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LA BELLE - Propriété de 457m2 - Vue Sainte-Victoire - Piscine et Dépendance - Saint-Marc de Jaumegarde

Llinares Immobilier Pôle Prestige vous présente : LA BELLE. À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, sur la très prisée commune de Saint-Marc-Jaumegarde, cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 457m² habitables, la demeure prend place au cœur d'un domaine entièrement clôturé d'environ un hectare, garantissant intimité, sérénité et qualité de vie. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose de vastes espaces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien que lors de réceptions. La partie nuit accueille sept chambres harmonieusement réparties, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau. Les prestations viennent parfaire ce bien d'exception avec un sauna et une cave à vins. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une atmosphère typiquement provençale. La piscine, le terrain de pétanque et les nombreux zones de détente invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié, face à l'un des plus beaux panoramas de la région. Une villa d'invités d'environ 80 m², plusieurs garages ainsi qu'un abri voitures complètent harmonieusement ce bien, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige, aux portes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 068€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 6 900€ et 9 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre de 457m2 - Vue Sainte-Victoire - Piscine et Dépendance - Saint-Marc de Jaumegarde

Appartement 4 pièces de 88.01 m2 au Coeur de la Bouverie

Benicimmo Terre et Préstige vous propose au coeur d'un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, son environnement de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 80 m² offrant un cadre de vie privilégié. Pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un superbe jardin avec terrasse d'environ 51 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, cet espace privilégié invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis, tout en offrant un agréable sentiment d'intimité. L'appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs, avec une place de parking extérieure et une place en sous-sol sécurisé, un confort particulièrement recherché au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services et des principaux axes de circulation. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : un environnement résidentiel de qualité, de beaux espaces extérieurs, une configuration familiale et une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Copropriété composée de 97 lots .Charges annuelles : 2338 € À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49 Prix de vente 280 000 € honoraires à la charge du vendeur. Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 173 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDELIEU PROCHE CENTRE - VILLA INDEPENDANTE 7 PIECES DE 174M² DANS DOMAINE SECURISÉ

Le Groupe Berti and sons vous propose à la vente cette villa exclusive entièrement climatisée de 174m² sur un terrain de 1700m² située dans une résidence sécurisée en copropriété avec piscine . Accès privatif avec portail et de nombreux stationnement sur le terrain de la maison . Elle dispose de plain pied d'un séjour / cuisine avec cellier attenant et salle à manger . Possibilité de mettre un poêle à bois ( conduit existant ) , 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau / wc , une salle de bains, wc séparés Au niveau inférieur : une 3ème chambre en suite avec salle d'eau/wc , 3 autres chambres en enfilade, dont une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Bien rare à proximité immédiate des commerces à pieds et au calme . Jardin verdoyant clôturé . A visiter rapidement ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 504 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960.00 euros.

PENTHOUSE DREAM — MENTON GARAVAN

Une demeure d'exception entre ciel et Méditerranée Dans le prestigieux quartier de Garavan à Menton, nous vous proposons à la vente un exceptionnel Penthouse en duplex, situé au sein d'une résidence contemporaine avec piscine et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Une propriété rare et remarquable, où volumes généreux, intimité et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle d'un prestige absolu. Développant environ 237 m² habitables et plus de 300 m² de vastes terrasses, ce Penthouse s'impose comme une véritable résidence privée dominant la mer : un lieu conçu pour vivre la Côte d'Azur dans un cadre exclusif, entre élégance, lumière et panoramas à couper le souffle. La propriété se compose de : environ 237 m² de surface habitable plus de 300 m² de terrasses panoramiques 3 grandes chambres 3 salles de bains élégantes 2 vastes salons une cuisine accès aux prestations de la résidence avec piscine Véritable atout de la propriété, les terrasses offrent des espaces exceptionnels pour profiter pleinement de la vie en plein air, organiser des réceptions privées, se détendre au soleil ou simplement admirer la Méditerranée et ses nuances infinies. Le logement est aménagé avec goût, grâce à des choix sobres et soignés qui mettent en valeur chaque espace. La propriété dispose également d'un box et d'une cave Une propriété réservée à quelques privilégiés Bien plus qu'un appartement de prestige, cette propriété constitue une résidence véritablement unique, destinée à ceux qui recherchent une adresse rare et exclusive sur la Côte d'Azur. La situation privilégiée de Menton Garavan, entre le charme de la Riviera française et la proximité immédiate de la frontière italienne, confère à cette propriété un attrait particulier pour une clientèle internationale à la recherche d'exclusivité, d'intimité et d'un art de vivre exceptionnel. Un Penthouse rare. Une vue extraordinaire. Un art de vivre sans compromis. Une propriété destinée à quelques connaisseurs, représentant non seulement une résidence privée d'exception, mais également un investissement immobilier de grande valeur dans l'une des destinations les plus séduisantes de la Côte d'Azur.

