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Cannes Californie - Appartement 4 pièces de 100m2 - Vue Mer Panoramique

AMANDA PROPERTIES en exclusivité vous propose ce somptueux appartement de 100 m², entièrement rénové, situé dans une résidence de renom avec piscine, au cœur du prestigieux quartier de la Californie. Cet appartement d'exception se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. L'appartement dispose d'une suite parentale, donnant également sur la terrasse et bénéficiant d'une vue mer. Deux autres chambres en suite, chacune avec ses propres salles de bain modernes et élégantes, viennent compléter ce bien d’exception. Un toilette invité vient parfaire l’espace de vie. Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un confort supplémentaire. Ce bien rare allie luxe, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. À deux pas des commerces et des plages, il est idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie élégant et raffiné.

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - 4 PIECES

Cannes Californie : Situé dans un écrin de verdure au cœur de la Californie, dans une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien. Somptueux appartement 4 pièces d'une superficie de 170 m² prolongé par 33 m² de terrasse d'angle, exposée Sud avec vue mer panoramique époustouflante. Ce bien totalement rénové est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec de grande ouverture sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. Une chambre de maître vue mer donnant sur la terrasse, grands placards et sa salle de bain avec douche italienne ; Deux chambres en-suite avec grands placards et chacune leur salles de douche. Un garage, un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien de prestige. Une chambre de service peut être vendu en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 465 lots dont 150 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Nice - Mont Boron : Appartement d'exception – Dernier étage – Résidence de grand standing au Mont Boron

Situé au cœur du très recherché Mont Boron, au sein d'une résidence de grand standing, ce somptueux appartement 3 pièces de 83,03 m² situé au 8ème et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, prolongé par une magnifique terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, garantissant confort et intimité. Ce bien rare est complété par un garage fermé, proposé en supplément au prix de 50 000 €, ainsi que par une cave, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Un appartement élégant, situé dans un environnement résidentiel de prestige, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de trois chambres danx le centre de Saint Gervais

Appartement lumineux de 60 m² au coeur de Saint-Gervais-les-Bains Au coeur de Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 60 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l'appartement offre une agréable sensation d'espace et de confort tout au long de la journée. Sa belle pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace convivial, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de l'ambiance du village. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Son emplacement central permet de profiter pleinement de Saint-Gervais-les-Bains, été comme hiver, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Un appartement lumineux et agréable, idéalement situé au coeur du village, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 380 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Juliette & Co Immobilier : Maxime Liance Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Idéal investissement - Appartement 3 pièces de 69 m²

Marseille 8ème – Carré d'Or – Rue Paradis – Appartement avec un locataire en place. Bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue Paradis. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, il constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, ce bien profite d'une agréable vue dégagée. Son exposition Est lui assure une belle luminosité tout au long de la matinée et contribue à créer une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un water-closet indépendant. Son agencement fonctionnel offre des volumes bien répartis et un cadre de vie adapté à un couple comme à une famille. Le bien est vendu occupé et fait actuellement l'objet d'une location nue. Le loyer mensuel s'élève à 1 001 € par mois charges comprise, avec une provision sur charge de 123 € et une avance sur T.O.M de 50 €. Le bail a été renouvelé en mai 2025. Cet investissement offre une rentabilité brute de 4,53 %, avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés, au sein d'une adresse recherchée du marché marseillais. Prix commission incluse de 13 250 € à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: non connu Montants des charges prévisionnelles annuelles: 2 200 € Procédure en cours: non connue Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 180 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 640 € Taxe foncière : 2 188 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 08 - T3 78M² A DEUX PAS DES PLAGES DU PRADO

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 Secteur Parc Borély – Marseille 13008 Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce T3 de 78 m² exposé sud-ouest situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 30 m². Il se compose également de : - 2 chambres confortables de 12m², dont une avec accès direct au balcon - 1 salle de bain avec double vasque et baignoire - WC séparés Prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, menuiseries aluminium haut de gamme, salle de sport, conciergerie et buanderie partagée. Un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports, du centre-ville et du littoral. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 540 000€ + 2 BOX EN SUS 40 000€ Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Studio 1 pièce 23 m2

Epagny Village (9 kms d'Annecy) - Toutes commodités - Studio de 23 m2 Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce studio de 23 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable aux portes d'Annecy. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Rénové en 2026, le logement bénéficie de prestations actuelles : peintures, cuisine, salle d'eau, etc... La résidence dispose également d'un parking collectif et d'un local à vélos. Son emplacement constitue un autre point fort : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que la voie cyclable reliant Annecy se trouve à proximité et facilite les déplacements au quotidien. Ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un premier achat que pour un pied-à-terre aux portes d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Patr'IMMOnial !

