Mots-clés : habiter a nantes

Volumes, lumière et jardin à Saint-Brévin-l'Océan

A moins de 10 minutes à pied des plages et du centre de Saint-Brévin-l'Océan, cette maison familiale développe 145 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle conjugue volumes généreux, luminosité et esprit contemporain, avec un vaste jardin, plusieurs terrasses, un balcon et un garage. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une pièce de vie traversante sublimée par une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une ambiance esprit loft. Cette vaste pièce de vie traversante, chaleureusement réchauffée par un poêle à granulés, se prolonge par une cuisine équipée et s'ouvre sur des espaces extérieurs orientés Est et Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'étage accueille également une chambre avec salle d'eau privative, créant un espace de vie principal baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, une buanderie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéal pour un espace bureau, offrent une configuration parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil saisonnier. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de pins et de palmiers, compose un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à prolonger les moments de détente tandis que le garage, le grenier au-dessus, les nombreux stationnements et le portail motorisé complètent les prestations. Les commerces, écoles, marché, centre nautique et casino restent accessibles toute l'année, tout comme les liaisons vers Saint-Nazaire. Des volumes atypiques, un emplacement privilégié entre nature et océan font de cette maison un bien singulier à découvrir à Saint-Brévin-l'Océan. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2600 et 3570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

A vendre Nantes Hauts pavés appartement avec jardin

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité, A vendre Nantes Hts pavés-Bellamy, Appartement de 64 m² avec jardin privatif. Ce bel appartement sur un immeuble de caractère vous séduira car il a gardé tout son charme de l'ancien, parquet, hauteur de plafond, cheminées décoratives. Petite copropriété de 5 lots d'habitation. Le jardin a été partagé en 2 jardins privatifs. La propriétaire des lieux bénéficie d'une belle terrasse privative sur ce jardin arboré et bucolique. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour avec une belle hauteur de plafond, une cuisine séparée et aménagée, salle d'eau, wc séparé une chambre (une deuxième chambre peut être créer en cloisonnant le séjour de 34 m²...)... La fraicheur d'un immeuble ancien et le confort d'un appartement en bon état général, chaudière 2018, double vitrage. A noter des travaux de copropriété déjà chiffré et bien identifiés seront a prévoir. L'appartement est complété de 2 annexes cave et grenier. Pour plus d'information ou une visite me consulter, caroline au 06 84 07 52 63. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

À saisir : Appartement T5 de 125 m² à VERTOU-NANTES SEVRES avec terrasse et deux garages - À VENDRE : Appartement T5 situé à Vertou, proche NANTES quartier Sud :Lycée "LES BOURDONNIERES" et de Intermarché REZE "LA BLORDIERE" Ce bien, offre une surface habitable généreuse de 125 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir facilement une famille ou de créer des espaces de travail. La pièce principale, d'une superficie de 50 m², est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition sud-est, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, une piscine est également à votre disposition dans la résidence. Idéal pour des moments de détente en extérieur. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Pour votre stationnement, deux garages sont à votre disposition, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, espace et luminosité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 et 1 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

F4 les houches avec jardin et murs et studio locatif

À VENDRE – Superbe duplex de 146 m² avec jardin, terrasse, studio indépendant et local professionnel Découvrez ce très beau duplex de 146 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif bénéficiant d'une agréable vue sur le massif. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également d'un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 44 m² complète l'ensemble. Il est parfaitement adapté à une profession libérale, à une activité de bureau ou à tout autre projet professionnel. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1856.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Place Edouard Normand

Co-Exclusivité – Place Aristide-Briand / Place Édouard-Normand – Immeuble Art Déco avec ascenseur – Appartement d'environ 70 m² Au coeur de l'un des plus beaux immeubles Art Déco de Nantes, reconnu pour la qualité de son architecture et de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, entre la place Aristide-Briand et la place Édouard-Normand. Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien d'environ 70 m², anciennement à usage professionnel, offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies (habitation, usage mixte, investissement patrimonial). L'appartement séduit par son calme, sa luminosité, et la présence d'un agréable balcon. Il est complété par une cave et un grenier. Bien rare à la vente & recherché dans ce secteur. À pied de toutes les commodités, des transports, des commerces et du centre-ville. Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1757.00 et 2377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nova

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5 - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les avantages du Bail Réel Solidaire - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise Une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La Place Mendès-France, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : Du lundi au vendredi de 10H à 13H Sur rendez-vous en dehors de ces horaires Contact : 02 40 40 25 00

Nova

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Nova

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Maison à vendre Nantes 207 m² sur parcelle de 1000 m²

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose : UNE PÉPITE À RÉINVENTER AU COEUR DU QUARTIER LE LION D'OR ; L'élégance du passé, le canevas de votre futur projet. Nichée dans le quartier prisé de Saint-Jacques, à deux pas des bords de Sèvre, se cache une demeure au caractère affirmé qui ne demande qu'à retrouver ses lettres de noblesse. Une âme et un cachet à préserver : Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les moulures d'époque, les parquets et les cheminées racontent l'histoire des belles bourgeoises Nantaises. Avec ses 207 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. C'est une rareté absolue dans ce secteur : un écrin de verdure de 1000 m² jouxtant la propriété. Un véritable luxe en ville, offrant calme, intimité et un terrain de jeu infini pour vos futurs projets d'aménagements extérieurs. Un potentiel hors norme Au-delà de ses 90 m² de pièce à vivre exposée Sud-Ouest et de ses 4 belles chambres actuelles, la maison recèle des trésors de surfaces : Un grenier de 100 m² au sol, véritable espace de liberté pour créer une suite parentale d'exception, un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. Un sous-sol total de 98 m², précieux pour les passionnés de vin, les bricoleurs ou pour un espace de rangement optimal. C'est l'opportunité rare de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans un quartier où la douceur de vivre rencontre la proximité immédiate du centre de Nantes. Une visite s'impose pour laisser votre imagination s'emparer des lieux. Contactez Sarah Pichouron - 06 65 39 79 69

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Nantes St Donatien T3 garage cave

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien, rue du Coudray - grand T3 de 71 m² avec garage et cave. Appartement baigné de lumière. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, il est composé d'un grand séjour traversant, sur parquet avec une verrière, une cuisine ouverte traversante entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Coté nuit, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, un grand placard. 2 chambres, dont une avec grand dressing et placard aménagé. Un jardin de copropriété est partagé avec les résidents. Une cave privative, un garage, et grand local vélos commun. Ce bien à toutes les qualités pour installation confortable sans travaux sur un quartier recherché aux pieds des écoles transports et commodités. Entre la Basilique et l'Erdre. Contactez nous pour plus de renseignements et le découvrir lors d'une visite, Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2172.00 euros.

Appartement contemporain et sa terrasse suspendue aux Sorinières

Exclusivité Espaces Atypiques Situé au calme de la commune dynamique des Sorinières aux portes de Nantes et à proximité de toutes les commodités, cet appartement contemporain de 86,7 m² loi Carrez bouscule les codes de l'habitat traditionnel. Niché au premier et dernier étage d'un bâtiment récent livré en 2022, ce lieu de vie de quatre pièces bénéficie d'un état intérieur absolument excellent. Conçu comme une véritable villa sur le toit, il offre un cadre de vie résolument moderne et lumineux . Dès l'entrée rythmée par un habillage graphique en tasseaux de bois, la perspective s'ouvre sur la pièce de vie profitant d'une triple exposition idéale. Le séjour traversant se révèle baigné de lumière naturelle du matin au soir. Cet espace accueille un salon chaleureux et convivial parfait pour recevoir ou se détendre ainsi qu'une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable coeur de la maison, cette cuisine s'organise autour d'un grand îlot dînatoire central associant avec élégance des textures boisées et des lignes contemporaines et prolongé par un coin repas sur mesure. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et effacent la frontière entre dedans et dehors. Vous accédez ainsi de plain pied à une belle terrasse de 26 m² équipée d'un store banne électrique pour moduler l'ombre à votre guise. Cet espace extérieur devient le lieu idéal pour aménager un coin repas et un salon d'été pour profiter de douces soirées. La partie nuit parfaitement distribuée en retrait de la pièce de vie propose des prestations soignées et chaleureuses. Elle se compose d'e trois chambres lumineuses idéales pour toute la famille, des invités ou un espace de télétravail inspirant. Une salle d'eau contemporaine et spacieuse complète cet ensemble avec sa douche et son meuble double vasque suspendu. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire ses prestations . Cet appartement d'exception associe un confort esthétique à des performances énergétiques de premier ordre. Il dispose d'un système de chauffage collectif au gaz avec comptage individuel pour une maîtrise parfaite de vos consommations. Entièrement raccordé à la fibre optique, sécurisé par un interphone et doté de deux places de parking extérieures privatives, ce bien rare réunit toutes les exigences d'un mode de vie contemporain haut de gamme. Charge de Copropriété annuelle 1 480 euros Bien soumis au statut de la copropriété de 25 lots d'habitation Pas de procédure en cours Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 660 euros et 900 euros par an pour un usage standard. Pour une présentation détaillée ou une visite privée : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.