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Chaleureux studio sur cour au coeur de Championnet

Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, ce studio de 28 m² bénéficie de l'excellente sectorisation Champollion pour le collège et le lycée. Idéalement placé pour la vie étudiante et citadine, il se trouve à proximité immédiate de GEM (Grenoble École de Management), du tramway et des commerces du centre-ville, le tout à seulement 10 minutes de la gare. Pourtant, dès que l'on franchit le seuil, le tumulte urbain s'efface pour laisser place au calme absolu d'un rez-de-chaussée donnant entièrement sur une agréable cour arborée. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre une vue sur un magnifique figuier et des massifs fleuris. Le volume accueille aujourd'hui un espace bureau et un lit en mezzanine qui optimise intelligemment la surface au sol. Atout précieux pour cette superficie, la cuisine est indépendante et profite elle aussi de la même course du soleil. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet appartement. Avec un rafraîchissement et quelques aménagements intérieurs personnalisés, ce bien se métamorphosera très facilement en un magnifique petit nid douillet. Pour répondre aux besoins du quotidien en hypercentre, ce bien dispose d'un abri vélo au sein de la copropriété ainsi que d'une cave privative en sous-sol. Ce studio représente une opportunité rare et stratégique, idéale pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande Bien soumis au statut de la copropriété - 23 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 1 102 € chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 088 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 900 € et 1 250 € . Projections d'aménagement non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

IMMEUBLE / INVEST LOCATIF / VENDU LOUE

Immeuble à CANNES, Vendu Loué (baux en cours) investissement locatif. Composé de 5 lots d'habitation et un Garage. RDC : - Studio de 23.23 m² - Studio de 23.48 m² 1 er étage : - 2 Pièces de 27.94 m² - 2 Pièces de 26.98 m² 2 ème étage : - 3 Pièces de 56.36 m² - Un Garage d 'environ 15 m². RAPPORT LOCATIF BRUT / 2025 : 32 000 € ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATION.

Beau 3 pièces lumineux avec terrasse de 23 m2 et deux places

PLAN DE CARROS : Dans résidence récente, idéalement située, bel appartement 3 pièces d'une surface habitable d'environ 58 m2 composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse de 23 m2 constituant un véritable prolongement de l'espace de vie ! Côté nuit, on retrouve deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Au calme tout en étant proche des commodités, l'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée. Pour compléter ce bien, un double emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. A découvrir sans plus tarder !

ENSEMBLE DE 200m2 DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Opportunité d'investissement rare à Biarritz avec cet ensemble de trois locaux commerciaux indépendants entièrement loués. L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives. Composition : - Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m² - Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m² - Local 3 : 83,42 m² Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours. Revenus locatifs annuels : 38 280 € Prix de vente : 750 000 € FAI Points forts : - Trois revenus locatifs indépendants - Risque locatif mutualisé - Terrasses en jouissance valorisantes - Baux sécurisés - Rendement attractif - Potentiel de revalorisation à moyen terme - Possibilité de stratégie patrimoniale à la découpe Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

LOCAL MIXTE BUREAU / HABITATION – CLEMENCEAU DIJON

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare offre une double destination (bureau et habitation), idéale pour un projet professionnel, un investissement ou une transformation en logement. D'une surface de 63,23 m², il se compose actuellement de 5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également son balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Ce bien présente un fort potentiel de transformation : facilement modulable, il peut être repensé en un agréable T3 ou T4, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. L'ensemble est complété par deux caves et deux places de stationnement en sous-sol, apportant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602011362)

Maison individuelle avec piscine

A vendre Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Vue Campagne - Secteur La Combe de Sillingy Découvrez cette magnifique maison individuelle de 168,23 m² habitables, construite en 1865 et rénovée en 2005. Nichée au coeur d'un terrain de 750 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de vie séjour baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau. Les étages supérieurs abritent cinq chambres confortables dont une avec 2 dressing, un bureau, une salle de bains, un WC. Profitez d'une terrasse de 200 m² avec double exposition et d'un jardin clos et bien entretenu, parfaits pour les journées ensoleillées. La piscine chauffée de 8x4 m avec couverture haute est un véritable havre de paix. Cette maison dispose également d'un très grand grenier aménageable, d'une cave de plus 16 m², d'un garage de 2 places ainsi qu'un coin atelier, d'un troisième garage et de 2 places de parking couvertes. Située avec une vue sur la campagne et une exposition sud, cette propriété est un véritable bijou. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison unique, pleine de caractère et de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Piscine et climatisation !

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée d'une terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage/ climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz). Exposée Ouest/ Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger/salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et/ ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. A l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 /11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille !!! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.08.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

LYON 5° Point du Jour

Très RARE : Dans belle résidence récente UTEI de 2001, BEL APPARTEMENT traversant Est/Ouest/Nord de 113 m², idéalement situé au centre du Point du Jour et toutes les activités : commerces, marché, établissements scolaires et services médicaux, transports en commun au pied de l'immeuble, etc... Distribution : Entrée spacieuse avec placard desservant un vaste séjour/salon de 29 m² exposé Ouest, accès sur balcon/loggia (possibilité d'extension par la 4e chambre) Cuisine équipée attenante de 14,50 m2 avec accès balcon et possibilité d'ouverture sur le séjour. Espace nuit séparé composé de 4 chambres exposées Est et Nord, 1 salle d'eau, toilettes indépendantes et 2e salle d'eau avec toilettes intégrées. Sol parquet chêne. Suggestion Home staging. Résidence de qualité. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. Annexes : Garage double de 23,56 m² en sous sol avec porte automatisée et prise recharge véhicule électrique en sus (+ 30 K€), + Box en sous sol en sus. Cave. DPE C. Petite copropriété avec seulement 16 Lots d'habitation. Prix 440 000 € FAI. A visiter rapidement sur rdv avec CENTRALYM Françoise PIALAT tél 06 20 48 35 00

MARSEILLE 9? SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE D

Vous recherchez un logement moderne, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille ? Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente construite en 2021 répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. D'une surface habitable de 67,60 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 23 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. La résidence a été conçue dans le respect des normes d'accessibilité, facilitant le quotidien de tous les occupants. Bien que l'appartement soit situé au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un ascenseur desservant les différents niveaux. Côté confort, ce logement bénéficie du double vitrage garantissant calme et isolation phonique. Il répond également aux exigences des bâtiments basse consommation (BBC), assurant une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses de chauffage et de climatisation. L'un des véritables atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 22,70 m2. Profonde et parfaitement exploitable, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y aménager un salon de jardin, un espace repas ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Avec cette terrasse, la surface utile totale atteint près de 90,30 m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour acquérir un appartement récent, économique et agréable à vivre dans un secteur particulièrement apprécié de Marseille. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement et de vous projeter dans votre futur cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec terrasse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Comme une maison en triplex au calme absolu

Situé rue de Chabrol, une adresse recherchée et vibrante de la Rive Droite, ce triplex de 80,53 m² Carrez et 90,23 m² au sol se vit comme une véritable maison de ville cachée, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. Au fond d'une jolie cour arborée, cette propriété unique offre un privilège rare dans la capitale : une indépendance totale, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu. Le lieu se déploie sur trois niveaux parfaitement optimisés : En souplex : Un espace nuit intimiste de 14,74m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un jeux de transparence. Au rez-de-chaussée : Un espace de transition chaleureux accueillant actuellement un coin télévision feutré et une première salle d'eau avec toilettes. Au dernier Étage : Pièce maîtresse de ce triplex, ce niveau dévoile une généreuse pièce de vie de 35,44 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Une élégante verrière de style atelier vient délimiter subtilement l'espace salon de la partie salle à manger, préservant ainsi les volumes, la perspective et une circulation fluide. Ce dernier niveau est complété par une jolie chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain principale dotée d'une baignoire et d'un WC. Ce que l'on aime : L'esprit 'comme une maison', la verrière contemporaine qui structure l'espace sans cloisonner, et ce sentiment de sérénité totale en plein coeur de ce quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3810€ et 5160€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alka Balbir 06 15 53 36 59 RSAC : 932 623 812 Paris Copropriété de 60 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2594.00 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 623 812 - PARIS.

vente appartement 2 Pièce(s)

Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet plage, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 78.23 m², agrémentée d'une terrasse spacieuse de 22.64 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le port de plaisance. En étage élevé, cet appartement traversant est composé d'un séjour-double de 35 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, et une chambre confortable qui ouvre sur la terrasse. Il dispose aussi d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En plus du confort intérieur, cet appartement se vous est proposé avec un garage et une cave. L'essence même de ce bien réside dans son cadre sans pareil qui fera le bonheur de ses futurs occupants.

Bâtisse familiale

À seulement 12 minutes de Romans-sur-Isère et 23 minutes de la gare Valence TGV, cette maison familiale en Drôme des collines déploie 171 m² habitables sur trois niveaux au coeur d'un petit hameau. Implantée sur un vaste terrain de 2621 m², cette propriété combine de beaux volumes, une piscine et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. L'entrée ouvre sur l'espace de vie . Une cuisine équipée séparée de la salle à manger par une verrière, prolongé par un salon à l'ambiance feutrée. Un bel escalier mène au premier étage qui distribue deux chambres dont une avec un dressing fonctionnel et une autre avec une spacieuse salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires révélant une belle charpente apparente, complétées par une salle d'eau ( à finir). L'extérieur avec son jardin arboré, un grand garage fermé, un terrain de pétanque et sa piscine complète cet ensemble. Enfin, une belle terrasse ombragée et une cave complètent les prestations. Les commodités locales, les écoles et les transports se situent à proximité immédiate. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

TYPE 3 - ANNECY LE VIEUX - PETIT PORT

EXCLUSIVITÉ Un vrai havre de paix ... Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, au calme, situation géographique idéale : dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, de carrefour market, des écoles, et des arrêts de bus, au milieu d'un parc de copropriété, au troisième et dernier étage, dans une copropriété édifiée en 1973, intimiste, très bien tenue et entretenue, de bon standing, travaux de rénovation énergétique votés, réglés et en cours de réalisation, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 69,14 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, il comprend : Une entrée, une cuisine ouverte de 9,86 m2 entièrement équipée de marque SCHMIDTT et aménagée sur le salon salle à manger de 21,37 m2, le tout d'une surface de 31,23 m2, donnant sur le balcon filaire exposé sud de 10,29 m2 avec vue sur le Mont Veyrier avec un clin d'oeil sur le lac, une coin nuit avec placards desservant deux chambres de de 9,82 m2 et 9,46 m2, dont une équipée d'un placard dressing, une salle de bains de 4,99 m2 avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver et un WC indépendant, - en très bon état intérieur, décoré avec goût, aux prestations offrant tout le confort moderne comme suit : Carrelage et parquet au sol, Peinture aux murs et plafonds, Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques (équipé d'un compteur individuel) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz collective, Cuisine équipée de marque SCHMIDTT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA, En annexe : - Une grande cave de 9,96 m2 avec prise de courant, - Parking de copropriété collectif sécurisé, - 2 locaux à vélo avec sortie extérieure, - Garage de 24 m2, avec porte automatique, électrifié, carrelé et peint au pied de l'immeuble, en sus au prix de 72000 euros. Informations financières : Charges de copropriété : 284 euros / mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (compteur individuel), ascenseur et entretien parc de copropriété, Taxe foncière : 1181 euros environ Travaux de copropriété : Isolation des combles, des planchers bas, des balcons, mise en place de VMC nouvelle génération, réfection de la façade avec isolation par l'extérieur – actuellement DPE E, et après les travaux de rénovation energétique, le DPE prévisionnel sera classé en B ou C, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc