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Mots-clés : habitable lot

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés habitable lot. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 16EME440 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 2 pièces - 40 m²

Appartement d'angle en dernier étage - Auteuil Sud

Auteuil Sud / Avenue de Versailles - Situé au 8e dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble Art Déco sécurisé de 1927, cet appartement d'angle de 40,75 m² (37,88 m² Carrez) séduit par sa double exposition et ses vues entièrement dégagées sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et une exposition sud-est. Côté nuit, la chambre de 10 m², exposée nord-est, s'agrémente d'un placard dressing. Une généreuse salle d'eau avec toilettes l'accompagne. Cerise sur le gâteau, la Tour Eiffel directement visible depuis la chambre et le séjour. Ce bien bénéficiant du charme et de l'intimité d'un dernier étage est soumis au régime de copropriété. Possibilité de parking(s) dans un immeuble voisin en sus du prix. Métro Chardon-Lagache (ligne 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 76 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Réf : 19174

Espaces Atypiques Paris Ouest

TOULOUSEImmobilier neuf

Appartement à vendre habitable lot - 5 pièces - 91 m²

Terrasses Toulousaines

Dernière minute : nouveaux lots disponibles ! Au cœur de La Cartoucherie, écoquartier phare de Toulouse, découvrez une résidence neuve idéale pour habiter ou investir dans un secteur en pleine valorisation. À proximité de Saint-Cyprien, des berges de la Garonne, des commerces et des équipements culturels, l'adresse offre un cadre de vie urbain, vivant et pratique. La mobilité est l'un de ses grands atouts : métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettent de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 15 minutes et facilitent les trajets vers les principaux bassins d'emploi. Un emplacement stratégique qui renforce aussi le potentiel locatif. La résidence séduit par son architecture contemporaine élancée, ouverte sur un parc urbain paysager d'environ un hectare. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous de spacieuses loggias, véritables prolongements des pièces de vie. Certains logements profitent de vues panoramiques sur Toulouse, et les étages les plus élevés laissent entrevoir les Pyrénées par beau temps. Les typologies s'adaptent à tous les projets : 2 pièces pour primo-accédants ou investisseurs, 3 pièces pour couples, grands 4 et 5 pièces en attique avec terrasses jusqu'à 70 m² pour les familles ou acquéreurs en quête d'un bien rare.

Réf : 45254

ACHETER DU NEUF

NEUILLY SUR SEINE850 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 3 pièces - 74 m²

Neuilly sur Seine - A proximité du bois - Dulud Lafitte

Neuilly sur Seine, quartier Dulud-Lafitte. Dans un immeuble sécurisé récent, de standing, l'agence Vaneau vous propose un appartement de trois pièces de 74,40 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont l'une avec accès privatif à un balcon (la seconde profite également d'un espace extérieur), d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements intégrés. Cet appartement, à rafraîchir, bénéficie d'un plan fonctionnel, sans perte de place, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Ses trois espaces extérieurs constituent un véritable atout et apportent une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein d'une résidence de standing. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Boulogne,il offre un cadre de vie privilégié au cœur de Neuilly-sur-Seine. Son emplacement, son étage élevé, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans l'immeuble en sus du prix à 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 450 € par mois. Nombre de lots d'habitation : 16 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.270 € et 1.760 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 22248

Réf : 87055955

VANEAU AUTEUIL - PASSY

VILLENAVE-D'ORNON196 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 3 pièces - 60 m²

Joli T3 au calme balcon et parking couvert

Urgent, Charmant T3 au calme à deux minutes du golf et des commerces de Rives d'Arcins: Nous vous proposons en habitation principale ou investissement locatif, ce joli T3 dans une résidence de 2013, au calme, et proche du quartier des gravières commerces et transports à proximité, centre commercial et cinéma... Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, séjour avec balcon loggia, avec cellier privatif, place de stationnement couverte. La résidence offre des espaces verts et un parc enfants. Prix 196 000 € HAI. Contact Jérôme MERIC0618819011 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

Réf : VA2473-60-COTTIGNIES

Neomuros

OUISTREHAMImmobilier neuf

Appartement à vendre habitable lot - 2 pièces - 31 m²

Coeur Héritage

**LANCEMENT COMMERCIAL** Votre T3 de 61m2 à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5%** Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 %* (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. *Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. **Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Réf : 030-214ZI9

