Mots-clés : habiter a quarante

À vendre, appartement type 3, 56m2, dernier étage, Les Olives 13013, balcon, parking

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente, ce charmant type 3 de 56m2, au 10ème et dernier étage, secteur les Olives 13013, Marseille. L'appartement, en très bon état général, est composé : d'une entrée, un séjour exposé sud donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'une place de parking privatise complètent ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignement ou pour programmer votre visite. Copropriété de 176 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 6886-VCL - Maison XIXème avec pigeonnier d'époque - Parc, piscine - 4 chambres 1 bureau - Proche EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec six suites, appartement indépendant et vue mer panoramique à Super Cannes

Située au cœur du prestigieux secteur de Super Cannes, cette villa d'inspiration californienne développe environ 400 m² habitables au sein d'un terrain paysager d'environ 2 580 m². Elle bénéficie d'une remarquable vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur. De larges baies vitrées accompagnent le vaste espace de réception et permettent de profiter pleinement du panorama tout en créant une continuité naturelle avec les espaces extérieurs. La villa propose cinq chambres en suite ainsi qu'une généreuse suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et de son dressing. Avec six suites au total, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement adaptée à une résidence familiale de prestige comme à une maison de villégiature destinée à recevoir famille et invités. Un appartement indépendant d'environ 54 m² vient compléter l'ensemble. Disposant notamment d'un accès voiture indépendant, cet espace autonome offre une solution particulièrement appréciable pour héberger invités, famille ou personnel de maison tout en préservant l'intimité de la résidence principale. La propriété dispose également d'un sauna et d'un système domotique couvrant l'ensemble de la villa. Elle bénéficie par ailleurs d'un environnement sécurisé. Le terrain paysager accueille une piscine chauffée avec plage récemment rénovée, un jacuzzi, un terrain de pétanque ainsi qu'un pool house avec espace barbecue. Ces différents aménagements créent de véritables espaces de réception et de détente permettant de profiter pleinement de la vie extérieure et du climat méditerranéen. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations. Par ses volumes, ses six suites, son appartement indépendant, ses équipements et son panorama sur la Méditerranée, cette villa constitue une propriété particulièrement complète au cœur de Super Cannes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Certains visuels présentés ont fait l'objet d'une mise en valeur décorative uniquement par intelligence artificielle afin de faciliter la projection et d'illustrer le potentiel des espaces.

Duplex à ST-EUSTACHE

APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVE Au cœur du hameau de Saint-Eustache, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Jorioz (10 minutes), découvrez ce duplex de 96.46m² Loi Carrez au cachet unique. Installé dans une ancienne bâtisse de caractère réhabilitée en 2000, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, lui donnant un véritable esprit maison. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Cet espace donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest. Il comprend également un double salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit, situé en rez-de-chaussée, propose deux chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau et l'autre avec dressing et un accès vers l'extérieur. Une salle de bains généreuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec terrasse, jardin et jacuzzi, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La toiture a été entièrement refaite en 2024. En complément : un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement privatives. Compromis idéal en appartement et maison, séduira aussi bien un couple qu'une petite famille en quête d'espace et de tranquillité. Petite copropriété de 9 lots d'habitation. Idéal pour un couple ou famille amoureux de la nature. DPE : D

Maison individuelle, 149 m², 5 chambres, 1200 m² de terrain

Exclusivité - Collonges-sous-Salève, secteur 'Aux Terrasses de Genève' Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, idéalement située au fond dune impasse garantissant une tranquillité absolue et un cadre de vie très agréable. Dune surface totale denviron 191,76 m2 (incluant annexes et sous-pentes) pour 149,19 m2 de surface habitable, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces à personnaliser. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose actuellement d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres (dont une suite avec salle d'eau privative et WC), d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé et d'une chaufferie. L'étage propose une chambre supplémentaire, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un salon et une cuisine/séjour. La maison a été très bien entretenue au fil des années. Si le bâti est sain, des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Le potentiel est important : le rez-de-chaussée, qui comporte très peu de murs porteurs, peut facilement être retravaillé pour obtenir une immense pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Selon l'ampleur de votre projet et les matériaux (et équipements) choisis, le budget pour ces aménagements peut varier entre 100 000 € et plus de 200 000 €. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2. Sa situation au grand calme et son excellente exposition sont des atouts sérieux pour la région. Le terrain, plat sur environ 80 % de sa surface, est entièrement piscinable et offre d'intéressantes possibilités dagrandissement. En complément, vous bénéficierez de plusieurs annexes pratiques : un atelier, un garage fermé, un abri voiture et une buanderie. Prix : 650 000 euros TTC - (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Laurent ORTEGA, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER (Cabinet Immobilier Edelweiss). Tél : +33 (0) 6 21 15 66 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au pied du port de plaisance Appartement T2 avec terrasse

Située entre Marseille et Arles, à l'entrée de la Camargue, Port-Saint-Louis-du-Rhône séduit par son atmosphère authentique, son port de plaisance animé et son environnement naturel préservé. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, activités nautiques, plages accessibles rapidement et proximité des bassins d'emploi de l'ouest provençal. Un emplacement idéal pour habiter comme pour investir. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 de 40,98 m² situé au 3? étage avec terrasse, parfaitement agencé pour offrir confort et luminosité. Prestations modernes. Norme environnementale RE2020 Isolation thermique et acoustique performante Hall sécurisé Stationnement privatif Local vélos Salle de bain équipée Prix : 138 000 € Parking : 8 000 € en sus Livraison : 4? trimestre 2027 Contact Rencontrez Laurent Peltier pour plus d'informations et disponibilités : ?? 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation performante Garanties constructeur PTZ possible selon profil Personnalisation du logement Faibles charges Exonération possible de taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Expertise marché local Prix direct promoteur Aide financement +150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Dieulefit Centre – Maison de village avec balcon et beau potentiel. Au cœur de Dieulefit, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 103,5 m² habitables, réparti sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'espace de vie se compose d'un séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un grand dortoir de 34,5 m², facilement modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Un atelier de 13 m², une cave et un balcon viennent compléter ce bien, offrant des espaces annexes appréciables au quotidien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité en plein centre de Dieulefit, alliant volumes, cachet et proximité immédiate des commerces. Bien ref : 10882 Prix : 160 000 euros HAI, honoraires charge vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Bidart, Villa 5 chambres vue dégagée montagnes et vue océan

Située dans un quartier résidentiel de Bidart, à 10 minutes à pied du village et de la plage, cette villa de style néo Basque offre tout le confort moderne sur 265 m2 habitables sur un terrain plat et arboré de 1324 m2.(piscinable). La villa offre une vue dominante dégagée sur les montagnes et aperçu mer : un cadre de vie exceptionnel pour conjuguer sérénité et confort au quotidien. Classée A, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité. Chaque détail a été pensé avec soin et des matériaux de choix ont été utilisés. La vaste pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle-à- manger , salon de lecture ou coin télé, cuisine équipée ouverte, prolongée par une belle terrasse conviviale, idéale pour recevoir en interieur et en exterieur La maison dispose de 5 chambres, dont 2 superbes suites parentales, ainsi que 4 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimite pour tous. Un système de chauffage et climatisation réversible avec pompe à chaleur piloté par télécommande équipe la maison, pour une douceur de vivre en toute saison. Un extérieur plein de promesses Le jardin plat et verdoyant constitue un véritable écrin de verdure. Agréable et facile à aménager selon vos projets. Un atout rare : un double garage de 80 m2 Un grand espace fermé et sécurisé vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner jusqu'à 3 véhicules + lingerie ou un atelier... Certains des visuels d'aménagement intérieur et extérieur sont des propositions réalisées avec de l'IA. Potentiel : Jardin piscinable ou terrain detachable pour construction . Prix net vendeur 1662 500 euros nets vendeur Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. (1750 000 euros HAI) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Exclusivité, Maison à Puget composée de deux logements indépendants

Exclusivité à Puget (84360) propriété familiale modulable de 226 m², une vue panoramique, un potentiel rare au coeur du Luberon. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété développe 226,95 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 238 m², où le regard se perd sur les collines du Luberon. Ici, le calme est omniprésent. La vue dégagée et panoramique accompagne chaque instant de la journée, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure préservé. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception particulièrement recherchée : elle peut être utilisée comme une seule et grande maison familiale ou, selon les besoins, être organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de ses propres accès et de ses espaces de vie. La maison principale offre de généreux volumes de réception ouverts sur la terrasse panoramique, une cuisine conviviale, un vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois, une suite parentale à l'étage ainsi que deux autres chambres. Reliée par un dégagement insonorisé, la seconde partie, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, de son propre espace de vie ainsi que d'une terrasse privative. Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets : développer une activité de location saisonnière ou annuelle, générer un revenu locatif complémentaire, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale ou encore accueillir amis et famille en toute indépendance de façon ponctuelle ou de façon permanente. Entièrement climatisée par système gainable, la propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, d'un système de récupération des eaux de pluie, d'un arrosage automatique, d'un vide sanitaire et d'un terrain en restanque offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une souplesse d'aménagement permettant d'évoluer avec votre vie, sans travaux majeurs. DPE B Prix : 787 500 € Honoraires à la charge du vendeur.

Bien d'exception en résidence classée – Élégance Belle Époque, vue mer et accès privé au littoral

Au cœur du très prisé quartier de Garavan, à Menton, à proximité immédiate du port et des plages, cet appartement d'exception prend place dans une résidence historique emblématique de la Belle Époque. Il offre un privilège rare : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer, dans un environnement aussi exclusif que paisible. Déployant 245 m² habitables, sublimés par une mezzanine de 15 m², ce bien unique conjugue volumes spectaculaires et signature artistique affirmée. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère à la fois majestueuse et contemporaine. Entièrement rénové en 2021 par un cabinet d'architecte, l'appartement a été repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, dans le respect absolu de son caractère patrimonial. Distribution élégante et fonctionnelle : Une entrée raffinée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une mezzanine. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace atelier, pouvant être transformé en somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC et sauna complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Caractère et singularité : Des coursives au charme architectural unique et un bureau aménagé sous voûte apportent une dimension atypique et confidentielle à ce bien hors normes. Prestations : Climatisation réversible – Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare et inspirant, où l'histoire et l'élégance rencontrent le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement T3 en duplex à vendre à TAIN L'HERMITAGE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage propose à la vente cet appartement de type F3 de style contemporain, situé au premier étage de l'ancienne orangerie des comtes de Larnage au coeur de TAIN L'HERMITAGE. D'une surface habitable de 103 mètres carrés, il comprend une entrée sur un espace séjour, salon et mezzanine généreux offrant 57 mètres carrés de surface dont une mezzanine avec hauteur sous plafond confortable, l'accès à la terrasse face aux coteaux de l'Hermitage, une cuisine ouverte et intégrée comprenant meubles, cuisson et hotte. Le coin nuit comprend un dégagement, deux grandes chambres d'exposition au nord, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz de ville par radiateurs (DPE classe C de nouvelle version). Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Vendu avec une cave et deux place de parking dans la cour de l'immeuble Ce bien, récemment créé, conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vente de ce bien peut être complété par un local à usage d'atelier d'environ 20 mètres carrés située dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960,00 € et 1.340,00 €. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain - 1110m ²

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente un très beau terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fera depuis une route départementale très calme, avec peu de dénivelé. Sur le terrain se trouve une petite habitation, avec une alimentation en eau de ville et en électricité, de 40 m2 de surface plancher, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement ou à démolir. Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. Raccordement au tout à l'égout possible. Avec une maison neuve avec ou sans piscine, ce sera un très bel endroit où vivre au calme, dans la verdure (oliviers, poiriers, tilleul), en plein soleil, et avec une très belle vue sur le village de Bargemon et sur Claviers. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande.