Mots-clés : habitable

LA BAULE BENOIT VILLA D EXCEPTION

A proximité de la plage Benoit Cette villa de 220 m² Habitables est nichée sur un terrain de 608 m², arboré et clos de murs en pierres, elle se démarque par son emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Caractéristiques de la Villa: au Premier Étage Un espace de vie lumineux et accueillant de 74 m2 avec Cheminée en marbre, idéal pour recevoir, une Cuisine Ouverte aménagée pour allier fonctionnalité et convivialité, l'ensemble avec un accès direct à une vaste terrasse et vue sur le jardin agrémenté de graminées, une Chambre avec Dressing, Cette suite dispose d'une salle de bains et d'un accès privatif à la terrasse, offrant un cadre paisible et intime. Deuxième Étage : Une Suite Comprenant une salle de douche et un dressing, cette suite bénéficie d'une climatisation et d'un accès sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. En Rez-de-Jardin un Espace de Vie, Comprenant un salon offrant un confort optimal, une buanderie aménagée, 3 Chambres, Chacune avec sa propre salle de douche et de nombreux rangements, garantissant intimité et commodité, une pièce dédié à la détente et à la créativité ( musique ...), l'ensemble est complété par une terrasse dont chambre peut bénéficie, pour des moments de convivialité en extérieur. Un Garage de 18 m2 environ avec un grenier et Un Car-Port Cette villa allie élégance et confort, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Terrain Piscinable.

Appartement T3 - Aix-en-Provence - 78,29 m² - Balcon - Cave - Parking

Appartement T3 - Aix-en-Provence - 78,29 m² - Balcon - Cave - Parking À vendre, agréable appartement de 78,29 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Sud et d'une belle vue sur jardin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de deux celliers, d'un dégagement avec placard, d'un séjour double de 27,94 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant avec fenêtre. Vous apprécierez son balcon, son environnement calme et lumineux, ainsi que ses prestations : climatisation, fibre optique, double vitrage aluminium, volets roulants, interphone, digicode, portail électrique et gardien. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Résidence bien entretenue avec ascenseur. Appartement en bon état général. Copropriété de 155 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.

Maison de ville avec grand terrain piscinable, à 100 m de la pl

Maison de ville de plus de 140 m², à moins de 100 m de la mer en seconde ligne, proche de toutes les commodités, sur une grande parcelle piscinable de 620 m². En excellent état avec de très belles prestations, cette propriété offre une flexibilité totale : une vaste villa familiale ou alors trois à quatre logements indépendants pour un rendement locatif optimal. Actuellement divisée en trois unités indépendantes : - Habitation principale (T3 de 92 m²) : séjour de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine professionnelle, suite parentale avec dressing au RDC, et deuxième chambre en duplex. Extérieur : terrasse en bois exotique avec cuisine d'été équipée (four à pizza, grill, entrepôts). - Appartement T2 (39 m²) : salon/cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative de 18 m² avec cuisine d'été. - Studio indépendant (11 m²) : kitchenette, salle d'eau et terrasse de 17 m². Les points forts et prestations : - Emplacement de choix : À 80 m de la plage et 5 min à pied du centre-ville et des commerces. - Vastes extérieurs : large terrain piscinable, terrasses privatives. - Stationnement : grand garage avec porte motorisée de 30 m² + 4 places de parking minimum sur la parcelle. - Maison surélevée pour être à l'abri des crues et vide sanitaire sous la totalité du bâti qui peut faire office de cave - Confort moderne : climatisation gainable, rénovation électrique complète, éclairage LED, menuiseries de qualité et domotique avec vidéoprojecteurs. C'est un bien rare sur le marché : résidence principale avec une partie réservée à une activité professionnelle, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711

A QUELQUES MINUTES A PIED DU COURS SEXTIUS

À quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse qui conjugue emplacement recherché, luminosité et potentiel. Au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement 6 lots, cet appartement T3 traversant de 71,30 m2 loi Carrez est situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Sa triple exposition lui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère agréable dans les différentes pièces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire qui pourra devenir, selon vos envies, un coin lecture, un bureau, un espace détente ou encore un agréable jardin d'hiver. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Une cave d'environ 12 m2 complète l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est aussi tout l'intérêt de cet appartement : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur à votre image. Sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence, son dernier étage, sa luminosité et ses extérieurs constituent de véritables atouts. Un appartement au beau potentiel qui mérite d'être découvert sur place : contactez-nous pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur intérieur. PRIX Prix de vente : 285 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 272 727 EUR. Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 12 272 EUR. COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 6. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 745 EUR. Cotisation au fonds de travaux en sus. Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D 231 kWh/m2/an. GES : B 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial RSAC Aix-en-Provence no 912 067 048.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement à rénover quartier du Lac

Appartement style duplex inversé sur plan d'une surface de 125 m² dans une petite copropriété horizontale de deux lots. L'esprit des lieux est conviviale et familiale. L'appartement est vendu brut avec un PC déposé et un estimatif de travaux que l'on pourra vous communiquer. Le projet prévoit au rez-de-chaussée 3 chambres et 2 salles de douche et au premier étage un grand espace cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse/patio comme vous le découvrirez sur les plans. Le duplex est accessible par une cour à l'abri des regards. Un espace de parking privatif est également inclus pour une voiture. Ce projet est idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de créer un appartement à votre goût. L'emplacement de ce bien situé quartier du lac est au calme. Il vous offrira un mode de vie tout à pied à deux pas de la plage et des commerces. Nombre total de lots : 2 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le Sud des Landes.

BARNES - EXCLUSIVITÉ - BOUGIVAL Centre - Propriété de 364 m² sur 3 000 m² de terrain - 5 chambres

BARNES vous propose à Bougival sur la collines des impressionnistes, aux portes de Vaucresson (92420) et de Rueil-Malmaison (92500), cette propriété discrète d'environ 364 m² habitables qui se déploie sur un terrain de plus de 3 000 m², au cœur d'un îlot de verdure. Les terrasses 2025, Toiture et ravalement 2026. Climatiseur réversible dans les 5 chambres. Calme et lumineuse, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, malgré sa proximité immédiate de Paris. Une piscine reste envisageable selon projet, sous réserve de l'accord de la mairie et de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, le site étant classé. Zone UPc La maison comprend une entrée de 38 m², une cuisine (neuve d'Avril 2025) de 32 m² équipée d'un îlot central, ouvre sur une grande terrasse exposée Est donnant par un jardin arboré. Elle se prolonge par une salle à manger de 25 m² puis un salon de 43 m², formant une suite de réception traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à la double exposition est-ouest. Une chambre parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de douche et d'un accès direct à une terrasse exposée ouest de 35 m², idéale pour profiter des soirées d'été. À l'étage, quatre chambres enfants de 12 à 21 m² se répartissent autour de deux salles de douche, offrant une organisation adaptée à une famille nombreuse ou à la réception d'invités. La maison comprend également en rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes recherchés : une salle de cinéma de 31 m², un espace sport/sauna de 25 m², un bureau de 16 m² avec sa terrasse Ouest couverte, une buanderie de 10 m² et un atelier de 12 m². Ces pièces permettent de recevoir le télétravail, le sport ou les loisirs sans empiéter sur les espaces de vie principaux. Un garage clos accueille deux véhicules, complété par un terrain arboré propice à l'accueil de la famille ou de visiteurs. Toiture entièrement refaite en mars 2026 : isolation renforcée, pose d'un pare-vapeur, tuiles en terre cuite et panneaux solaires de 35 m², gage d'une maîtrise durable des charges énergétiques. Climatisation réversible installée dans l'ensemble des chambres, pour un confort toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique avec la PAC (2025). Arrosage automatique. Éclairage extérieur. Le secteur bénéficie d'un environnement scolaire recherché par une clientèle internationale et familiale : l'École Internationale Bilingue se trouve à 750 m à pied, le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 15 minutes en voiture, l'école Blanche de Castille au Chesnay à 12 minutes et l'école anglaise de Croissy-sur-Seine à 3 km. Bougival centre, ses commerces et ses accès routiers vers Vaucresson et Rueil-Malmaison, complètent cet emplacement recherché des familles en quête de calme à proximité immédiate de Paris et de La Défense. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 500 000 € net vendeur, 100 000 € TTC d'honoraires BARNES, soit 2 600 000 € prix de présentation. DPE : D - GES : B, Accès de l'entrée de la propriété en copropriété / Servitude. Contact BARNES : Alexandre CHARLET - 06 68 08 88 99 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6300€ ~ 8530€

vente villa 5 Pièce(s)

Villa 5 pièces - vue mer panoramique - 200 m² avec piscine Découvrez cette très belle villa située dans un environnement privilégié offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Proposée en exclusivité par l'Agence Provensal, cette propriété de standing de 200 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 200 m², à quelques minutes des plages et des commodités. 4 chambres - 3 salles de bains - Vue mer - Piscine - Garage Cette villa lumineuse et bien agencée se compose de : Un vaste séjour salon ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue mer imprenable, Une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains modernes, De nombreux rangements, un espace buanderie, Une piscine privative avec terrasse ensoleillée et jardin paysager. L'ensemble offre des prestations haut de gamme dans un cadre calme et résidentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige. Un emplacement recherché sur la Côte d'Azur Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux plages. Le tout, dans un quartier calme et résidentiel avec une vue mer à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'Agence Provensal, spécialiste des biens de prestige dans la région. EXCLUSIVITÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Proche du centre ville de Nîmes, au calme, studio de 35 m2 d

A 2 pas du centre ville historique de Nîmes, venez visiter ce studio de 35 m2 habitable, situé dans une rue au calme, proche des commerces et du Mont Duplan Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif Pour plus de renseignement ou programmer une visite , contacter David DELACOUX de l'agence SWIXIM International à Nîmes, au 06 52 28 43 08, ou

Valence hyper centre - appartement de caractère dans un bel

Au sein d'un bel immeuble ancien du centre de Valence, dont les parties communes dévoilent tout le charme et l'élégance de l'époque, cet appartement T4 d'environ 115 m2 offre une atmosphère singulière, empreinte de caractère. L'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, formant un espace de vie chaleureux. Elle comprend également un WC indépendant, une petite buanderie ainsi qu'un dressing. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. L'appartement profite d'une vue dégagée en direction de l'Ardèche, tandis que la cour intérieure, l'escalier ancien et les éléments architecturaux préservés des parties communes renforcent tout le cachet de l'immeuble. La copropriété se compose de 30 lots, dont seulement 9 lots à usage d'habitation. Un garage, une cave ainsi qu'un accès à un jardin commun viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable en plein centre-ville. Un appartement familial aux beaux volumes, où le charme de l'ancien et l'élégance du lieu s'accordent parfaitement avec une vie en plein centre de Valence.

A vendre: Appartement Pessac Extra rocade avec jardin privatif et garage - 4 pièce(s)

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

DERNIERE OPPORTUNITES - DERNIER ÉTAGE T4 DE 90M² AVEC 167M² DE TERRASSE & ROOFTOP PRIVATIF

JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & ROOFTOP PRIVATIF Au cœur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas du front de mer et des plages, découvrez ce superbe 4 pièces situé au dernier étage d'un bâtiment de caractère faisant l'objet d'une réhabilitation haut de gamme. L'appartement développe environ 90 m² habitables et s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², prolongé par une magnifique terrasse d'environ 51 m² : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une distribution confortable et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing. Mais le véritable privilège de cet appartement se trouve à l'étage supérieur : un rooftop privatif d'environ 116 m², accessible depuis le logement. Un espace exceptionnel à aménager comme une véritable terrasse suspendue, pour créer un lieu de réception, de détente ou un salon extérieur totalement privilégié. Les belles hauteurs sous plafond et le caractère du bâtiment réhabilité apportent à l'ensemble une atmosphère rare, mêlant le charme de l'ancien à une conception résolument contemporaine. PRIX : 1 299 000€ stationnement en sous-sol en sus Livraison 4T 2028 Frais de notaire ancien CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

PORT FREJUS Appartement 3 pièces avec garage

EXCLUSIVITÉ MLS ? PORT FRÉJUS À deux pas des plages et du port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 71 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence de standing très recherchée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du port et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école?), cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour d'environ 28 m² ouvrant sur une terrasse exposé SUD EST, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez ses belles prestations : interphone, visiophone, climatisation, stores et volets roulants électriques. Un garage complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, dans une résidence de qualité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ AU CALME SUR 1200M² DE TERRAIN

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 203 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 1 200 m², agrémentée d'une belle piscine traditionnelle. La partie principale de l'habitation s'articule autour d'un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à une terrasse équipée d'un barbecue complètent les espaces de vie. Toujours de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour et sa cheminée dessert un espace nuit particulièrement fonctionnel. Celui-ci bénéficie d'un salon central, idéal comme salle de jeux ou espace détente pour les enfants, ainsi que de trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de sport, studio, stockage...), ainsi qu'un espace dédié à la piscine comprenant une douche et un WC. L'ensemble profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une propriété offrant calme, confort et de nombreuses possibilités. Pour tous renseignements et effectuer une visite sur ce bien, contactez Laurent SALVADOR au 06 50 71 puis 16 78. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.