Mots-clés : habiter a la baume

Exclusivité - Mas d'environ 200m² à rénover, beau projet, superbe environnement!

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve: salle à manger, cuisine et salon, WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille!! (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME - ROUGIERS - PROPRIETE RENOVEE 309M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN 2 380 M²

À 40 minutes d'Aix-en-Provence – Propriété de charme entièrement rénovée – 309 m² – 5 chambres – Terrain paysager de 2 380 m² – Piscine à débordement Nichée au cœur d'un village provençal plein d'authenticité, cette élégante propriété a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort et à l'esthétique. Édifiée sur un terrain arboré de 2 380 m², clos et paysager, ponctué de majestueux chênes, la maison développe 309 m² habitables, offrant de superbes volumes baignés de lumière, idéals pour une vie de famille ou de réception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère logée dans l'ancienne tour en pierre, un vaste salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine contemporaine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine aménagée en buanderie. Une suite de plain-pied avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi qu'un bureau (espace technique avec domotique et vidéosurveillance) et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une suite avec salle d'eau et balcon, deux autres chambres disposant chacune de placards intégrés et d'un accès au balcon, une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, pensée comme un espace de quiétude, propose une chambre ouvrant sur balcon, un dressing sur mesure et une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasques et WC séparé. En haut de la tour, une charmante pièce aménagée en salle de jeux ou de cinéma, ainsi que des combles exploitables, viennent parfaire l'ensemble. Côté extérieur, la propriété séduit par ses généreuses terrasses (250 m²), sa piscine à débordement 4x10 m au sel, automatisée et sécurisée (volet et barrière), son pool house, et une cuisine d'été de 30 m² équipée d'un four à pizza et d'un évier. Restanques en pierre, terrain de pétanque, arrosage automatique, double portail motorisé, vidéosurveillance, réseau Wi-Fi étendu... chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et art de vivre provençal. Une demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amateurs d'élégance, d'espace et de sérénité à seulement 35 minutes d'Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€

Propriété d'exception sur la route de Cézanne — 3,4 hectares et vues spectaculaires

Implantée sur un domaine d'environ 3,4 hectares planté de milliers d'oliviers et développant près de 450 m² habitables, cette authentique bastide provençale se situe à seulement cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la mythique route de Cézanne. Dans un environnement naturel spectaculaire, préservé et comme figé dans le temps, la propriété offre une vue saisissante sur les reliefs de la Sainte-Baume et les vallons du Tholonet. La bastide dévoile de beaux volumes de réception comprenant deux salons raffinés dont un espace home cinéma, une cuisine provençale authentique avec cellier ainsi qu'une superbe salle à manger sous verrière ouverte sur un panorama naturel d'une rare beauté. Le domaine accueille également un vaste bassin de nage chauffé, un terrain de pétanque, plusieurs garages et un pavillon indépendant idéal pour recevoir avec élégance et discrétion. Un lieu singulier, chargé d'histoire, incarnant l'âme intemporelle du pays d'Aix et l'art de vivre provençal dans un cadre naturel d'exception autrefois cher au peintre Paul Cézanne.

Villa à Tourtour, vue magnifique sur les Maures, la Ste Baume, la Ste Victoire

À Tourtour, idéalement située à 400 mètres à pied du centre et en pleine nature, belle propriété de 2 maisons sur environ 4000 m² de terrain avec une vue magnifique. La maison principale propose 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, une belle et spacieuse cuisine-salle à manger, ainsi qu'un grand salon ensoleillé avec cheminée, le tout sur 115m2. Dans la seconde habitation au premier étage on trouve un appartement indépendant (55m2) comprenant 1 salon avec cheminée, 1 petite chambre, une cuisine et une salle de bains ainsi qu'une grande chambre au rez-de-jardin. Le garage et 2 grandes remises complètent ce bien. La piscine/bassin (11/5) est située sur une restanque en contrebas. Derrière la maison les berges sont plantées de nombreux chênes verts. Tourtour, surnommé le village dans le ciel, fait partie des plus beaux village de France. La place des Ormeaux ombragée par ses grands platanes propose plusieurs restaurants et galeries. A 25mn en voiture vous vous baignerez dans les eaux turquoises du superbe lac de Sainte Croix et en une heure sur les plages varoises de la Méditerranée.

Auriol Vue imprenable Sainte-Baume Maison 5 chambres à f

** Visite virtuelle plein écran disponible sur simple demande ** Et si votre quotidien prenait enfin de la hauteur...? Dans un environnement préservé, au calme absolu d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature et la lumière dictent le rythme des journées. Dès les premiers instants, le regard se perd sur le massif de la Massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama ouvert, sans vis-à-vis, qui évolue au fil des saisons. Cette maison de 5 chambres avec fibre optique pour le télétravail pourrait bien être votre coup de coeur. Construite en 1982 et nichée au fond d'une impasse, dans un petit lotissement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et recherché. Sur plus de 1 000 m2 de terrain, vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur le massif de la Sainte-Baume, un véritable tableau au quotidien. Avec environ 163 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces de télétravail confortables. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 belles chambres de plus de 15 m2 et 3 autres de plus de 11 m2, permettant à chacun de trouver facilement son espace de vie. À l'extérieur, la superbe terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intimiste. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement sur la parcelle. Le véritable atout rare de cette propriété : un immense garage de plus de 75 m2, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou même un futur espace à repenser selon vos projets. Cette maison offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de façonner une maison familiale de caractère dans un secteur privilégié. Le prix affiché correspond au montant global du projet, travaux inclus. En compagnie de Louis, 'Le Québécois Immobilier', venez découvrir cette belle opportunité et imaginer votre future vie ici. Une visite s'impose. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA DOMINANTE - Villa T6 de 215m² - Terrain 4000m² - 13720 LA BOUILLADISSE

LLinares immobilier vous propose: LA DOMINANTE Une propriété se divisant en deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un secteur recherché, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce lieu rare vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. Dès votre arrivée, vous serez saisis par la beauté du panorama : une vue à 180° sur le massif majestueux de la Sainte-Baume, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée et verdoyante de 4000m² où pins, oliviers et senteurs méditerranéennes composent un décor vivant et apaisant. Dans la maison principale, la lumière est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de soleil et exposé plein sud s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse offrant une continuité naturelle vers l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace mansardé de 48m² accueille une grande chambre avec dressing et toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou via une entrée indépendante, vous découvrirez un charmant T3 comprenant un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, tout est conçu pour la détente : un spa pour vos moments de relaxation, un vaste parking pour recevoir vos invités, un abri de jardin en bois, et un forage pour l'entretien des espaces verts. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, prestations haut de gamme, authenticité et qualité de vie. Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire... de votre histoire ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1336€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1580€ et 2220€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13720 - Villa T6 de 215m2 - Terrain de 4000m² - 13720 LA BOUILLADISSE

Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.225.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5.31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bastide de charme à Bras 12 pièce(s) 341 m2

Nichée au coeur de la Provence verte, sur la pittoresque commune de Bras, cette Bastide Provençale érigée en 2006 et élevant ses 341 m² habitables sur un généreux terrain de 9 120 m², se distingue par son charme intemporel et son élégante architecture. Ancienne maison d'hôtes, elle incarne l'harmonie entre authenticité et modernité, offrant cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3, ainsi qu'un vaste espace de vie commun, avec plus de 80 m² de convivialité. Une annexe, actuellement consacrée à un espace de bien-être, complète ce tableau enchanteur. Sublimée par un écrin de verdure luxuriant, cette propriété se prête idéalement à divers projets tels que des locations saisonnières, des chambres d'hôtes, ou encore une résidence familiale spacieuse, pouvant facilement accueillir des générations. En franchissant le seuil, vous découvrez au rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie d'une superficie de 66 m², baignée de lumière, où cohabitent harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Un bureau de charme, des WC séparés, et une unité indépendante de type 3, dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, apportent à cette demeure fonctionnalité et une intimité. À l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune vous attendent, offrant un cadre propice à la détente. Ce niveau abrite également deux charmants gîtes d'environ 30 m², chacun mettant à votre disposition un espace cuisine-salon et une salle d'eau avec WC, garantissant à vos hôtes tout le confort souhaité. Adjacente au salon, une jolie terrasse de 51 m², accessible directement depuis la salle à manger, se distingue par son espace couvert, agrémenté d'une pergola en fer forgé, parfait pour savourer des moments conviviaux tout en profitant des douceurs du climat provençal. Le sous-sol, accessible directement depuis le salon, déploie 104 m² d'espace modulable, propice à de nombreuses possibilités : stockage, garage avec accès extérieur ou aménagement pour une activité professionnelle. À cela s'ajoute une cave de 70 m², communicante avec le sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins divers. Côté prestations, cette bastide se distingue par ses huisseries en double vitrage en bois, ses volets en bois soigneusement entretenus, et un chauffage central au gaz alliant confort et efficacité. Raccordée à l'eau de ville, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme, avec une fosse septique aux normes actuelles. Le vaste terrain, harmonieusement arboré et non clos, s'agrémente d'une aire de parking et de retournement, ainsi que d'un espace piscine joliment aménagé, surmonté d'une pergola élégante. Un chalet, aménagé pour offrir un espace SPA, abrite un jacuzzi et un coin massage. De plus, une partie boisée en restanques ajoute une touche de nature préservée à cet havre de sérénité. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter le moindre travaux. Une partie du jardin offre une vue spectaculaire, en surplomb, sur la vallée environnante et le village de Bras, préservant ainsi un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La ligne de bus locale vous relie rapidement aux commodités environnantes. Cette bastide se présente véritablement comme une invitation à la quiétude et à la contemplation, promettant un coup de coeur assuré pour les amateurs de beauté et d'élégance. Contact : Fanny Imbault Mail : Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Chris Benoit Mobile: +33(0)6 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 795.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,03% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 835.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison La Villaz

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES – LA VERNAZ Située au coeur du charmant village de La Vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre Thonon-les-Bains et les stations de ski renommées telles que Morzine, Avoriaz et Saint-Jean-d'Aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -Belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -Exposition Sud-Ouest offrant un bon ensoleillement -Jardin privatif et cour avec stationnementAgencement : Rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -Chaufferie/buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -Cave voutée attenante à la chaufferie Rez-de-jardin -Séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -Cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -Salle de bains avec baignoire -WC indépendant Étage -Couloir desservant deux chambres -Chambre 1 -Chambre 2 en L avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) Annexes : -Garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -Cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -Jardin borné -Spacieuse terrasse surplombant le garage EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Vernaz, Contactez ALPESVENTE La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira ! L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean ...