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NICE PARC IMPERIAL - APPARTEMENT 2 PIECES DE 61M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE- ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE COMMODITÉS

Situé sur l'Avenue Paul Arènes, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu, ce superbe appartement de 61,27 m², situé au 2ème étage, séduira les amateurs de confort et de belles prestations. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour avec salle à manger, sublimé par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie également d'un grand placard de rangement avec portes coulissantes, offrant un véritable confort au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'appartement, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et profiter pleinement des repas en extérieur ainsi que des journées ensoleillées. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 15,64 m², dotée d'un superbe parquet en chevrons et bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse filante. Elle dispose également d'un vaste placard de rangement avec portes coulissantes, parfaitement intégré. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce bien. L'appartement offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation gainable, son double vitrage, ses portes à galandage et ses finitions particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et raffiné. Vous apprécierez également sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un agréable panorama sur les terrains de tennis et une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes de la voie rapide, de la gare et de la Promenade des Anglais, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un garage est disponible à l'achat en supplément. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort, nombreux rangements et situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Belle meulière proche de la forêt domaniale

À proximité de Montfort-l'Amaury, au calme et avec une agréable vue sur la campagne, belle maison meulière de caractère située non loin de la forêt. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste séjour avec cheminée et de larges ouvertures sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un petit salon. Le premier étage comprend trois chambres parquetées, dont une suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un dressing, une salle de douche et un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche avec toilettes et une vaste pièce très lumineuse pouvant faire office de salle de jeux, de salon familial ou de grande chambre supplémentaire. Très lumineuse, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'un sous-sol total comprenant notamment une chaufferie et une cave. Un carport pour deux voitures complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un beau jardin paysager d'environ 3400 m². Commerces et école primaire dans le village, gare à 8 minutes et accès rapide à la N12 permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes.

BIDART, MAISON AVEC 3/4 CHAMBRES, TERRASSE, APERCU MER

Située entre Guéthary et Bidart, maison élevée sur 2 niveaux avec un joli aperçu mer. La maison se compose au premier étage, d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et d'une terrasse avec aperçu mer. Au rez-de-jardin, une terrasse en Ipé, 3/4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et une grande pièce pouvant faire office de studio ou d'atelier. Jardin clos d'environ 400 m².

Appartement bourgeois à vendre Cannes

Bel appartement bourgeois alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au sein d'une remarquable résidence historique de Cannes, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son élégante hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie, de deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes privatives, ainsi que d'un grand dressing. Vous apprécierez ses prestations de caractère, ses éléments architecturaux raffinés, son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse ainsi que sa superbe cheminée qui apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux terrasses donnant sur un magnifique parc méditerranéen soigneusement arboré, avec un agréable aperçu mer. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages accessibles à pied, cet appartement rare est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le charme et les nombreux atouts de ce magnifique appartement.

LE MONTEBELLO

Le Montebello - Appartements neufs à Nice, quartier Bellet. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux, souvent traversants avec double orientation, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, certains avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Bus à 3 minutes à pied reliant la Promenade des Anglais en 10 minutes, écoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14. *Offre promotionnelle valable du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 2 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Maison ossature bois d'exception dans son écrin naturel

Au coeur d'un hameau, à quelques minutes de Pontchâteau et de l'axe Nantes-Vannes, cette maison ossature bois signée Construction Boisnard (2005) s'impose comme une évidence dès le premier regard. Son bardage autoclave rouge, sa silhouette à pignon affirmé et sa grande terrasse surélevée sur pilotis côté jardin lui confèrent une identité architecturale forte, quelque part entre chalet canadien et maison scandinave rare dans ce secteur de Loire-Atlantique. Le coeur de la maison, c'est son séjour en double hauteur sous charpente apparente près de 35 m² ouverts sur une mezzanine avec garde-corps verre, traversés de lumière naturelle grâce aux Velux au faîte. L'espace est fluide, les volumes généreux, l'atmosphère immédiatement habitable. La cuisine récemment refaite s'intègre en continuité. Tout communique avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une chambre parentale avec accès direct à la véranda. La salle de bain principale a été entièrement refaite avec une douche à l'italienne grand format et de la faïence effet marbre. Deux WC, une seconde salle d'eau, un cellier-buanderie complètent le niveau. La véranda déclarée de 16,56 m², dotée d'un toit polycarbonate et ouverte sur le parc par une large baie coulissante, constitue un quatrième espace de vie à part entière ? salon d'été, salle à manger de plein air couverte, espace de lecture face aux arbres. A l'étage, un espace de 50m2 à réinventer dont 18m2 de mezzanine qui surplombe le séjour. Le terrain de 2 310 m² est un argument à lui seul. Pelouse impeccable, arbres de haute tige matures ? chênes, hêtres, saule pleureur ? plusieurs palmiers, massifs structurés : le jardin a été pensé et entretenu avec soin. En fond de parcelle, le ruisseau de Tréland, affluent du Brivet, traverse la propriété dans une végétation rivulaire luxuriante. Un élément naturel rare, permanent, qui change profondément l'expérience du lieu. Le terrain est situé en zone Uh constructible du PLU, permettant la création d'une piscine ou permettant à l'acquéreur de détacher et revendre un terrain à bâtir ? un levier de financement réel à étudier selon le projet. Un bien rare à visiter au plus vite ! DPE : B (50kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 euros et 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD Tél : 06 33 65 88 07 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

PARIS 8ème - Triangle d'Or - MONTAIGNE - 2 suites

Situé à deux pas de l'avenue Montaigne et de l'hôtel Plaza Athénée, dans un élégant immeuble gardienné et sécurisé, appartement de 65 m2 au rez-de-chaussée donnant sur une large cour-jardin arborée. Entièrement rénové avec des prestations luxueuses et d'une importante hauteur sous plafond (3,3m), il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine dînatoire, d'une première chambre avec sa salle de douches et toilettes ainsi que d'une seconde chambre avec grande salle de bains baignoire jacuzzi et toilettes et dressing, le tout donnant sur le jardin. Appartement vendu meublé et équipé comme sur les photos. 3 caves au sous sol de l'immeuble incluses dans le prix. Bien présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré Paris 8e. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

ARCHITECTURE HORS NORMES-1930- CLAUDE MARTY

Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes. Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec WC indépendants. Les matériaux bruts, les lignes architecturales affirmées et la réinterprétation contemporaine du bâti ancien confèrent à l'ensemble une identité forte et singulière. Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau une chambre avec salle d'eau, WC et rangements occupant un espace intime et fonctionnel. Le second niveau distribue deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance pour chaque occupant. Le jardin/terrasse arboré d'environ 300 m² est agrémenté d'une grande piscine sans vis-à-vis, d'une pergola et d'espaces de détente, le tout dans un calme absolu, rare à ce niveau de proximité avec le centre de Caudéran. En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée d'environ 63 m² sur deux niveaux distincts s'ajoute à la partie principale. Elle permet d'envisager de multiples usages : espace professionnel, maison d'amis ou location. Au rez-de-chaussée, un grand espace bureau/salon avec salle d'eau et WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, deux chambres indépendantes équipées chacune d'une salle d'eau avec WC et rangements, le tout relié par un balcon filant. Ce lieu hors du commun profite d'un environnement privilégié avec une configuration familiale idéale, à quelques pas des commerces et des écoles, permettant également de mixer activité professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE

Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Luberon. Elle est implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 3000 m2, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine à débordement de 13 x 4 mètres. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de lumière. L'espace de vie principal développe plus de 110 m2 et comprend une vaste réception, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière est organisée autour d'un îlot central de 5 x 1,20 mètres et offre à elle seule plus de 30 m2. L'ensemble s'ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 100 m2, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec la piscine et la vue panoramique en toile de fond. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux superbes suites. En rez-de-chaussée, une première suite dispose d'un bel espace d'eau et d'un bureau attenant. à l'étage, la suite parentale offre un grand dressing, une salle de bains, et une terrasse privative de 20 m2 avec vue dégagée sur le paysage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace family room complètent cet étage. En complément, la villa dispose de deux garages et d'une cave en sous-sol. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, design épuré et cadre naturel d'exception.

Un Domaine aux airs de Toscane proche de Montpellier

Au nord-ouest de Montpellier, dans un village typique du sud, se dresse cette propriété d'exception de plus de 8 hectares, superbe exemple d'immobilier de prestige. Offrant une vue incroyable à 180 degrés sur les reliefs environnants, ce domaine hors du temps, au calme absolu, se compose d'une ancienne bergerie en pierre, agrandie dans les années quatre-vingt avec une touche plus contemporaine. Ce mariage de styles unique, idéal pour une résidence secondaire, s'accompagne de vastes terrasses, d'un jardin arboré et d'une piscine intégrée au paysage. L'intérieur de cet immobilier singulier, séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile l'ancienne bergerie transformée en un spacieux salon-salle à manger aux murs de pierre apparente. Une grande cuisine dînatoire s'ouvre sur deux terrasses exposées sud et ouest. Ce niveau dispose également d'une grande chambre à la belle hauteur sous plafond avec sa salle de bain privative, d'une buanderie et de locaux techniques. À l'étage, le palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau ou dressing. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, les poêles à bois et à granulés en bas, complétés par une climatisation réversible dans chaque chambre. À l'extérieur, la propriété nichée en bout de chemin, garantit une intimité totale, sans aucune route passante. Les différentes terrasses, la pergola végétalisée et la zone piscine offrent des espaces de détente face au panorama grandiose. Soucieux de l'environnement, les anciens propriétaires ont prévu un forage pour l'alimentation en eau et des panneaux solaires pour la production d'électricité. Située à moins d'une heure de Montpellier, cette bergerie rénovée nécessite le remplacement de la chaudière, quelques travaux de mise aux normes électrique et gaz, et un rafraîchissement des façades pour libérer tout son potentiel. Ce lieu de caractère promet un véritable coup de coeur lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D - 214kwh/m2/an - / CLASSE CLIMAT : B - 7kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5300€/an et 7190€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 - Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

LE MONTEBELLO

Le Montebello - Appartements neufs à Nice, quartier Bellet. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux, souvent traversants avec double orientation, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, certains avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Bus à 3 minutes à pied reliant la Promenade des Anglais en 10 minutes, écoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14. *Offre promotionnelle valable du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 2 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Lumineux loft de 142 m² avec 2 chambres

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, à quelques minutes de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce superbe loft de 142,10 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style industriel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de 108 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de larges baies vitrées orientées plein Sud et d'une vue totalement dégagée sur le Jardin Aimé Césaire, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les poutres métalliques apparentes et la cuisine ouverte entièrement équipée confèrent à l'ensemble un esprit loft authentique, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 9 et 11 m². Le plan parfaitement optimisé se complète par une grande salle d'eau avec WC et des WC indépendant. Vendu avec une cave saine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : bus 61,75, 170 et des métros Porte des Lilas (L11) et Hoche (L5). DPE D-219 GES D-41 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 620 € - 3 600 € Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes du lot 4 200 € (chauffage inclus) Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website: www.georisques.gouv.fr À la frontière du 19ème arrondissement, Le Pré-Saint-Gervais séduit par son atmosphère confidentielle et son véritable esprit de village. Longtemps préservée de l'effervescence parisienne, cette commune est aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées de l'Est parisien pour son équilibre entre calme résidentiel, créativité et proximité immédiate de la capitale. Parfaitement desservi par les métros Porte des Lilas (ligne 11), Hoche (ligne 5), le tramway T3b et plusieurs lignes de bus, le quartier permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Le Pré-Saint-Gervais conjugue aujourd'hui le charme d'une commune à taille humaine, l'énergie d'un quartier en plein essor et un fort potentiel patrimonial, attirant aussi bien les familles que les amateurs de lofts et les professions créatives.

A la Vigie, proche calanques et centre-ville, Mazet 3 pièces + mezzanine Cavalaire-sur-Mer environ 71 m² (65,6 m² Carrez) avec garage et stationnement

EXCLUSIVITE L'agence Nestenn Cavalaire est heureuse de vous présenter ,dans la résidence 'les mas du levant' avec son accès privé à la calanque de Cron, ce mazet mitoyen de 3 pièces principales + mezzanine d'environ 71 m² (soit 65,6 m² Loi Carrez). Emplacement idéal à quelques pas des calanques, du centre ville et du port, dans un secteur calme et privilégié de la Vigie. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse d'environ 7 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'étage une chambre en mezzanine de 12 m² au sol (17 m² Loi Carrez ). En rez-de-jardin accessible par un escalier, une grande chambre de plus de 16 m² avec une pièce attenante d'environ 13 m² avec un point d'eau, pouvant servir de chambre d'appoint, donnant sur une agréable terrasse d'environ 36 m². Une place de stationnement devant l'entrée du mas et un garage privatif combleront vos besoins de stationnement et de stockage. Contactez nous dès maintenant ! Olivier Bourgeois : Tél : 06 87 57 11 57 984 219 600 (EI) RSAC Fréjus Olivier BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 219 600 - Frejus.