Mots-clés : grande terrasse alpes maritimes

Magnifique appartement avec vue mer sur Nice et la Baie des Ange

Nous vous présentons ce magnifique appartement 4 pièces de 101.58 m² en rez-de -jardin avec une grande terrasse plein Sud et une vue mer panoramique embrassant Nice et la Baie des Anges du matin jusqu'au coucher du soleil. Situé sur les hauteurs résidentielles de Nice au sein du Domaine exclusif de Gairaut, dans un parc privé de 4,6 hectares avec courts de tennis, practice de golf, piscine à débordement, salle de fitness, sauna et gardien, cet appartement vous offrira un véritable havre de paix. L'appartement se compose comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un beau et lumineux séjour avec fenêtre à galandage vous permettant d'avoir une ouverture complète sur sa terrasse et jardin. Côté nuit : une chambre master avec salle de bain/toilettes et dressing, deux autres chambres, 1 salle de bain, toilettes invités. Prestations de standing avec système domotique, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-34 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 434 - 588 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 14 300 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Villa 5 pièces vue mer panoramique 4 chambres piscine

EN EXCLUSIVITE : Sur un terrain de 1450 m² est édifiée une villa d'Architecte en pierre unique dans sa conception avec vue mer panoramique. Elle bénéficie de grandes terrasses, de volumes aérés, spacieuse et offrant des courbes, une vision d'un décor unique intérieur et extérieur nature. Pour le confort et la détente, des espaces de vie avec entrée, un séjour de 56 m², un salon avec cheminée-insert, une cuisine américaine et 4 chambres et 4 salles de bain. Une double vue mer entre Mandelieu et les Iles de Lérins. Piscine 6 x 12 m pouvant se découvrir. Garage. Parking. Calme et sans vis à vis. Un TRESOR à découvrir.

Appartement avec vue mer et jardin

Découvrez ce lumineux appartement raffiné de 73,35 m² situé en bas de la Croix des Gardes, proche des plages. Il se compose d'une entrée avec cuisine semi-ouverte (pouvant être fermé), salle de douche, chambre avec dressing et un accès sur l'extérieur, double séjour avec la possibilité de recréer la deuxième chambre, toilette indépendante et une belle terrasse avec jardin. L'appartement offre un espace de vie élégant avec des grandes fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, garantissent confort et tranquillité, climatisation réversible, porte blindé, connexion fibre optique. Exposé SUD OUEST, aperçu mer. Chauffage, eau chaude et froide comprise dans les charges. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lumineux 3 pièces, au calme, proche de Sophia, Combes, spaci

Dans une résidence récente (2017), à proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis, découvrez cet appartement d'angle traversant de 72 m2, situé à l'avant-dernier étage. Le séjour lumineux, exposé plein Sud, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 24 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement intégrés, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Climatisation et thermoblock par pompe à chaleur inclus dans les charges. Un grand garage avec espace de rangement complète ce bien. De très belles prestations pour cet appartement offrant un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine – Domaine sécurisé, plages à pied

Dans un domaine fermé et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 000 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 250 m², la villa se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes, avec un séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace bureau et un coin salon, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre en cours d'aménagement, une buanderie et un espace libre pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace fitness complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin soigneusement aménagé, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement (jusqu'à 5 véhicules) viennent compléter le bien. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d'Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 753 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Marine – Penthouse duplex en cours de réalisation avec terrasse panoramique et jacuzzi privé – Beausoleil, limite Monaco

Situé aux troisième et quatrième étages de la résidence Horizon Marine, le Penthouse 132 est un duplex d'exception de 122,59 m², couronné par une terrasse spectaculaire de 110,20 m² avec jacuzzi. Dernier étage du bâtiment, cet attique unique bénéficie d'une triple exposition est–sud–ouest et d'une vue panoramique sur la mer, les collines et la ville, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois chambres — dont une suite parentale — offrant confort, calme et intimité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, créant un étage nuit parfaitement structuré, fonctionnel et élégant. Le niveau supérieur est consacré à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Un vaste séjour/cuisine de 40,71 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 110,20 m². Véritable rooftop privé, cet espace extérieur offre un jacuzzi, des vues dégagées et de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du panorama en toute intimité. Un balcon supplémentaire de 7,53 m² complète l'ensemble. Sélection « Coup de Cœur », ce penthouse se distingue par son caractère unique et son adresse privilégiée aux portes de Monaco. Une opportunité rare d'acquérir un duplex de grand luxe, alliant volumes généreux, prestations d'exception et une terrasse introuvable dans le secteur. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.

Appartement de 2 chambres avec vue panoramique sur la mer dans l'incontournable Grand Hôtel du Cap

Une résidence d'exception les pieds dans l'eau, à deux pas de Monaco Nichée au sein d'une résidence historique directement en bord de mer, cet appartement de style haussmannien occupe une position privilégiée à l'avant-dernier étage, offrant une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, de l'Italie à Monaco. Entièrement rénové avec le plus grand soin sous la direction d'un architecte de renom, il conjugue l'élégance du passé et le raffinement contemporain. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À moins de dix minutes de Monaco, la résidence s'étend sur un parc méditerranéen privé d'environ 5 hectares, planté d'essences locales et descendant jusqu'à la mer, un écrin sécurisé, hors du temps, dans un calme absolu. Unique par son emplacement comme par ses prestations, elle offre une conciergerie à demeure, trois courts de tennis en terre battue, une piscine à l'eau de mer de 33 mètres, ainsi qu'une plage privée avec accès direct à la mer et son club-house. L'appartement: Dès l'entrée, la Méditerranée s'impose. Un hall majestueux ouvre sur un séjour généreux et lumineux, prolongé sans transition par une terrasse face à la mer, où l'horizon devient une extension naturelle de l'espace de vie. Sous des plafonds de 3,70 m, le parquet massif, les moulures et corniches méticuleusement restaurées composent un cadre d'une élégance intemporelle. La cuisine ouverte, conçue comme une pièce sculpturale autour d'un bar central, dialogue avec une salle à manger à l'atmosphère haussmannienne, un dialogue subtil entre l'ancien et le contemporain. Les deux chambres en suite, dotées chacune de leur salle de bain et douche privée, offrent de véritables sanctuaires : matériaux nobles, textures soigneusement sélectionnées, dressings et menuiseries sur mesure, le tout baigné de lumière naturelle. L'appartement est intégralement climatisé. Services de la résidence: Plage privée avec accès direct à la mer · Piscine privée avec club-house · Courts de tennis · Conciergerie sur place · Parking collectif · Parc de 5 hectares Classement énergétique A — témoignage de la profondeur et de la qualité de la rénovation réalisée dans cet immeuble Belle Époque. Visites privées sur rendez-vous.

FAC DE LETTRE 4/5 PIECES DUPLEX AV VUE MER ET VILLE (2x3PIECES)

Fac de Lettres - Bd Edouard Herriot - Au sein d'une résidence fermée de standing avec parc, découvrez cet ensemble rare composé de deux 3 pièces(2lots) communicants, formant un duplex. Cet appartement à une surface totale de 144,91 m² Carrez, répartie sur deux niveaux, et bénéficie de larges extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. Premier niveau au 5eme étage: Entrée, double séjour de 34m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée Ouest, cuisine indépendante, belle chambre avec placard intégré donnant sur balcon, salle de douche/ wc avec rangements, salle de bains avec WC et espaces de rangement. Second niveau au 4eme étage : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres avec accès extérieur, salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant /coin buanderie. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Deux caves et un grand garage de 14.50m². Réf. - 800 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 320 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 156 kWhEP/m². an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1868€ ~ 2528€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Appartement d’exception entièrement rénové - Résidence sécurisée - Gardien - Accès direct privé avec ascenseur - Piscine sur le toit avec jacuzzi - Salle de sport

Appartement entièrement rénové avec une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer sur les îles de Lérins et le Cap d'Antibes. Situé en étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations haut de gamme, une exposition plein sud et une superbe vue mer sur les îles de Lérins, le Cap d’Antibes et le port de Golfe-Juan. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse faisant le tour du bien, accessible depuis toutes les pièces principales. Les larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un vaste espace de réception ouvert sur la mer Le grand salon, baigné de lumière, s’ouvre par trois grandes baies vitrées sur la terrasse et la vue mer. Il dispose d’une cheminée à l’éthanol, d’une grande télévision, de faux plafonds avec corniches lumineuses et éclairages LED intégrés à changement de couleur. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est équipée d’un grand îlot central et d’un électroménager haut de gamme. Elle comprend notamment une cave à vin vitrée, un grand réfrigérateur, un grand congélateur V-ZUG, une plaque de cuisson V-ZUG avec hotte aspirante intégrée, ainsi que différents équipements de confort. L’appartement propose 4 chambres avec salle d’eau et wc, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale dispose d’une chambre plein sud avec télévision, placards vitrés, salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC séparé. Une seconde chambre, équipée d’un grand lit king size et d’un placard dressing, bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC suspendu et sèche-serviettes. Une grande chambre supplémentaire dispose d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, d’un placard de rangement et d’une salle de douche. Une quatrième pièce, actuellement aménageable en bureau, peut également faire office de chambre d’appoint grâce à un canapé convertible et salle d’eau. Elle bénéficie elle aussi d’une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. * Appartement entièrement rénové * Accès direct privé avec ascenseur * Grande terrasse circulaire faisant le tour du bien * Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse * Vue mer panoramique * Exposition plein sud * Cuisine américaine haut de gamme * Grand îlot central * Électroménager V-ZUG * Cave à vin vitrée * Cheminée à l’éthanol * Climatisation gainée indépendante * Volets roulants électriques * Domotique * Faux plafonds avec luminaires intégrés * Éclairages LED intégrés * Placards et rangements intégrés * Interphone avec visiophone * Deux accès : palier et ascenseur direct * Mobilier haut de gamme en option La terrasse, véritable prolongement de l’appartement, permet de profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la vue exceptionnelle sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le Cap d’Antibes et le port de Golfe-Juan. Possibilité d’acquérir le mobilier haut de gamme en complément.

vente maison 5 Pièce(s)

Dans le quartier du Château à Mougins, cette maison provençale de 154 m² offre un charme certain. Implantée sur un beau terrain plat de 1623 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un beau salon / salle à manger de 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, un wc invité. Au premier étage : deux chambres se partagent une salle de bain. Une première chambre exposée sud jouissant d'une belle terrasse privative et une seconde chambre offrant une magnifique vue sur le village de Mougins. Pour le stationnement, un grand garage fermé, mais aussi un grand espace extérieur permet d'accueillir 4 voitures. Une étude de faisabilité pour la création d'une piscine a été réalisée.

CABRIS - Charmante maison provençale vue panoramique mer - 5 chambres

CO-EXCLUSIVITE - Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, cette élégante villa d'environ 233 m² allie modernité et charme provençal. Elle est implantée sur un jardin paysager d'environ 2 500 m² avec piscine chauffée, salon d'été et terrasses. Vues panoramiques sur la mer, les collines et le charmant village perché de Cabris. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon cathédral, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau en mezzanine, un grand studio indépendant, atelier, cave, et double garage attenant. Cette villa est parfaite pour une résidence principale tout comme secondaire, située à seulement 5 min des commerces, 25 minutes des plages et 35 min de l'aéroport. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 825 € et 3 823 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

VILLAGE LA NAPOULE - BELLE MAISON INDIVIDUELLE A PIED DES PLAGES ET COMMERCES

Le Groupe Berti & Sons vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située au coeur d'un quartier très recherché de La Napoule, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et de la gare SNCF. Édifiée sur un terrain plat de 475 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, donnant accès à une agréable véranda de 20m2 avec vue sur la verdure et le San Peyre. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge l'espace de vie de manière conviviale. La maison dispose de deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC invités. Une mezzanine avec coin nuit et des combles aménageables offrent des couchages supplémentaires ou du rangement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente, d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un espace de rangement indépendant d'environ 15 m². Un garage fermé complète le bien, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur le terrain. Entièrement climatisée, chauffage au sol, et système d'alarme cette maison allie charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Portail et garage électriques. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, cette maison coche toutes les cases : emplacement idéal, agencement optimisé, extérieur soigné et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cap d’Antibes — Villa au calme, sans vis-à-vis, à pied des plages de la Garoupe

Au cœur du très recherché Cap d’Antibes, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa d’environ 284 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis, à pied des plages de la Garoupe. Édifiée sur un terrain d’environ 1 050 m², la propriété bénéficie de belles terrasses, d’un jardin agréable et d’une piscine chauffée 10 x 5 m avec filtration au sel. La villa propose de beaux volumes et des intérieurs soignés, en excellent état, avec un vaste salon, une grande cuisine dinatoire, une buanderie, un second salon à l’étage, ainsi que 4 chambres en suite, dont une de plain-pied. Une annexe d’environ 30 m² offre un potentiel complémentaire idéal pour créer un appartement indépendant, un espace invités, un bureau ou un spa privé. Climatisation, carport, abri de jardin, douche et WC piscine, ainsi qu’une possibilité d’agrandissement à l’étagecomplètent ce bien rare, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Antibes.