Mots-clés : habiter aubagne

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Vincent Peck vous propose: Viager occupé – 1 tête (Homme de 78 ans) Une opportunité d'investissement serein et sécurisé Située à proximité du centre et des commodités, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² avec parcelle de 158m2, elle offre un cadre de vie paisible avec son agréable jardin et son atelier indépendant, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire. Idéale pour un investissement à long terme, cette maison en viager occupé représente une belle occasion de se constituer un patrimoine dans la pierre, avec un excellent potentiel de valorisation. Composition du bien : •Une cuisine indépendante •Un cellier •Un salon / salle à manger •2 chambres •Une salle de bain •Un WC séparé •Un atelier ou espace de rangement sur la parcelle Confort et équipements : •Chauffage par climatisation réversible •Assainissement collectif (tout à l'égout) •Taxe foncière : 891 € Conditions du viager : •Crédirentier : Homme de 78 ans •Valeur vénale du bien : 285 000 € •Bouquet : 93 330 € •Rente mensuelle : 500 € (révisable selon l'indice INSEE des prix à la consommation) Principe du viager occupé : Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation de son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à un éventuel départ volontaire. L'acquéreur, en contrepartie du bouquet et du versement de la rente, deviendra pleinement propriétaire du bien à cette échéance. Cette formule permet d'investir dans l'immobilier à un prix décoté, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal et patrimonial avantageux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 AVEC TERRASSE EN RÉSIDENCE INTIMISTE

RARE À LA VENTE : T2 NEUF AVEC TERRASSE Contact : Pitaval Léo – 07 83 53 79 55 Saisissez une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau ! Découvrez cette nouvelle résidence neuve, moderne et intimiste, actuellement en cours de construction à Marseille 11e – Saint Marcel. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE -Au cœur de Saint Marcel, proche du noyau villageois et de toutes les commodités du quotidien. -Une résidence en retrait de la route principale, au calme, en fond d'impasse. -Un environnement résidentiel, sécurisé et idéal pour une vie sereine. UN QUOTIDIEN TOUT À PROXIMITÉ -Commerces et services à 5 minutes à pied. -Zone commerciale de la Valentine à proximité immédiate pour toutes vos envies shopping. -Transports pratiques : lignes de bus et gare SNCF à 700 m pour rejoindre facilement le centre-ville. -Accès rapide à l'autoroute A50 : Aubagne, Marseille centre et Toulon en quelques minutes. UN CONFORT PENS?É POUR VOUS -Une pièce de vie moderne et lumineuse, avec accès direct à la terrasse. -Belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. -Prestations de qualité pour un confort durable -Isolation thermique et phonique performante -Résidence neuve sécurisée -Stationnement en sous-sol -Un appartement éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour faciliter votre achat en résidence principale. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Un logement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr dans un quartier en pleine dynamique. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Contact : Pitaval Léo au 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

AUBAGNE - EXCEPTIONNEL T4 NEUF AVEC DOUBLE TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

AUBAGNE - EXCEPTIONNEL T4 NEUF AVEC DOUBLE TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Aubagne dans un cadre de vie moderne et paisible avec la nouvelle résidence Villa Orane ! Nous vous proposons un magnifique appartement 4 pièces idéal pour une famille, livré au 3ème trimestre 2026. => L'Appartement : Confort, Lumière et Espace. Ce T4 de 74,5 m² habitables a été pensé pour votre bien-être : Espace de vie généreux : Un séjour/cuisine de plus de 30 m² baigné de lumière. Double Exposition et Double Terrasse : Profitez de l'extérieur avec deux terrasses totalisant 17 m² (7,8 m² et 9,2 m²) pour des moments de détente ensoleillés. Prestations de Qualité : Volets roulants électriques dans le séjour, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), et conforme à la norme RT2012 pour une consommation énergétique maîtrisée. => La Résidence : Calme et Connectée. Villa Orane vous offre un environnement de vie privilégié : Cadre Provençal : Niché entre les collines et la Méditerranée, à proximité du Parc Naturel de la Sainte-Baume. Sécurité et Services : Résidence sécurisée par visiophone et digicode, avec parking souterrain, local à vélos et même des vélos électriques partagés. Commodités : Accès facile aux commerces et transports. Une Offre Financière à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant ce bien d'exception et bénéficiez d'un avantage majeur en VEFA : Prix Appartement : 319 000 € Parking Double en Sous-sol : 21 000 € Prix Total (Parking inclus): 340 000 € ?? BONUS : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (Une économie substantielle) Livraison : 3ème trimestre 2026 Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 67 781 327

MAISON / VILLA POURRIERES - PISCINE - PROCHE AIX-EN-PROVENC

COUP DE COEUR Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, récemment rénovée, offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 921 m2, elle offre 143 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 78 m2, ne vous laissera pas indifférent, tant par sa fonctionnalité que par son confort. La pièce de vie, avec ses baies vitrées complètement rétractables, se prolonge d'une superbe terrasse couverte. Située à proximité de toutes les commodités et du centre de Pourrières, cette maison bénéficie d'une localisation idéale et stratégique : 15 minutes de Saint-Maximin, 25 minutes d'Aix-en-Provence, 40 minutes d'Aubagne, 50 minutes des plages de Cassis, La Ciotat, Les Lecques ou encore la Côte Bleue (Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins). Au calme, sans vis-à-vis, elle séduit également par sa magnifique piscine, son pool house, ses belles terrasses, son magnifique Rooftop et sa vue dégagée, apportant un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort * 3 Chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin (possibilité 4ème chambre) * 2 Salles de douches * Dressing et placards * Climatisation et cheminée insert * Buanderie et Garage * Jardin arboré et paysager * Piscine 'DESJOYAUX' et ses terrasses * Rooftop A DECOUVRIR ABSOLUMENT Taxe Foncière 2025 : 2 553 EUR Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour vous organiser une visite Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'Aubagne, Un magnifique T4 de 86 m2 avec terrase

Cette résidence au centre d'Aubagne a été pensée comme un nouvel espace de respiration en plein coeur du milieu urbain, offrant un cadre de vie agréable et confortable à taille humaine. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur, balcon, terrasse ou d'un jardin privatif, pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Nous vous proposons ici un bel appartement T4 situé au 2eme étage, exposé sud ouest, qui développe une surface habitable de 86 m2 pour une surface pondérée de 99,10 m2. Ils se composent d' un grand sejour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine, 3 belles chambres dont une chambre parentale avec une sde, 1 salle de bain, 2 wc indépendants le tout prolongé par une terrasse de 14 m2. Ce superbe appartement offre un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux stationnements complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. cette résidence est proche des commodités, des transports et du centre ville d'aubagne.

Maison T5 avec piscine - Aubagne

SIKSIK immobilier vous propose à la vente cette maison en copropriété d'une surface habitable de 207m2 (148m2 loi carrez) située à Aubagne, dans le quartier des Fenestrelles, disposant à l'avant d'un terrain de 128 m2 avec piscine privée. Construite sur deux niveaux (R+1). Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier/buanderie, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 30 m2. Deux chambres dont une en suite (19m2 et 15m2), une salle de bain indépendante et un WC indépendant. À l'étage (R+1), se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace commun pouvant être utilisé selon vos besoins (salle de jeu, bureau, espace détente...) Caractéristiques complémentaires : ·Charges de copropriété : environ 30EUR/mois ·Taxe foncière : 3 100EUR Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE T3 SAINT MITRE IMMENSE SEJOUR DE 30M2

Contact Redouane Hafsi 07 81 258 564 Située dans le quartier calme de Saint-Mitre, cette résidence offre un espace intimiste de seulement 56 logements, conçue pour le bien-être de ses habitants. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette résidence favorise un quotidien simplifié. MÉTRO LA ROSE : 15 min. à pied ACCÈS RAPIDE À LA L2 en direction Aix-en-Provence ou Aubagne ARRÊT DE BUS Ligne 3/5/37 au pied de la résidence SUPERMARCHÉ CASINO à quelques pas INFRASTRUCTURES scolaires et professions libérales dans un périmètre de 1km du site FACULTÉ de St-Jérôme à 2km Découvrez cet appartement lumineux avec un grand séjour de 28 m², parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres confortables, idéales pour toute la famille. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur pour vos repas ou pour profiter du soleil. Prestations privatives : • Sol : carrelage 45x45 ou 45x45 dans toutes les pièces • Peinture lisse aux murs • Placads avec façades et intérieurs aménagés • Volets roulants électriques uniquement dans les séjours • Cuisines non équipées ni aménagées, la pose d'un bloc évier sera faite à la demande expresse de l'acquéreur • Salles de bains équipées d'un meuble avec 2 tiroirs, vasque, miroir et applique luminese CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 PRIX : 270 000€ 2 PARKINGS : 26 872€ Livraison 3T2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.