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Perpignan centre : Maison de ville 5 pièces, 4 chambres et extérieur à vendre

Située dans le quartier prisé de La Gare à Perpignan dans une impasse, cette charmante maison du XIX siècle vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité des commodités. D'une surface habitable de 75 m2 et utile de 90,78 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres idéales pour une vie de famille. Construite sur un terrain de 90 m², elle offre également une agréable coure avec une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32,14 m², exposé à l'est, Une salle de bain, deux WC, 4 chambres dont une aménagée dans les combles La maison est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, vous garantissant un confort optimal été comme hiver. Localisation idéale : À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : École maternelle privée Le Jardin Enchanté, institution Jeanne d'Arc, Collège . Deux parcs à moins de 2 minutes à pied. Pour les sorties le théâtre de l'archipel à 5 minutes à pied. Mais aussi à seulement quelques minutes à pied de la gare de Perpignan, qui, est un atout précieux pour vos déplacements quotidiens. À noter : il s'agit d'une vente longue, avec une disponibilité prévue en décembre 2026.

AUBENAS Centre-ville - Appartement T5 en rez-de-chaussée Situé au sein d'une copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type T5 offrant une surface habitable de 115 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur un salon, de deux chambres, d'un W.C. et d'une salle de bains. Il se compose de pièces généreuses et bénéficie de prestations appréciables : - une terrasse pour profiter des beaux jours, - une cave pour le stockage - ainsi qu'un grand garage privatif de 30 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité car le bien se situe en lien direct avec tous les commerces, transports, écoles, commodités de la commune/ Cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville avec espace extérieur arboré, sa généreuse terrasse et son grand garage juste dessous l'appartement avec accès direct. Taxe foncière : 830 € par an. Bien soumis au régime la copropriété comprenant 5 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété comprenant : syndic, commun, chauffage, eau chaude, (290 € par mois). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 472,34 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice /

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer. Situé au dernier étage d'une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, près des commerces et du tramway. La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d'environ 23 m3 orientée nord et d'un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d'une véranda avec une salle à manger. Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d'eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi). A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

PLAN DE CUQUES, MAISON 200 M2, TERRAIN 1 500 m2, 2 GARAGES ET PARKING

PLAN DE CUQUES – MAISON PROVENÇALE D'ENVIRON 200 m² SUR TERRAIN DE 1 500 m² – 2 GARAGES – PARKING – FORT POTENTIEL Dans le charmant village de Plan-de-Cuques, Barnes International vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de style provençal d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 500 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de Château Gombert. La maison, sans mitoyenneté, se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos envies. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'un second salon télévision pouvant aisément être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété séduit par ses généreux espaces verts, son jardin ensoleillé agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes telles qu'un magnolia, un cèdre bleu ou encore des lauriers en fleurs. Une grande terrasse avec barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux garages complètent ce bien, dont l'un dispose d'une pièce en mezzanine pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une belle allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une forage est présent sur la propriété et facilite l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de calme et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et du centre sportif Tennis Club du Bocage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie BOCOBZA – +33 (0)7 85 78 32 90?Agent Commercial EI – RSAC 502 958 283 Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Falicon Maison individuelle avec vue dégagée - fort potent

Située à Falicon, au calme absolu et en position dominante, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée plein sud et un aperçu mer. Implantée sur un superbe terrain de 3 600 m2, la propriété développe environ 100 m2 habitables, aujourd'hui divisés en deux appartements indépendants : À l'étage : un 3 pièces de 70 m2, lumineux et bénéficiant d'une belle exposition En rez-de-jardin : un studio d'environ 30 m2, idéal pour recevoir, louer ou pour un espace professionnel La maison dispose également de plusieurs dépendances et extérieurs : Un garage Un bâtiment indépendant cadastré, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau...) Un poulailler/verrière cadastré, pour les amoureux de nature et d'authenticité Deux places de stationnement au niveau de la route, sur la propriété Le terrain, séduira les amateurs de grands espaces (zone verte) Les + : Environnement calme et verdoyant Exposition plein sud Vue dégagée avec aperçu mer Double habitation / potentiel locatif Terrain rare sur le secteur Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain.

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - ROOFTOP AVEC TERRASSES ET PARKING

Bordeaux, quartier Croix Blanche, cet appartement neuf de plain-pied prend place au sein d'une ancienne maison des années 70 entièrement restaurée et réinterprétée en une copropriété intimiste de quatre appartements haut de gamme. Cette réhabilitation soignée offre un cadre de vie contemporain tout en préservant l'identité architecturale de la bâtisse d'origine. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, largement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace, fluide et convivial, permet d'imaginer différents aménagements et s'organise naturellement autour d'une cuisine ouverte, laissée à équiper selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Cette liberté d'aménagement offre la possibilité de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, en harmonie avec le reste de l'appartement. Dans le prolongement des pièces de réception, une agréable terrasse de 29 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur. Accessible de plain-pied, elle accompagne naturellement le quotidien et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit, clairement dissocié des pièces de réception, accueille trois agréables chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau attenante, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Deux de ces chambres profitent également d'un accès direct à une seconde terrasse de 18 m², créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs et apportant une agréable ouverture supplémentaire aux pièces. Les circulations ont été pensées pour privilégier la fluidité des espaces et le confort d'usage, faisant de cet appartement une adresse particulièrement fonctionnelle au quotidien. Les prestations neuves, les volumes équilibrés et les généreux espaces extérieurs participent à la qualité de vie offerte par ce bien. Une place de stationnement sécurisée complète cet ensemble rare, qui conjugue les avantages d'un appartement contemporain avec le confort d'espaces extérieurs privatifs. Une réalisation confidentielle, idéalement située dans le quartier recherché de la Croix Blanche, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros.

Maison rénovée avec studio indépendant, piscine et jardin paysager à La Teste-de-Buch

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Appartement Centre-ville Nyons

Dans une résidence en copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au premier étage, offrant une surface habitable d'environ 50 m². Fonctionnel et bien agencé, il constitue un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement. Le séjour confortable, offre un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. La cuisine, indépendante, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Côté annexes, ce bien bénéficie d'un garage fermé de plus de 15 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Un appartement aux volumes agréables, situé dans une résidence recherchée avec ascenseur, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Le Chesnay - Centre - charmante maison de ville avec jardin - 4 chambres - 2 parkings - 1 cave

Barnes Versailles vous invite à pousser la porte de cette jolie maison située dans une copropriété résidentielle de standing "La Ferme du Roy", nichée en plein cœur du centre-ville du Chesnay. Développant une surface de 118 m² habitables et avec son jardin privatif de 46m² exposé Est, la maison se présente de la manière suivante: - au rez-de-chaussée: une entrée avec toilette séparé et dressing intégré, un salon spacieux et orienté Est/Nord Est donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin privatifs, une cuisine équipée ouverte sur le salon; - au premier étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un espace buanderie; - au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec toilette; - combles perdus. Prestations de qualité pour cette maison bénéficiant du double vitrage partout, d'un joli parquet, de volets roulants électriques. La maison est vendue avec une cave au sous-sol de la résidence et deux emplacements de parking situés au sous-sol de la résidence; un emplacement supplémentaire peut être vendu, en sus du prix. Opportunité rare et environnement préservé - il y a très peu de maisons au sein de cette résidence recherchée et d'excellent standing. Possibilité de faire tout à pied grâce à une localisation en plein centre, entre la rue Pottier ( à 4 minutes à pied) et le Centre commercial Parly 2 (à 2 minutes à pied), Picard, Naturalia à 1 minute à pied - Accès à toutes les lignes de bus vers Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson - Accès A13 et N317 à proximité Charges: 1.081 euros/trimestre (4.234 euros/an) - Lots de copropriété dans la résidence: 63. Les charges de copropriété incluent: eau froide, la présence d'un intendant tous les jours de semaine, le ménage des parties communes, l'entretien des jardins/ caves et parkings de la résidence, l'entretien des ascenseurs, la gestion des poubelles par l'intendant. DPE D/B: DPE performant en raison de la construction récente (2008), une excellente isolation et du double vitrage récent. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021, 2022, 2023): entre 2.280 euros et 3.140 euros/an. Chauffage individuel (électrique) - Eau chaude individuelle Taxe foncière: 2.581 euros Prix de présentation: 840.000 euros HAI Honoraires 4% TTC - à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 807.692 euros (hors honoraires) Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - email: Consultant - secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt 807,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3140€

Avignon. Appartement 3 pièces 51 m2 avec terrasse

Avignon intra muros, quartier Vernet. Au coeur du très recherché quartier Vernet, à deux pas de la place Crillon et des meilleures adresses du centre historique d'Avignon, découvrez cet agréable appartement de 51 m² situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Parfaitement agencé, ce bien offre une configuration rare avec deux chambres, un véritable atout pour cette surface. Lumineux et fonctionnel, il répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre de charme au coeur de la cité des Papes. Son principal atout réside dans sa magnifique terrasse d'environ 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé de l'intra-muros. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon. Avignon city center, Vernet district. In the heart of the highly sought-after Vernet district, just steps from Place Crillon and the best addresses in Avignon's historic center, discover this charming 51 sq m (549 sq ft) apartment located on the first floor of a small, low-maintenance building. Perfectly laid out, this property offers a rare configuration with two bedrooms, a real asset for its size. Bright and functional, it meets the needs of both a primary residence and a charming pied-à-terre in the heart of the City of Popes. Its main advantage lies in its magnificent terrace of approximately 17 sq m (183 sq ft), a true extension of the living space, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility. A rare outdoor space in this desirable area within the city walls. The apartment also benefits from a cellar in the basement, providing valuable storage space. A rare find not to be missed in one of Avignon's most desirable neighborhoods. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462.00 euros.

