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GUÉRANDE - Villa familiale

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d'un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec jardin et environnement calme

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tournon, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa jolie vue sur les montagnes et ses beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle profite d'un magnifique jardin arboré et fleuri, de plusieurs terrasses et d'un potager. D'une surface d'environ 130 m², cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, avec salon, salle à manger et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle de bains avec WC permettent d'accueillir famille et amis. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec son double garage, une cuisine, une cave et un grand espace modulable selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou encore atelier. Deux greniers viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces et de la vie de village, tout en restant à quelques minutes d'Albertville et de ses commodités.

Paris 17e - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages -Balcons filants

Paris 17ème - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages - Balcons filants Aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement en duplex de 272,24 m2 Carrez ( surface totale de 281,52 m2) ainsi que deux balcons filants de respectivement 16,49 m2 et 21,7 m2. L'appartement bénéficie d'une triple exposition. Au premier niveau il comprend une entrée, une double réception, une cuisine dinatoire (Siematic) avec grande verrière qui s'ouvre sur un large balcon au calme sur cour, une chambre parentale, avec son dressing, sa salle de bains et douche, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un espace jeux et travail enfants, une buanderie et un toilette invité indépendant. A l'étage, une 4ème grande chambre, une salle de douche avec toilette et un bureau. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Vues dégagées et très belle luminosité. Deux caves complètent ce bien d'exception ainsi qu'un studio de 21m² avec kitchenette et salle de douche et wc (en complément du prix à 250 000€) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6423.6€

Propriété Charentaise au charme intemporel

Située dans un hameau paisible sur la commune de Mortiers -- à moins de 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Barbezieux et seulement une heure de Bordeaux comme des plages de Royan --, cette élégante propriété charentaise d'environ 369 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 6 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, elle dégage une belle énergie et un charme immédiat. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres anciennes et aux magnifiques cheminées qui subliment de grands espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, une sublime cuisine avec arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse bordée d'un bassin à poissons, ainsi que des espaces de rangement très fonctionnels. Trois grandes pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau, idéales pour aménager des chambres, un bureau ou une salle de sport. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et immense dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un potentiel supplémentaire de plus de 55 m2 sous combles. À l'extérieur, le parc paysager arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers invite à la détente autour d'une agréable piscine chauffée. Conçu comme un véritable lieu de partage, le jardin offre un cadre parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 62 m2 en cours de rénovation et équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour un projet de gîte ou de location touristique. Une demeure remarquable qui offre une parenthèse enchantée, hors du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vidauban – Élégante villa de plain-pied de 140 m² avec piscine sur un terrain de plus de 2 550 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 554 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit offre une belle suite parentale aménagée dans une dépendance, avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, aménagée en espace détente avec vue sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour créer un salon privé, un coin lecture, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un moment de calme en toute intimité. Deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 8 m² (hors surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir jusqu'à trois couchages d'appoint, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : profitez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne électrique et d'une superbe piscine coque 8 x 4 mètres, équipée d'une filtration au sel et d'une bâche à barres, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Garage, Carport, Terrain plat et arboré de 2 554 m². Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Villa contemporaine avec vue panoramique à 15 minutes d'Aix-en-

À 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune d'Eguilles, découvrez cette superbe villa contemporaine, offrant des volumes généreux et une vue panoramique remarquable. D'une surface de 292m2 habitables elle est édifiée sur une parcelle 2496m2 exempte de toute nuisances. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de réception de 155 m² comprenant plusieurs salons, une salle à manger et une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit offre une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à de larges terrasses baignées de lumière. À l'étage, un dégagement aménagé avec espace bureau dessert trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente : vaste terrasse, paillote avec cuisine d'été, bar et espaces ombragés, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement dominant le paysage. Un pool house en bois complète l'ensemble et peut accueillir une salle de sport, un espace bien-être ou une chambre d'amis. Enfin, la propriété dispose d'un grand garage, d'un local technique pour la piscine et d'une cave à vins. Une propriété rare, alliant prestations haut de gamme, confort contemporain et cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Sandrine Noé (EI) - L'Agence d'Aix en Provence 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d!Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - La Tour sur Tinée - Vaste Maison de Maître - Vue panoramique

Maison de maître de 1820 implantée au coeur même de ce village historique situé à 680 m d'altitude. A seulement 45 mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, de l'autoroute A8 et à 1h de la station de ski d'Auron au sein des Alpes du sud. Cette bastide d'environ 430 m², entièrement à rénover, vous séduira par son cadre enchanteur privilégié offrant une vue imprenable à 180° sur les montagnes de l'ensemble des pièces, parfaitement au calme, exposée sud-est. Construite sur trois niveaux principaux, vous disposerez de plusieurs pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse de 35 m² , de 2 cuisines, et de 13 chambres avec salles d'eau. Cette demeure de charme a conservé entre autres ses plafonds peints, ses sols en tomettes ou pierres cuites ainsi que ses cheminées et même son puits intérieur ! Le soubassement de plain-pied sur le jardin, est occupé par trois vastes caves voutées totalisant une surface de 71 m². En complément, d'anciennes citernes maçonnées de grand volume (66 m²) recueillent les eaux pluviales et le grenier aménageable (130 m²) accessible par un escalier occupe le dernier étage. La propriété, directement accessible en voiture, bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, grâce à sa position dominante. Idéal pour un projet touristique (gîte d'étape) dans un cadre verdoyant et culturel (Eglise St Martin XIIème siècle, Chapelle des Pénitents Blancs XVème siècle, Moulin à huile) offrant des activités sportives comme la randonnée, les sports d'eaux vives et les balades à vélo. Le parc attenant (17 480 m² environ) se compose de larges et profondes restanques , adossées à de beaux murs en pierres sèches, et accueillant une oliveraie composée d'arbres séculaires. L'accès aux terrains de jeux pour enfants s'effectue directement du domaine. Accès à l'eau de source pour l'arrosage. La toiture a été récemment refaite. Tout à l'égout. DPE : non soumis (absence de système de chauffage)

restaurant, grande terrasse, centre ville - Opportunité exceptionnelle !

Exclusivité mls: Nous vous proposons à la vente des murs, anciennement restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Fréjus, d'une surface de 120,55 m² (118,45 m² loi Carrez). Ce local dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle avec une capacité de 60 couverts, de deux WC, et bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur une terrasse pouvant contenir 60 couverts sans vis-à-vis. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel remarquable pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Fréjus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. (7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony SELLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Motte-Picquet - Appartement de 93m² - Deux chambres

Idéalement situé à proximité immédiate du Champs de Mars et au coeur de la Motte Picquet. Dans une rue calme au 3ème étage d'un bel immeuble de 1930 bien entretenu et parfaitement sécurisé, Barnes vous propose cet appartement à rénover d'une surface de 93 m². Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour salle à manger, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Appartement modulable, pouvant être aménagé en 3 chambres ou permettant d'agrandir le salon en intégrant le couloir. Charme de l'ancien. Une grande cave mise à disposition complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Gardien à demeure Proposé par BARNES Champ de Mars 1,100,961 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 304 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Belle maison quartier Oxford

Nichée au coeur du très prisé et résidentiel quartier Oxford à Cannes, cette élégante propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages emblématiques. Implantée sur un terrain plat de 800 m² bénéficiant d'une exposition idéale, cette demeure se distingue par son jardin paysager parfaitement entretenu, planté d'essences méditerranéennes, et sa superbe piscine maçonnée accompagnée d'un pool house. Véritable oasis de tranquillité en pleine ville, elle permet de profiter en toute intimité du soleil et de la douceur de vie cannoise. D'une surface habitable de 180 m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, la maison se déploie un séjour cathédral avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine séparée, trois chambres confortables, trois salles de bains, une mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, une véranda parfaite en salon d'hiver, et une terrasse tropézienne avec une vue dominante. Un grand sous-sol de 118 m², comprenant un garage fermé, est disponible selon vos envies (cinéma, salle de sport, cave à vin…), offrant un potentiel rare. Véritable opportunité dans un quartier recherché, cette propriété constitue une toile blanche idéale pour créer votre résidence sur mesure. Cette maison allie charme provençal, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

À VENDRE : Appartement duplex - 96,40 m² Loi Carrez - Quartier Broussailles

Situé dans le quartier recherché de Broussailles, ce bel appartement en duplex d'une surface de 96,40 m² (Loi Carrez) se distingue par sa configuration unique, issue de la réunion de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et au calme comprenant deux chambres, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, le bien propose un grand studio indépendant avec cuisine séparée, salle d'eau et accès à un jardin privatif de 17 m², idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. L'appartement est en bon état général, lumineux et ensoleillé, offrant un cadre de vie très agréable. Il peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet avec division, grâce à ses deux entrées indépendantes. Une cave complète ce bien. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.

Magnifique terrain viabilisé avec vue imprenable sur le Val

Découvrez ce terrain viabilisé situé dans le secteur du Cernix à Cohennoz, offrant une vue magnifique sur le Val d'Arly. D'une surface de 450 m2, il bénéficie d'une excellente exposition et d'un cadre naturel privilégié, idéal pour réaliser votre projet de chalet. Le permis de construire pour ce terrain est purgé, vous permettant de construire sans risque de recours. Le projet prévoit un chalet de 128,30 m2 sur 3 niveaux (R-1, RDC, R+1), comprenant : une entrée avec skiroom, une grande pièce de vie de 43,43 m2, 4 suites parentales avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, buanderie, cellier, salle d'eau, espace détente et garage triple. Trois options d'acquisition s'offrent à vous : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Terrain libre constructeur Terrain libre constructeur + projet chalet Le terrain s'inscrit dans un programme de 7 parcelles à construire, allant de 456 m2 à 654 m2, avec des prix compris entre 290 000 EUR et 480 000 EUR. Tous les terrains sont viabilisés et libres de constructeur, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires constructeurs de chalets individuels si vous le souhaitez. Référence mandat : No75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec garage

Sur les Hauteurs de GAP ,Faubourg Sainte Marguerite est une résidence de grand standing (2023),avec vue panoramique ,dessinée avec Maitrise et cohérence par Christophe Gulizzi architecte,à 5 minutes du centre ville,un appartement au premier étage avec ascenceur,offrant une surface habitable de 111 m2 comprenant un Hall d'entrée avec dégagement,une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine schmitt aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 20 m2,un cellier ,3 chambres 15/11/9,une salle de bains,une salle d'eau,wc ,un garage de 25 m2,à saisir rapidement Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr