Mots-clés : habiter centres

Nice Pasteur, au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, se trouve cet agréable studio de 30.67m². Le séjour ouvert sur la cuisine de 26.09m² donne accès à une terrasse de 7.11m², idéale pour profiter de l'air méditerranéen. La salle de bains de 5m² avec WC complètent ce logement déjà habitable sans travaux, offrant tout le confort nécessaire pour une vie citadine. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à seulement quelques minutes à pied, l'arrêt de tram «Hôpital Pasteur» (ligne L1) et plusieurs arrêts de bus assurent une mobilité fluide vers le centre et les zones périphériques. Vous profiterez également de plusieurs commerces de proximité, dont deux supermarchés ainsi que de verdure et de loisirs avec le parc du Jardin du Monastère et le centre sportif Salle Pasteur. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol pour 25.000€. Libre en octobre 2026. A visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456.0 € et 618.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement 201 Zen Haven - Résidence neuve proche du centre de Megève

Zen Haven se compose de six appartements répartis sur trois niveaux et une mezzanine. Inspiré des chalets alpins de Megève, il met en valeur des façades travaillées avec soin, reprenant l'esprit des fermes traditionnelles. Les surfaces varient de 61 m² à 145 m² de surface totale, avec la possibilité d'agrandir et de réorganiser les espaces selon les souhaits des acquéreurs. Chaque logement bénéficie d'un parking en sous-sol, d'un ski-room et de rangements pour vélos. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Un service clé en main est proposé pour ceux qui souhaitent un appartement livré prêt à vivre. À cinq minutes à pied de l'hôtel du Fer à Cheval, le programme profite d'une localisation privilégiée, proche du centre historique, des rues piétonnes et des commerces de Megève. L'appartement 201, situé au dernier niveau sous rampants, offre 145 m² habitables. Il comprend une suite parentale, deux chambres en suite, une mezzanine aménagée pour des couchages, un vaste séjour et un balcon. Dans un marché où les nouvelles constructions seront limitées par les règles d'urbanisme, Zen Haven représente une opportunité rare d'investissement. Livraison prévue au printemps 2027, avec acquisition possible en para-hôtelier permettant la récupération de 20 % de TVA et des frais de notaire réduits à 2 %.

Grande maison avec terrain proche centre-ville

Grande maison datant des années 70 de 346 m² habitables sur 2 niveaux à 5 minutes à pied du centre-ville d'Apt, sur un joli terrain clos et arboré de 2800 m². Ce bien se compose, au rdc, d'un hall d'entrée, de 4 chambres, une douche et toilettes, une buanderie, accès à un grand garage et un pièce technique contenant la chaudière. A l'étage, se trouvent une cuisine ouverte, un grand salon avec un balcon, 4 chambres (2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bain). 4 toilettes au total dans la maison. A l'extérieur, vous trouverez un jardin bucolique, très vert et arboré. Tout en étant proche du centre-ville, le jardin garde son intimité, avec des terrasses en partie couvertes, une piscine hors-sol et des places de parking supplémentaires. La maison est en bon état général. Datant des années 70, les salles d'eau et les salles de bain sont restées dans cette temporalité. La toiture est en très bon état, plancher béton, tout-à-l'égout. Cette maison offre des volumes intéressants pour une grande famille (8 chambres), ou pour diviser cette habitation en 2 logements indépendants.

Propriété de 510m2 à 15 minutes de Narbonne

À seulement 15 minutes de Narbonne, propriété d'exception de 435m2 habitables (510m2 de bâti) implantée sur un parc paysager de 4 100m2 entièrement clos. Villa principale de 250m2 avec pièce de vie de 130m2 ouverte sur les extérieurs par une baie à galandage de 3,60 mètres, cuisine sur-mesure haut de gamme, 4 suites dont une master bedroom de 52m2 avec dressing, salle de bain avec balnéo et bureau. Terrasse vitrée de 70m2 avec espace spa utilisable toute l'année. Suite indépendante de 20m2 avec vue sur la piscine. Sous-sol de 300m2 pouvant accueillir 10 véhicules ou utilisé en stockage. Seconde villa indépendante de 160m2 actuellement aménagée en showroom, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, espace bien-être, salle de sport, atelier, gîtes ou habitation. Permis de construire accordé pour une troisième batisse indépendante de 75m2. Parc paysager avec piscine maçonnée et carrelée de 12x6m, terrain de pétanque. Prestations de standing : climatisation gainable Airzone, façades traditionnelles à la chaux, vidéoprotection avec 12 caméras. Propriété vendue entièrement meublée. Gare de Narbonne 20 minutes. Centre historique de Narbonne 15 minutes. Aéroport Béziers 40 minutes & Narbonne-Plage 30 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - Just 15 minutes from Narbonne, an exceptional property with 435 m2 of living space (510 m2 of floor area) set on 4,100 m2 of fully enclosed landscaped grounds. The 250-square-meter main villa features a 130-square-meter living area that opens onto the outdoors via a 3. 60-meter-wide sliding glass door, a high-end custom kitchen, and 4 suites, including a 52-square-meter master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a whirlpool tub, and an office. There is also a 70-square-meter glass-enclosed terrace with a year-round spa area. A separate 20-square-meter suite with a view of the pool. A 300-square-meter basement capable of accommodating 10 vehicles or used for storage. A second detached villa of 160 square meters currently set up as a showroom, offering numerous possibilities: professional practice, wellness center, gym, workshop, guesthouses, or residential use. Building permit granted for a third detached structure of 75 square meters. Landscaped grounds with a 12x6m concrete and tiled swimming pool and a pétanque court. High-end features: Airzone ducted air conditioning, traditional lime-washed facades, video surveillance with 12 cameras. Property sold fully furnished. Narbonne train station is 20 minutes away. Narbonne's historic center is 15 minutes away. Béziers Airport is 40 minutes away, and Narbonne-Plage is 30 minutes away by car. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. RCS 831 872 304 -

Avignon Intra-Muros. Appartement de charme entièrement rénové 60 m2

Nouveau. Au coeur du centre historique d'Avignon, dans une très belle copropriété ancienne pleine de caractère et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement lumineux offre de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et séduit par son authenticité avec son parquet chaleureux, ses matériaux de qualité et son ambiance élégante. Entièrement repensé et rénové, il propose un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant une pièce conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir. L'appartement dispose également de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et raffinée. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, de menuiseries bois double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace. La copropriété, avec son cachet historique, bénéficie d'un entretien soigné et de faibles charges. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, avec l'ensemble des commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation complète et l'emplacement recherché de l'intra-muros d'Avignon. Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Visite virtuelle sur demande. New property. In the heart of Avignon's historic center, in a beautiful, characterful, and meticulously maintained period building, discover this magnificent, fully renovated apartment where old-world charm meets modern comfort. Located on the second floor of a four-story building, this bright apartment boasts spacious rooms thanks to its high ceilings and captivates with its authentic charm, featuring warm parquet floors, quality materials, and an elegant ambiance. Completely redesigned and renovated, it offers a pleasant and immediately habitable living environment. The living space comprises a living room opening onto a fully equipped kitchen, creating a welcoming and functional room, ideal for entertaining. The apartment also includes two lovely bedrooms and a completely renovated, modern, and refined bathroom. For your comfort, you will benefit from air conditioning, double-glazed wooden windows providing excellent thermal and acoustic insulation, and ample storage that perfectly optimizes the space. The building, with its historic character, benefits from meticulous maintenance and low maintenance fees. Its prime location allows you to fully enjoy Avignon life, with all shops, restaurants, services, and amenities within walking distance. A rare apartment, combining old-world charm, the quality of a complete renovation, and the sought-after location within Avignon's historic center. A true gem for those who appreciate authenticity and comfort. Virtual tour available upon request. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros.

Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout. Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture, tout se fait à pied. Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C'est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, vous habitez chez vous comme nulle part ailleurs.

Maison à vendre Le Thor

Succombez aux volumes et au potentiel de cette superbe maison de ville de 180 m², idéalement située en plein coeur du Thor. Alliant le charme de l'hyper-centre au confort d'une grande maison familiale, ce bien offre des prestations extrêmement rares sur le secteur. Description du bien : Une pièce de vie magistrale : Découvrez un immense espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Un lieu de convivialité spacieux, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Un espace nuit généreux : La maison dispose de 5 grandes chambres, offrant à chacun son espace privé et laissant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, dressings, ou chambres d'amis). Un extérieur atypique et privilégié : Profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² habilement aménagée sur deux niveaux. Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour vos soirées d'été. Le luxe absolu du centre-ville : Un immense double garage de 40 m² vient compléter cette propriété. Un atout inestimable au Thor pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un bel espace de stockage supplémentaire. Les + de cette maison : * Des volumes impressionnants (180 m² habitables). La rareté d'un vaste extérieur sans vis-à-vis en centre-ville. Le confort du grand double garage. La proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Maison de ville dans le centre de CAP D'AIL

CAP D'AIL Maison de ville avec vue mer, grand terrain et fort potentiel de développement À quelques pas du centre-ville de Cap-d'Ail, des commerces et des plages, et à moins de 5 minutes en voiture de Monaco, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 380 m2, la propriété développe actuellement environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, composés de deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réunir les deux logements ou réaliser un projet de valorisation. La maison bénéficie d'une agréable vue mer, d'un jardin aménagé sur deux larges restanques, de plusieurs dépendances extérieures servant de rangement, ainsi que d'une très grande cave en sous-sol. Un important potentiel d'extension permettrait de porter la surface totale à environ 450 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). L'accès est aisé et la propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules, un véritable atout sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une propriété d'exception aux portes de Monaco. Prix : 1 850 000 EUR Une opportunité rare à Cap-d'Ail, alliant emplacement privilégié, vaste terrain, vue mer et exceptionnel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'esprit maison de vacances à quelques pas de l'Atlantique à

Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m2, cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s'harmonise avec la quiétude d'un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

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Perpignan centre : appartement 4 pièces dans résidence avec piscine

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 86.78 m² (92,93 m2 utiles), situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence 'Anatole France', copropriété sécurisée avec gardien et piscine à proximité immédiate du centre ville de Perpignan. Ce bien en excellent état bénéficie d'une exposition traversante offrant une vue agréable sur la ville et la piscine. Il comprend un séjour lumineux de 28.15 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d'en crée une troisième facilement), deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda. Vous apprécierez également une terrasse, un balcon, une cave et la possibilité d' acquérir en supplément un garage box souterrain. Le chauffage et l'eau sont collectifs, vous n'aurez plus qu'à souscrire votre abonnement électricité. La performance énergétique est de qualité : DPE en C. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort et praticité en plein coeur de Perpignan. Contactez Sandra ROFI de l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour organiser une visite. Copropriété de 651 lots - dont 220 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3119.09 euros.

Aix-en-Provence, centre ville à pied, maison deux habitation

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, dans une impasse au calme et à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Maison composée de deux habitations imbriquées et un grand garage de 17 m2 sur un terrain de 518 m2 arboré et piscinable. Une première habitation de type 3 de plain-pied de 79 m2. Elle se compose d'une entrée desservant de part et d'autre le salon et la salle à manger avec la cuisine attenante, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde habitation de type 5 offre 151 m2 habitables sur deux niveaux. Au rdc un premier espace nuit avec deux chambres, une salle de bain avec WC, à l'étage une très grande pièce à vivre composée de deux espaces attenants de 30 m2 et 35 m2 bénéficiant d'une belle hauteur avec plafond en sous pente et de larges fenêtres panoramiques exposées ouest offrant une jolie vue, cuisine indépendante avec cellier, dégagement menant vers deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Située en retrait dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'une belle luminosité. Ses volumes spacieux offrent un fort potentiel de rénovation pour révéler tout son charme.