MAISON NON MITOYENNE AVEC GRAND GARAGE - BORDEAUX SAINT AUGU

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du tramway. Très bien entretenue au fil des années, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement évolutive, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte habitation et activité professionnelle. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, prolongé par une cuisine attenante et un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces complémentaires. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite permettent d'envisager de multiples projets : chambres additionnelles, logement indépendant, cabinet pour profession libérale, bureaux ou espace dédié au télétravail. Cette modularité rare permet à chacun d'adapter la maison à ses besoins actuels et futurs. La maison présente un excellent état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière bénéficie d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Côté annexes, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 32 m2 avec porte motorisée, complété par un atelier et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. Le stationnement sur la parcelle représente également un confort appréciable dans ce secteur bordelais. L'emplacement est l'un des grands points forts du bien. Le tramway A et F, arrêt Saint-Augustin, est accessible en seulement 2 minutes à pied. Les lignes de bus sont également à proximité avec l'arrêt Hôpital Pellegrin de la ligne 8 à 10 minutes à pied et les lignes 20, 55, 73 et 80 à 12 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied, le collège Émile Combes à 14 minutes à pied, le lycée François Magendie à 2,5 km, le lycée général Michel Montaigne à 3,6 km et le lycée polyvalent Gustave Eiffel à 4,3 km. À proximité immédiate des commerces, du centre de Saint-Augustin, de l'Institut des Métiers de la Santé et du campus Carreire, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

HYERES-Quartier RIONDET superbe maison rénovée sur une parcelle de 535m²

Sur la commune de HYERES, proche des sublimes plages méditerranéennes et de l'aéroport de Toulon-Hyères, venez découvrir cet élégance provençale et art de vivre à deux pas du centre-ville d'Hyères Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hyères, au cœur du quartier résidentiel du Riondet, cette propriété de charme de 151 m² habitables plus 26 m² sous toiture entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, alliant intimité absolue, prestations de qualité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 535 m², cette demeure individuelle séduit dès les premiers instants par son jardin d'exception, véritable écrin de verdure où se côtoient orangers, citronniers, abricotiers, kumquats et de nombreux arbres fruitiers. Un environnement enchanteur, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme remarquable à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La maison propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière et entièrement climatisé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet en bois massif et le poêle à bois apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce même niveau accueille également une élégante chambre parentale d'environ 15 m² et une salle d'eau privative avec dressing. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, toutes deux climatisées, développent chacune environ 35 m² au sol (15 m² Loi Carrez) et disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un WC séparé complète ce niveau. La propriété bénéficie en outre d'un appartement T2 totalement indépendant et entièrement rénové. Climatisé lui aussi, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre avec emplacement dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : four à pizza, espaces de détente intimistes et vaste jardin piscinable. Véritable havre de paix, ce jardin-verger constitue un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticité. Côté praticité, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'un local indépendant permettant le rangement de vélos, d'outillage ou de matériel de jardin. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules au sein de la propriété. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations actuelles et sécurisantes : électricité aux normes, équipements récents, climatisation, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété confidentielle et particulièrement recherchée, offrant un équilibre rare entre proximité urbaine, calme absolu et art de vivre méditerranéen. Les atouts : Quartier du Riondet, adresse recherchée d'Hyères Centre-ville accessible à pied Terrain de 535 m² Jardin-verger exceptionnel avec arbres fruitiers

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'TOURNESOL' - ANNECY - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 73.59m² - BALCONS - CAVE - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - 'tournesol' - annecy - appartement t3 traversant de 73.59m² - balcons - cave - garage en option idéalement situé à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement t3 traversant de 73,59 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable au coeur d'annecy. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 bien entretenue (avec ascenseur, interphone et fibre optique), ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. * un espace de vie lumineux et confortable : dès l'entrée, vous serez charmé par la généreuse pièce de vie de près de 41,7 m². Cet espace baigné de lumière comprend : - une entrée fonctionnelle. - un séjour spacieux et chaleureux. - une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. - deux balcons attenants pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours. * le coin nuit : - deux chambres avec parquet au sol, dont une de 15,46 m², et l'autre disposant de son propre balcon privatif. - une salle d'eau. - un wc séparé * les annexes & options - une cave saine en sous-sol (incluse). - possibilité d'acquérir un garage en supplément. * une localisation premium au coeur d'annecy : - à seulement 650 mètres du centre commercial courier. - à 3 minutes à vélo de la gare d'annecy. - proximité immédiate des lignes de bus, des commerces de quartier, des écoles et des restaurants. Un appartement traversant, rare à la vente avec trois balcons, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif de premier choix à annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3512.00 euros. Priscilla dardenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 613 645 - annecy.