Mots-clés : habitable

Maison de village pleine de charme avec garage et beau potentiel

Située dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, à seulement quelques minutes de Goudargues et de la rivière Cèze, cette maison mitoyenne pleine de caractère bénéficie d'un emplacement calme, au coeur du village et dans un environnement verdoyant. La partie habitable se trouve à l'étage et comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un grand garage offre de beaux volumes de rangement, complété par une cave séparée. À l'extérieur, un agréable espace partiellement couvert permet de profiter pleinement du climat doux du Sud. Une maison aux multiples possibilités, adaptée à différents projets de vie. Que vous recherchiez votre première maison, un lieu de vie agréable pour une personne seule ou un couple, ou encore une maison familiale, ce bien offre une belle base pour réaliser votre projet. Avec ses trois chambres, il permet d'accueillir une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un espace dédié aux loisirs. Le rez-de-chaussée présente également un beau potentiel d'aménagement. Selon les autorisations nécessaires et les possibilités techniques, le grand garage pourrait être partiellement ou entièrement intégré à l'espace habitable. Il offre également des possibilités pour créer une meilleure ouverture sur l'extérieur et aménager un espace de vie supplémentaire ou un agréable coin de jardin. Avec quelques travaux de modernisation et un peu d'imagination, cette maison pourra devenir une résidence principale confortable ou une charmante maison de vacances, aménagée selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel, dans un village authentique et paisible, à proximité des plus beaux sites du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - 84m ²

Bel appartement T4 neuf, de 84 m² habitables, au dernier étage d'une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse (53 m²), de trois chambres équipées de placards, dont une avec salle d 'eau privative; toutes jouissant d'un accès direct sur la terrasse. Il comprend également une salle de bains avec wc, un wc indépendant et un petit cellier attenant à la cuisine. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 2 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOULON FARON – VILLA CONTEMPORAINE 230 M² – VUE MER PANORAMIQUE – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE

Sur les hauteurs du Faron à Toulon, cette villa contemporaine de 230 m² bénéficie d'une remarquable vue panoramique sur la mer, Toulon et sa rade, visible depuis l'ensemble des pièces de la propriété. Construite en 2011 sur un terrain paysager de 1 450 m², exposé plein Sud, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages. Son architecture affirme des lignes contemporaines horizontales, adoucies par la pierre et les persiennes en bois, dans un esprit méditerranéen parfaitement intégré à son environnement. La propriété offre une configuration particulièrement intéressante. Elle est aujourd'hui organisée en deux logements répartis sur deux niveaux, chacun disposant de ses propres espaces de vie et de sa cuisine. Une circulation intérieure permet néanmoins de réunir très facilement l'ensemble pour retrouver une grande villa familiale de cinq chambres. Au niveau principal, la pièce de réception réunit salon et salle à manger autour d'une cuisine semi-ouverte et s'ouvre largement sur une vaste terrasse plein sud dominant Toulon et la rade. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres complémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, le second espace de vie bénéficie lui aussi de la vue mer et dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Il comprend également deux suites, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille, invités ou envisager un usage distinct. À l'extérieur, le jardin méditerranéen planté d'oliviers et d'agrumes s'organise autour d'un superbe couloir de nage chauffé de 15 x 3 mètres, traité au sel et équipé d'un système de nage à contre-courant. Un terrain de pétanque complète les extérieurs. La propriété dispose également d'une cave, de cinq stationnements et d'un abri à vélos. Sur le plan technique, chaque niveau bénéficie de sa propre pompe à chaleur. La villa est également équipée d'un forage avec surpresseur et système de traitement UV en plus de l'eau de ville. Une propriété rare sur le secteur du Faron à Toulon, associant vue mer panoramique, architecture contemporaine, cinq chambres, piscine chauffée et double configuration d'habitation, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Charlotte Borie 06 10 79 37 33 /

Villa contemporaine avec piscine et vue mer

Idéalement située à Èze bord de mer, à quelques pas des plages et dans un environnement paisible, cette villa contemporaine de 170 m² habitables répartie sur deux niveaux construite sur un terrain de 1037 m2 comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine, un toilette invités, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant avec salle de douches. L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec salles de douches, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. En contrebas du terrain se trouve une pièce avec salle d'eau d'environ 12 m2 (données à titre indicatif) pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. À l'extérieur, la villa dispose d'une magnifique piscine chauffée à débordement avec vue mer panoramique, d'un jardin agrémenté de nombreuses plantations et arbres fruitiers, d'un grand garage fermé et de deux places de stationnement couvertes. Bien vendu en l'état, des travaux sont à prévoir. Villa à fort potentiel – une opportunité rare sur le marché !

Maison individuelle 172 m² – 6 pièces – 5 chambres – Pis

Située dans le quartier prisé et calme de Blagon à Lanton, cette charmante maison individuelle en très bon état offre un cadre de vie idéal entre Bordeaux (20 min via la D106) et le Bassin d'Arcachon. Implantée sur une belle parcelle close de 1 160 m², cette propriété lumineuse et aux volumes généreux se compose de : - Espace de vie : Un grand séjour lumineux doté d'un poêle à bois traditionnel, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. - Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. - Extérieurs : Une piscine au sel (9 m x 4 m), une terrasse avec pergola en bois et cuisine d'été, ainsi qu'un jardin clos et sécurisé. - Prestations & Énergies : Panneaux solaires (2022) avec revente d'électricité, climatisation, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, micro-station récente, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et grand garage isolé et carrelé avec porte automatisée. - Atout rare : Une partie de la maison totalement autonome, idéale pour un revenu locatif (saisonnier ou à l'année), un studio indépendant pour adolescent ou pour recevoir des proches. Informations financières : - Surface habitable : ~172 m² - Taxe foncière : 960 € / an - Honoraires : Agence ouverte au partage d'honoraires avec les confrères. Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

BIDARRAY - Maison de caractère - 139 m² habitables, 278 m² utiles et fort potentiel

Au coeur du Pays basque intérieur, découvrez cette maison de caractère offrant des volumes particulièrement rares : environ 139 m² habitables pour près de 278 m² de surface utile, sur une parcelle d'environ 550 m². Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose aujourd'hui un séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Mais c'est surtout par son potentiel que cette propriété se distingue. Sa configuration, ses différents niveaux et ses accès permettent d'imaginer plusieurs organisations selon les besoins : grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec espace indépendant, activité d'accueil ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien bénéficie également de volumes annexes particulièrement appréciables avec deux grands garages totalisant près de 60 m², une chaufferie et deux vastes greniers représentant plus de 70 m² au sol. Autant d'espaces qui renforcent les possibilités de stockage, d'atelier ou d'évolution du bien. À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé en terrasses offre un environnement verdoyant, agrémenté notamment de beaux hortensias et de différents espaces extérieurs. La situation constitue également un véritable atout. Bidarray bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cambo-les-Bains et Saint-Jean-Pied-de-Port, au coeur d'un territoire réputé pour ses paysages, ses montagnes, ses sentiers de randonnée et ses nombreuses activités de pleine nature. La commune est par ailleurs desservie par le TER via la halte de Bidarray?Pont-Noblia, sur l'axe reliant directement Saint-Jean-Pied-de-Port à Bayonne, avec notamment des dessertes vers Cambo-les-Bains. Un avantage rare permettant de conjuguer qualité de vie, environnement naturel et mobilité. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Une opportunité à découvrir pour un projet familial, intergénérationnel, touristique ou patrimonial au coeur du Pays basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Bas Riquier Proche

Nice - Riquier / Proche Port - Beau 3 pièces de plus de 75 m² avec extérieurs. À proximité du Port de Nice, au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces traversant Est - Ouest de plus de 75 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon terrasse permettant d'installer une table et de profiter de repas en extérieur. La grande cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon donnant sur cour. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon au calme côté cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses beaux volumes, ses différents espaces extérieurs et sa distribution fonctionnelle constituent les principaux atouts de cet appartement. Grand garage avec cave attenante. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Port de Nice. Copropriété de 252 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3551.00 euros.

Saint-Raphaël - Agay, villa vue mer panoramique, piscine chauffée, 5 chambres

Idéalement située à Agay, au coeur d'un domaine privé recherché entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et la Méditerranée. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 213 m² habitables et propose des volumes lumineux, avec une pièce de vie ouverte et une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par de nombreux espaces extérieurs. La propriété offre 5 chambres et 5 salles d'eau, parfaitement adaptées à une clientèle familiale ou internationale en quête de confort et d'intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à profiter pleinement du cadre : cuisine d'été, espace repas, bar, paillote, terrain de pétanque? dans une atmosphère paisible et verdoyante. Côté prestations, tout est réuni pour un art de vivre haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi face à la mer, salle de sport, ascenseur, domotique, système Sonos, portail automatisé. À seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants, cette villa représente une opportunité rare sur la French Riviera, idéale en résidence principale comme secondaire. Vue mer panoramique ? Domaine privé ? Piscine chauffée ? Saint-Raphaël Agay ? French Riviera Contactez dès maintenant l'Agence du Cap - Étrave pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations 04 94 19 85 18

Eze bord de Mer, appartement en rez de jardin proche plage

Exclusivité. Eze bord de Mer, à 5 minutes à pied de la plage, dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, appartement en rez de jardin de 76.29 m² loi Carrez. L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45 m² avec un jardin à jouissance privative d'environ 150m² dans le prolongement. Il dispose d'une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un wc invités et une pièce supplémentaire de 8.52m² sans fenêtre. Cette pièce est reliée à la cave attenante, il pourrait être envisagé d'agrandir la chambre et d'avoir un accès sur l'extérieur. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement et peut aisément être repensé en trois, voire quatre pièces selon vos besoins. Une place de parking au niveau de l'appartement. Les charges de copropriété se partagent entre l assurance du bâtiment, l entretien annuel de la pompe de relevage des eaux usées et le décompte de l eau froide.

ANTIBES – 3 PIÈCES 75 M² AVEC TERRASSE, PISCINE, PARKING ET CAVE

Nouvelle Exclusivité avec frais d'Agence Réduits ! À Antibes, au sein de la résidence Comores Plaisance, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 75,11 m² habitables, situé au 1er étage. Il bénéficie d'une distribution confortable avec une entrée, un séjour de plus de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une configuration traversante. Le séjour, généreux et facile à aménager, bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure environnante. La résidence offre un environnement arboré ainsi qu'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent le bien. De nombreux stationnements collectifs sont également à votre disposition. Contactez nous vite pour une visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364

Appartement

Objet : residence le panoramique exceptionnel basteliccacia - appartement - piscine - rentabilite - vue mer c'est dans un écrin de nature et de tradition que s'élève cette résidence neuve entre montagnes majestueuses et mer scintillante. Bastelicaccia captive par son cadre idyllique proche du village pittoresque et proche d'ajaccio. c'est dans une oasis de tranquillité où les traditions corses y résonnent en offrant une expérience authentique à ceux qui parcourent ses ruelles et explorent ses paysages verdoyants. Avec sa vue mer exceptionnelle, bastelicacica se révèle être un havre de paix, tout près du dynamisme de porticcio et d'ajaccio. Cette proximité crée un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux plages azurées et aux activités palpitantes. On y savoure le charme d'une authentique VI corse tout en restant à portée des soirées animées et des eaux cristallines de porticcio. Le "panoramique" où l'excellence rencontre le raffinement où chaque détail de cette résidence a été pensé pour offrir une expérience résidentielle de premier choix dans un cadre où le luxe discret et le confort moderne s'harmonisent avec l'éblouissante beauté de la corse du sud. Votre appartement bénéficiera de grandes terrasses (avec jardin parfois), une salle de bains de standing, une isolation performante. Vous aurez accès à une superbe piscine privée entourée d'espaces verts. Cette résidence avec accès sécurisé et privé bénéficiant d'une conciergerie professionnelle sur place sera livrée le second trimestre 2026. Je vous propose en exemple parmi les 5 encore à la vente cet appartement le a11 dont je vous ai jointe le plan et également le a5 t3 mezzanine a5 a rdc t3 58.72 m² terrasses 27 m² 405 000€ 136 227 € 268 773 € a11ardjt2/352,14 m²14,50 m² 24 m²pkg 27 339 000 €- 114 027 € 224 973 € si residence secondaire ou locative ceci est pour vous : financier : dans l'analyse vous avez dans le 1er onglet le montant de la récupération de tva (dans les 6 mois suivant l'acquisition) et le montant du ciic (crédit d'impôt investisseur corse)(n'hésitez pas à me contacter pour cela car tva+ciic = moins 35% sur votre investissement ttc) versé au bout d'un an, ces 2 choses sont conditionnées par une location gestion de temps en temps par mandat de 3 ans suivant vos demandes. ..... Investissez dans un appartement en corse à très forte rentabilité locative, tout en gardant la possibilité d'en profiter ..... Eventuellement opter pour la parahôtellerie, pourquoi ? Basteliccacia est une résidence d'habitation dont le règlement de copropriété autorise l'activité de parahôtellerie. Une conciergerie professionnelle, dédiée à la résidence, est sur place à l'année, elle vous permet, si vous les souhaiter de louer votre bien, en souscrivant simplement un mandat avec elle et se chargera alors de remplir les appartements (toutes plateformes internet, tours opérateurs, comités d'entreprise), de gérer l'accueil clients ainsi que de la gestion du linge et du ménage. Une fiscalite extremement avantageuse - une rentabilite maximale (+ de 10% nette) pour obtenir cette rentabilité, chaque propriétaire s'inscrit en nom propre (ei) ou en société. Le cabinet d'expertise comptable partenaire (cf attestation sur la fiscalité de la parahôtellerie en corse envoyée sur demande) est à votre disposition pour toute cette partie-là. Ceci permettant de bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux : édit d'impôt en faveur des investissements en corse (ciic) : o30% du prix ht, hors foncier (40% environ pour le foncier sur cette résidence) remboursé en une fois, après livraison et clôture du premier exercice comptable 2. Récupération de la tva sur les biens achetés : appartement : 10% pack cuisine/meubles : 20% édit de tva tous les ans : tva ultra réduite sur les locations saisonnières : 2.1% récupération de la tva d'exploitation donc le propriétaire récupère chaque année un crédit de tva (différence entre tva à

Vaste domaine de 59 hectares à 1h30 de Paris

Domaine de 59 hectares situé à 1h30 des portes de Paris, à 15 minutes de la ville de Provins tout en étant à proximité des principaux axes routiers ainsi que d'une gare reliant directement la capitale. Le parc, aux allures de forêt, dévoile reliefs, pâtures et animaux en liberté, offrant un tableau enchanteur, au calme le plus complet. Nichée au sein de cette nature préservée, une maison de campagne construite dans les années 70 propose environ 700 m² habitables. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle dispose de plusieurs salons et pièces de réception, dont un séjour cathédrale sublimé par une charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La maison offre également 6 chambres confortables, toutes avec leur propre salle de bain privative, dont une suite en rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la beauté du parc. Le niveau inférieur, bien qu'aménagé comme un sous-sol, bénéficie en réalité d'un accès en rez-de-jardin, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, piscine intérieure, salle de cinéma...) On note également la présence d'un garage, d'un terrain de tennis et d'une maison de gardien. Une propriété rare à la vente.

Maison de Maître de 1880

Dans la Chalosse , terre ou Chanel cultive son camélia, cette élégante maison de Maitre de 1880 déploie près de 400m2 habitables sur un parc arboré de plus de deux hectares. Piscine et pool house complètent ce cadre entre calme et intimité. Dès l 'entrée l architecture s'impose: hauteur sous plafond, volumes généreux ,majestueux escalier à volées symétriques. Deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrent sur la terrasse et le parc. A l 'étage : quatre chambres , une salle de bain, deux salles d'eau, deux dressings, ainsi qu'une pièce de 50 m2 (bureau , bibliothèque , salle de jeux), une buanderie et un chai . A proximité immédiate : une dépendance aménagée de 90 m2 pour accueillir en toute indépendance, une vaste grange et un atelier. Pas de travaux à prévoir: toiture rénovée en 2025, isolation, pompe à chaleur ,double vitrage aluminium, portail automatique, adoucisseur d'eau DPE B un atout rare pour une demeure de cette époque et de cette surface. Cette propriété offre calme et sérénité à seulement 5 kms des commerces. Dax et sa gare TGV ,à 30 minutes Aéroport de Pau à moins d 'une heure, Biarritz , Bayonne : une heure Les Pyrénées :1h30. Une demeure de caractère préservée, pensée pour une vie de famille , comme pour recevoir dans l 'un des paysages les plus authentiques du sud ouest. 2 Parcelles constructibles .