Mots-clés : grande terrasse sud

MAISON 170 m2 + GARAGE 183 m2 - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE

CARIGNAN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette maison individuelle d'une surface habitable de 170 m2 ainsi qu'un GRAND GARAGE intégral de 183 m2 en structure béton banché, parfaitement sain et sec, permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage... : un atout rare sur le secteur. Le tout sur un terrain de 1800 m2. Cette maison séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et ses grandes ouvertures, offrant un espace de vie agréable le tout bénéficiant d'une VUE DEGAGEE. Elle se compose de 4 GRANDES CHAMBRES (16, 15, 12 et 17 m2) avec placards dont une véritable chambre parentale de 17 m2 avec sa salle de bain, ainsi qu'un bureau de 9 m2 ouvert sur le jardin. Entrée spacieuse (8 m2), Séjour de 41 m2 traversant, cuisine donnant sur la terrasse orientée sud, arrière-cuisine, une salle d'eau, 2 wc. Accès depuis le garage en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée bois assurant une solution à la fois économique et agréable. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace calme et arboré avec une piscine 10 x 5 m avec sa douche. Pas de travaux à prévoir sauf mise au goût du nouveau propriétaire. Située sur la commune recherchée de CARIGNAN DE BORDEAUX, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié seulement 15 minutes de Bordeaux centre.

QUARTIER IMPÉRIAL

Idéalement placé dans le triangle d'or de la Grande Plage, du Palais et du Quartier St Charles, superbe appartement de plus de 140m2 alliant élégance et raffinement dans une magnifique demeure bourgeoise avec terrasse, cave, garage et stationnement extérieur. Dès l'entrée, le regard est happé par son son hall majestueux caractérisé par ses sublimes moulures. Une belle enfilade distribue le salon avec sa cheminée, sa salle à manger et sa cuisine équipée ornés de vitraux . Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bains et un grand dressing complètent ce bien. Avec son ravissant perron en pierre dominant le jardin, jolie terrasse offrant une exposition plein sud et une vue dégagée. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPLENDIDE VILLA SUR LE TOIT DANS UNE RESIDENCE BOURGEOISE PR

CAVALAIRE BOURGEOIS - Petite résidence très haut de gamme et très propre VILLA SUR LE TOIT quartier recherché des vivards, du centre ville et des plages à pieds.. Appartement de type 03 pièces de 71. 57m2 en loi carrez, terrasse 57. 44m2 et son exposition ouest.. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur grand séjour, salon et cuisine ouverte, 02 belles chambres avec salle de douche, wc, une autre terrasse au sud et ouest. Garage en sous sol ainsi qu'une belle cave électrifiée.. Appartement avec climatisation gainable, sans travaux .. TRES RARE !

Maison

NANTES (44100) - QUARTIER ZOLA - Maison de caractère - 196 m² - 9 pièces - 5 chambres - Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette superbe maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes. Dans un quartier familiale, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rdc, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements... tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. #NantesZola #Renovee2020 #5Chambres #VieDePlainPied #JardinSansVisAVis #ExpositionSudOuest #MaisonAvecGarage #MaisonAvecBureau #FamilyRoom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Côte Sauvage - FACE MER - Maison d'exception de plus 320 m² hab.

Située dans un environnement privilégié, face à la mer, sur la Côte Sauvage du Croisic, à proximité des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie unique. Dessinée par architecte Bernard Boesch, cette maison allie caractère d'une construction de grande qualité, beaux volumes, prestations durables et soignées et agencement idéale , permettant d'accueillir une grande famille et invités dans un confort optimal. Développant plus de 320 m² hab., cette maison se compose comme suit: séjour salle à manger avec cheminée et accès sur balcon face mer de 18 m² , spacieuse cuisine séparée, suite parentale face mer (dressing, 1 grande chambre, 1 salle de bains/WC), 4 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC, lingerie/buanderie, nombreux placards, cave à vins. Un appartement T3 , avec un accès indépendant, comprenant séjour avec cheminée et accès sur la terrasse face à la mer, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, WC séparé. Garage de plus de 50 m². Magnifique jardin clos de mur exposé plein sud . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAU T3 AVEC 60 M² DE JARDIN EXPOSÉ SUD AU CALME SANS VIS A VIS- PARKINGS ET CAVE INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en 3 pièces en rez-de -jardin disposant d'un beau séjour-cuisine ouvert sur son beau jardin de 55m² exposé plein sud. Deux belles chambres avec placard ouvertes sur l'extérieur. Salles d'eau équipée +wc séparé Prix: 339 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

MENTON GARAVAN - STUDIO, TERRASSE, PISCINE

EXCLUSIVITE - Boulevard de Garavan, dans résidence de standing avec piscine grand studio de 33.13 m² au calme composé d'entrée, alcôve avec placard mural, salle de bains avec douche et wc, séjour avec coin cuisine et terrasse de 7m² exposée sud, vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CROS DE CAGNES : MAISON 5 PIÈCES 120 m2 CALME JARDIN

CROS DE CAGNES - Idéalement placée au calme, à proximité immédiate des plages et des commerces, Belle maison de 121 m2 actuellement configurée en deux appartements indépendants. Au premier étage, Vous trouverez un appartement de type 4 pièces, composé de 3 belles chambres, cuisine indépendante, séjour, salle de bain et wc séparés. Il possède également une jolie terrasse exposée Sud Ouest, Vue verdure. Au niveau Rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces avec une grande cuisine dinatoire, un séjour, une grande chambre avec placard et salle de douche /WC. Le tout donnant accès un magnifique jardin d'angle arboré d'arbres frutiers, d'une pergola, d'une terrasse couverte. Une grande cave. Le bien a fait l'objet durant toutes ces années depuis 1950, d'un entretien régulier et rigoureux de la part des propriétaires, garantissant aujourd'hui un bon niveau de conservation des lieux et une réelle sécurité pour les futurs acquéreurs. Fort potentiel d'aménagement, tant pour un projet locatif estival que pour une résidence principale. Pas de charges. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Idéal Professions Liberales Bien copropriété de 2 lots principaux CLASSE ENERGIE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquefort les pins, Villa 8 pièces de 430 m2, avec jardin et piscine

VILLA 8 PIÈCES – 430 M² – ROQUEFORT-LES-PINS Située dans un domaine privé et sécurisé, au sud du charmant village prisé de Roquefort-les-Pins, cette somptueuse villa familiale de 430 m² bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, offrant un cadre de vie serein au plus proche de la nature, tout en restant à proximité du bord de mer et des plages de la Riviera. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte, donnant sur une terrasse spacieuse et une piscine, où la vue exceptionnelle sur la vallée se déploie à perte de vue. À ce niveau se trouvent également trois chambres avec salles de bains attenantes, alliant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-jardin, un second salon s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu, tandis qu'une suite parentale exceptionnelle avec double dressing et salle de bains complète avec jacuzzi offre un véritable espace de bien-être. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec salle de bains, et le salon peut faire office de salle de jeux/sport , avec vue sur la piscine et son pool house. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un abri pour voitures et de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir vos invités en toute sérénité. Alliant grands volumes, agencement raffiné, prestations haut de gamme, piscine et vue panoramique sur la vallée, cette villa représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une résidence d'exception, à la fois proche de l'aéroport international, des commerces et préservée dans un cadre naturel unique. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 4 461 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGNIFIQUE 4P de 80M² - VUE IMPRENABLE SUR SAINTE VICTOIRE

Découvrez une adresse recherchée à Couteron. Chaque logement dispose d'un exterieur avec vue dégagée sur la Sainte Victoire. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme. Situé au 1er étage, ce charmant appartement traversant de 80 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 13m² exposé sud est vue dégagée sur la Sainte Victoire, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité Prix : 475 000€ avec deux places de parking en sus soit un total de 495 000€ Livraison prévue mi 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Nice Cimiez - 3P 83m² - Terrasse & Garage "Timeo"

NICE CIMIEZ: Situé au 34 Avenue Scuderi au 2ème étage d'une résidence de standing des années 1980, en très bon état, découvrez « TIMÉO », un magnifique appartement 3 pièces de 83m2 avec une grande terrasse de 18m2 avec vue dégagée sur les collines. Il est composé d'une magnifique pièce de vie de 36m2, donnant sur une vaste terrasse de 18m2 exposée sud-ouest offrant une belle luminosité, d'une cuisine indépendante complètement équipée, de deux grandes chambres de 11,5m2, et 14,5m2 avec accès terrasse, avec placards de rangements, d'une salle de douche à l'italienne avec doubles vasques et sèche serviette, et d'un WC suspendu indépendant. Très belles prestations : Parquet en chênes massif Climatisations réversibles dans toutes les pièces Stores électrique Garage en sous-sol de 17m2 Stationnement 2 roue privatif À seulement 15 minutes à pied de toutes les commodités de bouches, des écoles, des transport et des commerces de quartier. Classe énergie D - Copropriété de 27 lots principaux - Charges mensuelles 228 € (incluant eau froide, eau chaude et entretient des parties communes ) - Taxe foncière : 2087 € - pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage lumineux – T3 traversant avec terrasse plein sud à Toulon Est

Belle résidence intimiste de 3 étages Magnifique T3 avec terrasse sans vis à vis SUD Ascenseur + Parking en sous-sol. CONTACT : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe T3. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un agréable espace extérieur, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC séparé. Côté prestations, vous profitez de finitions soignées : carrelage grand format, résidence fermée avec digicode, stationnement en sous-sol, sèche-serviettes dans la salle de bains et bien plus encore. Un cadre de vie moderne, pratique et confortable. Prix sans stationnement : 275 000 €* Stationnement en sus : 21 000 €* Coût total du projet : 296 000 €* Remise des clés : 3T2027 * Prix en TVA 5.5% en résidence principale uniquement et sous réserve d'éligibilité - NOUS CONTACTER POUR VERIFIER ELIGIBILITE! Et bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu'à 40% de votre acquisition à taux Zéro - Dernières normes de construction RT2012 ou RE2020 - Charges réduites et Faible consommation (Bâtiment BBC) - PAS DE FRAIS D'AGENCE CONTACT : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

EXCLUSIVITÉ CANNES BASSE CALIFORNIE Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier résidentiel de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied des plages et de la rue d'Antibes, cet appartement d'exception prend place au sein d'une résidence sécurisée, avec commerces au pied de l'immeuble. En étage élevé et en position d'angle, ce somptueux 3 pièces d'environ 70 m² (64,15 m² Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un élégant séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 12,50 m², offrant une vue dégagée et vue mer. L'espace nuit propose deux chambres en suite : Une première chambre avec salle de douches, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre avec salle de douches et WC. Un WC indépendant invités complète ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, l'appartement offre des finitions haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure, pensés pour un confort de vie optimal. Climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien rare est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)