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LA JULIENNE - Villa T4 de 173m² - Parcelle 628m² - 13012 Saint Julien

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA JULIENNE Au cœur du village de Saint-Julien, à proximité des commerces et des commodités, cette villa de 173m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 628m², à l'abri des regards. Une allée mène à la maison et à deux espaces de stationnement, avec la possibilité d'aménager des annexes selon les besoins. Le jardin paysagé permet également d'envisager la création d'un espace piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda tournée vers le jardin. La cuisine équipée, indépendante, préserve une séparation avec le lieu de vie. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux beaux volumes côtoient une troisième chambre disposant d'une pièce attenante de 12 m², pouvant accueillir un dressing, ainsi que d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant viennent s'ajouter à la partie nuit. Cette maison associe une distribution fonctionnelle, un jardin aménageable et une situation centrale dans le village, tout en préservant l'intimité de ses occupants. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2186€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1840€ et 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T4 de 173m² - Parcelle 628m² - 13012 Saint Julien

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement Sanary Sur Mer 5 pièce(s) 97.96 m2

SANARY SUR MER - A pied du centre-ville À proximité du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement T5 de 97,96 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable espace extérieur d'environ 39 m², avec terrasse et jardin. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de 4 chambres dont une équipée d'une douche, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un beau potentiel d'aménagement ! La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'agrandissement du séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien, avec possibilité de stationnement au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 40 000 €. Un appartement aux volumes intéressants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre spacieux à proximité du centre de Sanary-sur-Mer. DPE : D PRIX : 409 000 € Copropriété de 116 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1639.07 euros.

Appartement - Nice - 56m²

NICE EST - BELLE OPPORTUNITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Bel appartement traversant Est-Ouest, situé en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet appartement de charme est en bel état et prêt à habiter, il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ses atouts : Traversant Est-Ouest, Étage élevé, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Lumineux, Appartement en bel état, Prêt à habiter ou à louer, Parking sous sol et Cave. Prestations collectives : Eau chaude et Chauffage collectif. Développement futur de la desserte du secteur par le réseau de tramway. IDÉAL INVESTISSEUR : Prix de vente : 179 000 €, Sur la base d'un loyer potentiel de 1 000 € par mois : Loyers annuels : 12 000 €, Rentabilité brute indicative : environ 6,70 %, Taxe foncière : 1 200 € par an. Charges de copropriété : 450 € par trimestre, soit environ 1 800 € par an. À titre indicatif, après déduction de l'intégralité de la taxe foncière et des charges de copropriété : Revenu annuel indicatif : 9 000 €, Rentabilité indicative après déduction de ces deux postes : environ 5,03 %. (Calcul hors frais d'acquisition, financement, assurance, fiscalité, vacance locative, travaux éventuels et autres dépenses. Une partie des charges de copropriété peut, selon leur nature, être récupérable sur le locataire.) À découvrir rapidement. MENTIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : Nc. Quote-part annuelle du budget prévisionnel / charges courantes : environ 1 800 € par an. Procédure en cours concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 56,45 m². DPE : D; GES : D. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence mentionnée dans le DPE. Prix de vente : 168 000 €; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coeur Héritage

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. **LANCEMENT COMMERCIAL** Votre T3 de 61m2 à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5%** Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 %* (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. *Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. **Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Saint-Cloud - Maison d'architecte - 4 chambres.

Maison d'architecte d'inspiration 1930 datant de 2009, d'environ 190 m² habitables (250 m² au sol), édifiée sur un terrain de 477 m². En parfait état, cette maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un double séjour (avec cheminée) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une salle à manger contiguë à la cuisine dinatoire donnant elles aussi sur des terrasses. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie, une buanderie et un petit bureau (ou dressing). Le second étage dédié à l'espace parental se compose d'une grande chambre ouvrant sur une grande terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains balnéo et douche. Le sous-sol complet de 72 m² est doté d'une grande salle de jeux/home cinéma, d'une chambre d'appoint, d'une cave/dressing et d'une chaufferie. Possibilité de stationner trois voitures dans l'allée privée desservant la maison (borne électrique de recharge). Situation au calme à proximité des écoles maternelles, primaires, allemande et américaine et du parc de Saint-Cloud.

vente appartement 3 Pièce(s)

AGV GARELLI immobilier vous propose d'acquérir ce T3 en rez-de-chaussée situé au coeur de la ville de La Londe-les-Maures avec ascenseur et deux places de parking. Cet appartement de Type 3 offre une surface habitable de 64.87 m², complétée par une terrasse de 14.03 m² exposée OUEST. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel aux normes PMR de 4 étages, ce bien offre une charmante vue citadine et un accès direct au centre-ville pour profiter des commerces à, pieds. Il propose, une entrée, un séjour de 27.07 m², 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Côté équipements, il dispose d'une cuisine américaine vide, de l'eau chaude individuelle et d'un chauffage électrique individuel avec une climatisation dans le séjour. Son état intérieur est excellent. Quant aux prestations, ce bien immobilier propose un ascenseur, du double vitrage, une résidence sécurisée, une terrasse et des volets roulants électriques. L'offre comprend également 2 places de parking. Acquisition coup de coeur ! Immeuble aux normes PMR. Pour toute question ou demande visite contactez Valérie au 06 15 78 11 72 Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

IRIS

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 %* Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'une toiture végétalisée et d'un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

Maison Velleron 168 m2 SUR 3500m2 de terrain

VELLERON VILLA T6 EN CAMPAGNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 167 M² SUR 3 500 M² DE TERRAIN Velleron- Dans un environnement campagne découvrez cette villa familiale de 167 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur, implantée sur un vaste terrain de plus de 3500m². A l'intérieur la propriété a été entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes, une très belle pièce de vie, 4 chambres, un espace bureau, de généreux espaces extérieurs, un garage et un terrain piscinable. La maison s'ouvre sur une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie d'environ 60m2 est baignée par la lumière, elle constitue un véritable espace convivial avec une très belle hauteur sous plafond . Une mezzanine vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La partie nuit du rez de chaussée comprend 3 chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une chambre se trouve à l'étage. La maison dispose également d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénovée à l'intérieur, la villa bénéficie notamment de : * Climatisation gainable dans toute la maison * 4 chambres * Suite parentale avec salle d'eau * Salle de bains avec douche et baignoire * Grande pièce de vie d'environ 60 m² * Grande entrée * Mezzanine * Garage * Menuiseries neuves * électricité et plomberie * Visiophone * Cheminée * Assainissement individuel NEUF par fosse septique * forage L'extérieur offre un beau potentiel : La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 500 m² avec vue sur le Mont Ventoux , offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Environ 80 m² de terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'aspect esthétique (façade et volets) ainsi que les aménagements extérieurs restent à prévoir, permettant ainsi de concevoir les espaces selon ses envies : piscine, jardin paysager, espaces de réception ou encore aménagements familiaux. LES POINTS FORTS 167 m² habitables Terrain de 3 500 m² verdoyant et paysagé Terrain piscinable 6 pièces : 4 chambres et espace bureau Intérieur entièrement rénové Climatisation gainable intégrale Suite parentale avec salle d'eau Salle de bains avec douche et baignoire Pièce de vie d'environ 59 m² Environ 80m² de terrasses Garage Portail électrique et visiophone Une maison à découvrir très rapidement. Prix de vente : 525 000 € L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 149 kWh/m²/an. L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est proposé par Myriam DURAND agent commercial Ei : 99296767900018 **Honoraires à la charge du vendeur Myriam DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992967679 - Avignon.

214 Avenue du Président Wilson

Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous et appréciez la qualité des prestations, les volumes et les finitions de la résidence : 01 78 05 45 43. Dernier appartement 5 pièces avec grand balcon de plus de 40 m² Devenez propriétaire de ce dernier appartement neuf 5 pièces de 105 m² aux portes de Paris, au sein d'une résidence contemporaine située au 214 avenue du Président Wilson à Saint-Denis. Situé au 5ème étage, cet appartement familial de 105 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'un exceptionnel balcon de 41 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Il se compose d'un séjour de 28 m² avec cuisine de 9 m², de quatre chambres, dont une de plus de 16 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un appartement rare, offrant près de 105 m² de surface habitable, idéal pour profiter d'un espace de vie généreux aux portes de Paris. Prix : 450 000 € TVA 5,5 % (hors parking) Implantée dans un quartier dynamique en plein développement, l'adresse permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, services et équipements à proximité immédiate. Une dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf avec extérieur, dans un secteur à fort potentiel et en plein renouveau, aux portes de la capitale. Une co-réalisation Emerige et B&C Résidentiel. * Conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.

IRIS

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 %* Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'une toiture végétalisée et d'un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

PARIS 13 - CROULEBARBE GOBELINS

FREDELION Paris XIII vous propose, au coeur du quartier résidentiel et recherché de Croulebarbe, à proximité des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles, ce magnifique appartement de caractère de 83,02 m² loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d'un bel immeuble parisien datant de 1900. Accessible par escalier, vous serez d'emblée séduits par l'élégance et l'authenticité d'un bien qui a su conserver tous les attributs du charme de l'ancien : superbe parquet en point de Hongrie, moulures et corniches travaillées, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et de volumes particulièrement agréables. Une entrée dessert une élégante double réception de près de 28 m², composée d'un salon et d'une salle à manger communicants. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière et agrémentées de belles prestations, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de créer des espaces distincts selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, dont une de près de 15 m², ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Le double séjour, bien délimité, permet en outre de créer une troisième chambre très facilement. Une cuisine indépendante, une salle d'eau (les deux à refaire) et des toilettes séparées complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs d'appartements anciens souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes, sa configuration et ses éléments architecturaux remarquablement préservés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'allier le confort contemporain au cachet intemporel de l'architecture haussmannienne. L'appartement profite également d'un emplacement particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Les familles apprécieront par ailleurs la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle rue Paul Gervais, l'école Vulpian, et la cité scolaire Rodin, tandis que les stations de métro Glacière et Corvisart (ligne 6) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale, sans oublier la station Gobelins ligne 7. À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces de proximité, les restaurants et les terrasses animées de la Butte-aux-Cailles, le marché du boulevard Auguste-Blanqui ainsi que le square René-Le-Gall, véritable havre de verdure au coeur du quartier, connu des seuls initiés! À peine plus loin, vous arrivez sur la célèbre Place d'Italie, ses centres commerciaux et l'esprit village typiquement parisien, entre magasins et cinémas. Et de l'autre côté, à un quart d'heure de marche, l'emblématique Parc Montsouris vous attend pour les promenades dominicales dans l'un des plus beaux poumons verts de la capitale. Une cave complète ce bien. Un bien de caractère au charme parisien indéniable, réunissant élégance architecturale, beaux volumes et potentiel de valorisation, au coeur d'un quartier prisé du 13e arrondissement. Les photographies d'aménagement virtuel présentées dans l'annonce sont des suggestions de décoration et de rénovation, non contractuelles. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

maison 7 pièce(s), SAINT-ANTONIN-DU-VAR

Située à Saint-Antonin-du-Var, à proximité de Lorgues, cette spacieuse maison provençale offre de beaux volumes dans un environnement de campagne établi et agréable. La maison développe environ 186 m² habitables et bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une occupation tout au long de l'année. La pièce de réception principale est très généreuse, avec ses poutres apparentes, son sol de style terre cuite et sa cheminée traditionnelle, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes portes-fenêtres et fenêtres apportent une belle luminosité et ouvrent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante conserve un esprit provençal traditionnel et bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, particulièrement agréable pour les repas et les moments de convivialité à l'extérieur. Une charmante ouverture passe-plats vers la salle à manger permet également de conserver une connexion pratique entre la cuisine et les espaces de réception. L'un des principaux atouts de la propriété est sa grande suite parentale située au rez-de-chaussée. Elle comprend une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur, des rangements intégrés, un espace dressing ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce actuellement utilisée comme bureau, une buanderie et un WC indépendant, renforçant le côté fonctionnel de la maison. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La pièce utilisée comme bureau au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité et peut convenir au télétravail, à un espace de lecture ou à une chambre d'appoint, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 501 m² de terrain, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature, d'oliviers, d'arbres établis, de terrasses en pierre et d'un jardin paysager. La piscine d'environ 9 x 4,5 m est entourée d'une vaste terrasse. Le pool house, avec sa grande salle d'eau extérieure, complète agréablement cet espace dédié aux beaux jours. Un double garage offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement, complété par des possibilités de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. L'environnement constitue l'un des véritables points forts de la maison, avec de superbes vues sur les vignes voisines, les oliviers et la campagne environnante. L'ensemble offre une atmosphère paisible et typiquement provençale, tout en restant à proximité des commerces, restaurants, services et du marché hebdomadaire de Lorgues. Grâce à ses beaux volumes, sa suite parentale de plain-pied, ses nombreux espaces extérieurs, sa piscine et son agencement pratique, cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale familiale qu'une grande résidence secondaire au cœur du Var.