Référence : 7061-LLI. - Maison de village de charme de 110 m2 - Centre historique de Lambesc - Espace indépendant

Description du bien L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7061-LLI. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Lambesc vous propose cette agréable maison de village d'environ 110 m², développée sur trois niveaux et située au sein du centre historique. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle séduit par son cachet ainsi que par ses différents espaces offrant plusieurs possibilités d'utilisation, notamment grâce à sa double entrée indépendante. Situation Implantée en plein cœur du village de Lambesc, cette maison profite d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les établissements scolaires, les restaurants, les différents services ainsi que les parkings situés à proximité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée équipée de rangements. Celle-ci mène à une pièce indépendante, aujourd'hui aménagée en bar, bénéficiant de son propre accès, d'un point d'eau et de toilettes. Cet espace peut être réaménagé selon vos besoins en studio, bureau, suite parentale ou local destiné à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine en très bon état, pleine de charme, ainsi qu'un salon agréable et lumineux. Il est possible d'envisager une ouverture entre ces deux pièces afin de créer un vaste espace de vie traversant. Le dernier étage est composé d'une chambre principale climatisée, équipée de deux fenêtres et d'un Velux, d'un bureau également climatisé pouvant servir de seconde chambre, d'une salle de bain avec Velux ainsi que de toilettes séparées. Les points forts Cette maison bénéficie d'une belle luminosité, un véritable atout pour une maison de village, grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses Velux. Elle est également équipée de deux climatisations réversibles et dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, de créer un logement indépendant ou de développer un projet d'investissement. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet associant habitation et activité professionnelle. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 7061-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige Aix En Provence à 5 minute du centre-ville.

Exclusivité Fabre Immobilier Immobilier: À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pont des Trois Sautets, découvrez cette remarquable propriété d'environ 300 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3.000 m², planté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un généreux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière naturelle et d'une grande cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec un très grand dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une agréable 'Family Room', idéale comme espace de jeux, salon TV, particulièrement appréciée des enfants. Ce dernier espace donne sur une terrasse avec vue Sainte-Victoire. Le niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un vaste espace cellier/lingerie et local technique. En rez-de-jardin, une maison d'amis indépendante de plus de 60 m² a été aménagée avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Disposant d'un accès indépendant depuis le parking, cet espace pourra également convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou à un espace dédié aux invités. Un extérieur pensé pour l'art de vivre en Provence Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il offre plusieurs espaces ombragés dédiés aux repas, à la détente, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 7,5 x 4 m, un pool house et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de 7 places de stationnement. Des prestations de grande qualité La villa bénéficie d'équipements et de matériaux soigneusement sélectionnés : - baies vitrées à galandage - chauffage au sol réversible - climatisation réversible gainable - système d'alarme et de vidéosurveillance - parquet en bois massif à l'étage - câblage RJ45 dans chaque pièce (Fibre) Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre calme, sécurité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des collèges et lycées internationaux. Elle se trouve à seulement 3,5 km du Cours Mirabeau, environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contacts : Marc FABRE Mail : Mobile : +33 (6) 11 43 31 31 Fanny IMBAULT Mail: Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Prix de vente net vendeur : 2 404 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96.000 € TTC, soit 4% TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 500 000 € (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Versailles Glatigny - Maison familiale - 220 m² - 6/7 chambres - Terrain 566 m² - Stationnement

Barnes vous propose, au calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison familiale inspirée de l'architecture des années 30, caractérisée par son élégante tour arrondie et ses lignes architecturales typiques de l'époque, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, non mitoyenne de plus de 220 m² habitables (271 m² au sol), située sur une parcelle arborée de 566 m². La maison offre de beaux volumes de réception avec un séjour cheminée, une salle à manger véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit se compose de six chambres et d'un espace bureau/chambre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un emplacement de stationnement pour voiture. La maison présente des éléments techniques appréciables : toiture récemment refaite, chauffage au gaz, DPE : D. Environnement privilégié : Forêt à proximité. Commerces à 8 minutes à pied. Place du Marché et gare Versailles Rive Droite à 11 minutes en bus. Établissements scolaires à 700 m : Saint-Jean de Hulst et Les Châtaigniers. Une maison familiale lumineuse et bien située, offrant calme et qualité de vie à Versailles. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 1 490 384€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 1,490,384 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAUTÉ ! Un projet innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

– Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre

Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2 parking

Dans une résidence sécurisée, fermée et très arborée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces traversant est/ouest situé au 2? étage (sans ascenseur), au calme absolu. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, très agréable donnant sur un balcon ensoleillé sans aucun vis-à-vis. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le coin nuit séparé par une dégagement ou vous trouverez 2 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing, une salle d'eau fonctionnelle et wc indépendants. Une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Idéalement placé à deux pas des transports en commun (métro M1 La Fourragère et tramway T1 La Boiseraie) et des accès routiers (L2), facilitant tous vos déplacements au quotidien. Copropriété de 102 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2095.00 euros.

Appartement T4 à vendre à TAIN L'HERMITAGE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE vous propose à la vente cet appartement de type F4 récent, de style contemporain, situé au 3ème et dernier étage de l'ancienne orangerie des comtes de Larnage au coeur de TAIN L'HERMITAGE. D'une surface habitable de 92 mètres carrés et d'une exposition entièrement tournée face aux quais du Rhône, il offre une luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il comprend l'entrée par une terrasse d'exposition Nord, une pièce de séjour avec coin-cuisine intégré comprenant meubles, cuisson et hotte. Un dégagement filant exposé au Sud qui distribue trois chambres, une salle d'eau éclairée au Nord, un cellier et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz de ville par les sol (DPE classe C de nouvelle version). Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Il est vendu avec une cave et deux place de parking dans la cour de l'immeuble. Cet appartement, récemment créé, conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vente de ce bien peut être complété par un local à usage d'atelier d'environ 20 mètres carrés située dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.150,00 € et 1.610,00 €. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - En Anjou - Charmante propriété avec sa maison d'amis sur 5 hectares

Dans le Saumurois, à 5 kms d'une petite ville avec toutes commodités, cette charmante propriété angevine dispose de 315 m2 habitables dont une petite maison indépendante et des dépendances sur une parcelle de 5 hectares en prairie et bois. Bâtie au début du XIXème siècle, dans un bel environnement, cette propriété comportait à l'origine deux maisons qui ont ensuite été reliées entre elles. Elle dispose de 14 pièces dont 9 chambres et 4 salles d'eau. Au-delà du porche d'entrée, sur une extrémité du bâti, se trouve également une petite maison exploitée en location saisonnière. L'ensemble de la propriété est en bon état. La distribution de cette propriété peut convenir à différents projets familiaux et professionnels et permettre l'exercice d'une profession libérale ou d'accueil touristique. Elle fera également le bonheur d'une famille de cavaliers, car elle dispose d'un bâtiment dédié avec un accès direct à la prairie. De plus, la propriété bénéficie de la proximité d'une forêt domaniale. Dossier sur demande