Mots-clés : habitable jardin

URRUGNE, MAISON AU CALME AVE PISCINE ET VUE MONTAGNES

Située au calme, cette propriété familiale de 213 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur trois niveaux, au cœur d'un jardin paysagé de 3 077 m², elle offre un beau potentiel dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée prolongé par une véranda climatisée ouverte sur le jardin, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains privative et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bains et un bureau en mezzanine composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine.

Villa provençale avec vue mer panoramique

Idéalement implantée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Théoule-sur-Mer, cette élégante villa provençale, aux teintes rappelant les roches rouges de l'Estérel, se distingue par son charme et son caractère. Développant une surface habitable d'environ 240 m², elle profite d'une exposition optimale, offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. Elle se compose comme suit : - Trois chambres en-suite, chacune bénéficiant de sa salle d'eau/WC ; - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, l'ensemble largement tourné vers la mer. De larges terrasses prolongent les espaces intérieurs, accompagnées d'une piscine offrant une vue dominante sur la Méditerranée. Extérieurs : Un garage, un pool house avec douche et WC, un jardin paysager soigneusement aménagé et arboré dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

GAURIAC – PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXE SIÈCLE – ENVIRON 270 M² –

À quelques minutes de Bourg et de Blaye, au cœur d'un environnement préservé de vignes et de nature, cette élégante propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre volumes généreux, vues dégagées et douceur de vivre en pleine campagne girondine. Développant environ 270 m² habitables, la maison est implantée sur un domaine arboré d'environ 1,27 hectare, composé de jardin et partie boisée, avec de belles perspectives sur les vignes et la Gironde. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton et rappellent immédiatement le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de généreuses pièces de réception avec un salon d'environ 36 m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Une vaste pièce d'environ 36 m², aujourd'hui aménagée en bureau, peut aisément retrouver sa vocation de chambre de plain-pied, offrir un espace de télétravail particulièrement confortable ou répondre à un autre projet de vie. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage poursuit cette sensation d'espace avec trois chambres aux proportions généreuses. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau à proximité, tandis qu'une vaste chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de l'environnement et des perspectives sur la nature, les vignes et l'estuaire. Au second niveau, les combles offrent un espace supplémentaire et un véritable potentiel d'aménagement. Leur configuration permet également d'envisager facilement l'installation d'un système de climatisation gainable, afin d'optimiser le confort thermique de la maison tout en préservant l'esthétique des pièces de vie. UN DOMAINE PENSÉ POUR LA VIE EN EXTÉRIEUR À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré prolongé par une partie boisée, créant une atmosphère particulièrement paisible et préservée. La propriété bénéficie également d'une spectaculaire piscine d'environ 18 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée au paysage et accompagnée de généreux espaces de terrasse. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et constituent l'un des véritables atouts du domaine. À réinterpréter selon les besoins, elles pourront accueillir atelier d'artiste, espace de loisirs, salle de sport, stockage, collection de véhicules ou activité professionnelle. Elles permettent ainsi d'imaginer de nombreux usages tout en conservant l'indépendance de la maison principale. UNE PROPRIÉTÉ POUR CHANGER DE RYTHME Plus qu'une maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre : de l'espace, du calme, des vues dégagées sur les vignes, une piscine aux dimensions exceptionnelles et la possibilité de développer différents projets au sein d'un même domaine DPE : D/170 GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3860-5270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située à Gauriac, sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, au cœur d'un paysage de vignes, de nature et de coteaux, entre Bourg-sur-Gironde et Blaye. Depuis la maison, les perspectives s'ouvrent sur les vignobles environnants et, depuis l'étage, sur l'estuaire de la Gironde. Gauriac offre un cadre de vie paisible et authentique, recherché pour son environnement rural tout en restant connecté aux principaux pôles de la région. Bourg, avec ses commerces et services, se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que Blaye offre un choix plus large de commerces, établissements scolaires, services médicaux et son marché traditionnel. La propriété se situe à environ 40 à 45 minutes de Bordeaux et à environ 45 minutes de l'aéroport de Bordea

MAISON 185 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2 600 m² – CABRIS

CABRIS – À seulement quelques minutes du village, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 185 m² habitables, située au calme dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur le village de Cabris et l'Estérel. Rez-de-chaussée : La maison se compose d'une pièce de vie avec écran cinéma intégré, d'une véranda / salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, de trois chambres, de deux salles de bains avec double vasque et de deux WC. Une belle terrasse avec vue sur le jardin, le village de Cabris et l'Estérel complète ce niveau. À l'étage : Une suite de 17 m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements. Un solarium avec vue dégagée complète cet étage. Rez-de-jardin : Un studio indépendant de 25m², avec espace nuit, kitchenette, salle à manger, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif. Un espace supplémentaire de 55m², offre également la possibilité d'aménager un appartement indépendant de type 2 pièces. Extérieurs : Vous profiterez d'un terrain paysager de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, figuiers, agrumes et autres arbres fruitiers, ainsi que d'une serre. Une piscine 10x5 en mosaïque entièrement rénovée avec pool house de 17m² et terrasse complète les extérieurs. Prestations : • Rénovation complète en 2024 • Triple vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation réversible DAIKIN • Ballon thermodynamique HITACHI • Électricité neuve • Fibre optique • Portail, portillon et visiophone connectés • Vidéosurveillance • Arrosage automatique • Piscine rénovée • Studio indépendant • Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire • Au calme, chemin peu passant • Vue panoramique sur Cabris et l'Estérel Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Somptueuse villa proche Alès

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m2, 350m2 habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m2 restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m2. Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m2 longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m2 conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur 0650709254

Canet en Roussillon : Appartement 32 m2 rez de jardin avec accès direct plage à vendre

Découvrez ce charmant appartement T1 de 32m² situé en rez-de-jardin dans le secteur prisé de Canet Sud. Construction de 1979, au sein de la résidence 'Les Jardins de la Plage', ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un séjour agréable et lumineux. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec coin nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez en plus d'un jardin de 15 m2 avec un accès direct à la plage. L'appartement est calme, idéal pour une vie paisible. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un cadre agréable et dynamique. Copropriété de 709 lots - dont 235 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.54 euros.

Nîmes- 2 appartements + jardin + potentiel 3ème logement

A seulement 15 minutes à pieds du centre historique et 6 minutes à vélo, découvrez cet ensemble immobilier de 158 m2 habitables, en excellent état implanté sur une parcelle de 296 m2. Son véritable atout ? Deux appartements indépendants, de grands garages, un jardin de 170 m2 et la possibilité de créer un troisième logement. 2 logements déjà en place : Appartement 1 de 70 m2/ 3 pièces. Traversant et lumineux, il offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Appartement 2 de 85 m2/ 4 pièces - 110 m2 au sol Vaste et chaleureux, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreux espaces rangement. Deux logements indépendants parfaitement entretenus, pouvant être occupés, loués ou integrés à un projet familial. Au rez de chaussée deux grands garages avec atelier. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - il est en excellent état - 158 m2 et 120 m2 d'annexes - 2 appartements indépendants et très lumineux - possibilité d'un 3 ème logement - centre historique proche Investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, projet familial : cet ensemble offre une souplesse rare et un potentiel particulièrement intéressant. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez Lexa Immobilier au 06 58 99 69 50

Courbevoie

Au cœur du quartier Bécon-Les-Bruyères, maison de ville élevée sur quatre niveaux (rez-de-jardin + trois étages), d'une surface habitable de 155,76 m² (243,72 m² au sol), bénéficiant d'un toit-terrasse d'env. 45 m². Exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur la Seine, dotée d'un jardin aménagé et d'un toit terrasse de 45 m² ainsi que d'un garage et seconde terrasse d'environ 19 m². Au rez-de-jardin : cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin paysager, buanderie, toilettes invités avec lave-mains. Au 1er niveau : séjour lumineux, bureau, patio couvert, nombreux rangements. Au 2ème niveau : palier desservant une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), seconde chambre, toilettes séparées. Au 3ème niveau : palier distribuant trois chambres, dressing, salle de bains, toilettes séparées, avec accès au toit-terrasse par escalier. Bien rare sur le secteur, rénové par architecte, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial.

Gattières – Villa de caractère avec piscine et vue dégagée

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette élégante villa d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité du village, des commerces, des écoles et des axes de communication. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 760 m², la propriété propose de beaux volumes, six chambres, deux espaces de réception lumineux et ouverts sur les extérieurs, ainsi qu'une vaste terrasse et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Le jardin méditerranéen accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage double et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Une propriété familiale parfaitement entretenue, au calme absolu, offrant luminosité, confort et art de vivre provençal sur la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 160 € (année de référence 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5270€ ~ 7150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement avec terrasse en Duplex de surface habitable de 116 m² - 2/3 chambres - cheminée - vue jardin - Place du Figuier ( 66 000 PERPIGNAN - Centre Historique )

Il vous est proposé à la vente cet appartement de caractère et atypique de type Duplex avec une terrasse de plein ciel sans vis à vis , situé sur une charmante placette du centre historique de Perpignan ( Place du Figuier ) et offrant une vue frontale sur le jardin privé d'un hôtel particulier du 18 ème siècle . Cet appartement situé en 2 ème étage et entièrement réhabilité dans le respect de son authenticité est composé au premier niveau d'un salon , d'une salle à manger - cuisine , d'un bureau ( potentiellement chambre ) et de toilettes indépendantes . Le niveau supérieur est composé d'une chambre , d'une salle de bains , de toilettes indépendantes et d'une 2 ème chambre suite avec salle d'eau privative et accès à la terrasse . La terrasse est équipée d'un barbecue et d'un espace cuisine d'été , à l'abri de tout vis à vis . Cet appartement de caractère avec tomettes , parquet , cheminée et poutres apparentes saura ravir les amoureux du centre ville historique de Perpignan . Copropriété: toiture refaite en 2016 et révisée récemment par un professionnel -Plan puriannuel des travaux voté et payé - parties communes repeintes - Privatif: climatisations neuves - élements électro - ménager de cuisine récents- peintures des murs récentes - Electricité remise aux normes -parquet salle à manger récent Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

VILLA DE CHARME A RENOVER CAP D'AIL CENTRE

Découvrez cette magnifique villa d'environ 150 m2 habitable à rénover, située à Cap-d'Ail, offrant un cadre de vie exceptionnel, édifiée sur un terrain d'environ 1400m2. Entourée d'un jardin paysager, cette demeure se distingue par son élégance, ses espaces lumineux et la beauté de son architecture d'époque. La villa se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis ou pour disposer d'espaces de travail supplémentaires. Les pièces à vivre sont ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de la Côte d'Azur. Située au cœur de Cap-d'Ail, à quelques minutes des plages, des commerces et de Monaco, cette propriété unique conjugue intimité et proximité des commodités. Un véritable havre de paix alliant charme et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison à Laroque des Albères

Vente villa à Laroque des Albères Située sur un très beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1271 m² avec piscine, vue sur les Albères et le Canigou, cette villa traditionnelle 4 faces d'environ 167 m² habitables, rénovée avec goût, dispose de belles prestations. Pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine neuve donnant sur une terrasse avec vue, véranda, salle d'eau, WC, chambre avec salle d'eau et pièce attenante au rez de chaussée. Un mi-niveau comporte deux autres chambres dont une suite avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres dont une mansardée. Cette villa est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrages PVC récentes, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques ! Le jardin comporte deux abris, une pergola ainsi qu'une dépendance d'environ 16 m². Proximité des commerces de Sorède (900 m) et de Laroque des Albères (1.2 km). Beaux espaces et superbe jardin pour cette maison à Laroque des Albères en excellent état ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence immobilères à Laroque des Albères !

Mas en campagne avec piscine dans un écrin de verdure

À quelques minutes du Mont Ventoux, au coeur de la Provence, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où authenticité et confort contemporain se conjuguent avec élégance. Implanté sur près de 1,9 hectare de terrain, ce Mas d'environ 200 m² habitables a été rénové avec soin, dans le respect de son identité provençale. Les belles ouvertures apportent une généreuse lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine avec cheminée, un séjour spacieux ouvert sur le jardin ainsi qu'un vaste salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de la famille ou des invités. La propriété bénéficie également d'équipements performants avec un système de chauffage par géothermie, un ballon thermodynamique, fibre, alarme, portail électrique ainsi qu'un forage. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, agrémenté d'un majestueux platane et de nombreux arbres fruitiers, offre différentes ambiances propices à la détente et à la contemplation. Une piscine traditionnelle avec son pool house s'intègre naturellement dans cet environnement préservé, créant un véritable espace de vie aux beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une belle remise entièrement rénovée, pouvant accueillir un atelier, un espace de loisirs ou plusieurs véhicules. Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son environnement privilégié. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un Mas de caractère offrant espace, nature et art de vivre. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr