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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 86M² CARREZ - 95M² DE SURFACE HABITABLE - TERRASSE DE 49M² - DERNIER ETAGE - VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron - En dernier étage d'une petite résidence de standing, découvrez ce penthouse d'exception offrant un panorama incroyable. Ce superbe 4 pièces de 86 m² loi Carrez et 95 m² de surface totale comprend, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, prolongé par une véranda à usage de salle à manger. L'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse de 49 m² offrant une vue mer époustouflante sur la mythique Baie des Anges. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Le bien est équipé de la climatisation. Un garage complète cet appartement rare, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du prestigieux Parc forestier du Mont Boron.

MARSEILLE 08 - T4 DE 97 M² À 2 PAS DE LA MER ET DU PARC BORÉLY

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez cet appartement T4 de 96,64 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing. Le bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, sa grande terrasse et les prestations proposées par la résidence. Une pièce de vie de plus de 40 m² L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. Un espace nuit parfaitement agencé La partie nuit comprend trois chambres indépendantes, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec double vasque. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une séparation confortable entre les espaces de vie et les chambres, tout en optimisant la circulation et l'intimité. Des prestations de standing La résidence, récente et sécurisée, propose des équipements et prestations particulièrement recherchés : belle hauteur sous plafond ; menuiseries aluminium ; résidence sécurisée et parfaitement entretenue ; salle de sport réservée aux résidents ; service de conciergerie ; buanderie partagée. Une adresse privilégiée dans le 8e arrondissement L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du Parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en conservant un accès rapide aux principaux secteurs de Marseille. Un bien rare sur le secteur Près de 97 m² habitables, trois chambres, plus de 40 m² de pièce de vie, terrasse de 27 m² exposée sud-ouest et prestations de standing : un ensemble particulièrement recherché dans le 8e arrondissement. Un appartement familial de qualité, réunissant emplacement, confort, espaces extérieurs et prestations haut de gamme. Contactez moi dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Prix: 769 000€ + 2 box en SUS 23 000€ par box Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièces 42.12 m²

A vendre Six Fours / Les Lônes (83140), à seulement 250 m à pied de la plage de Bonnegrâce et 15 min de Sanary sur mer (83110), SEASUN vous propose dans une résidence intimiste sécurisée avec ascenseur, un appartement T2 d'environ 42 m² habitables avec terrasse et garage. Architecture contemporaine, prestations de qualité, espaces extérieurs généreux et emplacement privilégié font de cette résidence une adresse rare à Six-Fours-les-Plages. Pour habiter, profiter ou investir, découvrez un cadre de vie d'exception où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Bien soumis au régime de la copropriété, 5 lots généraux. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. ().

MAS DU XVIIIEME 379M2 HABITABLES 8700M2 DE TERRAIN RIVIERE

Située dans un cadre naturel privilégié, cette vaste propriété en pierre offre un charme authentique et un potentiel rare. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager bordé par une rivière toujours en eau, elle allie caractère, sérénité et opportunités multiples. La Demeure Principale • 5 grandes chambres • 2 bureaux • Espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une résidence familiale ou d'accueil Hébergements Complémentaires • 3 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif • 3 logements insolites, offrant des expériences uniques pour des séjours atypiques et ressourçants Dépendance à fort potentiel • Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires Un Cadre Bucolique et Préservé • Rivière bordant la propriété, baignades possibles même en été • Nombreux points d'eau et plages naturelles • Végétation luxuriante avec arbres centenaires et espaces fleuris Situation et Atouts • À 5 min des commodités et des sites touristiques majeurs : Grotte Chauvet, Bois de Païolive, Pont d'Arc… • Intimité totale : aucun vis-à-vis, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif • Activité rentable déjà en place : clientèle fidèle et chiffre d'affaires en croissance • Potentiel événementiel : mariages, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels Points Forts • Meublée pour la partie accueil • Prête à exploiter immédiatement • Parfaite pour allier qualité de vie et rentabilité Cette propriété rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant authenticité, charme et opportunités économiques. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d'exception où nature et confort de vie s'unissent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 26091314

Les pieds dans l'eau

Face à la mer, cette maison de plain-pied de 63 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. De type 3, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une belle pièce de vie de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Largement tournée vers l'extérieur, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison et profite pleinement de la présence de la mer. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de 85 m² s'ouvre directement sur la mer. Un espace rare, idéal pour installer différents espaces de détente, recevoir en toute convivialité, déjeuner face à la mer ou simplement profiter du spectacle permanent offert par la méditerranée. L'exception......tout simplement

Villa mitoyenne dans un domaine fermé avec piscine et tennis

Cette jolie villa mitoyenne est située au cœur du Cap d'Antibes, dans un domaine fermé avec piscine et tennis, à proximité des plages de la Garoupe. Construite sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 150 m² (111.41 m² Loi Carrez), la maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec toilettes, un séjour avec salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de douches. A l'étage se trouvent deux chambres, dont une avec terrasse, partageant une salle de bains, ainsi qu'une autre chambre en annexe avec sa salle d'eau. Un spacieux jardin privatif complète ce bien.

Achat villa à Laroque des Albères

Vente villa à Laroque des Albères Située sur les hauteurs de Laroque des Albères, au calme, avec vue panoramique imprenable sur la plaine du Roussillon et les Corbières, à 3km de tous les commerces, cette villa 4 faces d'environ 60 m² habitables de plain pied + espace couvert et rangement au niveau inférieur, dispose d'un terrain de 425 m² dont une majeure partie plate, en rez de rue, avec accès de plain-pied à la maison ce qui est très rare dans ce secteur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une vaste terrasse d'environ 21 m² avec vue, une belle salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres de plain-pied dont une avec accès jardin. Le niveau inférieur (non comptabilisé dans la surface habitable), comporte une vaste terrasse couverte d'environ 30 m² en partie fermée et un cellier d'environ 19 m² avec WC. En tant que propriétaire de cette villa, vous aurez accès une grande piscine et un court de tennis en copropriété ! Confortable villa 4 faces à Laroque des Albères en excellent état, située au calme, avec vues et accès de plain pied ! Rare ! Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Villa familiale de 230 m² avec beaux volumes en vente à les Pennes-Mirabeau.(13170)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Aux Pennes-Mirabeau, dans un environnement verdoyant, calme et en lisière de forêt, propriété implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans vis-à-vis, comprenant une villa familiale de 230 m², trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. Villa principale de 230 m². Construite en 1989, cette maison familiale en R+1 offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille. La pièce de vie se distingue par son vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau ainsi que la climatisation. À l'extérieur, une grande terrasse domine l'espace piscine et profite d'un environnement préservé. La propriété dispose notamment de : o piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus o eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs o deux grands garages o climatisation o terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : o un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif o un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative o un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe fonciere : 4793€/ an - Tout a l'egout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 57 (A) Estimation des emissions (kg CO2/) : 2 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 990 000 € TTC ( honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Villa belle époque avec piscine et vue mer à Cannes

Idéalement située à 300 mètres des plages Cannoises, cette villa Belle Époque édifiée en 1890 sur une parcelle de plus de 1500m² totalement paysagée bénéficie d'un environnement exceptionnel, dans une impasse privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur trois niveaux, cette demeure bourgeoise est baignée de lumière et jouit d'une belle vue mer. Elle conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez de jardin dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. Le deuxième et dernier étage avec entrée indépendante se compose d'une salle de billard, d'un grand salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en suite et de deux autres chambres. La bâtisse peut facilement être divisée en deux appartements distincts. Deux garages fermés, trois caves ainsi que de nombreux stationnements sécurisés viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Climatisation réversible. Deux portails automatiques. Piscine. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080€ et 6940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Immeuble de 4 logements

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT À VILLE-LA-GRAND A deux pas du CEVA Vous cherchez un projet d'investissement locatif clé en main ou à fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble coche toutes les cases. Composition : 4 logements 3 appartements T3 1 appartement T2 à rénover (potentiel de plus-value à la clé) Soit environ 270 m² habitables au total. Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet avec caves individuelles et local vélo Chauffage individuel au gaz dans chaque logement ? pas de charges collectives de chauffage Parking dans l'immeuble (en copropriété) Emplacement stratégique : à 2 pas du CEVA, accès direct vers Genève et le centre-ville Situation locative : Logements vides à ce jour, sauf un ? une flexibilité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou occuper un bien soi-même. Idéal pour : Investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif Porteur de projet cherchant à valoriser le T2 par une rénovation Parcelle de 798 m² avec espaces extérieurs. 2 Garage et 4 caves composent également le bien. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

A vendre - appartement - 148 m² - Paris - 75006 - Saint Germain des Prés

Saint Germain des Prés. Après avoir traversé la ravissante cour pavée d'un bel immeuble du XVIIe siècle récemment ravalé, on découvre, à l'étage noble accessible par un escalier, un appartement de 148,41 m² loi Carrez avec une remarquable hauteur sous plafond de 3,75 m. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son charme singulier : celle d'un appartement aux pièces en enfilade, à la fois intime, élégant et très parisien. Les volumes sont majestueux, la lumière douce et le calme absolu. Ancien atelier de Dora Maar, figure emblématique de la Rive gauche, l'appartement conserve une aura artistique rare. Dans le salon, protégés avec soin, demeurent de petits dessins réalisés par Picasso sur les murs, traces précieuses d'un passé exceptionnel, intégrées au décor avec une discrétion confidentielle. L'entrée dessert une salle à manger attenante à la cuisine, un petit bureau, puis un élégant salon carré agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée. L'espace nuit comprend une grande chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Un appartement rare, chargé d'histoire et de silence, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Germain-des-Prés. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100.00 euros.

BASTIDE AVEC ÉCURIES À BONNIEUX

ENVIRONNEMENT: En campagne, au calme avec vue sur le Luberon au Sud et sur le Mont Ventoux au Nord. Au coeur du triangle d'or cette propriété est proche de tous les points d'intérêt tout en offrant un cadre immergé dans la nature et très paisible. MAISON: Le bati de construction traditionnelle possède toutes les caractéristique d'une bastide provencale: murs épais, hauts plafonds à la provencale, poutres à vue, meneaux en pierre aux fenêtres... Elle offre une grande cuisine habitable, un double salon/séjour, 4 chambres et 2 salle de bains. Une partie (idéale pour une grande suite parentale) reste à aménager à ses gouts et confort. ANNEXE : hangar en dur de 140 m² avec 7 box à chevaux. Endroit intéressant également pour toute personne passionnée d'anciennes voitures où nécessitant de grands espaces pour ses collections/activités. TERRAIN: Presque 6 ha de terrain en grande partie planté de chênes de la région; des surfaces de pâture et une carrière pour les chevaux; au sud de la maison une grande terrasse face au Luberon, à l'ouest une belle cour ouverte qui n'attend qu'à être investie pour des agréables moments estivals. La mise en place d'une piscine est envisageable. DIVERS: Eau de ville, Eau de canal, puit, fosse septique aux normes, chauffage individuel electrique et au bois, double vitrage, grillage en fer forgé aux portes fenêtres. COMMENTAIRE: Une propriété immergé dans la nature avec des travaux à terminer, mais pleine de charme et potentiel!

Charmante maison néo-provençale à pied du village

À quelques pas du village des Adrets-de-l'Estérel, au sein d'une petite résidence sécurisée et confidentielle composée de seulement deux villas, cette propriété individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La villa se distingue par sa grande luminosité et ses volumes généreux, l'ensemble des pièces profitant d'ouvertures sur l'extérieur et de larges terrasses. D'une surface habitable d'environ 203 m², la villa se compose comme suit : une vaste pièce de réception comprenant un séjour avec cheminée et espace bar, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur les terrasses. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur terrasse, ainsi qu'une troisième chambre avec accès indépendant et salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite de maître avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Au niveau de la piscine, un vaste espace pouvant accueillir une salle de jeux ou une salle de sport complète les volumes de la villa, avec un salon d'été et un bar aménagé à proximité de la piscine à débordement chauffée. En annexes, la propriété dispose d'un garage carrelé, d'un carport, d'une cave, d'un vaste vide sanitaire, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 3 212 m² agrémenté d'un terrain de pétanque. Prestations : climatisation réversible, pompe à chaleur, insert, double vitrage, arrosage automatique, piscine chauffée au sel, portail électrique, alarme, fibre.