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain

Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l'A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l'A7 et l'A51 en direction d'Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 € Taxe foncière : 2 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Marlioz

A vendre dans un hameau de Marlioz (74270), maison de village mitoyenne des deux cotés, début 1900. Murs en pierre de 70 cm, poutres apparentes, toiture en ardoise. Surface de 134 m² habitables, 5 pièces sur 2 niveaux, 3 chambres et une 4ème possible, plus grenier. Au rez-de-jardin : cuisine équipée récente, une pièce séjour, une pièce salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec buanderie, WC séparé. À l'étage : un grand espace ouvert mezzanine pour un bureau, deux chambres et une troisième chambre à finir prévue en dressing avec salle d'eau. Le gros œuvre est fait, il reste les finitions. Classe énergie en D, rare sur une maison de cet âge. Triple vitrage et toiture isolée. Terrain de 704 m² sur trois parcelles, dont 370 m² en face de la maison; stationnements possible pour plusieurs voitures. Travaux à prévoir : assainissement à refaire, toiture à surveiller à l'arrière, finitions de l'étage, quelques points électriques De la surface et du terrain à un prix que vous ne trouverez pas dans le neuf, avec la liberté de finir la maison à votre goût. CLASSE ENERGIE : D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Fuveau - Propriété de charme comprenant trois mas en pierres sur un splendide terrain de 17000m² - Possibilité chambre d'hôtes

Fuveau – À seulement 14 km d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de Marseille, nichée au cœur d'un hameau historique et préservé, cette superbe propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel. Elle se compose de trois maisons en pierre au charme intemporel, développant une superficie totale d'environ 330 m². Le premier mas, bâti sur deux niveaux et offrant environ 150 m² habitables, profite d'une vue panoramique remarquable sur la Sainte-Victoire et la nature environnante. Une vaste terrasse ensoleillée invite à savourer pleinement ce cadre privilégié. La maison dispose également d'une piscine, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux autres mas en pierre, également élevés sur deux niveaux, forment deux maisons jumelées d'environ 90 m² chacune. Ces trois habitations profitent d'un calme absolu et prennent place au sein d'un magnifique jardin arboré, composé de diverses essences et bénéficiant d'une excellente exposition. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de la Provence. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette propriété rare. De nombreux projets peuvent y être envisagés : résidence principale, regroupement familial, activité de chambres d'hôtes avec restaurant autorisé, projet équestre ou encore exploitation agricole. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 17 000 m², se situe en grande partie en zone agricole. Un forage ainsi que l'eau du canal contribuent à alimenter et préserver cette nature généreuse. Un bien unique, offrant espace, authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 6170 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 8390 € Taxe foncière : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détentions de fonds

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement en duplex de 102m² offre un cadre de vie idyllique. Il profite de son emplacement recherché sur le Vieux port, sans en avoir les nuisances sonores. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Cet appartement a une dimension historique car il fût un temps un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Réaménagé en appartement avec une rénovation haut de gamme, il a gardé un charme particulier. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier mène à un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, huisseries neuves, escalier en fer forgé. Pour les amoureux du vieux port, de ces commodités et des biens atypiques, cet appartement est fait pour vous. Il peut être un investissement idéal pour un pied à terre et location meublé! Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d'orves. Ce bien rare sur le marché combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots: NC Pas de procédure en cours Taxe foncière : 890 € Montant des charges prévisionnelles annuelles: environ 1200 € / an Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760€ Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TOULON CENTRE VILLE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANIEN 175

Au coeur du centre ville de toulon decouvrez ce magnifique appartement haussmanien de 175 m2 situe au 5ème et dernier etage d'un immeuble de caractere. Dès l'entrée, un superbe hall de réception dévoile tout le charme et l'élégance de ce bien d'exception. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour de 44m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. l'appartement dispose de 4 belles chambres avec dressing. Une grande cuisine ouverte amenagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionalité avec un puits de lumière. Appartement rénové avec soin bénéficiant de prestations haut de gamme, il conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et les performances du confort moderne : parquet, double vitrage, climatisation gainable, domotique complète et finitions de qualité. Particulièrement lumineux, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée et une discrète échappée sur la mer. Atout exceptionnel et très rare pour un appartement haussmanien, ce bien affiche un classement énergétique, dpe classé a qui garantit une excellente isolation thermique, une consommation énergetique maitrisée toute l'année ! Contactez-moi au 06 07 80 36 81 cette annonce vous est proposée par MM. Corinne stefanini - ei - norsac: 987 804 382, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulon

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr