Mots-clés : habiter muret

Vaste ferme en pierre avec dépendances et vues près de Gordes.

Adossée aux contreforts agricoles de la commune de Gordes, à seulement quelques kilomètres du centre du village, cette vaste ferme en pierre datant de 1850 s'organise autour d'une cour centrale et présente une authenticité remarquable. Composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, la propriété a soigneusement été rénovée dans les années 1980 dans le respect de son caractère d'origine. La propriété offre un ensemble rare et cohérent développant plus de 650m2 de surface utilisable, comprenant une ferme principale, deux maisons d'amis indépendantes et un charmant « mazet » niché dans le bois privé de la propriété. Les bâtiments ont successivement abrité un moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie. Passé le portail en fer forgé, une allée bordée de lavandes mène à une aire de stationnement partiellement ombragée par une pergola, dominée par un majestueux platane faisant face à la porte d'entrée principale. Le hall d'entrée est aménagé en demi-niveau et mène aux pièces de réception situées en contrebas. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall avec cheminée ancienne ; un petit salon ; un espace bar ; un salon avec cheminée ; une superbe salle à manger de réception voûtée ; une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et l'abondance d'éléments d'époque préservés. Le premier étage s'organise autour d'un généreux dégagement distribuant : chambre principale avec salle d'eau et WC ; seconde chambre avec dressing, salle de bains et WC ; troisième chambre, dont la salle d'eau avec WC est située à proximité immédiate de la buanderie, sur le palier d'entrée. La cuisine s'ouvre sur une magnifique pièce de réception voûtée avec accès direct à la cour intérieure, ornée de murs couverts de jasmin et d'une élégante fontaine. Un escalier extérieur mène à trois vastes pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Au sud de la cour, en contrebas de l'ancien puits, se trouve une aire de battage historique. Cette partie de la propriété offre un accès privé à une maison d'amis indépendante, comprenant au rez-de-jardin : salon ; cuisine. Le premier étage se compose de : deux chambres ; bureau ; salle de bains. Sur le côté ouest, un logement indépendant, bien qu'accolé au bâtiment principal, bénéficie de son propre accès routier. Développant environ 60m2, il comprend : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ; chambre avec salle d'eau et WC. Exposé plein sud, il profite d'un charmant jardin privatif clos. Situé à l'écart derrière un muret de pierre et partiellement ombragé par un tilleul, l'espace piscine accueille un bassin carrelé de 12m x 7m doté d'une couverture automatique et bordé de plages en pierre. Un pool house abrite un bar et un espace barbecue.Les abords immédiats de la ferme ont été joliment paysagés avec rosiers, cyprès, mûriers et massifs variés, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. S'étendant sur plus de six hectares, le terrain révèle au fil des restanques deux oliveraies totalisant environ 250 arbres et permettant une production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, des vignes offrant une remarquable diversité de 52 variétés de raisins de table, des amandiers, divers arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi que des prés et des bois de chênes. L'un de ces bois abrite le dernier bâtiment de la propriété : un ravissant mazet aménagé en gîte indépendant. Le rez-de-jardin comprend : pièce de vie avec kitchenette. Le premier étage est composé de : chambre avec salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'irrigation ; trois puits; petit atelier de jardin ; ancien auvent autrefois destiné aux charrettes ; ancien poulailler. L'ensemble bénéficie de superbes vues sur la campagne environnante, s'étendant jusqu'aux massifs du Luberon, des Alpilles et des Monts de Vaucluse. Ce

A vendre dans village touristique ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation et de 3 gîtes

Dans un village médiéval classé, ensemble immobilier comprenant un magnifique corps de ferme rénové, mêlant charme provençal et contemporain, avec sa piscine et son jardin, ainsi que 3 gîtes entièrement meublés et équipés avec piscine privative également. Le tout sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis, avec jolie vue. Maison principale d'env. 200 m², très lumineuse : grande cuisine ouverte, vaste séjour, 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing, double bureau idéal pour le télétravail. Chauffage / climatisation au sol, double vitrage. Piscine et terrain d'env. 3 000 m². Fort potentiel touristique : Indépendants et séparés par muret et clôture, sur 3 700 m², 3 gîtes de qualité (95 / 90 / 63 m²) entièrement équipés se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Activité prête à exploiter. Un bien rare, combinant douceur de vivre et rendement locatif. Accès rapide à l'Ardèche à pied pour la baignade et les activités nautiques. Commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques à proximité. 1h d'Avignon TGV ? 45 min de Montélimar. Agence Miranda immobilier À découvrir absolument. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère proche Aix en Provence

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d'exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d'environ 1000 m² habitables s'étend au cœur d'un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d'essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d'un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d'amis indépendante, de style cottage et d'environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, salle d'événementiel ou d'exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l'extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d'une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d'été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d'été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d'eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien d'exception, à la croisée de l'art de vivre provençal et de la modernité discrète.

SUPERBE PROPRIETE A VENDRE VILLA 220M2 TERRAIN 3900M2 PISCIN

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Élégance contemporaine, nature préservée et art de vivre provençal Dans un environnement naturel d'une rare beauté, sur les hauteurs de la région de Vaison-la-Romaine, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle offrant des vues spectaculaires sur le Mont Ventoux et la campagne provençale environnante. Implantée au coeur d'un terrain paysager de près de 3 990 m2, agrémenté de 73 oliviers, de chênes centenaires et d'essences méditerranéennes, cette élégante demeure conjugue avec harmonie confort contemporain, authenticité et sérénité absolue. Entourée de magnifiques murets en pierres sèches, la propriété développe environ 220 m2 habitables dans une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. Une architecture ouverte sur la lumière et les paysages Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le panorama. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, accueille une spectaculaire pièce de réception d'environ 90 m2 comprenant : Un élégant salon TV sublimé par une cheminée design signée Focus Une salle à manger ouverte sur les extérieurs Un espace bureau Une cuisine contemporaine aménagée et équipée Une arrière-cuisine avec cellier alimentaire WC invités Une superbe suite avec double dressing Une vaste salle de bains avec douche, baignoire et vue sur la piscine Un dressing / buanderie L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une remarquable terrasse couverte d'environ 70 m2, protégée par une toile imperméabilisée, véritable prolongement des espaces de vie. Espaces indépendants & accueil En rez-de-jardin inférieur, deux suites indépendantes d'environ 20 m2 chacune offrent un confort idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme : Salle d'eau privative WC indépendant Kitchenette Accès indépendant Extérieurs remarquables & art de vivre Pensés comme un véritable lieu de détente et de contemplation, les extérieurs offrent des prestations rares : Piscine haut de gamme 9 x 4 m signée Desjoyaux Liner gris et moteur neuf Bâche de sécurité à barres Pool house Chambre d'été indépendante avec terrasse Terrasse d'été avec superbe dôme en cèdre rouge du Canada Barbecue en pierres Multiples espaces de réception et de détente Chaque espace profite d'un panorama exceptionnel et d'une parfaite intimité. Dépendances & équipements Carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique Atelier / local vélos Chambre d'été indépendante Pool house Prestations & Confort Climatisation réversible Radiateurs électriques Campa Cheminée Focus à foyer fermé Fibre internet Arrosage automatique Volets roulants motorisés et volets provençaux bois Sols en grès cérame Carreaux du Portugal Deux ballons d'eau chaude de 200 L Eau de ville Assainissement individuel Dalle béton permettant une éventuelle surélévation Aucune servitude DPE : Classe D Taxe foncière : 1 541 EUR / an Une propriété rare en Provence ? Environnement naturel privilégié ? Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux ? Calme absolu ? Prestations de qualité ? Idéal résidence principale, secondaire ou activité d'accueil haut de gamme ? Atmosphère unique entre élégance contemporaine et nature provençale Cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux rares recherchant un cadre de vie exclusif au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06 51 31 22 55

BASTIDE MODERNE VUE MER CASSIS PRESQU ILE

À la Presqu'île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m2 habitables dans un remarquable jardin paysager de 798 m2 avec piscine, face à la mer et au Cap Canaille. Achevée en 2023 avec des prestations de premier ordre : grandes verrières à châssis noirs s'ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens et escaliers en pierres de Bourgogne à l'intérieur, pierres du Périgord à l'extérieur, parquets massifs dans les chambres, nombreux placards et aménagements en bois massif dans la maison et la cuisine, cheminée au gaz, volets en bois, tuiles anciennes... Chaque détail de la bastide témoigne d'un soin rare, d'une sensibilité au lieu et d'une exigence de matériaux nobles. La distribution s'organise sur deux niveaux principaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte charpentée, et deux chambres avec salle de douche en suite s'ouvrant chacune sur le jardin ou une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing et une chambre avec salle de bain privative, toutes deux donnant sur une grande terrasse couverte profitant d'une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille. En rez-de-jardin, une salle de sport, un sauna avec une salle de douche et des toilettes en suite, une cave, une grande buanderie, et des espaces de rangement. Le jardin, orienté Sud/Sud-Est, est un écrin paysager d'exception : oliviers centenaires, pins parasols, lauriers en fleurs, lavandes, fontaine et murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main composent un tableau provençal authentique. La piscine est chauffée et couverte. Entre terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et espaces plus intimes, la bastide offre de nombreux espaces de vie extérieurs et intérieurs, pensés pour chaque moment de la journée. Domotique pour les éclairages, chauffage par le sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, portail automatique, double parking extérieur, garage double, espace pétanque et alarme. Une propriété livrée dans un état d'exception, immédiatement habitable. Bien en classe énergie B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400EUR et 1950EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

GIGARO VILLA 270 M2 5 SUITES TERRAIN 4 850 M2 - VUE ME

Idéalement située au coeur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus recherchés de Gigaro à La Croix-Valmer, à proximité immédiate des plages de Gigaro et d'Héraclée, cette élégante propriété néo-provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur les paysages naturels préservés du littoral méditerranéen et les reliefs protégés du Cap Lardier. Implantée sur un terrain rare d'environ 4 850 m2, la villa développe environ 270 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement recherché alliant volumes généreux, luminosité remarquable et environnement confidentiel au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez. Les espaces de réception s'organisent harmonieusement autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte avec cellier, l'ensemble se prolongeant naturellement vers de larges terrasses couvertes avec cuisine d'été et espaces de réception extérieurs face à la mer. La propriété propose 5 suites confortables permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions d'intimité, complétées par un studio indépendant idéal pour recevoir ou loger du personnel. À l'étage, la suite principale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une terrasse couverte privative offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Les extérieurs alternent harmonieusement espaces de pelouse et restanques naturelles soulignées par de superbes murets en pierre sèche, composant un environnement provençal authentique parfaitement intégré dans la nature environnante. La piscine s'inscrit naturellement dans ce paysage dominant la mer et renforce la qualité du cadre de vie particulièrement privilégié de cette adresse. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie du terrain, l'implantation dominante, la vue mer et le potentiel d'extension significatif autorisé permettent d'envisager la création d'une luxury family estate Gigaro sea view de très haut standing au coeur de l'un des environnements les plus recherchés de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. À quelques minutes seulement des plages de Gigaro, de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement et de valorisation dans un secteur où les disponibilités foncières sont particulièrement limitées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a luxury family villa in Gigaro with sea view and extension potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

Maison de ville contemporaine

La propriété est située en bordure du centre du village dans un environnement proche campagne et plantée de vignes. Charmante maison avec environ 88 m2 de surface habitable répartis dans sa plus grande partie au RDC. L'entrée située à l'ouest est entièrement fermée par une véranda vitrée. La maison est composée de 3 chambres, dont une petite chambre d'appoint ou bureau , 2 salles d'eau (douche) et 3 WC. Elle dispose également de 2 terrasses au Sud : une couverte au niveau jardin équipée d'un BBQ , et l'autre accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur l'espace repas et sur un petit salon avec poêle à bois, l'ensemble donne sur une terrasse au Sud, - Un cellier / arrière cuisine - cet espace est aménagé en cuisine « d'été » donnant sur une terrasse au niveau du jardin. Il est équipé de rangements, et il dessert en sous-sol une petite cave à vin en pierre voutée, - 2 chambres, dont 1 petite chambre d'appoint (ou bureau), une salle d'eau, 2 W, Au 1er étage : Accès au 1er étage par un bel escalier en bois travaillé. Ce niveau dessert la 3ème chambre sous pente avec salle de douche et 1 WC. Jardin : Le jardin est clôturé avec de jolis murets en pierre et il est agrémenté d'un ancien bassin d'ornement végétalisé. Il se compose d'essences locales ; oliviers, plaqueminier, citronnier et autres arbustes. Dans sa partie plus au Sud un muret sépare le jardin du potager. Une terrasse couverte avec BBQ Dépendances : Une petite dépendance au fond du jardin sert aujourd'hui de lieu de stockage. Son aspect extérieur est habillé de pierres apparentes. Un abri voitures de type auvent pouvant accueillir 2 voitures, avec un petit atelier séparé. Pas de piscine (demande soumise à autorisation)

Affaire rare

Authentique mas cévenol de caractère, indépendant au coeur de 2ha 97a de terrain composé de terrasses plates soutenues par des murets en pierres (possibilité d'acquérir 6ha de terres supplémentaires avec forage), offrant 167 m² env. habitables avec confort et finitions à terminer : spacieuses et lumineuses pièces à vivre, cheminée feu de bois, terrasse avec splendide vue dégagée... + 116 m² de greniers aménageables - Electricité, eau uniquement par source, panneau solaire pour production eau chaude - Caves - Ancien four à pain - Poulailler 30 m² env. - Chalet en bois 20 m² - Des travaux sont à prévoir - Cette magnifique propriété n'attend plus que votre imagination pour devenir une confortable demeure familiale ou développer une activité d'accueil

Maison 5 pièces 145 m²

En exclusivité, venez vite découvrir cette superbe maison neuve contemporaine de 145 m² dans un quartier calme de Saugnac et Muret. Achevée en 2023, ce bien vous séduira par ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité (orientation plein sud). Elle est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m², ouverte sur une spacieuse cuisine équipée. Vous profiterez d'une partie nuit avec 3 grandes chambres dont une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire). Un cellier et un WC indépendant complètent ce bien. Vous bénéfierez d'un beau potentiel avec le garage attenant, isolé et chauffé, vous permettant d'avoir 32 m² habitables supplémentaires à moindre frais... Vous serez séduits par son terrain de 1353 m² dans un environnement verdoyant, et par ses possibilités, notamment la construction d'un 2ème garage de 25 m² avec le permis déjà accepté et une dalle existante. A visiter sans tarder. Plus de photos sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.