Mots-clés : habiter petit paris

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Yves Guerrini vous propose: Secteur du Haut-Marais (rues Meslay et Notre-Dame-de-Nazareth). T5 au design unique et atypique de 146m2 de surface plancher (137m2 Carrez), aménagé dans d'une cour ancienne totalement silencieuse. Il associe espaces anciens voûtés en pierre de taille et architecture contemporaine. Il comprend un grand appartement en rez-de-chaussée reliés par un patio sous verrière à un petit appartement secondaire aménagé sur 2 niveaux. 2 grandes verrières apportent un éclairage zénithal. Espaces intérieurs ouverts. Nombreux rangements. Double entrée. Sous-sol polyvalent (stockage, buanderie, loisirs) de 26m2 directement accessible de l'appartement. Surface totale réelle = 172m2. Usage mixte possible (sans clientèle). Idéal pour les amoureux d'architecture et d'espaces atypiques, au coeur du Paris historique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.5€ par mois (soit 3174 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris XVème!!! Appartement 3 pièces de 44.51m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE!!! PARIS XVème!!! Quartier Saint-Charles / Javel Au coeur du très recherché quartier Saint-Charles / Javel, à deux pas des commerces, des transports et des berges de Seine, découvrez ce charmant appartement traversant 3 pièces de 44,51 m², situé à l'avant-dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1880. Séduisant par son cachet de l'ancien et sa distribution optimisée, il se compose de: une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour, deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie calme et agréable dans un quartier dynamique et familial. Une grande cave de 11 m² vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2233.12 euros.

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris XVIIIème : Studio de 19.43 m²

PARIS XVIIIème ! MONTMARTRE / SACRÉ-COEUR ! Studio de 19,43 m² Au pied de la Butte Montmartre, dans une petite copropriété de caractère datant de 1880, découvrez ce charmant studio de 19,43 m², entièrement rénové. Son principal atout : une entrée indépendante directement sur la rue. Il se compose de : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas du Sacré-Coeur et de la place des Abbesses, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Les atouts : Petite copropriété de 1880 Studio entièrement rénové Entrée indépendante Faibles charges Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Une opportunité rare au coeur de Montmartre. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.52 euros.

Paris XVI - Chaillot - 122 m2 - 3P - 2Ch - Terrasse - Vue Tour Eiffel

Au sein d'un immeuble récent, gardienné et sécurisé, cet appartement de 121,41 m2 carrez, au 5ème étage avec ascenseur, vous offrira une vue sur la Tour Eiffel depuis sa belle terrasse. Il comporte : une entrée, une double réception donnant sur une terrasse de 10,29 m² , une cuisine séparée, deux chambres disposant chacune d'un petit balcon et deux salles de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking facile d'accès dans l'immeuble au prix de 50.000 €. Proche des musées, transports (Métro L9 : Alma Marceau L6 :Boissière et L1 : George V & RER C : Pont de l'Alma; Bus 63, 73, 82, 52, 32, 22, 20), commerces et du marché de l'avenue du Président Wilson. Ecole maternelle publique Boissière, Collège Eugène Delacroix et école privée Lübeck. Conciergerie avec accueil 24h/24 et 7 jours/7 - caméras de surveillance - 2 ascenseurs -Digicode Climatisation réversible et radiateurs d'appoint électriques. Nombreux rangements. Double vitrage. Expositions : Sud / Est (réception, terrasse et 2 chambres). Crèche dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus un grand studio sur le même palier. Dossier complet sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11037.52 euros.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Appartement 2 pièces lumineux avec balcon - Petit Ivry

Situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, découvrez ce grand T2 de 47,28 m² (carrez) avec un balcon de 3m² environ (pondéré à 49m²) au sein d'une copropriété récente (2015) , sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre donnant accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la cime des arbres, offrant un cadre de agréable. Les atouts : - Copropriété récente et sécurisée - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest - Balcon et vue dégagée - Ascenseur - Local vélo - À proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces - Aux portes de Paris 13 (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Vente Ensemble Immobilier d'Exception - Paris XIV - Montparnasse - à rénover

RARE - Ce lieu empreint d'une riche histoire artistique, combinant charme de l'ancien et détails industriels, au calme absolu et aux très beaux volumes vous séduira par son potentiel après rénovation. Situé à quelques pas de la Gare Montparnasse, du quartier de la Gaîté et de la rue commerçante Daguerre, BARNES Panthéon vous propose cette maison familiale indépendante de 380,65 m² Carrez (406,35m² de surface habitable) édifiée sur 3 niveaux. Entièrement à restaurer, cet ensemble immobilier d'exception est doté d'un plan optimal articulé autour d'un spectaculaire atelier sous verrière de 144m2 et d'une cour végétalisée de 47m2 sans vis-à-vis. Un garage et une boutique au rez-de-chaussée complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée entre la gare Montparnasse et le village Pernety, la rue Édouard Jacques s'inscrit au cœur d'un secteur à double visage : un quartier bohème typiquement parisien, à l'ambiance de village, avec ses commerces de bouche, ses ruelles piétonnes joliment fleuries et ses restaurants variés, à deux pas de l'effervescence culturelle de Montparnasse. Dans la rue des Thermopyles toute proche, on serpente entre d'anciennes maisons ouvrières, des glycines débordantes et des œuvres d'artistes de rue, faisant de ce lieu l'un des plus colorés de la capitale. La célèbre rue de la Gaîté, à quelques pas, abrite à elle seule le théâtre de la Gaîté-Montparnasse, où ont débuté Maurice Chevalier et Juliette Gréco, le théâtre Rive Gauche, Bobino et la Comédie Italienne, faisant de ce secteur un haut lieu de l'art dramatique parisien. À proximité immédiate se trouvent le marché biologique Brancusi, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. Les stations de métro Gaîté et Pernety, sur la ligne 13, assurent une liaison rapide vers l'ensemble de la capitale, complétées par plusieurs lignes de bus et stations Vélib. 3,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6950€ ~ 9320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURNUS Demeure historique du XVIIe siècle Charme, éléga

Au coeur du centre historique de Tournus, à quelques pas de l'abbaye millénaire et des ruelles chargées d'histoire, se dévoile une demeure rare dont les origines remontent au XVIIème siècle. Derrière sa façade discrète, cette maison raconte une histoire. Celle d'un lieu qui a traversé les siècles, témoin silencieux de la vie tournusienne, et qui a été soigneusement rénové pour offrir aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain. Poutres anciennes, murs de pierre apparente, cheminées d'époque, escaliers patinés par le temps... chaque détail évoque l'âme des belles demeures bourguignonnes. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, respecte l'esprit du lieu tout en intégrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située au coeur de la ville, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : commerces, restaurants réputés, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant de la quiétude d'un quartier chargé d'histoire. Châlon sur Saône et Mâcon sont à 25 mn, Lyon se rejoint en une heure, et Paris en 3h30. Une maison qui s'adapte à vos projets : Rez-de-chaussée L'entrée indépendante ouvre sur un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux avec billard, baby-foot et coin salon. Ce niveau comprend également une salle TV ainsi qu'une chambre avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC. Cet ensemble, facilement indépendant, se prête parfaitement à une activité libérale, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif. Premier étage Accessible par un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille une chambre avec salle d'eau privative et WC. La pièce de vie principale offre ensuite un superbe volume baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, organisé autour d'une cheminée ancienne qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. On imagine aisément ici de longues soirées entre amis, à partager les grands vins de Bourgogne. Deuxième étage Le dernier niveau propose une nouvelle chambre avec salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain. Un détail singulier amuse souvent les visiteurs : le lavabo de la salle de bain proviendrait de la maison d'Alain Delon... on raconte même que l'acteur s'y est lavé les mains. Une petite anecdote qui ajoute une touche inattendue à l'histoire du lieu. Caractéristiques 7 pièces, 4 chambres, 2 cuisines équipées, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 caves voûtées, 2 entrées traversantes Possibilité d'acquisition meublée. Un bien rare au coeur d'un secteur recherché Cette demeure offre de nombreuses possibilités :résidence familiale de caractère, projet mixte habitation / profession libérale, ou investissement patrimonial dans l'une des villes les plus prisées de Bourgogne. Une maison pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : un lieu de vie chargé d'histoire, où chaque pierre semble raconter un souvenir. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette propriété singulière. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Paris 4ème - Saint-Merri - Appartement en rez-de-chaussée sur charmante cour et souplex aux volumes exceptionnels

Au coeur du Marais historique, dans un ancien hôtel particulier très bien entretenu, datant du 18e siècle, appartement aux beaux volumes situé en RDC (sur cour pavée) d'une surface de 98,11m² loi Carrez et 108,84m2 habitable plus sous-sol vouté exceptionnel de 55 m² et 3m de hauteur sous plafond. L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une réception avec une hauteur sous plafond de 4m47 (au faîtage), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes et de nombreux rangements. En mezzanine : un petit salon ou bureau, une seconde chambre d'enfant (ou d'appoint) avec salle d'eau, et toilettes. ***PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES*** Accessible par escalier intérieur ou sortie indépendante : SOUPLEX (entrepôt commercial au titre de propriété) de 55m2 aux volumes exceptionnels d'une hauteur sous plafond de 3m50, pouvant servir de salon vidéo, d'espace -Fitness- et/ou télétravail Prestations : Beaucoup de charme, poutres d'origine, exposé Est, calme Coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

Appartement dans maison - Vue mer panoramique - Quartier du Coteau Saint-Pierre - 93 m² - 4 chambres - Garage - Jardin

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement haut de villa de 93 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements, au cœur du quartier résidentiel recherché du Coteau Saint-Pierre à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : - Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 4 chambres lumineuses. - À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 800 m², avec une jouissance quasi intégrale, entretenu par un jardinier. Il est tout à fait possible d'envisager une délimitation du terrain afin de créer deux espaces distincts et renforcer l'indépendance de chaque logement. Chaque appartement dispose de : - 1 garage fermé - De nombreuses caves et espaces de rangement - Des espaces extérieurs agréables et exploitables Situé dans une impasse calme, le bien profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer dégagée - Petite copropriété de 2 lots seulement - Jouissance étendue du jardin - Possibilité d'individualisation des extérieurs - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé + nombreuses caves - Emplacement recherché, calme et proche de tout À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/ - Estimation des émissions : 44 kg CO2/ - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Charmant appartement 3 pièces - 58 m² - Paris 6e, Saint-Germain-des-Prés

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Au cœur du 6e arrondissement, entre Mabillon et Odéon, cet appartement de 58 m² (57,54 m² Carrez) offre une situation géographique exceptionnelle. Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce 3 pièces profite d'un contraste unique : il bénéficie de l'effervescence immédiate du quartier tout en restant parfaitement silencieux. L'appartement est entièrement tourné vers deux petites cours intérieures. L'entrée mène à une agréable pièce de vie, exposée plein sud, où une cuisine ouverte s'intègre. L'appartement dispose de deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur fonctionnel et bien agencé. Une cave de 7 m² peut être acquise en option pour parfaire l'ensemble. Les + du bien : - Emplacement d'exception : À deux pas des cafés historiques (Le Flore, Les Deux Magots), des galeries d'art et des librairies qui font l'âme du quartier. - Sérénité totale : Intégralement tourné vers 2 cours intérieures - Un beau potentiel à révéler A noter : - Taxes foncières : 1307 € - Charges de copropriété : 1964 € / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 106 lots dont 87 lots d'habitation - Appartement lot n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 67 (E) Prix de vente : 725 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295