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Vente Appartement 5 pièces de 140m² - 44000 Nantes

Casavo vous propose à la vente ce bien de 140 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, place du Bouffay, au cœur du centre historique de Nantes. UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Actuellement aménagé en bureaux, ce bien bénéficie d'une surface généreuse et d'une configuration fonctionnelle, adaptée à différents projets professionnels ou résidentiels. Il se compose d'une entrée avec couloir de dégagement, d'un débarras, d'un espace de détente avec cuisine équipée, d'une grande salle de réunion, de quatre bureaux et d'un WC séparé. UN CADRE ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Son agencement peut convenir à une profession libérale, à un cabinet ou à une activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Les bureaux existants permettent d'envisager une installation professionnelle en s'appuyant sur une organisation déjà en place. UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL À ÉTUDIER Ayant précédemment accueilli un cabinet d'architecte dans le cadre d'un usage mixte de bureaux et d'habitation, ce bien peut également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet résidentiel. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir, notamment la création d'une salle de bains. La faisabilité d'un tel projet devra être vérifiée. UNE LOCALISATION CENTRALE À NANTES La place du Bouffay bénéficie d'un emplacement au cœur de la vie nantaise, à proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Avec ses 140 m², son immeuble de caractère et sa situation centrale, ce bien offre de belles perspectives pour un projet professionnel ou un aménagement à repenser selon vos besoins. Vous recherchez un espace professionnel ou un bien atypique en centre-ville ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison d'architecte en demi-niveaux, piscine chauffée et annexe indépendante ? Sucé-sur-Erdre

A Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 1991 a été repensée par deux extensions conçues avec des architectes, en 2002 puis en 2012. Elle se déploie sur quatre demi-niveaux et compte quatre chambres ainsi qu'une annexe indépendante. Son jardin est sans vis-à-vis, avec une piscine au sel chauffée et une terrasse exposée à l'ouest. Au premier niveau, l'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie qui réunit salon et salle à manger. Une cheminée suspendue et pivotante permet de profiter du feu depuis le salon comme depuis la table, et les faux plafonds ont été travaillés pour l'acoustique. La cuisine ouverte est aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'un four encastré et d'une hotte. Elle se prolonge par une buanderie dotée de nombreux rangements, reliée au garage. Un WC séparé complète ce niveau. Le deuxième demi-niveau accueille un espace détente et un salon de musique où trouve place un piano à queue. Le troisième demi-niveau réunit deux chambres, qui se partagent une salle d'eau rénovée avec douche, et la suite parentale. Celle-ci ouvre sur le jardin par une large baie vitrée et dispose de placards intégrés ainsi que de sa propre salle d'eau. Une quatrième chambre occupe le dernier demi-niveau. L'annexe est indépendante et s'ouvre sur le jardin. Elle comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Elle peut servir de cabinet pour une profession libérale, de bureau pour le télétravail ou d'espace d'accueil pour les proches. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage, avec volets roulants électriques. Les Velux sont équipés de stores occultants, la toiture est en ardoise naturelle et l'isolation des combles a été renforcée. A l'extérieur, la terrasse orientée à l'ouest se divise en un coin repas et un coin détente, au soleil tout l'après-midi. Elle borde une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Son liner a été refait en 2025 et elle est protégée par un volet roulant solaire. Une haie d'arbres préserve l'intimité du jardin, dans un environnement très calme. La maison dispose aussi d'un garage à porte motorisée, d'un abri pour le bois ou une remorque, d'un préau et d'une cave, à laquelle on accède par l'extérieur, comme à l'annexe. Le bourg de Sucé-sur-Erdre, ses commerces et ses écoles sont à quelques minutes, tout comme les rives de l'Erdre. Le tram-train relie Nantes en 17 minutes environ, et le centre de Nantes est à une vingtaine de minutes en voiture. Cette maison plaira aux familles qui cherchent de l'espace pour vivre ensemble et travailler sur place, au calme et près de Nantes. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 euros et 2 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Bretignolles sur Mer, maison à vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel, à 10 mns de la plage et au calme d'une impasse ! A 800 mètres des commerces, découvrez cette maison d'environ 113 m², implantée sur une parcelle de 700 m². Entrée couloir-placard, cuisine indépendante, salon séjour cheminée, suite parentale avec salle d'eau-wc, 3 chambres, une salle de bains. Wc invités. Terrasse. Cette maison, à rénover entièrement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. L'isolation est à reprendre, offrant la possibilité de repenser entièrement les performances énergétiques du logement lors des travaux. Elle dispose également d'un garage attenant et bénéficie d'un terrain constructible selon les dispositions du PLU, laissant envisager un agrandissement, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Son emplacement est un véritable atout : un environnement agréable, proche du littoral, des commerces et des commodités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial. Une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et photos supplémentaires sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

A ventre studio meublé centre ville

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose : CENTRE VILLE DE NANTES - Studio meublé Venez découvrir ce charmant studio entièrement meublé et décoré avec goût, idéalement situé dans la rue de la Fosse. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d'un espace mezzanine accueillant le coin nuit avec des rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. LOCATAIRE EN PLACE loyer 690 CC Contacter Tanguy TRELLU 0619274812 DPE réalisé le lundi 13/07/2026 REF : 2388CR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 195 000 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 31 octobre 2026.

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Maud Derudder vous propose: LA BAULE - APPARTEMENT À DEUX PAS DU MARCHÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2021 – CHARME ET INTIMITÉ – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU. Dans l'un des environnements les plus recherchés de La Baule, cet appartement au charme incontestable incarne parfaitement l'élégance et le raffinement avec sa décoration actuelle et ses matériaux de qualité. Il jouit d'un emplacement idéal : à 5 minutes à pied seulement du marché de La Baule et de sa célèbre plage. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les volumes et révèle des prestations soigneusement pensées. La pièce de vie, avec salon, séjour et une cuisine entièrement équipée, dévoile une atmosphère aussi conviviale que feutrée. Elle ouvre sur la terrasse exposée Sud, prolongée par son jardinet en contrebas. À l'étage, l'appartement abrite 3 chambres, dont une avec une mezzanine pour un espace bureau, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, il bénéficie également d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative et d'un espace buanderie. Une cave et un espace dédié aux vélos complètent l'ensemble. Véritable écrin de verdure au cOEur même de la cité balnéaire, son ravissant jardin de ville arboré, très cocooning, prolonge cette sensation de sérénité et d'intimité. Une adresse rare « coup de cOEur », où chaque détail inspire confort, douceur de vivre et harmonie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 632500 euros. Prix hors honoraires : 615000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,85% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au charme singulier avec jardin intimiste - Nantes EST

Idéalement située au calme le plus absolu, au fond d'un passage confidentiel, cette maison de 99,89 m² Carrez (105,82 m² au sol) offre une parenthèse de sérénité à mi-chemin entre le cadre verdoyant de l'Erdre et les commodités du quotidien. Un emplacement stratégique et ultra-accessible, à proximité immédiate des transports ainsi que des grands axes routiers. Dès l'arrivée au bout de cette allée préservée, le ton est donné : ce lieu insuffle une atmosphère douce et apaisante, où chaque détail a été façonné avec sensibilité, harmonie et un soin tout particulier. La visite s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, véritable cocon poétique articulé autour d'un poêle à bois élégant et de nombreux aménagements sur mesure. Dans son prolongement, une alcôve empreinte de douceur mène à la cuisine fonctionnelle et parfaitement entretenue. L'espace s'ouvre ensuite sur un couloir aux rangements optimisés, desservant deux premières chambres baignées de quiétude ainsi qu'un WC indépendant. A ce même niveau, un bureau indépendant avec rangements bénéficiant de son propre accès privatif côté jardin. Un espace d'inspiration idéal pour la création, le télétravail ou une troisième chambre. L'étage, pensé comme une promesse de confort et de liberté, est intégralement dédié à l'espace nuit principal. Cette vaste chambre parentale traversée par la lumière naturelle s'accompagne d'une salle de bain unique combinant douche et baignoire : un espace refuge intimiste et privilégié. A l'extérieur, la terrasse prolongée par son préau invite à la contemplation et aux moments suspendus, à l'abri des regards. Un brise-vue naturel et parfumé composé de chèvrefeuille, jasmin et plumbago vient sublimer ce jardin cocon, entretenu avec une attention constante. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes DPE/D, GES/B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T4 de caractère de 100 m² et ses deux terrasses ? Guist'hau

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Situé au premier étage d'un immeuble de caractère au coeur du quartier recherché de Guist'hau, ce bel appartement de 100 m² séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour chaleureux avec son parquet d'origine, ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Cet espace profite d'un accès direct à une agréable petite terrasse. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, et une autre bénéficie d'un cabinet de toilette privatif avec une deuxième douche. Une salle d'eau principale fonctionnelle complète l'ensemble. Une seconde petite terrasse apporte un confort extérieur supplémentaire à l'appartement. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et privilégié, formant un véritable cocon pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots d'habitation). Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1 690 euros et 2 360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON CONTEMPORAINE CAVARO

EXCLUSIVITE - MAISON 4 CH SAINTE-MARGUERITE/CAVARO - CALME ABSOLU Maison contemporaine construite en 2012 dans un excellent état, et idéalement située à 900m de la plage de Sainte-Marguerite. Très grande luminosité apportée par ses nombreuses baies et son exposition Sud. Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour de 58 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), chambre/bureau, cellier, WC indépendant. Etage : 2 chambres avec dressing, salle d'eau (douche+baignoire), WC indépendant, grenier. Nombreux éléments de confort : plancher chauffant via géothermie (forage vertical), aspiration centralisée, volets électriques avec centralisation, performance énergétique excellente (A/A), portail automatisé, nombreux placards. Autres atouts : terrain piscinable, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, garage, chalet de stockage, plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, jardin clôturé et arboré, conduit et aération de poêle (bois ou pelets) en attente. Plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44 !

Appartement T4 au sein d'un immeuble entièrement privatif - Nantes

Situé rue Charles Le Goffic, au premier et dernier étage d'un immeuble des années 1940, cet appartement T4 de 96 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Seul logement de l'immeuble, il offre une tranquillité rare, sans voisin et sans charges de copropriété. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet donnent le ton. Le séjour et la salle à manger forment une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de deux cheminées qui apportent tout le charme et le cachet de l'ancien. Indépendante, la cuisine offre un volume confortable et une organisation fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, complétées par une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que par des WC indépendants. Un garage de 19 m² et une cave viennent compléter le bien. A proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec le confort d'un logement entièrement indépendant et les volumes d'un véritable appartement familial. Il est également possible d'acquérir l'immeuble dans son intégralité, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 120 m² actuellement loué. Classe énergie D, Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2010 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 1 lots (Absence de syndic). Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente Appartement 3 pièces de 64m² - 44100 Nantes

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 64 m², entièrement refait à neuf, avec balcon privatif exposé sud/ouest, situé dans le quartier recherché de Grillaud-Procé à Nantes. Un appartement lumineux, rénové avec soin, avec balcon privatif, jardin partagé, cave et box fermé : un bien complet où poser ses valises ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses espaces bien agencés et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante et semi-ouverte, prolongée par un espace buanderie/séchoir fonctionnel. Le double séjour, baigné de lumière, offre un agréable espace de vie et s'ouvre sur un balcon privatif bien exposé, idéal pour se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche, pour un agencement pratique et agréable au quotidien. Entièrement rénové en 2021, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Ses finitions contemporaines et ses menuiseries en double vitrage vous permettent de profiter immédiatement d'un intérieur confortable et soigné, sans avoir à prévoir de budget rénovation. Autre atout appréciable : le jardin partagé, véritable prolongement extérieur qui invite à profiter d'un cadre de vie plus verdoyant. Une cave saine de 6 m² et un box fermé complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement recherchées. À proximité immédiate du parc de Procé et des promenades de la Chézine, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de quartier, déplacements faciles, proximité du centre ville et moments de détente en plein air. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A vendre La Chapelle sur Erdre Maison 5 chambres, jardin, piscine

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre La Chapelle sur Erdre - Mouline, grande maison familiale 5 chambres, jardin, piscine, stationnements et stockage. Située au calme d'un impasse, cette grande maison tout confort à tout pour séduire. Non mitoyenne, elle s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'une grand entrée, une chambre parentale donnant sur le jardin avec salle d'eau, WC. Une lingerie et un vaste espace de 45m2 pour du stockage, espace bureau ou salle de jeux. Au 1er étage, une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse et traversante comprenant un espace salon, salle à manger et une belle cuisine familiale aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée de 50m2 surplombant le jardin. Agréable été comme hiver ! Sur ce même niveau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un dernier niveau avec une belle hauteur sous plafond propose 2 très grandes chambres et dune salle de bains associée avec WC. A l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse et piscine. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. DPC C et économe en énergie, elle dispose d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Double vitrage partout, volets électriques et système d'alarme. Un bien tout confort avec de beaux volumes, idéal pour un famille. Pour la découvrir, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT T1 BIS CITE DES CONGRES - BALCON - RESIDENCE SEC

APPARTEMENT T1 BIS CITE DES CONGRES - BALCON - RESIDENCE SECURISEE L'agence FLAT®. vous présente en exclusivité cet appartement de type 1 bis de 35 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2007 (kaufman and broad) parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Idéalement localisé : gare SNCF, busway ligne 4, commerces de proximité, château des Ducs de Bretagne à 3 minutes à pied, il saura vous séduire de part sa quiétude ainsi que de part la vie de quartier. Il comprend : - Une surface habitable de 35 m2 - Une pièce de vie orientée ouest de 26 m2 avec coin cuisine - Une pièce dressing - Une salle d'eau avec WC - Un balcon - Local vélo en sous-sol - DPE en C Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Yoan 06 48 24 80 61 / 02 40 02 18 60 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.