Mots-clés : habiter bords seine

Appartement 2 pièces entièrement rénové, Lumineux, calme absolu

Engel & Völkers vous invite à découvrir au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue ce très bel appartement de 37 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Situé au 1er étage sur une vaste cour intérieure particulièrement calme, ce bien bénéficie d'un ensoleillement direct ainsi que d'un environnement préservé, dans un calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un agréable séjour de près de 19 m² baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, dont une traversante, d'une chambre confortable de 12 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains optimisée disposant d'un système de ventilation intelligent. La chambre a été pensée pour offrir un maximum de confort avec un vaste dressing sur mesure de 3 mètres de long, entièrement aménagé, doté de façades miroir et d'un éclairage rétroéclairé. Un raccordement électrique est également prévu pour l'installation d'un téléviseur mural face au lit. Le séjour bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels, notamment un pré-câblage pour système audio ainsi qu'une installation électrique optimisée : chaque prise est doublée d'une prise commandée par interrupteur pour un usage quotidien simplifié. Un interrupteur général permet par ailleurs d'éteindre l'ensemble des éclairages de l'appartement en un seul geste. La cuisine indépendante dispose des équipements intégrés de qualité : lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré, plaques vitrocéramiques, emplacement prévu pour un four et un lave-linge, ainsi que de nombreux espaces de rangement intelligemment conçus. Les prestations techniques ont fait l'objet d'une attention particulière. Le chauffage infrarouge connecté peut être piloté à distance via smartphone. Une isolation phonique renforcée a été installée sur les murs mitoyens, les plafonds et les sols afin de garantir un confort acoustique remarquable. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé. Trois niveaux de contrôle d'accès assurent une sécurité optimale aux résidents. Un appartement lumineux, parfaitement rénové et immédiatement habitable, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou comme élégant pied-à-terre parisien. DPE : E/328 GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1540€. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes : 950€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé à quelques pas du Canal Saint-Martin, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier parisien dynamique, apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. La station Louis Blanc, accessible en seulement trois minutes à pied, permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale grâce aux lignes 7 et 7 bis. La Gare de l'Est se situe à environ dix minutes à pied et offre un accès privilégié à plusieurs lignes de métro ainsi qu'aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux. Elle bénéficiera également du futur renforcement des liaisons directes avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, constituant un atout supplémentaire pour ce secteur en pleine évolution. Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et praticité au quotidien, avec de nombreux commerces, services et infrastructures accessibles à pied. Une localisation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de Paris tout en bénéficiant d'excellentes connexions de transport.

Bien d'exception en résidence classée – Élégance Belle Époque, vue mer et accès privé au littoral

Au cœur du très prisé quartier de Garavan, à Menton, à proximité immédiate du port et des plages, cet appartement d'exception prend place dans une résidence historique emblématique de la Belle Époque. Il offre un privilège rare : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer, dans un environnement aussi exclusif que paisible. Déployant 245 m² habitables, sublimés par une mezzanine de 15 m², ce bien unique conjugue volumes spectaculaires et signature artistique affirmée. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère à la fois majestueuse et contemporaine. Entièrement rénové en 2021 par un cabinet d'architecte, l'appartement a été repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, dans le respect absolu de son caractère patrimonial. Distribution élégante et fonctionnelle : Une entrée raffinée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une mezzanine. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace atelier, pouvant être transformé en somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC et sauna complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Caractère et singularité : Des coursives au charme architectural unique et un bureau aménagé sous voûte apportent une dimension atypique et confidentielle à ce bien hors normes. Prestations : Climatisation réversible – Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare et inspirant, où l'histoire et l'élégance rencontrent le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Rare Maison Proximité Croisette - Cannes

Rare à Cannes, à seulement quelques pas de la mythique Croisette et de ses plages, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec 900 m2 de terrain, alliant proximité immédiate du bord de mer et parfaite tranquillité. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de 145 m² habitable, séduit par sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour, baigné de lumière naturelle et sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un espace salle à manger convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains, dont une superbe suite parentale d'environ 26 m2, véritable espace privilégié, s'ouvrant sur une belle terrasse, parfait pour apprécier un cadre de vie rare en plein cœur de Cannes. En complément, une dépendance indépendante de type deux pièces de 35 m2, parfaitement aménagée avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, constitue un atout précieux pour recevoir ou envisager un rendement locatif. Implantée sur une parcelle de 900 m2, entièrement close et avec portail électrique, la propriété dispose également d'un abri pour deux véhicules, ainsi que d'un accès à une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété attenante, dont elle bénéficie également des espaces verts. Une adresse exceptionnelle, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié à quelques mètres de la Croisette font de cette maison un bien rare sur le marché cannois. À découvrir avec Boris Michaud.

T1 BIS AU BORD DE L'OCÉAN

Située au cœur d’un paisible domaine boisé de 12 hectares, l'appartement bénéficie d’un emplacement magnifique entre la côte Atlantique et les Pyrénées. Au sein de la copropriété vous avez l'usage d'une très belle piscine extérieure et de cours de tennis avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes . Une terrasse , quatre couchages , un jardinet et une place de stationnement numérotée font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour qui cherche un pied à terre ou un investissement immobilier . En effet ce bien est libre de tout bail commercial ou de bail d'habitation et n'est pas concerné par le principe de compensation qui de fait interdit aux particuliers de faire de la location touristique . L'appartement peut se louer ou être habité en toute liberté toute l'année . Pour plus d'informations . Contact Mr Boivert : 07.60.28.76.55

Appartement T3

L'agence Autrement Six Fours Sanary vous propose à la vente un appartement T3 lumineux dans la résidence de l'Aguilette à La Seyne sur Mer. Situé au sein d' une résidence au calme et sécurisée. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques minutes des écoles, commerces, transports et du bord de mer. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un salon et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et WC séparé et de nombreux rangements. Pour votre confort, le logement bénéficie de la Climatisation réversible et du double vitrage. Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'un stationnement facile au sein de la résidence. A visiter sans tarder ! Faibles charges. ,DPE C/B Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830.00 euros. Muriel Monange (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ENSEMBLE IMMOBILIER DE BORD DE MER - VASTE PARC PAYSAGÉ, À

ROYAN PONTAILLAC - VASTE PROPRIÉTÉ AU CREUX D'UN PARC - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a la plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, offrant une maison principale d'environ 187m2, ainsi qu'une habitation annexe d'environ 78m2, situé à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très recherché de Royan Pontaillac. Nichée au sein d'un sublime parc paysagé de plus de 2000 m2 constructible, cette demeure est dédiée à un confort de vie. A l'extérieur, vous vivrez au coeur d'un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, et recevoir. Composition: Maison principale: Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie ouvrant sur un salon/ séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et sa salle de bain complète avec wc, une deuxième chambre, une buanderie. À l'étage: une suite parentale, trois belles chambres, une salle de bains avec wc, un grand salon. Maison annexe: une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle d'eau, wc séparés, une chambre et sa salle de bains. Annexes & Équipements: Garage atelier de 75 m2, Grand parking de stationnement, Spa, Terrasses dont une de 100m2, Pergola bioclimatique, Espace barbecue et four à pain. Un ensemble immobilier au fort potentiel qui conjugue qualité de vie et détente à deux pas de la plage. Pour des acquéreurs à la recherche d'un bien associant confort d'une résidence principale, ou des investisseurs en quête d'un haut rendement locatif et de possibilités d'exploitation d'un vaste terrain idéalement situé sur un secteur prisé. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien Haut de Gamme et de Prestige sur la Côte Royannaise.

En bord de Seine, à proximité immédiate de Fontainebleau

Au cœur d'un environnement naturel préservé, en lisière de forêt et dominant la Seine, le Château offre un cadre de vie rare, alliant intimité, élégance et puissance patrimoniale. Entièrement rénovée en 2024, la propriété développe environ 1 000 m² habitables et bénéficie d'un parc paysager (28 hectares) ouvert sur l'eau, avec piscine, maison de gardien et dépendances. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière. Grand salon, petit salon, salle à manger et salon de compagnie s'enchaînent avec fluidité, offrant des volumes généreux et des hauteurs sous plafond remarquables. Les cheminées anciennes, les larges ouvertures et la symétrie architecturale confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. La cuisine et les espaces de service ont été modernisés avec exigence, permettant une organisation fonctionnelle sans altérer le caractère du lieu. À l'étage, plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. La suite principale dispose de volumes particulièrement généreux et d'un dressing indépendant. Les chambres supplémentaires bénéficient chacune d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou la Seine. Les combles aménagés offrent une capacité d'accueil supplémentaire significative, idéale pour une grande famille ou une activité de réception privée. Le domaine bénéficie d'un emplacement unique, à proximité immédiate de Fontainebleau et à moins d'une heure de Paris. La présence de la Seine, la forêt environnante et l'absence totale de nuisances créent une atmosphère de retraite élégante, tout en restant parfaitement accessible.

Vente en Nue-Propriété - Maison 7P - Croissy-sur-Seine

Nichée au cœur de la nature, en bord de seine, découvrez cette demeure atypique, repensée avec élégance et modernité. Avec une surface de 176.28 m² en loi Carrez, repartie sur 2 niveaux et bénéficiant d'un jardin d'environ 243m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée avec WC, un salon séjour avec une belle cheminée, un coin TV, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, mais aussi un espace de travail comprenant un bureau, un studio d'enregistrement et des sanitaires (entrée indépendante sur la rue). L'étage accueille l'espace nuit avec ses trois chambres dont deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une terrasse sur le toit offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Apprécier le cadre privilégié qu'offre Croissy-sur-Seine à l'ouest parisien, à 15 minutes du périphérique et seulement 25 minutes de Paris par le RER A. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit Homme de 70 ans. Bouquet FAI : 320 000 € Rente : 2000 € Valeur Vénale : 1 100 000 €

Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS ! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 31/07/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence

Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS ! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 31/07/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence

Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS ! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 31/07/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence

LATTES T2 40 M2 + 10 M2 DE TERRASSE

A 5 min de Port Marianne sur la commune prisée de Lattes, à proximité immédiate de la vie commercante, du tramway et des bords du Lez, gare et aéroport. Au sein d'une résidence hors du commun avec de généreuses terrasses, découvrez ce T2 fonctionnel offrant environ 40 m2 habitable composé d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard et salle de bain, le tout prolongé par une très belle terrasse de 20 m2. Il faudra être réactif pour saisir ce rapport prix compétitif! 1 place de parking privative en sous-sol PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

Loft à l'esprit atelier en arrière cour d'un ancien bâtiment industriel

Au bord du canal Saint-Martin, dans l'un des tronçons les plus vivants et recherchés du 10ème arrondissement, ce loft de 135m² au sol (129,07m² Carrez) prend place au sein d'une ancienne manufacture de faïence, typique du patrimoine industriel du quartier. Accessible en fond de cour, après une allée pavée, arborée et végétalisée, le bien bénéficie d'un environnement calme, en retrait de l'animation environnante. Le canal, à proximité immédiate, participe pleinement à la qualité de vie du lieu avec ses promenades, ses commerces et ses restaurants. Le marché du dimanche matin près de l'hôpital Saint-Louis, ainsi que la proximité de République et de son important hub de transports, viennent compléter les atouts de l'emplacement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 46m² aux volumes généreux, marquée par une hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres. L'espace, largement ouvert, conserve les codes de l'architecture industrielle avec ses poutres métalliques apparentes et ses verrières d'origine, qui apportent une belle luminosité. Deux espaces chambres et bureau sont aménagés en mezzanine. L'ensemble du bien a été entièrement rénové. La cuisine, fonctionnelle en l'état, pourra être repensée selon les envies. Un lieu singulier, au caractère affirmé et aux volumes généreux, pensé pour des amateurs de volumes ouverts et de lieux de vie atypiques, sensibles à la lumière et au calme dans un quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : République, Goncourt, Jacques Bonsergent CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 040€ et 4 160€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ornella 06 21 97 59 18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 97 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2447.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.