Mots-clés : habiter ouest

NICE NORD EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX GRANDE

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec un garage et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 1 garage Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRAND APPARTEMENT T2 (59 M²) EN TRÈS BON ÉTAT AU CANNET, PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS.

À VENDRE : Grand Appartement T2 situé dans la charmante ville du Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes (06110). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 59 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est assuré par un système de climatisation individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une belle luminosité durant la journée. De plus, l'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La localisation de ce bien est un atout majeur, car il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des services de proximité ou vous déplacer, tout est à portée de main. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé au Cannet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement familial lumineux traversant cour et jardin -

Paris IXe – Trinité - Dans un bel immeuble Louis-Philippe aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, nous vous proposons ce 4/5 pièces familial de 99. 87m2 en loi Carrez. Cet appartement traversant Ouest/ Est, cour, toit et jardin est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, desservant dans un effet traversant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres (3 sont possibles facilement), un dégagement en dressing, une belle salle de bain (avec bain, douche et buanderie) et des toilettes indépendantes. Atouts: cachet de l'ancien, calme, luminosité (10 fenêtres), vue dégagée, plan sans perte de place, dépenses énergétiques individualisées, copropriété bien entretenue et enfin sectorisation Collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 Euros Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge des vendeurs DPE 2026: D (206) - GES : D (45). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes | Côté Ouest

Située sur le versant ouest, cette superbe propriété de type "Bastide". Elle offre une surface habitable totale de 590 m² sur un terrain de 6 994 m² avec piscine, jacuzzi et court de tennis. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec escalier, séjour, salle à manger, salle TV, cuisine équipée avec coin repas, buanderie, offices, toilettes, ascenseur, deux chambres chacune avec salle de bains et salle de douche. À l'étage : Dégagement, une chambre de maître avec deux dressings, salle de bains ouvrant sur un balcon et une vaste terrasse, trois chambres avec salles de bains et douches. Au sous-sol : Accès par un escalier de service, plusieurs pièces de rangement et locaux techniques. Un pool house avec cuisine, un appartement de gardien, un garage pour trois véhicules et un garage pour un véhicule supplémentaire.

Maison traditionnelle T6

Maison de construction traditionnelle individuelle sur sous sol total édifiée sur 538m2 de terrain au calme comprenant: entrée, belle cuisine américaine équipée ouverte sur séjour-salon double exposition (est-ouest) accès terrasse, chambres, bureau, salle d'eau, wc. Etage: chambres, salle d'eau wc, grenier aménageable. Chauffage électrique. 145m2 habitable.

Appartement

MARSEILLE 8e - T3 TRAVERSANT 63M² - DERNIER ÉTAGE - 2 BALCONS - VUE MER, HIPPODROME & PARC BORÉLY, COLLINES À proximité du Parc Borély et des plages, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest situé au 3e et dernier étage, au calme. Entièrement rénové, il offre 63 m² au sol / 54 m² Carrez. Il se compose d'un séjour de 17,10 m², de deux chambres de 10,70 m² et 11,70 m², d'une cuisine de 6,65 m², d'une salle d'eau de 4,50 m² et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de deux balcons : le premier, côté Ouest (4,10 m²), offre un aperçu mer, hippodrome et parc Borély, tandis que le second, côté Est (3,15 m²), profite d'une vue dégagée sur les collines. Il dispose aussi du double vitrage et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parc de stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence à raison de 2 places par habitation. Un appartement lumineux, entièrement rénové et au calme, idéalement situé à proximité de la mer, de Borély et des commodités. 3e et dernier étage - sans ascenseur Les atouts : 3e et dernier étage 54 m² Carrez / 63 m² au sol Appartement traversant Est/Ouest Ventilation exceptionnelle grâce à la double exposition Balcon côté Ouest : aperçu mer, hippodrome et parc Borély Balcon côté Est : vue sur les collines Entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements WC indépendant Très calme Double vitrage Pompe à chaleur réversible / climatisation Cave Parking privatif sécurisé À proximité de Borély, des plages et de Bonneveine Commerces et transports à proximité Charges : 110 €/mois Taxe foncière : 1 000 €/an Un appartement rare par sa configuration, son dernier étage, ses deux extérieurs, son parking privatif sécurisé et son emplacement privilégié à proximité de la mer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble de 1930 desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces conjugue le charme des belles adresses niçoises et le confort d'une rénovation intégrale. Dès le seuil franchi, un court dégagement conduit à l'espace de vie, pensé pour ne perdre aucun centimètre. La pièce de vie s'ouvre sans rupture sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour donnant sur une une porte vitrée capte la lumière de l'ouest. Le regard file vers une cour arborée, oasis de calme au cœur de la ville, où la verdure remplace le vis-à-vis. L'espace nuit se déploie de l'autre côté d'un couloir qui préserve l'intimité. Les deux chambres, chacune dotée de sa climatisation neuve, offrent des volumes équilibrés propices au repos. Une salle d'eau refaite à neuf complète cet ensemble sans fausse note, où chaque prestation a été choisie avec soin. Le boulevard Auguste Raynaud place le quartier de la Libération à quelques pas. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses adresses gourmandes rythment le quotidien du secteur. Commerces de bouche, tramway ligne 1, écoles et services de proximité composent un cadre de vie animé sans être bruyant, prisé aussi bien des familles que des investisseurs pour sa demande locative constante. Ce bien à usage mixte séduira ceux qui souhaitent habiter au centre de l'énergie niçoise comme ceux qui recherchent un placement solide. Infos pratiques : Prix : 359 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 62,30 m². Appartement de 1930, 3e étage sur 5, ascenseur, exposition ouest. DPE : C (119,5 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses énergie estimées entre 880 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 16 lots. Charges : 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Saint-Paul-de-Vence Villa niçoise individuelle à rénover a

EXCLUSIVITÉ Une belle opportunité à Saint-Paul-de-Vence ! Dans un cadre résidentiel privilégié, au calme et en pleine nature, cette authentique maison niçoise des années 70 offre 115 m2 habitables, environ 170 m2 de surface totale et un magnifique terrain arboré de 2 500 m2. À rénover et à personnaliser, elle bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud-ouest, d'un garage de 24 m2 et surtout de deux dépendances cadastrées d'environ 35 m2, offrant un potentiel supplémentaire intéressant, notamment pour la création d'un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au niveau principal, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, elle dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau, ainsi que d'un garage de 24 m2 et d'une cave. Une chaufferie et une seconde cave complètent l'ensemble. Les deux dépendances cadastrées d'environ 35 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain arboré de 2 500 m2, l'environnement calme et verdoyant ainsi que l'exposition sud-ouest constituent les principaux atouts de cette propriété. Gros oeuvre en bon état. Chauffage central au fioul, chaudière remplacée il y a environ 5 ans. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un secteur recherché de Saint-Paul-de-Vence, avec un accès rapide à l'autoroute. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

NICE MUSICIENS / SUPERBE 3P TRAVERSANT DE 87,60 m² AVEC 3 BALCONS / IMMEUBLE ART DÉCO

Au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la gare, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,60 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble Art Déco des années 1930. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien s'impose avec élégance. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine en chevrons et sa luminosité traversante lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les arbres, véritable prolongement de la pièce de vie et invitation à profiter d'un environnement paisible en plein centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un second balcon partagé avec l'une des chambres, tandis que la seconde chambre bénéficie de son propre balcon privatif. L'appartement est complété par une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une double vasque ainsi que par des WC indépendants. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Il bénéficie de la climatisation, de double vitrage sur tout le côté ouest, de la fibre optique et dispose d'une cave en sous-sol. Apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et sa situation privilégiée, le quartier des Musiciens séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants, les transports et les plages accessibles en quelques minutes à pied. Réunissant le charme de l'architecture niçoise des années 1930, des prestations de confort actuelles et une adresse parmi les plus recherchées de Nice, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'une élégante résidence principale ou d'un pied-à-terre de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3033.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

T5 AVEC BALCON

BORDEAUX à 2 pas du Musée d'Aquitaine, au 3ème étage d'un très bel immeuble en pierres, MANSON PROPERTIES vous propose un appartement de 137m² habitables avec un balcon. A rénover vous apprécierez les volumes, la pièce de vie ouvrant sur le balcon exposé Sud/Ouest avec vue sur la Tour de Pey Berland. Pour les amoureux du charme de l'ancien vous serez séduit par son parquet en pointe de Hongrie, les moulures au plafond et les cheminées en marbre. L'appartement étant traversant, les chambres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble. Idéalement situé vous retrouverez le TramB, les commerces, les cafés et restaurants à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2157.00 et 2919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Paris 11ème - Couronnes/Belleville - Grand Studio Lumineux

L'agence Les Enfants Rouges vous propose ce grand studio baigné de lumière, situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros Couronnes (L2) et Belleville (L2, L11), au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 31,19 m² Loi Carrez, cet appartement à l'agencement parfaitement optimisé se compose d'une entrée fonctionnelle avec de grands rangements intégrés sur mesure, d'une vaste pièce de vie de plus de 23 m² intégrant un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. La pièce principale bénéficie d'une grande baie vitrée traversante orientée Plein Ouest, offrant une très belle clarté naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée, au calme, donnant sur un toit végétalisé. Un excellent classement énergétique (DPE D) constitue un véritable atout pour ce bien, garantissant un confort thermique maîtrisé au quotidien. Distribution idéale sans aucune perte d'espace et vues apaisantes pour ce cadre de vie fonctionnel et prêt à habiter. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet rénové - Proche pistes & vue dégagée

À La Clusaz, au cœur de la vallée des Aravis, ce chalet individuel bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 250 mètres de la piste de ski de l'Envers et à 1,7 km du centre du village, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. Implanté dans un environnement calme et ensoleillé, il profite d'une double exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable en toute saison. Construit en 1988 en madriers et pierres de pays, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète avec amélioration de l'isolation au début des années 2010, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité, confort et performance. Développant environ 152 m² de surface plancher (dont 140 m² habitables), il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux traditionnels et ses volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le chalet dispose également d'un espace bien-être avec hammam, d'un salon télévision, d'une buanderie et d'un garage. Situé dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale comme secondaire, avec un potentiel locatif attractif. Référence agence : 3585

CANNES - 3P comme en maison !

Cannes Centre ville - Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 77,07 m2 loi Carrez, situé au rez-de-jardin d'une maison de ville très intimiste. Entièrement repensé et rénové avec goût en 2025. vous serez séduit par la qualité de la rénovation! Seulement 6 copropriétaires : uniquement un copropriétaire au dessus de cet appartement. Le duplex est agencé de la manière suivante : - Au rez-de-jardin : séjour exposé ouest avec cuisine américaine. donnant sur un magnifique jardin/terrasse de 55 m2. orienté au sud et à l'ouest. Une 1ere chambre avec salle de douche et dressing. wc séparé. - En souplex (lumineux) : Une grande suite parentale de près de 30 m2 avec salle de bains et douche avec WC + dressing et une piece buanderie. L'appartement est seulement à 5 minutes a pied de la rue d'Antibes. à proximité immédiate des commerces. des écoles. crèches et lycée. Idéal investissement locatif. habitation secondaire ou principale. Possibilité d'acquérir un BOX en supplément. Possibilité de conserver l'ensemble du mobilier. Les + : • Copropriété intimiste • magnifique jardin • Secteur calme • Commerces à proximité • Excellent DPE : B Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr