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joli T3 superbe situation à Fréjus

Situé à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 62,80 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété. Traversant, ce bien offre une distribution fonctionnelle, il est spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement desservant une agréable cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, celle-ci est ouverte sur un salon-séjour qui propose un espace convivial intégrant une loggia fermée apportant espace et lumière, parfait pour vos moments de détente ou de réception. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre avec grand dressing, offrant un véritable espace de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie d'une fenêtre, un atout rare apportant luminosité et aération naturelle. Un dégagement avec placard et un WC indépendant. Au calme, climatisé, fonctionnel et lumineux, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement, à ce titre l'appartement peut être vendu meublé. Pour votre confort au quotidien, la copropriété met un parking à votre disposition. A découvrir sans tarder ! Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 lots dont 25 lots d'habitations. Taxes foncières:1083€ Les charges courantes annuelles représentent 601,40 € (eau froide, charges parties communes inclus) Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (105 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 3Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.40 euros.

Villa 5 pièces avec dépendance – 4 chambres – Grand terrain – Fort potentiel

Découvrez cette villa 5 pièces offrant un gros potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau dont une récemment rénovée, et d'un salon chaleureux avec cheminée pour des moments conviviaux. Les volets roulants électriques centralisés apportent un vrai confort au quotidien. Implantée sur un beau terrain de 864 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de l'intimité. Un véritable atout : une dépendance de 36 m², idéale pour un projet Airbnb, garage, profession libérale, logement d'appoint ou bureau indépendant. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de la remettre entièrement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ou réaliser un investissement rentable. Honoraires à la charge du vendeur

Demeure familiale

Magnifique propriété familiale sur la commune de Cabriés au calme absolu . Les atouts de cette demeure de 353 m² sont incontestablement la localisation et la proximité des écoles internationales ,des commerces et des transports. Sa superficie est son avantage principal et se répartit en une salle à manger, un séjour, un salon, 5 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, une salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC séparés. La propriété béneficie d'un appartement de type 2 avec entrée indépendante. Elle offre un espace détente bénéficiant d'une piscine sécurisée, un grand pool House avec bar, un coin salon extérieur et barbecue qui saura vous séduire. L'exposition Sud vous donne une luminosité optimale toute la journée. Sa magnifique vue dégagée, son très bon état et son excellente luminosité en font un bien unique. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la réference de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Mandat 797

Maison La Baule Guezy - 6 pièce(s) 181 m2

Découvrez cette magnifique maison lumineuse aux espaces généreux, idéalement située dans le quartier du Guezy à La Baule. Avec une superficie d'environ 181 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est, une grande cuisine dinatoire de 18 m², une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités pour accueillir votre famille ou vos invités. Un garage de 33 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour adapter la maison à vos goûts personnels. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Pornichet et des commerces, et à moins de 1,5 km de la plage, cette maison familiale est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Vous pourrez profiter pleinement des déplacements à pied ou à vélo pour explorer les environs. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de caractère au coeur de Saint-Michel

Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement de 120 m² au sol (116,8 m² Carrez) se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre en angle de rue et séduit par son cachet d'origine parfaitement conservé. Dès l'entrée, le salon orienté plein sud capte la lumière et dévoile tout le charme des lieux : parquet ancien, moulures, cheminée et une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Une première chambre - ou bureau - s'ouvre sur le séjour via une majestueuse double porte en bois. Un couloir mène ensuite à la cuisine dinatoire sous verrière, entièrement équipée, et à l'espace nuit comprenant deux chambres dont la plus grande mesure 23 m2, une salle de bain à rénover, un débarras et des toilettes séparées. Une mezzanine au-dessus de la cuisine complète l'ensemble, idéale en chambre d'appoint ou en bureau. A noter que les menuiseries bois double vitrage ont été remplacées à l'identique en 2019 et la chaudière gaz est neuve. Un appartement au caractère affirmé, conjuguant prestations anciennes et confort contemporain, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur 2021 entre 1 510 et 2 100 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs du Lavandou 3 pièces climatisé avec grand

Situé sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement résidentiel calme au sein d'une petite copropriété, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée d'environ 64 m2 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et des plages. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse privative d'environ 30 m2 en forme de L. Le séjour ainsi qu'une des chambres bénéficient de baies vitrées à galandage ouvrant directement sur cet espace extérieur, véritable prolongement de l'habitation. La seconde chambre et la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, disposent quant à elles de fenêtres donnant sur la terrasse, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Climatisé, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Sa vaste terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés du Lavandou. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison provençale avec vue mer - fort potentiel

Nichée au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Édifiée sur un terrain plat de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue mer et d'une exposition idéale. La propriété comprend une maison principale de 122 m² avec un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un garage attenant et une grande cave. Une piscine maçonnée, un pool house et une maisonnette complètent le bien. Véritable opportunité pour les professionnels de la rénovation ou les particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 EN DERNIER ETAGE AVEC SA TERRASSE DE 123M²

Contact: GREGORY PATIER 06*67*55*00*66 Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence à proximité du parc Montcalm. T4 dernier étage d'une superficie de 100m2. Belle pièce de vie de 41m² donnant sur une terrasse de 123m². Il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 516071 € EN TVA 5.5% 1 Stationnement en sus : 20 000€ Livraison 2T2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 0667550066

Aix-en-Provence centre à pied — Maison contemporaine avec piscine sur le toit et stationnements

À pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au calme absolu dans une rue discrète, avec piscine et plusieurs stationnements, cette maison contemporaine récente constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché aixois. Construite en 2016, elle développe environ 225 m² habitables sur un jardin paysager d'environ 746 m² exposé plein Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son architecture contemporaine, à la fois élégante et singulière, se distingue notamment par sa spectaculaire piscine située sur le toit-terrasse, entièrement à l'abri des regards, créant un espace de détente unique à Aix-en-Provence. La maison s'organise autour de volumes généreux et parfaitement pensés pour un art de vivre intérieur-extérieur. L'entrée mène à un vaste salon d'environ 60 m² largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un patio et les terrasses. Une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 20 m² complètent cet espace de réception convivial et lumineux. De plain-pied, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, une suite d'environ 25 m² avec salle de bains privative ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également être utilisée comme bureau avec sa salle d'eau complètent l'espace nuit. Cet étage bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² agrémenté de terrasses, la propriété propose également plusieurs stationnements extérieurs pouvant accueillir aisément jusqu'à trois/ quatre véhicules, un atout rare à proximité immédiate du centre-ville. Accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d'un chauffage au sol individuel et affichant une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), climatisation réversible, elle offre un confort moderne dans un état irréprochable. Alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et prestations de qualité, cette propriété constitue un bien rare à Aix-en-Provence. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Paris 3ème Arts-et-Métiers Dans un immeuble des années 1900, au sein d'une charmante copropriété, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement refait à neuf de 4 pièces (110m²) composé comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sur rue, 3 chambres (dont une chambre parentale avec dressing), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et un deuxième WC indépendant. Cet appartement dispose d'un plan facilement modifiable. Possibilité d'agrandir le séjour en y récupérant la chambre enfant attenante au séjour (délimitée par une simple cloison). L'appartement a entièrement été rénové et meublé par une architecte d'intérieur. Possibilité d'acquérir les meubles. Hauteur sous plafond : 2,60m. Le bien présente une double exposition : Sud dans le séjour, Nord sur une chambre et dans la cuisine. Vous apprécierez l'emplacement, l'état général, la luminosité, le calme de la rue, la proximité des transports, commerces et écoles que présente cet appartement. Vous apprécierez également le standing de la copropriété. Une grande cave (10m²) vient compléter le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Collines Niçoises - Falicon - maison 5P - piscine

Située dans un domaine prisé de Falicon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle d'environ 140 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et son ensoleillement optimal. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40m2 avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'une piscine édifiée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud dont une grande partie plate. Nombreux rangements, incluant une arrière-cuisine pratique pouvant servir d'espace de stockage. Un garage ainsi qu'une immense cave en sous-sol de plus de 100m2 complètent ce bien. Maison en bon état, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Nice.

Paris 10ème - Rue Beaurepaire - 2 pièces avec charme de l'ancien

Situé au 1er étage d'une belle copropriété avec gardien de la rue Beaurepaire, bel appartement de 54 m² loi Carrez entièrement au calme sur cour avec double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée avec un grand débarras, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger avec cheminée, un séjour avec dressing et cheminée, ainsi que d'une grande chambre disposant également de sa cheminée et une salle de bains avec WC et espace buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et ses trois cheminées, ainsi que par une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. La chaudière, les sols, les fenêtres ainsi que la cuisine ont été refaits à neuf récemment. Une cave vient compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Charme varois - Vue mer et collines - La Croix-Valmer

Villa provençale aux attraits chaleureux, dans un environnement préservé. Elle présente au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine et un double garage pouvant servie en partie d'extension du séjour/cuisine, une chambre parentale avec salle de douche et une chambre, toutes deux profitant d'une belle terrasse à la délicate vue sur la mer. Au rez-de-jardin, 3 chambres et 2 salles de douche s'ouvrent sur une large terrasse intimiste. Un appartement indépendant ajoute une cuisine et son salon, le tout ouvert sur la grande terrasse et le jardin composé de restanques délicatement arborées. Terrain de 2300m2, aucun vis-à-vis, boulodrome, essences méditerranéennes parfaitement entretenues, piscine 8x4, garage double et places des stationnements, portail électrique avec interphone, arrosage automatique, éclairage extérieur, tout à l'égout.