BOUYGUES IMMOBILIER

CAGNES-SUR-MER426 300 €

Appartement à vendre habitable lot - 3 pièces - 64 m²

CAGNES SUR MER - 3 PIÈCES - DOUBLE GARAGE

DERNIER ÉTAGE, en centre ville tout en étant au calme, dans une résidence récente de 2022, très bel appartement de 3 pièces, en excellent état, ensoleillé, vue verdure, comprenant un séjour avec cuisine US équipée, le séjour donnant sur une jolie terrasse profonde de 14,25m2, un dégagement desservant les 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec WC dont une avec fenêtre. Double garage en sous-sol. Proche tous commerces, écoles, transports. DPE:A Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Réf : 219

MISTER PROPERTY

LA BAULE ESCOUBLAC336 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 2 pièces - 58 m²

HYPER-CENTRE ¦ CHARMANT DUPLEX T2 AVEC BALCON ET PARKING

Au coeur de La Baule, découvrez ce charmant duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au sein d'une maison de caractère bauloise. À seulement 200 m de la plage, au pied des commerces et de la gare accessible à pied, cet appartement traversant de 58,22 m² Loi Carrez (68.8 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement agréable. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, un WC indépendant avec lave-main, puis à l'étage un palier desservant une grande chambre et une salle de bains avec WC. En bon état général et habitable de suite, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un cabanon privatif. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de La Baule, à pied, entre plage, commerces et centre-ville. A visiter sans tarder! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

Réf : 9969

LE REPERE IMMOBILIER LA BAULE

BIARRITZ785 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 5 pièces - 211 m²

?À vendre : Appartement loft T5 . Biarritz, prox centre-ville. terrasse. Garage double garage. TOP PRIX !

COUP DE ?? ? À mi-chemin entre la maison et l'appartement, ce superbe loft développe environ 211 m² habitables, dont 118 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux. Il offre un cadre de vie rare et singulier au coeur de Biarritz, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate du centre-ville. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument contemporain. L'installation d'un ascenseur privatif est également envisageable. L'espace de vie accueille un vaste double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine élégamment aménagée et équipée. Cet ensemble convivial et lumineux constitue le véritable coeur de l'appartement. Le loft comprend cinq pièces, dont quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille, l'accueil des proches ou une résidence secondaire de standing. Le confort est assuré par des fenêtres à double vitrage ainsi que par un système de chauffage mixte au bois et à l'électricité, parfaitement adapté à une utilisation tout au long de l'année. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 56,57 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Préservée des regards, elle offre un véritable cocon de tranquillité en plein Biarritz. Un double garage privatif ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter ce bien atypique, particulièrement rare sur le marché. À proximité des écoles, des restaurants , des espaces verts et de toutes les commodités (supérette à 1 mn à pied), ce loft conjugue avec élégance volumes, intimité, confort et art de vivre sur la Côte Basque. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Globe Immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Réf : 1122

GLOBE IMMOBILIER

LYON 1ER210 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 2 pièces - 37 m²

Lyon 1er Quartier des Capucins ¦ Pied-à-terre de charme,

37 m2 Appartement exploité en location courte durée Rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de la ville, en bas des pentes vibrantes de la Croix-Rousse. Un refuge intime au coeur d'une traboule : Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m2 pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain avec un espace de vie avec cuisine et coin repas, un espace chambre avec rangements puis une douche, des toilettes et une pièce d'eau accueillant une balnéo deux places. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, fenêtres toute hauteur confèrent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée. Un investissement locatif déjà éprouvé : Son emplacement, son atmosphère et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif particulièrement attractif. Pour un investisseur : l'activité de location courte durée est actuellement en place. Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 38 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 725 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 350 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Un quartier vivant au coeur du 1er arrondissement, entre Pentes de la Croix-Rousse et Presqu'île Situé rue des Capucins, ce bien profite d'un emplacement privilégié aux Pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Lyon. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce secteur historique séduit par son atmosphère de village urbain, ses ruelles pavées, ses traboules typiques et ses façades colorées héritées du passé canut. À deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, les futurs habitants profiteront d'un accès direct à une vie de quartier animée : commerces de bouche, cafés, restaurants et marchés (notamment le marché de la Croix-Rousse, réputé pour ses producteurs locaux) rythment le quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (métro C, bus, funiculaire), facilitant les déplacements vers l'Hôtel de Ville, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Entre son ambiance de village, ses commerces indépendants, ses nombreux espaces verts (Gros Caillou, jardin des Chartreux) et son riche patrimoine architectural, ce quartier incarne un art de vivre à la fois authentique et résolument urbain.

Réf : 2002-PR

ARLIM PRESTIGE LYON

SOORTS-HOSSEGOR Prix entre 300 000 € et 500 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 3 pièces - 66 m²

Appartement à vendre Soorts-Hossegor

ARMONIA : Appartement T3 avec terrasse et jardins privatifs à Soorts-Hossegor 453 000 € - Appartement neuf de 66,06 m² avec terrasse, deux jardins privatifs et parking Au coeur du bourg de Soorts-Hossegor, rue de Mariotte, découvrez cet appartement neuf de trois pièces situé en rez-de-chaussée de la résidence intimiste ARMONIA, composée de seulement 17 logements. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement de 66,06 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, prolongé par une terrasse de 16 m² et deux jardins privatifs de 40 m² et 20 m². Une configuration particulièrement agréable pour profiter de la douceur du climat landais, recevoir ses proches ou aménager différents espaces de détente en extérieur. Un intérieur confortable, ouvert sur l'extérieur Pensé pour conjuguer fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement T3 bénéficie d'un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la côte landaise. Ses généreux espaces extérieurs constituent un véritable atout : la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, tandis que les deux jardins privatifs offrent des possibilités d'aménagement variées, entre espace repas, coin détente et jardin paysager. La résidence propose des prestations de standing, avec parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie et chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Une adresse privilégiée à Soorts-Hossegor Implantée dans un environnement résidentiel paisible, ARMONIA bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du bourg. Le golf d'Hossegor, le lac marin et les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo, offrant un équilibre recherché entre vie locale, nature et plaisirs océaniques. Les caractéristiques du bien Résidence : ARMONIA, rue de Mariotte, Soorts-Hossegor (40150) Lot : C001 Type : appartement T3 en rez-de-chaussée Surface habitable : 66,06 m² Exposition : ouest Terrasse privative : 16 m² Jardin privatif n° 1 : 40 m² Jardin privatif n° 2 : 20 m² Surface totale des espaces extérieurs privatifs : 76 m² Stationnement : parking privatif n° 34 en sous-sol Prix TTC : 453 000 € Actabilité prévisionnelle : 4e trimestre 2026 Démarrage des travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028 Un appartement neuf pour habiter ou investir Éligible aux usages de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement conjugue emplacement central, prestations contemporaines et espaces extérieurs généreux. À 453 000 €, le lot C001 constitue une belle opportunité pour profiter d'un appartement neuf doté de trois espaces extérieurs distincts au coeur de Soorts-Hossegor. Pour recevoir les plans, découvrir les prestations détaillées ou obtenir les informations complémentaires sur ce lot, contactez l'agence BELLECHOSE ! Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VA1982-GUILLAUMEBOS

Agence BELLECHOSE

MANDELIEU-LA-NAPOULE24 000 €

Parking/Garage à vendre habitable lot -

Parking extérieur sécurisé

A Mandelieu, dans le quartier de Cannes Marina, je vous propose un parking extérieur dans la résidence le Suffren. Ce bien est proposé par Christine Lemaire EI, agent commercial, RSAC Grasse 892 421 132 Copropriété de 1467 lots - dont 618 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.00 euros. CHRISTINE LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 421 132 - GRASSE.

Réf : 334

Immobilière Cannes Marina - ICM

LES GETS505 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 3 pièces - 48 m²

CARMINE LODGE B205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques, architecturales et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un plan d'architecte optimisé et deux véritables chambres Cet appartement de 48m² surprend par la qualité de son agencement, conçu pour offrir une fluidité de circulation parfaite et une optimisation totale de l'espace. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque soigné. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de vie extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux paysages alpins. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, se compose d'une première superbe chambre conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, ainsi que d'une seconde chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. La sécurité d'un stationnement privatif fermé Idéal pour un quotidien serein en station, sans la contrainte du déneigement ou de la recherche de place, l'appartement est proposé avec un garage fermé sécurisé. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité dans une copropriété récente et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 920 € (soit environ 76 € par mois, un coût particulièrement bas et maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Réf : CARMB205

REGENT ALPS - Christie's International Real Estate

SIX-FOURS-LES-PLAGES2 170 000 €

Bien à vendre habitable lot - - 306 m²

Six Fours Les Plages-CORNICHE DU RAYOLET. Bien immobilier atypique avec vue mer exceptionnelle et très fort potentiel locatif

Six-fours corniche du rayolet, ensemble immobilier atypique avec vue mer exceptionnelle ! Un emplacement privilégié, une vue remarquable sur la méditerranée et un fort potentiel locatif. Situé sur la très recherchée corniche du rayolet, les pieds dans l'eau, cet ensemble immobilier atypique bénéficie d'un cadre rare, avec une vue mer exceptionnelle s'étendant de la baie de bandol jusqu'à cassis, notamment depuis le toit terrasse. Développant environ 307 m² habitables, hors garages, ce bien se distingue par sa configuration singulière, la diversité de ses logements et ses possibilités d'exploitation. Il constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec rendement locatif, dans un secteur littoral particulièrement recherché. Une configuration multiple sur plusieurs niveaux au rez-de-chaussée : 4 appartements loués actuellement, avec revenus locatifs mensuels de plus de 3000€ hc. Deux studios d'environ 32 m², chacun disposant d'un jardin privatif. Deux appartements t2 d'environ 39 m², bénéficiant respectivement d'une terrasse et d'un grand jardin. Au premier étage : deux espaces de vie communicants un t3 d'environ 70 m², comprenant deux chambres et un balcon, avec climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce dernier était jusqu'à présent loué 1200€ ht/mois. Il est libre actuellement afin de laisser le choix au futur acquéreur. Un 2 ème appartement d'environ 70 m², comprenant deux chambres, une climatisation dans la salle à manger et une autre dans une chambre, avec une cuisine à rénover, communiquant avec un loft au 2ème étage de 70m2. Ces 2 appartements peuvent être loués séparément ou réunis pour ne former qu'un seul et même espace en fonction des envies de chacun. l'espace loft est d'environ 70 m² et comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau ouvrant sur un toit terrasse de plus de 70m2, avec une vue mer à couper le souffle. Des annexes qui complètent l'ensemble le bien dispose également de deux garages d'environ 35 m² et 75 m², ainsi que de 5 caves individuelles. Caractéristiques et informations complémentaires construction datant des années 1975. Chauffage électrique dans les logements concernés. Production d'eau chaude individuelle, avec un ballon par appartement. Sous-compteurs d'eau par appartement. Fibre optique dans l'ensemble, à l'exception du dernier appartement. Tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Lotissement fermé par portail électrique charges annuelles annoncées : environ 1 200 €. Taxe foncière : 7 974 € par an. Aucun travaux collectifs prévus à ce jour, selon les informations communiquées. À noter : le règlement de copropriété limite la détention à deux propriétaires au maximum, ce qui ne permet pas une division et une revente libre des logements en lots distincts. Nestenn immobilier six-fours / les lônes / sanary sur mer tél 04 94 90 62 68 email : site web : conformément à l'article L. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Réf : 09222

AGENCE NESTENN OUEST VAR

MAISONS LAFFITTE250 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 3 pièces - 55 m²

MAISONS-LAFFITTES, à proximité de la forêt domaniale de SAINT-GERMAIN

Appartement de trois pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche des commerces et de la forêt de Saint-Germain. Ce logement lumineux et tranquille de 55,30m² loi Carrez comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, des placards et deux chambres. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1858.00 euros.

Réf : 433

LOISELET DAIGREMONT TRANSACTIONS

TARNOS275 000 €

Appartement à vendre habitable lot - 4 pièces - 77 m²

Apppartement

Tarnos Plage – Appartement rénové – Double destination – 2 espaces indépendants Situé à Tarnos Plage, à moins de 20 minutes à pied de la plage du Métro, cet appartement d'environ 80 m² a été entièrement rénové en 2021 par son propriétaire et est aujourd'hui en parfait état. Il est actuellement aménagé en deux espaces distincts de type T2 d'environ 42 m² et un de 35 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'habitation, d'investissement ou à l'exercice d'une profession libérale. L'un des deux espaces est actuellement loué 570 € hors charges par mois, mais pourra être vendu libre de toute occupation. Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025. Un bien atypique, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité de l'océan et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Anglet : Alain LAYAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89952292400013

Réf : VA4255-LAGENCERIE2

L'AGENCERIE