Mots-clés : habiter centre haute ville

Villa Rudy Ricciotti vue mer exceptionnelle

Toulon – Vue mer panoramique sur la Rade et architecture contemporaine d'exception signée Rudy Ricciotti. Sur les hauteurs résidentielles de Toulon, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commerces de proximité, du centre-ville, de la gare et des commodités, cette villa d'architecte développe environ 200 m² habitables de plain pied, au sein d'un environnement privilégié dominant la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager de 1 083 m² avec piscine et bassin de nage de 22 mètres, cette propriété contemporaine conjugue lignes architecturales affirmées, lumière omniprésente et vue mer panoramique depuis le Mont Faron jusqu'à la Rade de Toulon et par dessus Saint-Mandrier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception d'environ 90 m², entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une continuité naturelle avec les terrasses et l'espace piscine face à la mer. Béton brut, verre, métal, bois massif et végétaux composent une signature architecturale élégante et intemporelle. La cuisine semi-ouverte singulière s'intègre parfaitement à cet espace de vie épuré et convivial, pensé pour une expérience de vie tournée vers le panorama et la lumière. L'espace nuit accueille 4 chambres, 3 salles d'eau dont une superbe suite parentale avec salle de bains et bureau, prolongée elle aussi par les terrasses vue mer. Les rangements sur mesure en bois massif soulignent la qualité des finitions et la cohérence esthétique de l'ensemble. Pensée dans un esprit minimaliste et contemporain, cette villa rare sur le marché toulonnais séduira les amateurs d'architecture, de calme et de vues mer exceptionnelles. Un bien confidentiel entre ciel et mer, à proximité immédiate commerces, des plages, des accès autoroutiers et des infrastructures de Toulon. Charlotte Borie 0610793733 // Villa vue mer à Toulon – Immobilier de luxe Toulon – Propriété contemporaine avec piscine – Maison d'architecte vue mer – Achat villa haut de gamme Toulon.

AVALON

AVALON est un programme immobilier neuf à La Rochelle, situé entre le quartier des Minimes et La Ville en Bois. Cette résidence de standing propose 47 appartements neufs du T2 au T5 avec prestations haut de gamme. Les logements disposent de loggias, ou toit-terrasses. Les appartements en étage offrent une vue imprenable sur la mer, le chenal et les tours de La Rochelle. Cette résidence neuve à La Rochelle se distingue par son emplacement d'exception, à proximité de la plage, du port des Minimes, du centre-ville et des commerces. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et recherché. Jardin paysager, volumes généreux, qualité de finition : AVALON est un programme immobilier haut de gamme idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir à La Rochelle.

AVALON

AVALON est un programme immobilier neuf à La Rochelle, situé entre le quartier des Minimes et La Ville en Bois. Cette résidence de standing propose 47 appartements neufs du T2 au T5 avec prestations haut de gamme. Les logements disposent de loggias, ou toit-terrasses. Les appartements en étage offrent une vue imprenable sur la mer, le chenal et les tours de La Rochelle. Cette résidence neuve à La Rochelle se distingue par son emplacement d'exception, à proximité de la plage, du port des Minimes, du centre-ville et des commerces. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et recherché. Jardin paysager, volumes généreux, qualité de finition : AVALON est un programme immobilier haut de gamme idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir à La Rochelle.

BABYLONE

La résidence BABYLONE, signée MEDIATIM PROMOTION, propose 35 appartements neufs du 2 au 4 pièces à La Rochelle, au coeur du quartier calme et recherché de Rompsay. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, BABYLONE offre un cadre de vie idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme : belles surfaces, luminosité optimale, larges baies vitrées, balcons, terrasses ou espaces extérieurs privatifs. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses performances énergétiques et son environnement verdoyant. Proche des commerces, écoles et transports, BABYLONE répond aux besoins des familles, actifs et investisseurs. Ce programme immobilier neuf à La Rochelle - Rompsay combine confort, qualité et sécurité, dans une adresse rare et prisée.

AVALON

AVALON est un programme immobilier neuf à La Rochelle, situé entre le quartier des Minimes et La Ville en Bois. Cette résidence de standing propose 47 appartements neufs du T2 au T5 avec prestations haut de gamme. Les logements disposent de loggias, ou toit-terrasses. Les appartements en étage offrent une vue imprenable sur la mer, le chenal et les tours de La Rochelle. Cette résidence neuve à La Rochelle se distingue par son emplacement d'exception, à proximité de la plage, du port des Minimes, du centre-ville et des commerces. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et recherché. Jardin paysager, volumes généreux, qualité de finition : AVALON est un programme immobilier haut de gamme idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir à La Rochelle.

AVALON

AVALON est un programme immobilier neuf à La Rochelle, situé entre le quartier des Minimes et La Ville en Bois. Cette résidence de standing propose 47 appartements neufs du T2 au T5 avec prestations haut de gamme. Les logements disposent de loggias, ou toit-terrasses. Les appartements en étage offrent une vue imprenable sur la mer, le chenal et les tours de La Rochelle. Cette résidence neuve à La Rochelle se distingue par son emplacement d'exception, à proximité de la plage, du port des Minimes, du centre-ville et des commerces. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et recherché. Jardin paysager, volumes généreux, qualité de finition : AVALON est un programme immobilier haut de gamme idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir à La Rochelle.

BABYLONE

La résidence BABYLONE, signée MEDIATIM PROMOTION, propose 35 appartements neufs du 2 au 4 pièces à La Rochelle, au coeur du quartier calme et recherché de Rompsay. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, BABYLONE offre un cadre de vie idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme : belles surfaces, luminosité optimale, larges baies vitrées, balcons, terrasses ou espaces extérieurs privatifs. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses performances énergétiques et son environnement verdoyant. Proche des commerces, écoles et transports, BABYLONE répond aux besoins des familles, actifs et investisseurs. Ce programme immobilier neuf à La Rochelle - Rompsay combine confort, qualité et sécurité, dans une adresse rare et prisée.

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€

Vaison La Romaine - Magnifique Maison dans la Cité Médiévale avec terrasses et vues panoramiques

Au cœur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, derrière ses ruelles pavées chargées d'histoire, cette maison de ville est de celles qui laissent une impression durable. Restaurée avec beaucoup de soin en 2023, elle a conservé toute son âme tout en offrant aujourd'hui un niveau de confort remarquable. Toiture, électricité, plomberie, finitions : tout a été repris avec exigence. On découvre ainsi une maison prête à vivre, où chaque détail inspire sérénité et bien-être. Développant environ 138 m² habitables, elle bénéficie d'une situation privilégiée sur une petite place de la haute ville. Un atout rare qui lui procure davantage de lumière, une vue plus dégagée côté entrée et une atmosphère particulièrement paisible. Dès les premiers pas, on est séduit par les volumes, la belle hauteur sous plafond et l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les pièces de vie s'enchaînent naturellement : salon, salle à manger et vaste cuisine équipée d'environ 20 m² composent un espace très convivial. Depuis la cuisine, le regard s'échappe déjà vers les toits et les paysages environnants. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon les besoins. L'une des chambres/ou bureau bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Là encore, la lumière naturelle et les vues dégagées participent pleinement au charme de cette maison. Mais c'est sans doute ce niveau situé quelques marches en contrebas des pièces principales qui confère à cette maison une dimension supplémentaire. il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une terrasse dinatoire . Un véritable cocon pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou simplement profiter pleinement de l'extérieur du matin jusqu'au soir. Une cave à vin complète ce niveau pour les amateurs de belles bouteilles. Depuis les terrasses, le spectacle est permanent. Les toits de la ville, les collines alentour et la lumière provençale composent un décor vivant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Le calme qui règne ici surprend autant qu'il séduit. Bien que nichée au cœur de la cité médiévale, la maison reste à quelques minutes à pied seulement des commerces, restaurants, terrasses et animations du centre-ville. Il est possible d'accéder en voiture pour déposer ses affaires, tandis que le stationnement s'effectue facilement à proximité. Rarement une maison de village parvient à réunir autant de qualités : le charme de la pierre et de l'histoire, une rénovation irréprochable, des vues omniprésentes, plusieurs espaces extérieurs et une véritable douceur de vivre. Un lieu authentique, lumineux et profondément attachant, pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de l'une des plus belles cités de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

BEAU DEUX-PIÈCES AVEC JARDIN

AIX-EN-PROVENCE. PROXIMITÉ CENTRE-VILLE. BEAU DEUX-PIÈCES CLIMATISÉ AVEC JARDIN ET PARKING. À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et du parking Pasteur, en rez-de-jardin d'une belle copropriété de standing construite en 2025 : Bel appartement de deux pièces principales climatisées, en excellent état, bénéficiant d'un superbe jardin de 98 m² et d'une terrasse de près de 8 m². D'une surface habitable de 42 m², il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Son principal atout : 105 m² d'espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 63 m². Situé dans un environnement calme, sécurisé et de qualité, cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles et d'une situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 3 pièces

Les appartements 3 pièces d'HYPNOSE incarnent l'essence même de l'art de vivre annécien : des espaces généreux et bi-orientés, une architecture soignée, et un emplacement de premier plan à 8 minutes à pied du centre-ville. Répartis du 3ème au 6ème étage de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), ils offrent des vues dégagées sur le quartier et les montagnes environnantes. Avec des surfaces habitables allant de 60,10 à 65,50 m², ces logements familiaux se distinguent par leur plan optimisé : un séjour ouvert sur la cuisine, généreux et baigné de lumière naturelle, une belle suite parentale avec dressing possible, et une seconde chambre polyvalente. Les espaces extérieurs privatifs — balcons et loggias de 11,50 à 26,60 m² — prolongent harmonieusement l'espace de vie face au parc paysager de 1 687 m². Le lot D32 (3ème étage) se démarque particulièrement avec son balcon de 20,70 m², idéal pour recevoir. Le lot D44 (4ème étage) bénéficie quant à lui d'un exceptionnel balcon de 26,60 m², véritable terrasse en plein ciel, une rareté en centre-ville annécien. Les lots en 6ème étage (D64) offrent des perspectives dégagées incomparables. La qualité constructive est au sommet : menuiseries mixtes bois/aluminium à double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage grand format 60×60 cm, sol stratifié dans les chambres, salle de bains intégralement équipée avec faïence toute hauteur. La chaudière collective à bois assure un chauffage performant et écologique, tandis que la double certification NF Habitat V5.0 et RE2020 garantit un habitat durable et des charges maîtrisées. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au LLI, au PTZ et à la solution meublée. En investissement locatif meublé, la rentabilité brute atteint jusqu'à 3,41 % — une performance solide dans un marché annécien où le prix au mètre carré ne cesse de progresser, portée par l'attractivité transfrontalière de la ville et la tension permanente de l'offre locative.

Hôtel particulier avec piscine

Élégance, caractère et art de vivre définissent l'atmosphère de cette demeure d'exception. Cette propriété remarquable séduit par ses volumes généreux et son histoire singulière. Ancien hôtel du XVIe siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve toute l'authenticité des lieux tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les prestations contemporaines s'intègrent avec harmonie à l'ensemble, créant un subtil équilibre entre patrimoine et modernité. Chaque pièce révèle une identité propre. La cheminée historique provenant du château de Grignan et attribuée à l'époque de la Marquise de Sévigné, ainsi que la cave à vin entièrement rénovée, participent au caractère unique de cette propriété. Développant plus de 380 m² habitables, la demeure offre près de 15 pièces, dont 10 chambres, permettant aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, une magnifique cour s'organise autour d'une belle piscine, véritable privilège en plein centre-ville. Trois appartements indépendants complètent la propriété. Ils offrent de multiples possibilités d'exploitation : hébergement de proches, activité de gîtes de charme, séminaires ou accueil touristique, dans la continuité de l'activité actuellement développée par les propriétaires. Enfin, toutes les commodités sont accessibles à pied. Un garage ainsi que des places de stationnement sécurisées viennent parfaire les prestations de cette adresse rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 2 pièces

Les 2 pièces d'HYPNOSE, situés aux 2ème et 3ème étages de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), représentent une opportunité rare sur le marché annécien : des appartements neufs ultra-qualitatifs, pensés pour optimiser chaque mètre carré, dans une adresse résidentielle d'exception à 8 minutes à pied du centre-ville. Entre 39,50 et 42,80 m² de surface habitable, ces appartements offrent un plan optimisé avec un séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées double vitrage. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — allant jusqu'à 17,10 m², face au cœur d'îlot végétalisé de 1 687 m². La salle d'eau, entièrement équipée aux derniers standards (meuble vasque, miroir lumineux intégré, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique, faïence toute hauteur), ainsi que le WC suspendu design, composent une salle d'eau digne des meilleurs programmes haut de gamme. Les volets roulants électriques, la chape isophonique et les cloisons Placostyl® 72 mm garantissent confort acoustique et thermique irréprochable. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au PTZ, permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur acquisition sans intérêt. En solution meublée, la rentabilité locative atteint jusqu'à 3,57 % brut — un argument de poids dans un marché annécien où la demande locative reste structurellement supérieure à l'offre. Le bus ligne 1 (arrêt « 4 Chemins ») à 4 minutes à pied ouvre directement sur le centre-ville, la gare SNCF et Annecy-le-Vieux. L'école maternelle et primaire Les Romains se trouve à 500 mètres. À 13 minutes à pied, le lac d'Annecy et le centre historique complètent un cadre de vie que peu de programmes neufs peuvent revendiquer.