résidentiel du Cannet Victoria, à proximité des commerces et restaurants, belle rénovation pour cette maison de ville d'environ 223m2 profitant d'un environnement d'une grande quiétude et d'une jolie vue dégagée sur le massif de l'Esterel. Terrain de 540 m² avec bassin et garage d'environ 40m2 pour 2 voitures.

SAINT-RAPHAËL - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay. Située dans un domaine fermé recherché, cette villa contemporaine neuve d'une surface de plus de 400 m² bénéficie de prestations exceptionnelles avec une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. La parcelle d'environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m bénéficiant également d'une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d'aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l'architecte. Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d'Agay, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

VENTE ECLUSIVITE - APPARTEMENT 4P - RES STANDING 2015 - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Nous vous proposons un appartement récent, idéalement situé dans un quartier calme et agréable sur Antibes. Ce bien, qui fait pas partie d'un ensemble immobilier, offre une atmosphère intimiste et conviviale, parfaite pour un cadre de vie serein. un très bel appartement de 4 pièces situé dans une résidence récente de 2015 à Antibes. Ce logement de 76 m² est en excellent état et se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement offre un grand confort grâce à son chauffage individuel, sa climatisation réversible et son ballon d'eau chaude géothermique, garantissant une bonne efficacité énergétique. La résidence est moderne, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Elle comprend également une piscine et de nombreux espaces verts qui apportent un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est vendu avec une double place de parking, un atout rare et très appréciable. L'environnement est calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans un quartier recherché d'Antibes. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement à personnaliser selon leurs envies, dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

GOLFE-JUAN HAUTEURS MAS DE CHARME VUE MER PANORAMIQUE

GOLFE-JUAN, sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel au calme absolu avec juste le chant des cigales pour vous bercer durant votre sieste, bénéficiant d'une vue mer panoramique imprenable du Cap d' Antibes aux îles de Lérins, mas de charme d'origine 19 ème siècle sis sur un terrain de 1335 m2 complanté d'agrumes et d'essences méditerrannéennes et avec une superbe piscine et jacuzzi, . De plain pied, un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger d'environ 70 m2 sur magnifique terrasse avec vue mer époustouflante, 1 chambre avec salle d'eau - wc en suite et grand dressing. Au rez de jardin, 2 chambres, salle d'eau avec wc, wc indépendant, petit salon d'hiver, chaufferie - buanderie. Maisonnette indépendante de 30 m2 pour recevoir vos amis comprenant cuisine ouverte, salon, 1 chambre et salle d'eau avec wc. Très bel espace piscine dotée d'une filtration au sel. une dépendance cadastrée de 12 m2 permet le rangement d'outils pour jardiner. Un portail électrique vous accueille sur un vaste espace de stationnement pavé et un abri pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr