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Duplex 237m² - Viager occupé - Paris 3ème

Au cœur du Marais, découvrez un bien d'une rareté hors du commun, tel une maison en plein Paris. Au fond d'une charmante cour calme et arborée, l'appartement se développe sur 269m² (dont 237m² Loi Carrez) et sur trois niveaux, dans un bel immeuble de 1750. Le bien est actuellement organisé en deux espaces distincts : un appartement duplex et un cabinet médical, accessibles par deux entrées indépendantes. Également communicants par l'intérieur, de nombreux aménagements peuvent être imaginés. La partie habitée ouvre sur un double séjour majestueux, avec 4m40 de hauteur sous plafond et de larges fenêtres exposées plein Sud, offrant une magnifique luminosité. Une chambre, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau et sa salle de douche avec WC peut aisément ajouter une deuxième chambre. La cuisine se trouve au niveau inférieur en entresol, bénéficiant également de la clarté de la cour, pour de beaux déjeuners conviviaux au soleil. La partie cabinet se compose quant à elle, au premier étage, d'un espace d'accueil et d'attente avec des WC, et de deux salles de consultation. Il est possible d'y accéder à la fois par le rez-de-chaussée et par l'étage, pouvant être ainsi facilement devenir des chambres supplémentaires. Deux caves complètent le bien. Dans le quartier très recherché des Archives, entre galeries d'art, cafés parisiens et commerces de bouche, l'adresse est aussi exceptionnelle que le bien. Les écoles ainsi que les transports à deux pas offrent un cadre de vie à la fois pratique, authentique et vivant. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Viager occupé (homme de 74 ans) : Valeur vénale : 3 300 000 € Bouquet FAI : 800 000 € Rente mensuelle : 7 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

GRAND T4 DERNIER ETAGE ! avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 80 m2 avec son grand salon de 26 m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12 !!! parfaitement exposée au SUD ! 3 Belles chambres dont une GRANDE SUITE PARENTALE de 14m2 avec sa salle de bain 'PRIVATIVE' ! 2 WC, 2 Salles de Bain et une Buandrie. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez votre conseillère Pauline DIRECTEMENT au o6.38.o5.82.49

GRIMAUD MAS PROVENCAL BELLE VUE DÉGAGÉE

GRIMAUD Mas provençal de caractère avec piscine Terrain 3 100 m2 DPE B Dans un cadre calme et privilégié, ce mas provençal de caractère, édifié en 1991, développe environ 180 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 100 m2 offrant encore des possibilités d'emprise au sol. La maison séduit immédiatement par la qualité de sa maçonnerie traditionnelle, sa construction saine et solide, et son architecture intemporelle fidèle à l'esprit provençal. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, baignés de lumière grâce à une belle exposition sud-est. Les poutres apparentes, la cheminée avec insert bois et les larges baies vitrées à galandage, équipées de volets aluminium, renforcent le caractère authentique et élégant de la maison tout en offrant une ouverture généreuse sur le jardin. La cuisine indépendante entièrement rénovée il y a quatre ans, allie charme et fonctionnalité et communique avec une buanderie cellier pratique au quotidien. Le mas dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage. La chambre principale bénéficie d'un dressing, d'un espace avec vasque et toilettes, tandis qu'une salle de bain avec double vasque et baignoire complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Un local technique avec toilettes, un portail électrique, un interphone et un système d'alarme avec détecteurs de mouvement viennent compléter les prestations. La maison est raccordée à l'eau de ville, avec forage possible, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que de combles, témoignant d'une conception durable et maîtrisée. Le confort est assuré par un chauffage au sol présent dans toute la maison, à l'exception d'une chambre. La performance énergétique est excellente avec un diagnostic classé B. Cette propriété rare conjugue authenticité provençale, volumes généreux et qualité de construction, dans un cadre naturel privilégié. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. À proximité immédiate de l'avenue de Suffren et du Champ-de-Mars, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 de grand standing, rare duplex d'angle familial et de réception de 205 m² situé aux 6ème et 7ème étages. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement aux volumes remarquables offre des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste double séjour, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de toilettes invités. À l'étage supérieur : vestibule, salon, cuisine séparée, suite principale avec salle de bains et toilettes, bureau, seconde salle de bains et toilettes indépendantes. Un studio attenant de 30 m² entièrement aménagé et équipé complète ce bien rare. Deux caves et un double box dans l'immeuble mitoyen. Nue propriété. Viager sans rente. Vente démembrement avec réserve d'usage et d'habitation. Valeur vénale libre d'occupation 3.800.000€ Monsieur seul, 87 ans, né le 23 novembre 1938. Loi Alur : Mandat n° 22167 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 281 - Montant moyen des charges courantes 1028 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

Chalet Praz-sur-Arly à vendre - 4 chambres - 233 m2

Situé dans un environnement calme et prisé de la commune de Praz-sur-Arly, ce chalet construit en 2007 bénéficie d'une rénovation intérieure récente réalisée il y a moins de 4 ans, offre de très belles prestations et une surface habitable confortable, le tout implanté sur un terrain de 830 m2. Rez-de-chaussée Ce niveau fonctionnel et pratique comprend : Une chambre avec salle de douche et WC, Un garage pour deux véhicules, Une cave, Une buanderie, Un couloir avec espaces de rangement. Rez-de-jardin Véritable espace de vie lumineux et convivial : Un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud / sud-ouest, Un salon chaleureux, Une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin, Des WC indépendants. Étage L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, Une chambre avec balcon, Une chambre dortoir, Une salle de bains avec baignoire et WC. Ce chalet séduit par son charme, sa luminosité, ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Son exposition sud/sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

BORMES LE PIN - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON 128 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente une opportunité rare, une maison indépendante baignée de lumière, parfaitement entretenue, dans un cadre paisible située au Pin de Bormes-les-Mimosas à proximité de toutes les commodités. Implantée dans un petit lotissement sur un terrain de 380 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, prolongée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine, trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant un espace nuit parfaitement distribué. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol complètent l'offre. Conditions de vente en viager occupé : homme de 74 ans. Valeur vénale : 725 000 € Bouquet unique : 449 500 € Aucune rente mensuelle. Investissement patrimonial de premier choix, alliant sécurité, sérénité et valorisation à long terme, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 200.00 euros.

Viager Occupé tête 84 ans CANNES Montfleury

Magnifique 3 pièces - Vue Mer Panoramique - Viager Occupé (Cannes Montfleury) Votre agence ERA Cannes vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête, au profit d'une femme de 84 ans. Bouquet : 642 000 € Rente mensuelle : 500 € Situé dans le quartier très prisé de Cannes Montfleury, cet appartement traversant prend place au sein d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée. Bénéficiant d'une superbe vue mer, il se compose comme suit : Une entrée accueillante débouchant sur un grand séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible depuis le séjour et la cuisine. Côté nuit : Une immense suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ouvrant sur une seconde terrasse. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau privative. Une chambre de service complète ce bien. L'appartement est en parfait état et propose des prestations de grande qualité. Pour votre confort, il dispose également d'une grande cave et de deux emplacements de stationnement. Le quartier, à la fois calme et résidentiel, se situe à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des commerces et des restaurants renommés. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros.

Le Canon – Entre forêt et océan, l'âme originelle du Cap Ferret – John Taylor Cap Ferret

En lisière des pares-feux du Canon, à l'abri du tumulte et des regards, cette propriété exceptionnelle se niche au cœur d'un écrin naturel arboré de pins et d'arbousiers. Ici, la forêt semble entrer dans la maison, et le parfum des aiguilles mêlé à la lumière du sable compose un tableau typiquement ferret-capien. Édifiée sur un terrain de 1 600 m², réparti sur deux parcelles de 800 m², la demeure— environ 280 m² habitables — est bien plus qu'une maison : c'est un témoignage du savoir-faire local. Ancienne grange landaise en bois sur fondations de brique, elle fut démontée dans les années 1980, transportée et reconstruite à l'identique sur ce site privilégié. Entièrement rénovée il y a cinq ans, elle a conservé son âme d'origine tout en intégrant les codes du confort et de l'élégance contemporaine. Cette architecture emblématique a d'ailleurs inspiré nombre des constructions qui font aujourd'hui la signature du Cap Ferret : volumes généreux, essence de bois apparente, ouverture sur la nature et atmosphère de cabane chic. Le séjour cathédrale aux 6,5 mètres de hauteur sous charpente apparente donne le ton : lumière, espace et authenticité Le tout est sublimé par un lustre monumental issu du Casino d'Arcachon, La suite parentale se distingue par sa salle de bains raffinée, mêlant baignoire encastrée dans le sol, douche à l'italienne et vasques maritimes d'époque, chinées sur un paquebot, clin d'œil à l'élégance d'antan. À l'étage, une salle de cinéma privée et trois chambres dont une suite, complètent harmonieusement les lieux. En sous-sol, une cave à vin dissimulée et climatisée peut accueillir jusqu'à 1 500 bouteilles. La seconde parcelle attenante, également constructible, offre la liberté d'y ériger une seconde villa d'environ 160 m² au sol, ou, au contraire, de la conserver comme vaste jardin paysager, prolongeant la perspective boisée et le calme environnant. Le terrain, pleinement piscinable, laisse libre cours à l'imagination, véritable ode à l'art de vivre entre forêt et océan, où confort, discrétion et authenticité s'entremêlent Un bien d'exception où l'histoire rencontre la nature, dans l'un des villages les plus prisés de la presqu'île, entre forêt et océan, à quelques pas du charme intemporel du Canon.

Appartement F3 en viager - 1 er étage avec balcon

Viager occupé Superbe appartement 3 pièces avec balcon Secteur recherché Idéal investisseur patrimonial Nous vous proposons en co-exclusivité un bien rare en viager occupé, au profit d'une personne de 76 ans, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, au coeur d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Descriptif du bien : Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : Un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon avec vue dégagée Une cuisine indépendante Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle de bains Un WC séparé Un balcon pour profiter des beaux jours Une cave privative, incluse Atouts de l'emplacement : À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts Quartier calme et agréable, idéal pour une valorisation à long terme Conditions du viager : Type de viager : Occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) Âge du vendeur : Homme, 78 ans Valeur vénale estimée : 236 000 EUR (nette vendeur) Bouquet (frais d'agence inclus) : 73 302 EUR Rente mensuelle indexée : 500 EUR Pourquoi investir dans ce viager ? Ce placement offre une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un investissement initial modéré et une rentabilité à terme attractive. Idéal pour diversifier son patrimoine tout en accompagnant une démarche humaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur le Port restaurant Fonds de commerce

Situé sur le Port de HYERES (83400), Fonds de Commerce d'un restaurant (plats à emporter, traiteur etc..) ouvert tous les jours midi et soir (printemps été) . Il est composé de deux salles pour 140 couverts, 109m² de local et 100m² de terrasse . La cuisine est équipée . Affaire saine tenue depuis plus de 20 ans, chiffre d' affaire pouvant être supérieur si ouverture à l'année. Le loyer est de 2800€ plus taxe foncière de 1500€ /ans, location de terrasse à la mairie en plus et le bail est 3/6/9 . Le prix de vente de ce fonds de commerce est fixé à 360.000€ et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Contactez l'Agence de CUERS pour une 1ère visite Référence SSF279. Copropriété de 300 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison traditionelle plaind-pied avec piscine et grand parc

Maison traditionnelle 183 m² avec véranda 42 m², piscine et double garage – Salaunes Située sur la commune de Salaunes, au bout d'un chemin et au coeur d'un environnement forestier préservé, cette maison traditionnelle des années 70 développe 183 m² habitables dans un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, une vaste véranda de 42 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tournée vers l'extérieur et baignée de lumière. Elle offre une vue dégagée sur la piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine a bénéficié d'un liner refait il y a trois ans. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites il y a deux ans, apportant confort et sérénité. Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de se garer également devant le garage. Un bien aux volumes généreux, offrant calme absolu et cadre naturel privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire sur la commune de Salaunes. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Viager 3 P Nice Gambetta Fleurs

Une opportunité rare d'acquisition en viager occupé sans rente sur une tête de 76 ans, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Negresco. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant situé au 4e étage avec ascenseur propose une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'une chambre sur ce même versant. Une seconde chambre, exposée Ouest, bénéficie d'un accès direct au balcon, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'adresse, particulièrement prisée, offre un accès immédiat à la mer, aux commerces et aux transports. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est proposé en viager occupé sans rente, avec conservation d'un droit d'usage et d'habitation par la venderesse. Le prix de vente est fixé à 325 000 € honoraires inclus, pour une valeur libre estimée à 500 000 €. Viager occupé sur une tête, une femme de 76 ans. Statut de copropriété composée de 89 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 2147 € / DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VIAGER OCCUPE Cannes 2 pièce(s) 45 m2

Votre agence ERA vous propose en viager occupé ce charmant appartement 2 pièces situé en centre-ville de Cannes, au calme et à deux pas du boulevard Carnot et de toutes les commodités. Situé au 3eme étage d'une résidence cossue (ravalement récent en 2019), il se compose d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines de Super Cannes, sans vis-à-vis direct. Viager occupé sur une femme seule de 72 ans. Bouquet : 159 000 € Sans rente mensuelle Idéal investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 2320.00 euros.