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Nice - Bas-Cimiez – Appartement d'exception de 110m² avec terrasse de 70m² dans un Hôtel particulier Belle Epoque

Exclusivité! // Nice - Bas Cimiez // Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du bas Cimiez, réputé pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien rare situé au sein d'un élégant hôtel particulier de la fin du XIXème siècle. Occupant l'étage noble de cette demeure de caractère, cet appartement de réception développe environ 110 m² et séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et l'authenticité de son architecture Belle Époque parfaitement préservée. Un vaste hall d'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le double séjour, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, bénéficie d'une élégante cuisine intégrée et s'ouvre largement sur une superbe terrasse de près de 70 m² exposée Sud-Ouest. Véritable pièce à vivre supplémentaire, cet extérieur, rare en ville, offre une vue dégagée sur la verdure et ce sans aucun vis-à-vis. L'appartement conserve tout le raffinement de son époque : parquet massif chevron, boiseries d'origine avec ouvertures à la française et prestations architecturales de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'élégance et de charme. Deux belles chambres dont une ouvrant sur la terrasse. Deux salles d'eau. L'appartement, initialement conçu avec trois chambres, peut recouvrir sa disposition d'origine très aisément. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose également d'un débarras, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Une adresse confidentielle et privilégiée pour les amateurs de biens de caractère, alliant le prestige de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur unique à quelques minutes seulement de l'hypercentre niçois. Les points forts : - Bas Cimiez, secteur résidentiel très recherché - Hôtel particulier Belle Époque de 1895 - Étage noble - Environ 115 m² habitables - Terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest - Vue verdure sans vis-à-vis - Hauteur sous plafond exceptionnelle - Double réception avec cuisine intégrée - Parquet massif Chevron - Boiseries et ouvertures à la française - Deux chambres et deux salles d'eau - Débarras et cave - Parking extérieur privatif - Calme à proximité immédiate du centre-ville Un bien d'exception particulièrement rare sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux Charges courantes annuelles : 5 520 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

vente appartement 1 Pièce(s)

Saint-Laurent-Du-Var, centre-ville (avenue François Bérenger) au 5ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2011 (52 lots d'habitation), studio de 24m² en parfait état, proposant une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson électriques 2 foyers et hotte aspirante) pour une superficie de 15.50m² ainsi qu'une salle de douches avec w-c de 4.80m². Le bien dispose également d'une terrasse de 6.70m², orientée au nord avec vue dégagée, attenante à la pièce à vivre. Possibilité d'acheter une place de parking en complément au troisième sous-sol de la résidence pour 17000 euros supplémentaires. Cette copropriété idéalement placée dans un secteur en pleine mutation, vous permettra un rapide accès à la gare des trains (8 minutes), aux arrêts de bus ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires du secteur. Charges de copropriété de 85 euros/mois avec chauffage individuel électrique, eau froide et eau chaude collectives électriques.Pas de procédure dans la copropriété. Contact et visite au 06 66 25 71 66.

Maison proche port et plages, piscine et aperçu mer – 83230 Bormes les Mimosas

« La Belle des Années 1930 » À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Favière (700 m), cette demeure de caractère au charme des années 1930, orientée plein sud et entièrement rénovée en 2015, se déploie sur trois niveaux distincts. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Divisée en deux habitations indépendantes sans charges de copropriété, seule l'une d'elles est proposée à la vente. La maison développe une surface de 154 m² habitables et comprend : • Rez-de-chaussée : deux garages et une chaufferie. • 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une magnifique terrasse de 40 m² avec aperçu mer, véritable lieu de vie de cette maison atypique. Elle ouvre sur un vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace dessert deux grandes chambres dont une avec cheminée d'époque, des WC invités et une salle de bains avec accès à un patio extérieur. • 2e étage : un escalier traditionnel « deux quarts tournants » mène à trois chambres aux poutres apparentes, dont deux avec mezzanine. Elles s'ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² avec vue mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ • Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement • Terrasse de 40 m² au 1er étage • Patio extérieur attenant à la salle de bains • Terrasse de 20 m² avec vue mer au 2e étage • Jardin clos et arboré de 450 m² avec piscine et pool-house • Portail et portillon sécurisés • Climatisation réversible et poêle à bois UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À pied, à vélo ou en voiture, tout est accessible en moins de 5 minutes : plage, commerces et commodités. Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour accueillir une grande famille en vacances que pour une résidence principale confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et 40 minutes de Saint-Tropez. Une maison atypique, pleine d'histoire et de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et qui vous dévoilera tous ses secrets si vous la visitez… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Référence : 6154-TCA. - Maison mitoyenne située au départ des plus belles randonnées du massif de Belledonne et à 10min des 7 Laux

L'Office Immobilier du Haut-Breda vous présente à la vente en exclusivité : maison mitoyenne 110 m², cave et parcelle agricole 2 225 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6154-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6154-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 1 000 m d'altitude dans la commune de La Ferrière, au départ de sentiers (cascade de Pissou, boucle des lacs des 7 Laux). Proche des écoles maternelle et primaire et d'un arrêt de bus scolaire; accès au domaine skiable des 7 Laux en 10 minutes en voiture par Le Pleynet. Description intérieure : Surface habitable d'environ 110 m², au goût du jour. Au rez-de-chaussée : espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois. Une cave en sous-sol est accessible depuis le salon. Espace nuit : au 1er étage un espace bureau/salon, une salle d'eau et une chambre de 19 m². Au dernier niveau, suite parentale d'environ 30 m² avec poêle individuel et salle d'eau privative. Avantages extérieurs : Espace de stockage extérieur accessible depuis la cuisine et parcelle agricole de 2 225 m² située à 50 m en contrebas de la maison. Prestations complémentaires : Cave, deux poêles à bois (rez-de-chaussée et suite), proximité des sentiers et du domaine skiable, écoles et bus scolaire à proximité. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6154-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Maison avec piscine et terrain de 1,7 ha à Bantanges (71500)

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement rural préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place. La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol de 9 x 5 m Garage d'environ 34 m2 Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 EUR/an) Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon Volets roulants électriques côté cuisine Assainissement individuel à remettre aux normes ???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture) Louhans : 10 min Cuisery : environ 15 à 20 minutes Tournus : environ 25 à 30 minutes Lons-le-Saunier : 30 à 35 min Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min Mâcon : 45 à 50 min Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min Beaune : environ 50 à 60 min Dijon : environ 1h15 à 1h30 Lyon : environ 1h20 à 1h30 Geneva : environ 1h40 à 2h00 ???? Les atouts Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande villa traditionnelle - trois unités d'habitation + piscine sur 1000 m² clos

SAINT AMBROIX 30500 Dans une quartier résidentiel recherché Vaste villa traditionnelle totalisant 220 m² habitables composée de trois unités d'habitation. -Une habitation principale sur 2 niveaux composée : Séjour salon avec cheminée et climatisation réversible ouvrant sur une large terrasse avec superbe vue dégagée, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains complète avec baignoire et douche et salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur récent. -Un appartement de plain-pied tout équipé avec accès indépendant et terrasse et jardinet comprenant : Salon avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains complète. Idéal pour de la location saisonnière ou loger un parent. -Et un studio côté piscine avec kitchenette et salle d'eau donnant sur une terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 1000 m² agrémentée d'une piscine traditionnelle 8X4 (revêtement à rénover). Très jolie vue dominante. Deux accès indépendants, idéale pour projet d'accueil ou grande famille. Proche de toutes commodités, écoles etc. A voir absolument ! Réf 26041170 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec tour en pierre 160 m2 sur 6 000 m

Au sein d'un environnement naturel privilégié, cette propriété pleine de charme développe environ 160 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m2. Son architecture originale, sublimée par une authentique tour en pierre, offre un cadre de vie paisible et atypique, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces préservés. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, un espace salon lumineux, une cuisine ouverte tournée vers l'extérieur ainsi qu'un espace bureau et une chambre accompagnée de sa salle de bain. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien une résidence principale chaleureuse qu'une maison de vacances pleine de caractère. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une aménagée dans la tour, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. Les vues dégagées sur la végétation environnante renforcent la sensation de calme et d'intimité. Chaque pièce profite d'une atmosphère sereine et d'un environnement naturel particulièrement agréable au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre de multiples espaces à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, coin détente ou projet familial. De nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses ombragées et différents espaces de repos composent ce véritable havre de paix. Le terrain, vaste et verdoyant, permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Élégante maison de maître des années 1930 avec jardin paysager et piscine - PRADES

Au cœur d'un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur le Canigou, cette remarquable maison de maître des années 1930 déploie près de 200 m² habitables au sein d'une magnifique parcelle arborée de 1 675 m². Derrière sa façade de caractère, la propriété conjugue avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Parquets, carreaux de ciment, vitraux et beaux volumes témoignent de son élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda de style verrière, ainsi qu'un vaste double salon propice aux moments de convivialité. Le premier étage se compose d'une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Canigou, d'une seconde chambre de 23 m² et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de jeux pouvant être adaptée selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine et une cuisine d'été complètent cet espace dédié à la détente et à la douceur de vivre. Côté confort, la maison dispose d'équipements performants, notamment une pompe à chaleur air/eau et des volets roulants. Une demeure de caractère rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de standing ou une maison de villégiature au pied du Canigou.

Loft au calme avec piscine et grand garage

À proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m². Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. À l'extérieur, un patio de 37 m² orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760€ et 1040€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes Californie – Magnifique propriété avec vue mer

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Cannes, cette demeure datant de 1850 offre une vue splendide sur la mer et l'Estérel ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. D'une superficie habitable d'environ 670 m², la propriété est édifiée sur un terrain paysager de 2 600 m² et se compose comme suit : Au niveau jardin et piscine : - Cuisine équipée avec office, réserve et monte-plats - Entrée de service - Salle d'eau - Toilettes - Buanderie - Trois chambres ouvrant sur le jardin, dont une avec entrée indépendante - Deux salles de bains avec toilettes - Une salle d'eau avec toilettes Au rez-de-chaussée : - Entrée - Toilettes invités avec vestiaire - Salle à manger avec office - Triple réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse avec vue sur le Suquet et l'Estérel ; un bureau avec accès à la chambre indépendante du jardin avec salle de bains et dressing Au premier étage : - Chambre de maître avec cheminée, balcon avec vue mer, dressing, salle de bains avec toilettes - Bureau ou chambre ouvrant sur terrasse ouest, salle de bains - Chambre ouvrant sur balcon avec salle de bains Au deuxième étage : - Deux chambres sous combles avec salle de bains - Toilettes Annexes : - Maison de gardien d'environ 58 m² comprenant deux chambres, un salon, un coin cuisine et une salle d'eau Cave à vin, garage pour 2 voitures, parking pour plusieurs véhicules, piscine 6 x 12 m, pool house et cuisine d'été, terrain de boules

Appartement de type 3 de 72,63 m2 entièrement rénové

À deux pas du centre-ville de Draguignan, découvrez ce bel appartement de type 3 de 72 m², situé au troisième et dernier étage sans ascensseur. Dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts au pied de l'immeuble. Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un cadre de vie confortable et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux. Le salon dispose d'une climatisation réversible et donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un couloir desservant un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards intégrés, complétées par un placard supplémentaire dans le dégagement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques et parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave en sous-sol de 7 m² vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 93 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171.36 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain avec piscine et abri-voiture

EXCLUSIVITÉ ! Très belle vue panoramique pour cette villa individuelle de 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 23 m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse 17,40 m2 avec vue, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur terrasse dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et dégagement avec placards. Une piscine 8x4 avec terrasse autour, un atelier d'environ 9 m2 avec douche et un abri voiture. Copropriété horizontale de 21 lots - Charges annuelles : 156,32 euros (route communale) . Prix 495 000 euros dont 3,77 % d'honoraires inclus ( prix net vendeur 477 000 euros + 18 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.32 euros.

Villa neuve de plain-pied 6 pièces

À seulement 550 mètres du centre-ville des Mathes et à 5,5 km des plages accessibles par la piste cyclable, cette villa neuve de plain-pied offre 143 m2 habitables pensés pour un confort de vie moderne et fluide. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale, idéale pour les moments partagés. L'espace nuit se structure intelligemment en deux parties distinctes. La première accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La seconde partie, plus intimiste, propose une chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, parfaite pour recevoir ou préserver une vraie suite parentale. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique. Le garage de 31,83 m2 à double porte répond aux besoins de stationnement et de rangement. Villa neuve bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits, dans un environnement résidentiel recherché, entre commodités et océan. Le tout sur un terrain clos de 570 m2 Prix 485 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 23 095 EUR (461 905EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr